星河湾向世人彰显中华现代人居文明新主张
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&&&&&&&&星河湾唯品质论一个地产品牌的“跨界”传奇&&&&&&&&你不妨先闭目想象一下，除了完美无缺的建筑和景观之外，“星河湾”还会是什么？也许是一张城市新名片。星河湾向世人彰显中华现代人居文明新主张，一个国家、一个城市的气质和风貌。也许是上流阶层的符号。犹如英国贵族肩上那颗徽章，星河湾制造的高端住宅标签是全球财富阶层身份的象征。也许是奢侈文化的橱窗。来自全球的精英们在星河湾觥筹交错，不同的商道、文化和思想进行激情地碰撞。这是星河湾--一个地产品牌的“跨界”传奇。黄文仔(黄文仔博客,黄文仔新闻,黄文仔说吧)一直主张，“星河湾在卖文化、卖品位和卖生活方式”，而不是“卖房子”本身。8年前，这位星河湾地产董事长犹如巨匠一般迫近房地产这片领地。他喜欢引述毛主席的名言来指点“江山”。当然，“江山”的重点是大谈下一个辉煌及理想：让星河湾“成为受世界尊敬的企业，成为国际化大品牌，成为所在城市的城市名片。”星河湾注定是为中国品质地产而生。8年来，黄文仔不求大而求强，不求多而求精，不求快而求远，不求全而求新，像打造劳斯莱斯一样打磨出南北星河湾。眼下，受美国次贷危机和国内调控的影响，中国房地产行业正处于困难时期。即便如此，南北星河湾也是你所知道的少有的抗跌增值的高端楼盘之一，它们的成交量依然保持着原有的惯性。星河湾人坚信，“没有疲软的市场，只有疲软的产品与思想”。“唯品质论”，让星河湾的影响力已跨越了房地产的界线。但黄文仔的“野心”远不止此。他要把星河湾打造成一个受世界尊敬的企业。星河湾人之所以敢于展望这一宏伟蓝图，是因为它有非常切实的参考案例：星河湾自己。将镜头回放到2001年被寄予未来广州希望的华南板块，2万亩的开发面积上盘踞着碧桂园、合生创展和雅居乐等8大地产商，大战一触即发。当时，著名策划人王志纲大胆预言：中国大盘时代来临。谁是启动华南板块的转世灵童？大盘时代就有了这个新命题。他便是黄文仔，这个曾经没品牌、没经验和没班底“三无”的番禺人，用星河湾打响了华南板块第一枪。&&&&&&&&&&&&“中国出了个星河湾”《大盘时代》如是写道。后来，黄文仔曾谦虚地表示，当时应该，是“广东出了个星河湾”，到北京星河湾（查看地图）面世的时候，才名副其实。“不做则以，要做就做最好的”，熟悉黄文仔人都清楚，他身上有着许多老板不具备的经商哲学。作为广东老板中最早的出道者，从钢材到木材生意的成功，到踏入房地产行业，黄文仔当年这一“跨界”飞越，简直完美得天衣无缝。也许正是因为不是地产界出身，反而让黄文仔能轻装上阵，摆脱了行业内条条框框的束缚。房地产是一个特性很强的行业，老板的素质和审美情趣直接决定着产品的内涵和气质。黄文仔是个追求完美的人，对品质要求几乎达到苛刻的地步。在他的心目中，星河湾不仅是一个项目，更是他的一个梦想，一个心愿。在星河湾，“舍得、用心、创新”这六个词，不仅写进了星河湾的企业精神，更融入了每一寸土地。如果你在星河湾工作或者生活，“创新”会自然地流露。这也是全国很多楼盘想克隆星河湾却无法成功的根本原因。与大多数高端住宅制造者不同，星河湾打造的是品质性高端住宅，而不是地段性高端住宅、价格性高端住宅。所谓品质性高端住宅，是对所在的城市兑现一种承诺，是倡导一种健康的生活方式，甚至要引导不断进步的行业标准。熟读兵法的黄文仔，显然不愿只偏安南方一隅。2002年以后，他率领星河湾开始“走出”广州，向北京和上海扩张。“2005年，是提升与进攻年，在提升中进攻，在进攻中提升。”立稳北京，意味着“星河湾”将成为全国性甚至国际性房地产名牌。福祸相倚。在今天看来，三年前北京星河湾开盘前夕遭遇的调控政策，反而是一次完美展示自我的机会。于是，一场京城“全成品住宅”风暴袭来。2005年、2006年、2007年，北京星河湾连续三年蝉联北京高端住宅销售冠军。“千万不要以为这一切已经够了，可以松一口气了。因为我们的目标绝不仅仅是让北京星河湾卖出它的价值。”黄文仔的目标是：让星河湾在中国楼市至少纵横50年！2008年，星河湾将东进上海。商界有句名言：如果一家企业能先人一步认清主要市场上业已成型的大趋势并有所准备的话，这将成为一笔价值连城的无形资产。星河湾就是如此。自跨行进入房地产业那天起，黄文仔每天都在思考着星河湾能为这个&&&&&&&&&&&&世界带来哪些变化。那时，他深感自己生逢其时。在中国改革开放的30年里，一批在社会上拥有雄厚经济实力和崇高声誉的财智阶层开始崛起，他们有着相近的人生观、价值观和世界观。星河湾顺应天时，成为承载他们品质生活的一个绝好平台。原来房子还可以这样盖？星河湾--这样一个“心情盛开的地方”不仅颠覆了人们对房子的认识，还逐渐被打造成一种奢侈性产品或者奢侈性服务的提供商，形成一个顶级国际公关、社交、休闲平台，给全球财富阶层提供名至实归的服务。从广州到北京，再到上海，乃至未来的其他城市，星河湾不仅仅在地理概念上“跨界”，更是对中国现代人居文明的新主张，甚至还跨越国界成为受世界尊敬的企业。试问，星河湾凭什么打动世界？星河湾的每位员工会给出同一个答案：品质。Justcloseyoureyesandtrytoimagine:whatelseStarRivercouldbebesidesitssuperbbuildingsandlandscape?Itmaybeacity’snewname-card.StarRiverexhibitsnewmodernresidentialpropositionsofChinesepeople,qualityandstyleofanationandacity.Itmaybeaninsigniaoftheupperclass.JustlikethebadgewornontheshoulderofBritishnobles,theluxurylabelcreatedbyStarRiverisalsoanidentityoftheglobalwealthyclass.Itmaybeawindowofluxuryculture.ElitesfromacrosstheworldhobnobwitheachotherinStarRiverwheredifferentbusinessphilosophies,culturesandideasmeetinpassion.ThisisStarRiver,alegendofarealestatebrand.&&&&&&&&门?跃龙门跃龙门门，安静地闭拢，略显伤感，像是一种淡然的眼神，与世无争。没有人知道，当他打开一扇门时，那悠悠的背后，究竟隐藏着何等奥秘？是门内炉火正旺，抑或阒寂无声？门连接着有限和无限，沟通着已知和神秘。那镶着木纹花边的门，意味深长。因而很多人惧怕门，不知道它的关闭是最终的判决，还是等待智慧的开启。开门关门--这本是生活中最寻常不过的动作--竟变得如此富有意义。&&&&&&&&&&&&中国宋朝诗人龙昌期曾在《咏门》中写道：“枢动本为荣辱主，常因户外细推寻。干坤出入无穷象，夷锹关防有限心……”这位曾因“为众人讲《易》,得钱十万”的易学大师，或许正是在门一开一合中，悟出了世间的玄机。在中国悠久的历史中，“门堂之制”这一中国古建筑最典型的布局模式，向我们透露出“礼”在传统文化中的根深蒂固，同时，“门”也反映出一个完整的时空序列。不同的门具有不同的暗示方式。不同的门通向不同的意义。譬如老北京的城门，有“里九外七皇城四”之说。皇帝祭拜天地要出正阳门，打仗得胜回朝要从德胜门入，走囚车、斩犯人要出宣武门，运送粮食则走要朝阳门。纷繁别类的门，各有各的用意。门的象征意义在欧洲也同样重要。譬如法国戴高乐广场标榜民族意志、帝国武功的凯旋门。当然，还包括德国的“勃兰登堡门”和英国的“惠灵顿门”。这些凯旋门如同一部史书，打开它，便能感觉到历史波涛的汹涌，便能看到英雄的命运沉浮和帝国的兴衰荣辱。门的心理意义丰富了它的实际意义。因而，掺杂进人类想象与温情的门，绝不应该仅被看成是一个单纯的建筑学符号、一道供人们穿行的活动界面。美国作家克·莫利说：“还有什么比门，更能象征人生？”“远远看吧，那扇洁白的门，在绿色藤蔓围绕的竹篱笆墙中，像一个少女一样高贵而矜持地沉默，紧抿双唇。这诗意的一扇门，是我心中诚挚而永远的渴念。”我们一生中究竟要面对多少扇门？我们总是不断地怀着希望开门，又绝望抑或满足地把门关上。那开门的吱呦和关门的脆响，或许至今仍呜咽在耳旁。八年前，站在广州华南板块的门户--一块与老广州隔江相望的荒地上，彼时还无名无份的房地产商人黄文仔就曾反复思考过这个问题。他并不能确定，当时尚在脑海中酝酿的“星河湾计划”，最终会打开的，是一道“生门”还是一道“死门”。八年后的今天，当人们再次谈起星河湾时，这个背水一战、求真尽善的房地产名盘，俨然已成为中国高端地产的指路明灯。“中国地产看华南，华南板块看星河湾。”这首在中国房地产界流行甚久的谣谚，几乎人人挂在嘴边。在借助广州星河湾成功实现“星星开门”后，黄文仔更是以北京星河湾完成了堪称神奇的“龙门一跳”。但也只有他自己知道，当年决定伸手推门的一刹那，究竟付出了怎样的勇气与决绝。莫利说：“一扇门也会是生命中的一朵玫瑰，在不可企及的地方灿然开放，芳香浸润着你的生命。生命不会静止不动，既使我们孤寂无为。”&&&&&&&&&&&&这句话，或许只有过去和未来、始终如一挂在星河湾夜空上的璀璨星光，可资见证。Eightyearsago,standingonthegatewaytoGuangzhou-apieceofdesolatelandseparatedfromtheoldGuangzhouCityareabytheriver,Mr.HuangWenzai,asmallrealestatedeveloper,wasthinkingaboutthisquestionoverandoveragain.ButhewasnotsurewhethertheStarRiverPlaninhismindwouldturnouttobeagatetolifeordeath.Today,eightyearslater,whenpeopletalkaboutStarRiveragain,thisrealestatebrandthatiscommittedtothepursuitofperfectionhasbecomethebeacontohigh-endrealstatesinChina.AsayinggoesintheChineserealestateworld,“SouthChinarealestatesaremostfamousinChina,andStarRiveristhebestinSouthChinarealestatemarket”.&&&&&&&&攀登中国人居巅峰若从人类结草为庐、凿穴而居的时代算起，居住文明始终与人类同步进化。有什么样的时代，就有什么样的居住形态。在人类几千年的历史文明中，建筑被认为是永恒的和最受尊重的一种自我表现的形式。当人们提及埃及、希腊、中国，自然就会想到古代人留下的金字塔、帕提农神庙和万里长城。建筑不但是历史，更反映出一个国家、一座城市的气度与风貌。这也就不难理解，为什么要进入一座小小的紫禁城，就必须得走“里九外七皇城四”如此之多的门。中国古代“帝王城”的霸气、拒绝尘俗，正是通过这繁琐、且极富象征意义的建筑符号来传达。今日，如果你有幸坐着直升飞机在北京上空盘旋，你可以清晰地看到这座“历史名城”断代分明的居住年轮。那外高里低的错落感，极像一个谢了顶但阅历丰厚的中年人。二环以内，多是规划限高的小板楼、分区保护的四合院和等待拆迁的筒子楼。相比之下，东四十条南锣鼓巷则是北京人颇为自得的四合院保护区。只不过，那刚刚刷上的油漆太过耀眼，让这原本骨子里就渗透着古朴气的四合院显得有些假。直升飞机掠过那些穿新式唐装的四合院，掠过依然很土的平房、大杂院，以及鲜明带有苏联制式的筒子楼、“光腚子楼”和职工宿舍。三环以外直至四环、五环，大地的表情骤然间变得丰富：如果是从时间上来断代，这里建筑坐标清晰地指向新世纪，现代，后现代，甚至后后现代；要论风格，这里欧风美雨、中西合璧，不拒绝，不包庇。&&&&&&&&&&&&当然，你还可以从飞机上看到让你“心情盛开”的星河湾。那鹅黄色的六棱柱外里面托起咖啡色的尖屋顶，像是依照星云图摆放的蜡烛，浪漫而多情，低调且奢华。那上千亩的绿化带，是耗时5年“养”出来的名贵树种。那借着春风返青吐蕊的草地和桃花，以及吸引野鸭眷顾的湖泊，让每一个掠过星河湾天空的人，都仿佛有一种“刚从人满为患的地铁里挤出来、坐上只有我和司机的劳斯莱斯”的感觉。一部对于“中国泛地产革命”具有宣教意义的书--《大盘时代》中提到，中国的房地产市场在产品打造上经历了三个阶段：第一个阶段是卖“看得见摸得着”的东西，即卖房子、卖家居；第二个阶段卖“看得见摸不着”的东西，即卖环境、卖景观；第三个阶段卖“看不见摸不着但感觉得到”的东西，即卖文化、卖品位和卖生活方式。星河湾刚好是第三个时代的开创者，同时也是前两个时代的“终结者”。如果要放在中国人居文明的语境下考量星河湾，一个最为中肯的概括是：“星河湾缩短了中国与世界顶级居住水平的距离，实现了中国人居建筑最高标准与国际顶级标准的接轨”。作出如此评价的人，不仅是王志纲，还包括那些历年来不断造访星河湾的世界顶级首脑、高官政要、商界领袖以及各领域、见多识广的精英人士。从星河湾的人居主张和实践过程中，我们可以生动地领悟中国传统的经世哲学，即“修身齐家治国平天下”。星河湾之所以能对中国人居文明做出开创性贡献，源于其先天的自律自强，和后天的敏而好学、自我超越。而星河湾对人居的打造，又绝不仅仅限于一家一户一个楼盘。它的最大溢价，首先体现在它对城市价值的颠覆性拉升：正因为广州出了星河湾，才改写了华南板块一穷二白的历史、催生了新广州的新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)市运动；正因为北京出了星河湾，才颠覆了人们多年来对城市印象（查看地图）的固有偏见。在普遍不被看好的“回水湾”--北京青年路附近、昔日的城乡接合部上，缔造了国际化高尚社区，其辐射半径可达十数公里，周边的地价、房价以及居住品质，在短短几年间经历了“由铁生金”的核聚变。星河湾的另一种溢价体现，是其作为中国人居榜样的标杆、典范意义。据不完全统计，在星河湾近9年的市场博弈中，全国各地总计有超过100个楼盘加入了对它的仿制、抄袭队伍。星河湾一向对学习者持开放态度，可以拍照，可以留影。其自信、豁达的王者气度，更加深了追随者的崇拜。有人曾认真做过分析，随着8年来“星河湾旋风”的北伐东进，中国北方楼盘质量、居住水平得以大幅度提高。一向喜欢炒作概念、忽悠人的北方地产商开始埋头做事，谦虚低调。&&&&&&&&&&&&这正是星河湾所释放的力量。如果说，8年前星河湾在广东华南板块打响了第一枪、开创了中国房地产品质大盘时代，那么8年后的今天，星河湾引领中国实现了“人居的革命”。“300yearsforAmericabut30yearsforChina.”WangZhigang,famousdesigner,oftenusesthissentencetodescribeChina’srapidgrowth.IttooktheU.S300yearstobecomeaworldpower,whileChinahasonlyspent30yearschangingfromadevelopingcountrylaggingfarbehindtoaheavyweightthatbeginstoplayamajorroleintheworldeconomy.In2005,followingGuangzhouStarRiver,BeijingStarRiverwontheInternationalGardenCommunitygoldaward,becomingtheonlypropertybrandworldwidethathaswontheawardtwiceinarow.StarRiveristhemostvividandtypicalepitomeof“300yearsforAmericabut30yearsforChina”.&&&&&&&&让心情盛开的地方“美国三百年，中国三十年。”一位地产界专家常用这句话来形容中国发展之快。美国成为世界强国用了三百年时间，而中国只用了短短三十年，就从一个经济落后的发展中国家变成一个开始在世界经济中举足轻重、备受关注的大国。2005年，继广州星河湾之后，北京星河湾再获“国际花园社区”金奖，成为全球唯一蝉联此项殊荣的地产品牌。星河湾成为“美国三百年，中国三十年”的一个最生动写照、最经典缩影。撇开商业上的成功不论，星河湾对中国人居水平的开创性贡献，正是在于它第一个实现了中国与国际顶级居住标准的零度对接。关于为什么选择星河湾，一位业主曾在一篇题为《北京十年》的博客里写道，在创业的10年间，她住过筒子楼、单位职工宿舍，还在偏远的郊区短暂拥有过一套面积不过60平米的小户型。事业的成功让她的行李终于结束了漂泊状态。“今天，总算可以把它放在星河湾了。”她给自己的理由很简单：“星河湾那舒缓慢速的清流，那宁静的湖泊和盎然的绿意，是逃离城市挤压的最好良方。“星河湾是一个可以把心”安顿下来的地方。”星河湾社区在倡导一种怎样的人居文化？曾经有一个广州星河湾的业主说：“我们住在这样的社区环境里，就算我们的孩子是个小调皮，将来也会变成小绅士”。一句发自内心的话代表了业主们心中的期望。一个有健康文化的社区，对业主的生活，特别是孩子的成长有&&&&&&&&&&&&非常深远的影响。”一位从澳大利亚回流的“海龟”的说法则更具煽情。她说，当年在海外留学时，房东别墅小径里的“黄蜡石”和“黑卵石”让她明白什么是房子的精致。“没想到，今天的星河湾实现了自己的这一梦想。”这位在细节上见多识广的业主还发现，星河湾社区内的马达加斯加银海枣、距今3亿年的“活化石”桫椤等珍稀植物，都能体现出“这是出自一位精于雕琢品位的巨匠之手”。“好房子用细节说话。”这是星河湾的缔造者黄文仔一贯的朴素认知。“所有看不见、摸不着但感觉得到的东西（品位）都是由看得见摸得着的东西，（品质）来支撑的。这句话里，”倾注着这位坚忍、执著的广东商人梦想。星河湾到底是什么？如果你超越不了物理层面的认知，你就不能读懂星河湾。在星河湾的业主论坛上，可以找到这样一句话：“有钱能买来房子，但买不来家。”这其实是对很多惯于挑剔的精英业主们入住心态的概括。这句话的潜台词似乎是在说：“星河湾不只是房子”。显然，星河湾魅力并不止于细节上经得起推敲的硬件、品质。对于居住在这里的业主而言，另一种收获可能是建筑“硬件”带来的文化“软提升”。这里的建筑区别于别的项目，某种意义是：它在潜移默化地变成了“上层建筑”；一个由先进人居文化观主导的国际花园社区。正如一位来自法国的业主给出的入住理由：就是在别的高档公寓看到有一位邻居上着西装，脚穿旅游鞋，就决定搬家了。这位法国人说，在星河湾没有类似不得体的尴尬现象，大家都在一个体面的环境里生活，没有那些露富和浮躁的心态，所以生活方式都非常健康，让人处处感受到这里是一个值得心情盛开的地方。“在这里，可以结识很多高层次的人，获得你意想不到的人脉关系。”一位来自新加坡的中年商人说得更为直接。他看中的是，星河湾还是政治、经济、金融、文化、体育、艺术的社交平台。海德格尔说：“人，诗意地栖居。”这句话让我们联想到，如果脱离了居住的“形制”来审视生存，那无论是蜗居在“人库”里，还是住在金玉满堂的“汤豪斯”里，意义都没有什么两样。人类对于物的追求是出于本能。但用物且不唯物、对形而上的精神生活的看中，则是人性的升华。从这一角度看，星河湾提出要打造一个“让人心情盛开的地方”，无疑是一种更高层面的人居理想。&&&&&&&&&&&&Accordingtostudy,withcontinuousnorthwardandeastwardmovementofthe“StarRiverStorm”overthepast9years,thequalityofrealestatesinnorthChinahasbeensignificantlyimproved.Northerndevelopersthatusedtofavorhypinggetdowntobusinessinalow-keyanddown-to-earthmanner.ThisisthepowerreleasedbyStarRiver.IfStarRivermadethefirstmoveinsouthChinamarketinGuangzhou,usheringintheeraoflargerealestatebrand9yearago,today,9yearslater,StarRiverhastakentheleadinChina’“ResidentialsRevolution”basedonitsoneortwoprojects.&&&&&&&&石?见证不朽见证不朽石，在寂静的山谷里，在时光的遗照中，在开满梨花和青草丛的春天里，你不言不语，像是等待。或许，这本身就是你存在的姿态？曹雪芹曾说你：“无才可去补苍天，枉入红尘若许年。”但他又不得不羡慕你：“爱此一拳石，玲珑出自然。不求邀众赏，潇洒做顽仙。”有谁能和你相比--你身上藏着亿万年的消息。那些从石上经过的人，一个一个地，逃脱不了生命的轮回。只有你，以倔强的姿态，看世纪的风，感受季节的雨。千百年来，你是人类悲欢荣辱唯一的见证者。在世界各民族中，都普遍存在着石崇拜的习俗。如中国的西藏，佛教信徒们把六字真言刻在石头上，就成了祈福禳灾的玛尼石。玛尼石世代堆放，就成了壮观的玛尼堆。那经世垒成的玛尼堆，记录了藏区人民世代的祈祷、哀怨和祝福。更为壮观的是欧洲“新石器时代”最著名的纪念碑--英国索尔兹伯里平原上的史前巨石阵。这个外形呈祭坛状的巨石阵，有人说它是太阳崇拜的产物，也有人说是生殖崇拜。但不管怎么说，这些重达数十吨的巨石，在没有任何机械作业的史前时期，究竟是怎样被树立起来的？这至今仍是个谜。有关石能通灵的民间俗信一直存在于我们的生活中。在中国奇石之乡--安徽灵璧县，一位奇石玩主曾给我讲述过这样一个故事：做生意的人都迷信“石（时）来运转”这句话。据说有一个开饭店的老板，开业初期生意冷清。他的一个朋友就说，我借你一块石头吧，保你石（时）来运转。朋友借给他的这块石头是灵璧石中难得的珍品：通体乌黑发亮，文理分明，成一条翘头摆尾的鲤鱼形状。饭店老板喜不自胜。说来也怪，自从鲤鱼石被供奉在饭店大堂后，饭店生&&&&&&&&&&&&意一天好过一天。几年后，这个饭店老板就成了富甲一方的主儿。就在这时，那位先前“借”他石头的朋友来上门索还石头。老板岂能肯还？二人争得恩断义绝，老板无奈，最后出价一千万元，才把石头继续留在店中。人们之所以崇拜石头，或许是因为，只有石才代表真正的永恒。在亿万年无止无休的造山运动中，只有石，能穿越火与冰的考验，在飞流迸射的岩浆中体验涅磐。据说在世界角落的某个岛上，人们至今还保留着以石头作为身份和财富象征的习俗。当地某个大人物死后，人们都要为他竖起一块巨石，上面刻着他的名字，以供经久传世。让我们去伪存真、不含褒贬地去审视身边城市里的建筑，建筑的实质，不过就是钢筋、水泥的“人造石”。但石头和石头又有不同，就比如星河湾的石头，全都是采摘自全世界各地的名贵品类。对于更有可能成为“一座城市的见证者”的星河湾而言，或许它正是从石头上找到了灵感：于平凡中孕育奇伟，在隐忍中学会从容，在呼啸而过的岁月和暴风雪中，倾听来自远古的足音。Let’stakeacarefullookatthebuildingsandstructuresinourcities.Theyarejust“stones”madeofsteelandcementinessence.Butstonesvaryfromoneanother.Forinstance,stonesinStarRiverarepreciousstonessourcedfromallovertheworld.ForStarRiverthat’slikelytobecome“witnessofacity”,itprobablygetsitsinspirationinstones:fosteringgreatnessfromcommonness,findingleisureinstoicismandlisteningtohistoryinpassingtimeandsnowstorm.&&&&&&&&星河湾的城市记忆人们常把一座城市的地理名片称作“会客厅”。它们大都是历史名胜、旅游景点和商业闹市区。中外访客多是慕名而来。从这层意义上说，北京并不缺少这样的“会客厅”，无论是长城、故宫、前门、后海，还是十三陵、八大处以及与法国巴黎香榭丽大街堪称姊妹花的王府井商业步行街，这些“客厅”每日都高朋满座、熙来攘往。当然，自从中国许多城市从计划经济的旧梦中觉醒以后，“打造城市新名片”的呼声就一浪高过一浪，且形式、手段花样翻新。“名片”也开始不仅仅局限于建筑、街区。在众多五花八门、纷繁别类的城市名片中，星河湾并不缺少“排他性”创意，它给所在的两座城市--广州和北京--留下两处共全世界观瞻的“超级样板间”。&&&&&&&&&&&&从北京东三环上的CBD出发，驱车沿着朝阳北路东行10分钟，偏北方向，就会看到四季星河路。东四环、东五环、朝阳北路、改造后的青年路，以及规划中的地铁6号线，便捷的交通条件均目标一致地指向星河湾，让你充分感受到这座古老皇城，除了厚重的历史和怀旧情结，更不乏现代十足的快捷与张力。这个位于北京东部的板块，如今已陆续开发建设了30万平方米以上的住宅项目近10个，主要有：珠江罗马、国美第一城（查看地图）、天鹅湾（查看地图）以及华纺、青年汇（查看地图）等项目。形成了一个新兴的居住区域，颇受京城地产界关注。在这些项目中，星河湾作为龙头项目，总能让人印象深刻：无论是远观时那童话城堡般的天际线、那淡雅的黄色外立面支撑的咖啡色屋顶，还是身临其境去触摸那南国花草、采摘自世界各地的名贵树种，以及那涓涓清流、湖泊和畅游的锦鲤。在曾为“园林沙漠”的北京房地产界，星河湾绝对是个让人心情盛开的地方。星河湾园林设计遵循了环境内与外结合、建筑与环境结合、环境与功能结合、观赏性与实用性结合、环境与人性化结合的五大原则，力求为业主奉上高品位的景观盛宴。园林魅力只是星河湾名片上小小的一行注释。让这个建筑成为“新北京时尚名片”的主要理由，还是在于它为中国豪宅提供了标准。它向人们展示，何谓真正意义的好房子--除了集全球顶级材质和设计、跨界整合各领域资源外，更要将百分百的真诚灌注于每一个细节。“好房子自己会说话。”这是星河湾给自己定下的朴实无华的营销策略。每天，接待来自全国各地各界人士的考察参观，是星河湾日程表上一项主要的工作。这些接连不断的访问团角色复杂，有偷师学艺的同行，有不迷信传说、欲求真相的专家、记者和普通大众，还有为城市招商的政府官员。在众多访客中，也不乏一些身份特殊的“神秘嘉宾”，比如某某国家首脑、政要，某某全球五百强公司高管，以及众多文化界、演艺界的名流大腕。长期的职业熏陶，也让星河湾保安员对这里出入的人群有了大致区分。一位保安员说，这里进进出出的一些业主甚至都能在电视里见到。有一次，他帮一位业主倒车，第二天就在一张报纸上看到了有关这位业主的报道。作为国际知名的高端住宅样板间，星河湾的受访量堪称全国之最。在当今中国房地产界，似乎再也找不出第二个与之相比。这无疑最能说明它所发挥的城市时尚名片的作用。多年来一路策划、跟随星河湾东进北伐的大师王志纲有一个贴切的概括：星河湾是“养”出来的。“从一个清涩的小姑娘，养到女大十八变、越变越好看。”但这张“越来越好看”的名片背后，却藏着许多耐人寻味的故事。&&&&&&&&&&&&2003年，黄文仔决定进军北京后，就请王志纲与之同去北京考察地块。站在当时的朝青板块上，他们眼前是尘土飞扬、人嘶马吼的城乡接合部。地块所在位置，是一个错乱不堪的废弃煤厂。黄文仔问王志纲：“你说该怎么做？”王志纲说：“如果让别的发展商来做这个项目，旁边的房价几千块钱，他也就做几千块钱；如果让你黄老板来做，你一定会改写北京人对东面居住环境差的偏见，会提高北京人对住房品质的要求，最终会带动这个板块。”这并非是王志纲的恭维之词，而是基于多年交往对黄文仔性情的了解。在王志纲看来，也许中国房地产界，只有黄文仔能创造出具有开创性意义的星河湾神话来。这从广州星河湾打响华南板块第一枪、推动广州新城市运动和大盘品质时代的到来，就已经被证实。目前已是广州中央生活区（CLD）--华南板块上的开山之作，拥有六大水景、浓郁的亚热带风情、星座式布局的楼宇以及1.83公里的沿江观景实木栈道的星河湾，毋庸置疑是新广州靓丽人居生活的最佳展示。但在2003年的北京，并没有多少人相信星河湾。对于这个有“移花接木”之嫌的南派“高品质大盘”，京城房地产界的“大爷”们一片质疑，有人说“水土不服”，有人说“不懂北京”，更有人说，“这将是有史以来最高品质的滞销楼盘。”一向不善言辞的黄文仔并不与之争论。他只知埋头植草种树，挖渠养鱼。2005年，当星河湾掀起盖头的时候，所有曾经质疑的人都傻眼了。朝青板块被重新定位，整个周边的项目全部重新调整楼盘定位，修改规划设计，全部向高端住宅方向看齐。这就是星河湾作为城市名片的魅力。北京的成功，进一步奠定了星河湾在全国的地位，使其成为名副其实的全国冠军、高端住宅标准的制定者。在这种前提下，全国的省长、市长们纷纷前来考察，力邀星河湾到他们的地盘上去投资做项目。一位长期关注星河湾的业内人士说，三年前的一个冬天，他曾到过尚未揭盘的北京星河湾现场。“说实话，不敢苟同”--那刚刚移栽的树木没有丝毫的生命迹象。灰突突的草皮，也似乎根本不可能有大面积返青的一天。但三年后的今天，站在芳香满径、清水盈盈的同一片土地上，看着那仿佛是从青草里长出来的房子，昔日的印象完全改观。这位业内人士不得不由衷地感叹：能创造“枯木逢春”奇迹的，究竟是人的力量还是大自然的造化？从某种意义上说，我们对一座城市的印象，总是表现为一种记忆。可能是某个模糊的瞬间，或是某个具体的场景。我们总是滞后于城市的变化，然后带着这种早已成为下意识的记&&&&&&&&&&&&忆，来再次进入这个城市。这种对于城市的记忆，你完全可以在狄更斯的《雾都孤儿》里体会得到。卡尔唯诺在《看不见的城市》中借马可波罗之口说：“城市认为自己是心思和机缘的产物，但这两者都不足以支撑起那厚重的城墙。”在他看来，一个城市的经营是复杂的。对于一个优秀的城市而言，它总能表现出其内在的一种信息，犹如在历史中形成的性格，让我们可以区分他们彼此，而且最终形成对它的态度。根据国务院发展研究中心专家李善同的预言：20年内，中国城市化速度将达到60%。远超世界平均城市城市化水平。这将意味着，在不久的时间里，一大批城市将迅速的铺排在我们的国土上。试想，如果火车穿越不同城市的那一刻，你看到的所有建筑、场景和街道都是一样的、整齐划一、毫无个性，这是不是城市化浪潮下最不能接受的悲哀？但愿还有一些建筑，比如星河湾，能让我们对城市留有记忆。秉承“开发到哪里就美化到哪里”信念的星河湾，让我们将其奉为名片的理由，绝不仅仅是它获得的商业上的成功，也不是它精致的园林、高档的装修和体贴入微的服务，而是它作为城市名片的责任感。“建筑以城市的特色而独具魅力，城市以经典建筑而驰名中外。两者间的完美结合，将会有力地提升城市的品牌和形象。星河湾地产副总裁梁上燕(梁上燕博客,梁上燕新闻,梁上”燕说吧)说，“要打造百年建筑、百年企业，就应当具备与一座城市荣辱与共的责任心，和为城市、为后人创造历史财富的气度与胸怀。”有关中国房地产南派、北派的门户之争，始于星河湾，止于星河湾。是星河湾，让关于炒作概念、但产品不无瑕疵的北方房地产商，看到了品质的力量--一个坚持“舍得、用心、创新”的品质楼盘。它不但可以让开发商获得极大的商业成功，更有一种颠覆区域经济、改写城市记忆的力量。Adheringtotephilosophyof“beautifyingeverywhereitgoes”,StarRiverisregardedascity’namecard,notbecauseofitscommercialsuccess,oritsexquisitesgardening,premiumdecorationandthoughtfulservice,butitssenseof&&&&&&&&responsibilityasacity’snamecard.“Buildingsarecharmingduetoacity’scharacterandacityiswell-knownforitsclassicalbuildings.Aperfectcombinationofthetwowilleffectivelyupliftthebrandandimageofacity,”saidLiangShangyan,seniormanagerofStarRiver.&&&&&&&&&&&&“Inordertocreatealastingbuildingorenterprise,youmustbearinmindtheresponsibilityofgrowingwiththecityandhaveabroadmindtocreatelegacyforthecityandfuturegenerations.”ThewarinChina’spropertysectorbetweenthesouthandnorthstartsfromandendinStarRiver.It’sStarRiverthathashelpeddevelopersinthenorth,whousedtobepreoccupiedwithpromotionofconceptsandproductsthatmayhavedefects,realizethepowerofquality-aqualitypropertythatfeatures“generosity,diligenceandinnovation”cannotonlymakehugeprofits,achievegreatcommercialsuccess,butcanchangetheregionaleconomyandrewriteacity’srecords.AndthisisexactlythesignificanceofStarRiverbecoming“newBeijingnamecard”.&&&&&&&&雕塑城市第一次来北京的人，大都会去看天安门、故宫和长城。在对北京的匆匆一瞥中，这是留给大多数人的最初记忆。对于北京的昨天--这座昔日的帝王之都的过往烟云，宫廷建筑是最好的“城市名片”。那厚重的城墙和血一样的朱红色，虽然灵气已散，但英气长存。当然，如果借奥运会的契机，你更有兴趣去看一看北京的今天和明天，看一看这座城市人居文明的最高水准和国际化程度，那就去星河湾吧，这会是一个更为“时尚”的选择。&&&&&&&&唯一的地产名片在“奥运北京”力推的几张新城市名片中，除了鸟巢、水立方、国家大剧院以及央视新址外，还包括星河湾--唯一的一张房地产名片。作为一个房地产产品，最能体现其城市名片功能的，首先是星河湾的园林创意。无论是在广州还是北京，富有江南水乡意境的园林都是其最大亮点之一。以北京星河湾三期为例，巧妙地运用了“对景”“借景”“障景”的中国、、古典园林造园手法，利用丰富的差异性园林语言，在起伏跌宕的山势中，生气盎然的乔林灌丛间，极其自然地串引溪流、跌泉等活水体系，山为水用，木为林用。山水有机灵动，让人如梦如幻般置身江南意境。星河湾在人居品质的打磨上，一向以汽车顶级品牌“劳斯莱斯”为标杆。除了选材用料、设计理念“唯全球顶级品牌是用”以外，更看重对细节的精雕细琢、二次创新。绝对避免生搬硬套的尴尬。例如，北京星河湾的外立面所采用的澳洲ASI砂岩，具有硬度强、色彩均匀、抗风化且纹路绝不重复等特性，其身价是国产砂岩的四倍，具有同等产品无法复制的精致与&&&&&&&&&&&&高贵。而类似木料软黄金“黑檀木”等上百种名贵木材、石材，在星河湾的产品中比比皆是。星河湾的产品价值外延突出地体现在功能、精神、情感与自我表现四个层面。因而，这张城市地产名片不仅仅是一个高雅的居所，更是一个高尚商务与社交的平台。在星河湾社区内，建造了中国首家超五星级精品会所--四季会。在这里可充分享受中国、乃至国际最顶级的商务与社交氛围。星河湾很聪明，它从一开始就有意构建了一个精英级的主流居住人群。概括起来，星河湾的居住人群大致可分为三类：一类是新财富阶层，一类是新文化阶层，一类是新科技阶层。这一精英阶层的居住人群，让星河湾的“会客厅”具有了层级辐射的聚集功能和吸引力。&&&&&&&&不能缺少星河湾如果说，一张城市名片的作用仅仅在于展示，那意义太过于肤浅。重45万磅、高46米、底座高45米的美国自由女神像，绝不同于普通的巨型雕塑。在法国巴黎的埃菲尔铁塔身上，则更能揭示一个不朽的城市名片之于时代精神、城市理想的丰碑式意义--1889年，法国大革命100周年，巴黎举办了大型国际博览会以示庆祝。博览会上最引人注目的展品便是埃菲尔铁塔。它成为当时席卷世界的工业革命的象征。这座在巴黎任何角落都能望见的巨塔，被法国人爱称为“铁娘子”。它鲜明地划分了以巴黎圣母院为象征的古代巴黎，和崇尚机器文明的近代工业巴黎的时代节点，成为永世不朽的城市纪念碑。有人说，建筑是城市的灵魂，是几代居民生活理想、技术成就和审美追求的结晶。建筑能展示城市独有的个性和品位，标示出城市的精神追求和文化韵味。因而，作为现代化、国际化的北京，拥有尘封厚重的历史和城墙固然重要，但同样也不能缺少主张时尚精神的星河湾。就如同一部宏伟壮阔的交响乐中，不应该缺少任何一个多姿多彩的音符。It’ssaidthatthearchitectureisthesoulofacityaswellasthecrystallizationofseveralgenerations’lifedream,technologicalachievementsandpursuitofesthetics.Thearchitecturecandisplaytheuniqueindividualityandtasteofacityandindicateitsspiritualpursuitandculturalflavor.Therefore,Beijingasamodernandinternationalizedcitynotonlyneedstohaveprofoundhistoryandancientwalls,butneedsStarRiverthatadvocatesvogue,just&&&&&&&&&&&&likeagrandsymphonythatcannotaffordtomissanycolorfulnote.&&&&&&&&灯?梦想照进现实梦想照进现实华灯初放，北京的夜在绚丽迷幻的霓虹灯陪伴下开始了。漫步在城市的光彩世界里，眼前是闪烁着五彩斑斓的彩衣，似流动的彩绸在这宁静而又热闹的都市上空飘荡，给夜的精灵平添一份妩媚、一份灿烂。远处，天幕中的星光在灿烂的灯语中似乎暗淡了许多，一闪一闪的，好像是总萦绕在梦中的儿时的荧荧灯光。灯的出现，经历了漫长的历史时期。从用火光照明，到使用电灯照明，足足经过了100万年的时间。自从人类发现火能照明后，黑暗就不再可怕了。灯火摇曳，在岁月和年轮的交替间演变着，伴随着一代又一代的成长。家居装饰中美轮美奂的照明灯；灯具店里琳琅满目的装饰灯；警戒交通的红绿灯；美化人们生活，又方便行走的都市霓虹灯不管是什么样的灯，都给了人们无限的希望和遐想。“我提着这灵巧的小橘灯，慢慢地在黑暗潮湿的山路上走着。这朦胧的橘红的光，实在照不了多远，但这小姑娘的镇定、勇敢、乐观的精神鼓舞了我，我似乎觉得眼前有无限光明！”冰心在《小橘灯》里写道。无论是何种灯，它给人们带来的总是光明和希望。在星河湾，灯被赋予了完整的意义。在灯光的照射下，充满了希望及对业主的关怀。就常规而言，厨房简单的天花板上只有一盏灯提供照明，但在星河湾厨房设置了三种不同灯光，不仅有顶灯还有装饰灯和橱柜灯，每种都有不同功能，可变换出不同的气氛。室外，采用了先进环保灯光系统，先进的环保光源，使光线柔和不刺眼，既保护视力又美化环境和节约能源。一位二期的业主曾说：“不管是家里的灯还是室外的灯，都让我心里涌起阵阵暖意，感受到这确实是一个用心在做产品的企业。”或许，无论是黄文仔还是梁上燕，当初都没有想到连“灯”的细节都会被人们所记住。而其精雕细琢不止于此。工地大兴土木却不盖楼，而是先修路、整治红线外的青年沟。为了创造出有韵律的天际线，星河湾又主动调整一部分建筑的层高，这样又牺牲了不少建筑面积。这仅仅是个开始，而后星河湾近乎“痴迷”于自己的园林建设：不远万里从南美洲运来&&&&&&&&&&&&智利蜜棕，百吨重的黄蜡石被多次摆放，只为达到理想效果；建筑本身则更加精致：地砖之间的接缝肉眼难以分辨，推拉的趟门没有一丝噪音。真正的高端住宅里并不一定要空中花园和室内泳池，并不一定要有贵族学校和哈佛教材，也并不一定要有带伦敦口音的管家。一棵从南美运来的大树，一块精心摆放的石头，一道精心设计的门都能体现居住的享受。正是这种对细微的雕琢，让星河湾成为了行业的意见领袖。对世界开放的态度，让其成为了行业的“灯塔”。“灯光，不管是哪个人家的灯光，都可以给行人--甚至像我这样的一个异乡人--指路。”巴金《灯》中，“在这人间，灯光是不会灭的”。星河湾的灯光也会持续下去。ItistheexquisiteelaborationthatestablishesStarRiverastheopinionleaderoftheindustry.Itsopen-mindednessrendersitthe“beacon”oftheindustry.“Lightfromanyhomemaylenditsilluminationtotravelers-evenastrangerlikeme-toguidetheirjourney,”saidBaJin(afamousChinesewriter)inhisworkLight.“Thelightwillnevergooutintheworld.”LightsofStarRiverwillLast.&&&&&&&&在每块土地上精耕细作“只要你能在同纬度看到比北京星河湾更棒的园林，我第一个坐飞机去看！”敢于说出这样的豪言，是因为在星河湾的每一寸土壤里，都有黄文仔的心血。2004年冬季，黄文仔去比利时考察当地冬季园林环境。这个与北京差不多纬度的温带国家，在冬季的严寒下，仍然有美丽的绿化，扒开白雪，雪下是青草和鲜花。在和比利时园林师交流后，黄文仔得知土壤改良技术是关键。于是，星河湾园林绿化部开始了大范围土壤改良的探索，包括定期检测土壤酸碱度。经过一次次小范围的实验，最终将红线内的土壤全部改良，其基本构成是陶粒和草炭土。这个配方可以减少冻土，又不积水，并且富有营养，种植的植物生长很快。后来黄文仔和比利时园艺师交流结果，令比利时人也大感吃惊：他们曾经多次就土壤环境问题和北京园林界交流，然而北京园林同行并不接受这些观点，没想到一个房地产发展商居然想到了、做到了，而且是国际水平。&&&&&&&&&&&&了解这个项目的人都知道，星河湾三个字代表的不仅仅是几栋建筑，而是项目的全部土地。黄文仔可以对土壤细心培养，同样对土地也加倍珍惜。房地产企业的扩张模式有好多种，有的奉行快速工厂化生产，有的善于精雕细琢，这完全取决于每个企业对价值观的不同理解。在星河湾坚持精雕细作的慢速扩张哲学中，有一项对土地利用的铁律：即环境的规划能让产品适度超前，甚至保证其50年至100年不落后。这一开发理念深深地影响了过去多年中国很多景观社区的规划。&&&&&&&&土地价值最大化“中国楼市看广东，广东楼市看华南。”华南板块最初被人瞩目，正是因为坚持对土地精雕细作的星河湾。时光回溯到2001年，黄文仔在华南板块推出平生得意之作“星河湾”。在项目地块上的每一寸土地，都被黄文仔充分地精心利用，就连项目周边也不例外。“珍惜国家的每一寸土地，使每一寸的土地价值最大化。商人赚钱，政府得利，最后城市升值。”一位知名地产人这样评价星河湾。当时华南板块周边是一千多亩的荒滩，星河湾在合理规划后，全部将其改造为市政公园，完成了本该由政府完成的环境配套工作。而横亘在项目两边的高架桥曾经被认为是伤害视线的。但经星河湾的一番美化后，却成了一道极具点缀效果的风景--站在桥上，底下是全天候的公园，高速公路两旁是业已10几米高的天然绿树屏障。广州星河湾打造的中国第一条骑江步道，1300米长，1.83公里依水而建，外飘8米，完全由人工打造，所用的木材完全是进口的梢木。在城市景观的营造上，星河湾抱着“开发到哪里就美化到哪里”的用心态度悉心打造作为市政范畴的桥底公园，如今桥底公园已经成为与华南大桥融为一体的亮丽风景。现在，这些都成了保障星河湾乃至区域内物业稳步增值的元素。黄文仔表态说：“土地资源是有限的，要善待土地，让项目在有限的土地中创造最大的价值。”正是坚持这样一项原则，星河湾断然拒绝急功冒进，情愿选择慢速，在有限的土地上潜心雕琢。“现在土地越来越稀缺，成本越来越高，全世界的土地资源都是有限，无论是全中国还是世界开发商，都应有节约珍惜土地的意识。”星河湾地产副总裁梁上燕表示。&&&&&&&&&&&&慢工出细活如今，黄文仔也把这个传统带到了北京，人们可以更直观地感受到星河湾对于土地的珍惜。也许世上再不会有第二个开发商会把社区道路修得超过市政标准。星河湾门前的四季星河路是在2005年一期开盘前就已经铺设好，20cm厚混凝土，然后是5cm厚沥青，这种铺设方式可以有效减少汽车通过时的震动。而在道路两边，种上了清一色的国槐，装上了星河湾路灯。每一块土地都有自身的价值，黄文仔深知这一点，他所做的就是把这一价值最大程度地挖掘出来。今天的星河湾，每一个角落都被踏踏实实地利用。在房地产的黄金期，高速扩张占领土地、快速开发销售的发展模式虽然可能会让企业在短期内迅速获得土地增值的收益。但对于整个城市建设而言，“快餐式”的发展却也埋下“营养不良”的隐患。从2001年到2008年，星河湾8年时间打造了广州和北京星河湾。这8年，正是中国房地产市场急速膨胀的爆发期，在地产商们普遍追求快进快销、规模化扩张的年代，星河湾却选择“慢工出细活”。大多的开发商还只停留在提高项目本身品质上，星河湾却坚持让每一寸土地品质提升。&&&&&&&&Inbuildingtheurbanlandscape,StarRiverholdstheattitudeof“beautifyingeverywhereitgoes”inanefforttoconstructQiaodiPark,asitefallingundertheurbanplanningofthecity.Atpresent,theParkhasbecomeapleasantsceneharmoniouslyincorporatedintoHuanan(SouthChina)Bridge.AllthesehaveaddedtothevalueofStarRiverandeventheproperty.“Thereisonlyalimitedquantityoflandresources.Wehavetobekindtolandandtrytocreatethemaximumvalueoutofthelimitedland,”saidHuangWenzai.ItisthepersistenceinsuchaphilosophythatStarRiverrefusedtomakerash,instead,itchosetomakeintensivecultivationfortheprojectinapatientwaytomakegooduseofthelimitedland.&&&&&&&&地产劳斯莱斯&&&&&&&&&&&&批量生产的普通手表，可能就值几十到几百元钱，但一块朴实无华的瑞士手工表就能价值不菲；一部普通汽车，在工厂的流水线里就能大量生产出来，但劳斯莱斯每一个细小的部件，都有一套坚持上百年的工艺标准。名品不一定要有华贵的材质，但肯定用最多的心血。&&&&&&&&完美主义的眼光黄文仔对园林的追求像绣花，像工笔画，甚至比绣花更立体。他从来不独立地看待一棵树或者一块石头在园林中的位置，他总是反复掂量树和石头的关系，环境和建筑的关系。黄文仔俨然是一个追求完美的设计师，而其手下人自然也不敢马虎。有一次，园林工程师巡视的时候，注意到一棵树的树叶有点蔫，然而地上的土并不干，什么原因呢？工程师马上把树周围的土刨开，仔细检查，发现原来虽然土壤都经过了改良，保水透水性都非常好，但这棵大树原来带的土还是太硬，水没能渗进去，于是马上进行了调整。这样的故事，在园林工程师看来，就是家常便饭，看护4000多棵大树，不放过一个小疑点是他们对自己的要求。“北京星河湾如果拿不到状元，我就和中层以上管理员工一起，走着回广州！”2005年迎春晚会上，黄文仔发下如此重誓。几个月后星河湾开盘，正赶上楼市调控，市场冷到冰点。当时有业内认识预测北京星河湾将是“有史以来最高档的滞销项目”。可是星河湾开盘后连续三年坐上北京季度销售额冠军的宝座。事实再次证明一句古话：是金子就会发光。相比园林，星河湾对房屋的精细打造更进一步。从广州星河湾开始，住宅内找不到任何一根管线，这一点到今天很多开发商还不知道是怎么做到的。星河湾精装修主要配套产品多达40多种，每一个型号产品进行详细考察方能选定合适的一款。采购工作星河湾足足花了一年多时间，跑遍世界各地才最终完成。在工艺制作上，星河湾大体量的制作非常罕见。以线条为例，其中木线是星河湾自己的工厂专门制作，每2个工人做1个线条。几十种户型所用到的线条都不一样，且不同线条间的区别却只相差零点几毫米。一位从德国回来的海归，天津人。在北京东南西北都分不清，他看了国瑞城（查看地图），问哪有好房子，他们给他推荐了星河湾，他就来了。因为在德国住过，所以看装修的时候，对德国品牌很熟悉，他是投资客，很看重地段，对朝阳北路的前景本来并不看好。然而，一个细节让他毅然决然地买单。&&&&&&&&&&&&站在北京星河湾的样板间，他注意到大门比普通门“厚”一些--大门台阶里外都是平的，中间空出两公分出来。“因为往往入门旁边就是一个鞋柜，人一进去就换鞋就踩在那个地毯上。如果门同地面一样高的话，门一开，地毯就挡住了，新买的地毯，每天被门挤一次，只有主人会在意。”售楼员解释说，“这个细节之美，也许是看不见的，却充满对人的关怀，也蕴含着星河湾追求完美的用心。”一点一滴，都在诠释着星河湾传奇；一点一滴，都在感动世界。&&&&&&&&用心缔造珍品在产品上，黄文仔则被他的同事称为“追求品质的斗士”：对细节要求近乎苛刻，决不允许其产品过不了自己这一关、过不了社会这一关，否则宁愿不做。这一点非常符合顶级商品的“性格”，要知道汽车之王劳斯莱斯，平均每分钟也只有6英寸的进度。劳斯莱斯拥有的品牌历史已达101年，伯爵表品牌也长达130年有余，与这两个世界顶级品牌相比，仅仅八岁的星河湾无疑是个横空出世的后来者。对于品质细节的认可，三个新老品牌有着惊人的一致。“劳斯莱斯的理念是每一件事情都要做到完美，哪怕是车里面任何一个微小的部件。”劳斯莱斯大中国区总经理郑津兰说。而在伯爵表中国总代理总裁邱杨宝春看来，伯爵表甚至注重于厚度从2.3毫米到2毫米的机心研制，以此来保证伯爵表品质的至尊与完美。星河湾地产副总裁梁上燕则以北京星河湾8年来一棵一棵树的摆放，一点一滴的细节追求阐释了星河湾对于品质细节的理解，即使每个房间木地板的铺设和施工管理、房间地面的大理石拼花，以及一个小小的门把手的质地选择，星河湾都是经过多次对比、实验，从中选择最优质的产品，找到最佳的处理办法。参观星河湾，展露在外的细节之美让人咂舌。但只有居住在星河湾的业主才最能感受细致入微的人文关怀和细节震撼。例如，路牙石之间的接缝不是用水泥填补，而是手工打磨好后直接镶嵌拼装上去。这样，给人的美感非常强。考虑到现代人大都不习惯把朋友往家里带的生活方式，星河湾提出了“泛会所”概念，即在每栋楼下都设有一个2到3居的休闲空间，除了会客，还可以供那些时常处于竞争压力下的精英业主放松心情、排遣焦虑之用。&&&&&&&&&&&&黄文仔认为，高档住宅的设计一定要人性化，必须保证70年使用的舒适。当大多数开发商还在围绕着高档材料、装修质量苦觅出路时，星河湾却开始思考有关品质的问题。顶级的居住品质才是高端居住者的根本需求，这是舒适与华贵的完美结合。星河湾不计成本的投入，就是为了满足这种需求。到了2007年，北京星河湾3期在产品上寻求突破，推出300-900平方米的大户型。这一全新产品对于细节的处理更加淋漓尽致。在把客厅做到70-80平方米之后，很多问题出来了：长和宽都加大了，室内层高就不能还维持原来的高度，否则人们感觉上会觉得压抑，于是层高被提高到3.3米，并且给日后家装中央空调留出空间；室内面宽增加，进深加长，如果还是方方正正，会给人一种身在仓库的感觉。于是3期室内几个跳跃台阶的处理：阳台比客厅低30公分，餐厅比客厅高20公分，这样使得空间有了立体的变化。在大部分业主看来，星河湾有一种东西让他们无法拒绝，那便是基于用心所创造的细腻。关于星河湾，知名策划人王志纲有一个形象的比喻：过去商品化开发的楼盘，仿佛是从工业化流水线上生产的丰田汽车--事先开好模具，然后有的做成普通皇冠，有的做成升级版的佳美，或是高档次的凌志，以及越野新型的陆地巡洋舰等等。而星河湾却是典型的极品打法，由经验丰富的老工匠，积几十年的实践心得，像以手工方式打磨劳斯莱斯或法拉利一样的打造星河湾。两者的操作模式区别就在于：一个仅仅是汽车，是代步工具。而另一个则是精雕细琢出来的凝结着深厚的人文底蕴、可以传世典藏的艺术珍品。StarRiverfeaturesatypicalnicety-basedconstruction.TheirworkisjustlikeaRolls-RoyceoraFerraricarthat’smademanuallybyhighlyexperiencedcraftsmanwithdecadesofexperienceandexpertise.Thedifferencebetweenacarandhouseliesinthat,oneismerelyameansoftransportation,whiletheotherisaclassical,rareandsplendidmasterpiececreatedwithpainstakingcareandprofoundculturalconnotation.&&&&&&&&学习星河湾好榜样一位来自新加坡的住宅设计师到星河湾参观，看了样板间之后对装修效果大加赞扬。最让他感慨的是，星河湾在做工上的精益求精，他也曾经为一个项目做过非常豪华精致的设计，但最后被施工做砸了，而星河湾的精装修简直是无可挑剔。&&&&&&&&&&&&这位设计师当即表示，以后再做高端住宅的设计，必需把开发商和施工负责人带到星河湾参观。业内同行到星河湾踩盘，都会有一个共同的感受：耳目一新。在星河湾，有太多的细节之处是他们之前所没有想到的。&&&&&&&&开放的心态虽然8年来打磨了广州和北京两个星河湾，但是前来考察学习的开发商同行还是乐&&&&此不疲，因为每次参观都会发现自己项目新的提升空间。以至于有开发商戏言：别的楼盘可以不看，但一定要看星河湾。一家上市地产公司的董事长，早在2002年曾经看过广州星河湾，他当时认为“没什么，完全可以模仿”。但到了2005年再次参观北京星河湾的时候，他被眼前的变化惊呆了。他想不到为什么一个楼盘能在短短三年时间里有那么多的创新空间。这位董事长当即就决定召集全国两百余名集团高管一起开会，让他们停工三天、集体到星河湾参观。“到星河湾，看好房子”俨然成为近年来各地开发商的“必修课”。接待全国各地各怀名义的访客与考察团，是每年星河湾项目团队的日程表上一项重要工作。这些接连不断的访问团，角色复杂，目的各异。而对于同行参观者，星河湾一直采取开放的态度：房间可以随意拍照，沙发可以随便摸，地板也不用穿鞋套，踩坏了自己换星河湾从不担心被人抄袭--尽管目前全国各地已陆续出现了近百个模仿其风格的楼盘，而且日后大多都成为了当地的标杆。早在2004年底，北京第一批开发商考察团在朝阳区建委带领下到广州星河湾参观。当时距离北京星河湾开盘还有半年时间，但星河湾的产品品质已经引起北京同行和竞争对手的注意。该考察团由年建筑面积在30万平方米以上房企的董事长、总经理组成，都是北京业界响当当的人物。这样的场面颇为耐人寻味：好比两军交战在即，一方却允许对手大张旗鼓、成群结队地刺探军情，星河湾如此气度不得不令人钦佩。&&&&&&&&学习追求完美的精神学习追求完美的精神业内同行模仿星河湾，已是一个公开的秘密，但是纵使几十家开发商从大规模舆论宣传到每个细节的模仿，甚至按照星河湾的采购单采购建筑部品，但是在过往七年中，尚无一地产品牌能够如同星河湾一般在品质上登峰造极。要想学习星河湾的精髓，光靠单纯的模仿远&&&&&&&&&&&&远不够。某位北方大开发商在参观过广州星河湾之后，当即决定斥巨资把星河湾的园林原封不动地“克隆”到自己的项目中。但到了冬季问题随之而来：园林里多数树木因抵挡不过严寒，眼看就要死去。情急之下该开发商开始将电热网埋进树木根基，但终归无力回天，一个冬天下来园林就凋零大半。明眼人都明白，来星河湾，要学习的是那一套高端住宅建设标准，更要学习星河湾追求完美的企业精神。当黄文仔带一位业内知名地产专家到星河湾参观时，整个过程中他对每一棵树的来历都如数家珍。北京星河湾项目筹建早期，黄文仔经常从广州飞到北京，在机场接他的汽车后备箱里永远放着手电筒、胶鞋和安全帽。黄文仔每次必是直接到工地看进展。到了后期，这个企业老总更是坐镇北京，拿着放大镜、望远镜、尺子，用近乎苛刻的标准亲手打造了星河湾的每一个细节。黄文仔说自己所做的工作就是一个项目经理，所有的事情都是他拍板做的，这让见多识广的地产专家都吃惊不已。有开发商感慨如此精细的工程只有黄文仔才做得出来，要下一番功夫才能学来。的确，星河湾的精髓不是一天就能看明白，于是有的参观者就干脆成了星河湾的业主。曾经有一位衣着普通的看房者来到北京星河湾，仔细地看了园林和9间样板房。整个看房过程中，也基本上不与销售人员交流。看房结束后，他掏出银行卡付了一套房的定金。临走时，他才告诉销售人员实情：自己也是作开发的，这次原本只是看看园林和建筑风格，并没想看样板间。但等到参观后就被近乎完美的室内精装修折服，他觉得只是看样板间不可能学到星河湾精装修的精髓，只有真正住在其中才能体会。IthasbeenarevealedsecretthatStarRiverhasbecomethemodelimitatedbymanypropertydevelopers.Scoresofdeveloperstriedtocopyitintheaspectsfromlarge-scalepromotiontodetails,ortopurchaseofbuildingmaterialsaccordingtothelistofStarRiver.Overthepastsevenyears,however,nootherrealestatehasbeenabletoreachStarRiver’ssupremequality.TheessenceofStarRiverisfarbeyondthepureimitation.Peoplewithinsightintoitcanseethatinadditiontoitsconstructionstandardsforluxuryhouses,StarRiver’scorporatecommitment-“betterforbest”isthemoreimportantpointtolearnfrom.&&&&&&&&柱?中流砥柱中流砥柱&&&&&&&&&&&&柱子，承载着古代中西方的文明。相传在古希腊，智慧女神雅典娜与海神波赛顿为争夺雅典的保护神地位，相持不下。后来，主神宙斯决定：谁能留给人类一件有用的东西，城邦就归谁。海神波赛顿赐给人类的是一匹象征战争的壮马；而智慧女神雅典娜献给人类一颗枝叶繁茂、果实累累、象征和平的油橄榄树。人们渴望和平，厌恶战争，最后这座城归了女神雅典娜。从此，她成了雅典的保护神，雅典因之得名。后来，人们把雅典视为“酷爱和平之城”。宙斯神庙始建于公元前500多年，传说希波战争后，人们为感谢主神宙斯的庇护，而兴建宙斯神庙。当时的宙斯神像高13米，神庙共有104根石柱，大气磅礴，具有典型科林斯式主柱建筑风格。而今天的宙斯神庙只剩下13根立柱，保存数千年的柱头雕塑仍十分精美，不过，却向世人证明它曾经存在过。而古罗马人，沿袭亚平宁半岛上伊特鲁里亚人的建筑技术，继承古希腊成就，在公元1-3世纪达到西方古代建筑极盛高峰。公元2世纪中叶建造的巴尔贝克太阳神庙，周围45根柱子，每根高19.6米，底径2米，都是用整块花岗石加工而成的。古代的中国人，“柱子文明”得到了极大的推广。无论是寺庙还是宫殿，柱子都成为了中国古代建筑的顶梁柱。采取以柱子承重的木构架形式,而不是以墙承重，是中国古代建筑工匠的又一妙法。这也是中国建筑不同于世界其他各系古代建筑主要以砖石墙为承重体系的重大区别之一。同时在抗震上也十分有利，故有“墙倒柱立屋不塌”之说。柱子，成为古代建筑重要的组成部分。而人类，也在不断地为世界的居住文明不懈地努力。在跨进第三个千年之时，金钱的能力被大大削弱，“家”成为很多财富精英向往的代名词。这时，房地产市场也不觉迈入“大盘时代”在唱响地产国际化的号角中，星河湾冲在。了最前方。广州和北京星河湾获得“国际花园社区大奖”的同时，使得它第一次让国人“开眼看世界”，也让世界“另眼看中国”。或许，在人们的质疑中，没人能想到事隔三年之后，星河湾成为传承中华居住文明的“擎天玉柱”。在星河湾任何一间样板间中，“柱子文化”随处而见。各式各样、各种颜色的柱子，与&&&&&&&&&&&&居室的奢华相得益彰。如今，星河湾地产，如何成为了世界房地产帝国中的“柱子”？因为用心，因为舍得，因为创新！有人认为：它是地产界的“劳斯莱斯”；也有人评价：它是全球最好的“鲍鱼”。更有人赞誉：它是受世界尊敬的企业。也许，不久的将来，星河湾成为了托起世界居住文明的中流砥柱。这一天，不会太久。Withthecomingofthethirdmillennium,thepowerofmoneyhasbeenlargelyweakening,as“Home”becomeswhatwealthyelitesaspirefor.Underthe&&&&&&&&circumstances,realestatemarkethasalsoenteredaneweraof“largeproject”.Inthetideforrealestateglobalization,StarRiverleadsthetideasapioneer.StarRiverprojectsbothinGuangzhouandBeijingwontheInternationalGardenCommunityawards,whichenablesChinesepeopleforthefirsttimetoseetheworldandforeignerstolookatChinawithspecialrespect.&&&&&&&&房·品女人的衣服永远少一件，同样的道理，男人的领带永远也少一条，不过，马克·吐温例外。美国著名作家马克·吐温，和斯托夫人是好友。他比斯托夫人小24岁，两人非常投契，经常在一起喝茶聊天。一天，马克·吐温从斯托夫人那里回来，他妻子吃惊地问：“你怎么不打领带就去了？”在那个时候，会见朋友不打领带是一种非常失礼的行为。于是，马克·吐温赶快写了一封信，连同一条领带装在一个小盒里，送到斯托夫人那里去。信上是这样写的：“斯托夫人：给您送去一条领带。我今天早晨在您那里谈了大约30分钟，请您不厌其烦地看它一下吧。不过，希望您看过后马上还给我，因为我只有这一条领带。”这当然只是一个笑话，但是，在现在，仍有一个人非常看重领带的重要性。他，就是星河湾的老板黄文仔。一次，他约了一个重要的客户谈事情。一大早，从广州飞到北京，下飞机之后，就匆忙往星河湾会所赶。因为太赶，以致于忘了打领带。快进会所时，身边有人想起来提醒了他。立刻，他就给客户打电话约晚一小时到，之后驱车到商场买了条领带系上才返回。到了会所，客户已经跟业务员签约。看见黄老板，对他说：“本来就算跟你谈，我也不见得会成为星河湾的业主。但是听他们说，你为了见我，特地去买领带，这种对待人真诚的&&&&&&&&&&&&态度，让我觉得买星河湾值！”这种对人、对事、对产品苛求的态度，让星河湾成为了业主们的“收藏品”。&&&&&&&&最值得收藏的高端住宅是鱼目混珠，还是货真价实？久经考验的高端住宅收藏家们并不是没有刁钻的眼光，因为他们是带着“收藏”的文化底蕴来挑选的。有人形容艺术品是“挂在墙上的股票”，但股票就是股票，而这个挂在墙上的东西本质是高雅的艺术品。因为不论用怎样的拍卖形式，艺术品最后一定会进入收藏领域，爱不释手者会成为收藏家。中国新兴的财富阶层不仅仅收藏艺术品，而且开始收藏顶级高端住宅。相比艺术品，对顶级高端住宅的收藏，或是更上一层楼的象征，他们因而成为顶级高端住宅的收藏家。从另一个角度看，与纯艺术收藏品不同，高端住宅的居住功能显得倍加重要。&&&&&&&&星河湾，拥有中国最宜居的环境。星河湾，拥有中国最宜居的环境。“我到现在一共只做了两个项目，其实以星河湾的品牌和名气，想要多做五六个项目都不成问题。很多开发商都看重星河湾这个品牌来找我合作，再三考虑之后我还是选择放慢这个脚步，因为如果项目做得太多，我将很难保证每一个项目都把品质做到最好，在数量和质量之间一定要懂得取舍。”黄文仔说。正是这样的态度，让业主都不舍得买掉星河湾的房子。北京星河湾二期有一位姓刘的业主，做服装生意。在2007年时，曾因资金周转不灵而一度陷入困境。然而，就在他把家里两辆宝马车变卖之时，却不舍得将星河湾的房子卖掉。“住在星河湾，让人心情舒畅，而且有一种踏实感。最重要的是，它就是一个非常好的收藏品，卖掉只会令人惋惜。”&&&&&&&&好房子“人品”好房子“人品”论在北京，当看见一辆奔驰S系于午后阳光下呼啸来去，基本上可以断定那里面只有一个乳臭未干的毛头小子；如果是一辆标致206在早晨8点30分的车流里不时鸣笛，这多半是一位车贷、房贷压迫得喘不过气的年轻人；换作是一辆色泽鲜艳的不知名小跑车在夜里旁若无人地轰鸣疾驶，就给了人一个机会可以抱着怀疑态度遐想联翩……在气急败坏为基调的路面上，牌，眼花缭乱；品，却难觅踪迹。&&&&&&&&&&&&一个真正有格调（查看地图）的人，无论亲自驾驶一辆半旧雪佛兰还是坐享一辆簇新宾利，都只会“不紧不慢，悄无声息”，释放出一种低调而又悠然的自信满满。当人们还在喧嚣中寻求安静时，星河湾给了最好的“品”：品质、品位、品牌。最为重要的是，星河湾的居住人群“含金量”让房子也拥有了好“人品”。在星河湾最近的成交个案中，除了美国、挪威、韩国人士以及法国、瑞典和澳大利亚等跨国企业高层入住这个社区外，各国驻华大使馆、驻穗领事馆官员也成为星河湾的新业主。这些外籍人群与本土人群不断增进语言交流和文化沟通，在星河湾形成了创造性更强、更具活力的社区包容环境。一对买了星河湾的老夫妇长期派驻在驻外使馆，他们对事物的包罗万象甚至超过那些新富阶层。在这对老夫妇眼里：“住户品质、细节服务、自由空间、优雅品位固然重要，但他们更看重的是晚年能不能实现做公益的最后心愿。”于是星河湾成了他们最佳的参与舞台。在四季会，他们可通过“抢救山区教育”沙龙实现捐助50名贫困生的梦想；他们也可通过“拯救中国非物质遗产”论坛，呼吁保护蒙古族的长调。这些，仅仅是“冰山一角”。TheemergingwealthyChinesenotonlycollectartworks,butcollecttopluxuryhouses.Incomparison,thelatterrepresentsahigherlevelofcollectionandestablishesthemthecollectorsoftopluxuryhouses.Fromanotherperspective,differentfromcollectionofpureartworks,theresidentialfunctionofluxuryhousesiscrucial.StarRiverboaststhemostlivableenvironmentinChinaandisthetopoptionforcollectors.&&&&&&&&收藏星河湾房子是用来做什么？你也许会脱口而出：当然是用来住的。这一点没错，符合逻辑！但在现在的顶级住宅市场里，一些房子的收藏价值能与居住本身价值相比肩。一个广为传颂的例子是星河湾，她拥有南北两个星河湾，没有随年轮的推进而色衰，反而愈更显收藏的魅力，因为它们是“养”出来的，不论是园林景观，还是社区人文环境。从房子到收藏品，甚至是奢侈品，星河湾无形中又成功地实现了一次“跨界”。有些时候，跨界在表象上更像MixMatch-混搭，志同道合与为谋。只不过跨界在搭过之后，需要一种纵深化的反应，先进去、再搅和，这是一种更深层次的融合。&&&&&&&&&&&&跨界的搅和总能让人看到一个点与另一个点，或者另许多点交叉集结之后的无数种可能，当我们用想象力去搅拌生活，跨界就是自由、就是飘扬、就是出征、就是守望，时而红杏枝头春意闹，风景那边独好，时而墙里秋千墙外笑，天涯处处是芳草。完美的跨界需要真正内功，那是一种知己知彼的游刃有余、穿透阅历的的举重若轻。达人们跨界严谨与松谐，于是西服搅和了波西米亚；跨界澎湃与宁静，摇滚乐搅和了二泉映月；跨界现代与传统，RB搅和了本草纲目；在达人们眼中，跨界跨的就是哪儿都不挨哪儿的合纵连横，搅和搅的就是我中有你、你中有我的融会贯通。感谢星河湾的跨界，它在某种程度上给了中国房地产市场一个新的发展思路，也给了购房者多了一件收藏品。也许，在你的一生中，星河湾是你最大的收藏品，也是你价值最大的奢侈品。日，世界营销之父-菲利普·科特勒博士再次访问北京星河湾，于星河湾四季会所，尊请央视鼎力财经主持陈伟鸿，与星河湾副总裁梁上燕女士，北京大学营销学教授涂平博士以“物业价值营造、物业品牌营销”为主题展开一场热烈对话，将星河湾的创新营销战略推向了新高潮。中国众多百强企业董事长及各界精英隆重出席，并参加了盛大的晚宴。--世界营销之父-菲利普·科特勒博士OnSeptember17,2005,dr.Philipkotler,thefatherofmarketingintheworld,visitedthebejingstarriveragain,attendingadialogueatthefourseasonsclubofthestsrriver,focusingonthethemeof“thecreationofpropertyvaluesandthemarketingpropertybrands”,withpanelmembersincludingcctvfinancialprogramhostchenweihong,starrivervicepresidentmadamliangshangyananddr.tuping,marketingprofessorfromthebejinguniversity.Theeventliftedtheinnovativemarketingstrategyofstarrivertoanewheight.manyboardchairmenofchina′stop100companiesaswellaselitesfromdifferentsectorsattendedtheeventandthegrandbanquet.&&&&&&&&鱼?如鱼得水如鱼得水鲤鱼，我国流传最广的吉祥物。春秋时，孔子的夫人生下一个男孩，恰巧有人送几尾鲤鱼来，孔子“嘉以为瑞”，于是为儿子取名鲤，表字伯鱼(《太平御览》卷九三五引《风俗通》)。由此可见，以鲤为祥瑞的&&&&&&&&&&&&习俗，在春秋时已经普及，这与《史记·周本纪》关于周朝之兴有鸟、鱼之瑞的记载是吻合的。在长期的历史发展中，中国人赋予鲤鱼以丰富的文化内涵。《诗经·陈风·衡门》云“岂其取妻，必齐之姜；岂其食鱼，必河之鲤”，将鲤鱼与婚姻相联系，后世因以“鱼水合欢”祝福美满姻缘。有些地方在举办婚礼时，还有个“鲤鱼洒子”的仪式，即在新娘走出轿子时，男方的人把铜钱往四下抛洒，于是鲤鱼成了祝殖祈育的祥瑞。古人用鱼形木板做信封(藏书之函)，用于传递书信，因此在古诗文中，鲤鱼又是友情、爱情的象征。崇鲤文化起源于初民的图腾崇拜。在中国多处母系氏族社会遗址出土的陶器上，都绘有或刻有鱼纹。如在陕西西安附近的半坡遗址中，曾发现许多鱼纹彩陶，其中有著名的“人面鱼纹图形”。原始人以为人类由鱼进化而来，或与鱼之间具有某种神秘的联系，因而膜拜崇敬，发展成为源远流长的民俗情结。“鲤鱼跃龙门”的美好传说还使人们在鲤鱼身上寄托望子成龙的期盼，这种观念甚至远传东邻。在日本，每逢男孩节这天，有儿子的人家须悬挂漂亮的鲤鱼旗；商肆店铺开张之日，特意将蓄养鲤鱼的鱼缸放在门前以求“利市”、“大吉”；而旧历新年迎财神时，一对“元宝鱼”更是不可或缺之物，因知鲤鱼在人们心目中还有财神爷的意义。至于民间吉祥纹图中的鲤鱼，则无所不在，窗花剪纸、建筑雕塑、织品花绣和器皿描绘，到处可见鲤鱼的形象：“连年有余”“吉庆有余”“娃娃抱鱼”“富贵有余”等等均表达了、、、人们对美好生活的向往。其他如用于佩饰的鱼袋，用于墓葬的玉鲤，用于宴饮的木鲤，用于赠礼的锦鲤等等，不胜枚举。鲤鱼也成为古代才子们最喜欢的词汇。古代传说黄河鲤鱼跳过龙门，就会变化成龙。《埤雅·释鱼》“俗说鱼跃龙门，过而为：龙，唯鲤或然。”唐朝诗人李白描写鲤鱼跳龙门：“黄河三尺鲤，本在孟津居，点额不成龙，归来伴凡鱼。”清代李元《蠕范·物体》“鲤……黄者每岁季春逆流登龙门山，天火自后烧其尾，则化：为龙。”后以“鲤鱼跳龙门”比喻中举、升官等飞黄腾达之事。&&&&&&&&&&&&在星河湾的池塘里，也生活着一群“活泼可爱”的锦鲤。在星河湾的池塘里，也生活着一群“活泼可爱”的锦鲤。为了能让住户欣赏到垂柳轻飘、鱼游清水的美景，星河湾特采用“宝墨园”专利处理技术，在保证鱼的正常生长的同时，保持了水的清澈，形成了“清水养鱼”的奇趣景观。黄文仔，也成为成就中国园林界长久未竟梦想第一人，同时颠覆了班固《汉书·东方朔传》那句“水至清，则无鱼”的真理。五彩斑斓的锦鲤在溪涧之中游戈的“清水养鱼”奇观，让大导演陈凯歌也流连忘返。曾经，他独自站在池塘边欣赏了整整一下午。值得一提地是，因为“舍得、创新、用心”星河湾的创新之路仍在继续。珍稀树种与北京土地的“相爱”，地板砖与水泥的“亲密接触”，媒体与星河湾的“跨界”合作，第一本媒体楼书的横空出世，让星河湾创造了“鲤鱼跳龙门”的精彩。正所谓“鱼跃鸢飞”，在不断的创新中，星河湾也找到了自己的位置--中国高端不动产的标杆、受世界尊敬的企业、成为了所在城市的名片。与此同时，黄文仔又以独特的引发了中国地产界更加激烈的“逐鹿”--这是一个拥有创新精神的企业才能做到的；他在不断的创新与创造中，保持着思想的不断进步和业主房子的保值。Likefishleapsandkiteflies,StarRiverhasfounditspositionincontinuousinnovation-benchmarkofChinesehigh-endrealestates,anenterpriserespectedbytheworld,andnamecardofthecitywhereitoperates.Meanwhile,HuangWenzaihasalsocausedfiercercompetitionintherealestateworldwithhisuniqueattitude.Hetriestokeepinnovativeideasandincreasecustomervalue.&&&&&&&&星河湾力量大事件之所以被记录在历史中，并非因为其瞬间的轰动性，而是因为其深远的影响力。星河湾具备了这样的影响力。很显然，并非每一个身处大时代的人都可以成功，对于梦想家来说仅有梦是不够的，成功者往往都具备两个共性--要么改变一个行业，要么创造一个行业。&&&&&&&&创新效应&&&&&&&&&&&&黄文仔用8年的时间，创造了一个品质地产时代。他成功的秘诀只有一句话：“不比赛跑比爬山”。所谓的“爬山”，就是要建造有高度有水平的房子。这本就是黄文仔涉足房地产时最大的梦想。“爬山”胜出靠的是秉持“舍得、用心、创新”的理念，坚持高投入、高品质、高价值的“三高”战略，走品质地产之路。黄文仔提出的“品质地产”以及“成品房精装修”概念在2001年成为地产界的一枚重磅炸弹，广州星河湾给了人们一个“家”的理由,成为华南板块的“火车头”。星河湾靠的只有两个字：“创新”！黄文仔坚信只有将创新用在产品上，用在标准的设定上，才能赢得发展商的利润，还有业主的信任与支持，甚至价值远远超过于此的企业品牌与信誉。拿地后四年间，对北京朝青板块的地块进行了一次性到位的开发。而这又是一次“非常”的创新--任何一个开发商当时所无法做到的。北京星河湾起初就准备以全成品高端住宅面世，所谓“全成品高端住宅”是消费者在购买的时候就能看到“现楼实景”，从此开启了北京豪宅市场的全成品元年。一时间，“星河湾现象”一举跃上2005年京城地产界最热门词汇排行榜。显然，星河湾在北京的战役打得“非常漂亮”“创新是星河湾取得商业成功和社会效益！的一个重要砝码。”知名策划人王志纲说。“橘生淮南为橘，橘生淮北为栀”北京冬天冰冻三尺，，又如何做到小区环境四季花艳，流水潺潺？黄文仔经调研后发现，主要是冻土层不透水，导致各种树木难以成活，于是在基地的红线内，土壤全部改良，近7000棵植物特地从同纬度国家引进，加上国内植物百余种，一个姹紫嫣红，四季如春的花园形成了，其中两棵400多岁从智利引进的蜜棕从地球的另一端移植到北京，打破了北京冬天不能做园的“古训”连园林专家都叹为观止。，黄文仔以事实交了一份出色的试卷，其核心是把不可能变成可能，创新出一个市场。“产品的创新、品质的创新使得星河湾发挥了1+1＞2的效应。”世界市场营销大师菲利普·科特勒如此评价。&&&&&&&&创造市场“2000年，最明显的变化来自奢侈品行业的突飞猛进”。在此之前，《财富》周刊曾经这样描述国际品牌在中国的状况：在香港香格里拉酒店的大堂，很多品牌经理聚在一起兴奋&&&&&&&&&&&&地聊着中国市场，但是最后一谈还没有人赚钱。他们的结论是：“去中国投资风险很大，但是不去风险更大。”然而从2000年开始，中国奢侈品市场开始以20%到50%的速度增长，很多顶级品牌的增长率甚至超过100%。风险变成了“如果速度不够，很可能失去最好的市场机会”。而那些踌躇满志的“时尚”领军人物早已箭在弦上。日，一个让广州楼市刻骨铭心的日子。“中国楼市看广东，广东楼市看华南，华南楼市看星河湾”，华南楼市因为星河湾从此走向全国。星河湾开盘后，仅仅40多天的销售时间，业绩就跻身2001年广州房产上半年销售六强；仅7个月的销售时间，业绩跻身2001年广州房产全年度销售额第二名。2001年度，楼盘位居市民投票的“广州市民十大最喜爱楼盘”榜首及获得全国强势媒体和中国房产界权威专家评选的“中国名盘30强”荣誉，广州地区共有4个楼盘获得该项荣誉，其中只有星河湾是新品牌。一个又一个的全国第一成就了星河湾的奇迹。“创新是星河湾的一种惯性，也是企业不断进步的源泉。”第一本媒体楼书--星河湾生活杂志；第一个竖二分之一版开盘报纸平面广告-“华南板块--掀起你的盖头来”；第一幅作为房产广告的实景航拍图--讲述衡量距离的尺度应为时间距离而非长度距离。第一次使用开盘的情景代入法--请模特在开盘现场演绎生活情景；第一个坚持以现楼实景做广告的楼盘--所有广告图片均为实景拍摄；第一个以区域策动炒热板块及楼盘的项目-提出“中国楼市看广东、广东楼市看华南、华南楼市看星河湾”，使2001年楼市聚焦华南、星河湾，拔高了广州楼市全国的行业地位；第一家开放式销售的楼盘，让“情景式销售”深入人心，也让中国的居住品质得到了很大的提高。而就在几年后，临近东五环的北京星河湾也以15000元/平方米的“天价”“全成品、精装修高端住宅”登上了中国时尚地产的历史舞台。在北京星河湾入市之时，炒作板块的“营销”和媒体攻略是其大获成功的关键。今年星河湾的“动作”更多：宏宇集团改称星河湾地产，与各个行业共赢的跨界营销悄然展开。如何让“星河湾”从一个项目品牌转化为企业品牌，梁上燕和她的“队友们”正站在时代的起跑线上。“我们无法控制历史，但却正在创造历史；我们无法控制市场，但却可以创造市场。”Qualityofproductsvariesindifferentclimatesandenvironment.Giventhat&&&&&&&&&&&&Beijingisverycoldinwinter,howtobuildacommunityintoabeautifulgardenwithblossomingflowersandmurmuringbrooksallyearround?HuangWenzaihasgivenanoutstandinganswer.Thecoreofhissuccessistoturntheimpossibleintothepossibleandcreateanewmarket.“ProductinnovationplusqualityinnovationenablesStarRivertoachievethesynergyof1+12,”saidMr.PhillipKotler,aworldmarketingmaster.&&&&&&&&树?理想是树理想是树总觉得，树是一种很神奇的精灵，像大地伸向天空的触角。那在季节轮回里荣枯的绿叶，有一种生而复死、死而复生涅磐的力量。千百年来，人们口耳相传树的神奇。有人说树是生命的气节：在新疆塔里木河流域，胡杨树被世居于此的维吾尔族人称为“英雄树”，有“长着不死一千年，死了不倒一千年，倒了不烂一千年”的说法。胡杨是随青藏高原隆起而出现的古老树种，中国塔里木盆地分布着世界最大的胡杨原始森林。在干旱少雨的沙漠地带，胡杨可将根扎进地下1O多米，顽强地支撑起一片生命的绿洲。也有人以树寄托相思：生长在中国岭南、台湾等濒海低纬度亚热带地区的相思树，其称谓之源就有段哀艳的典故：据说昔日宋康王爱上舍人韩凭之妻何氏并夺之。韩凭殉情自刎，何氏跟着撞台而亡，遗书与夫合葬。康王嫉怒，叫下人分埋之，两冢相望。宿昔间，有大梓木生于两冢之端，旬日而合抱，根枝交错，且有雄雌鸳鸯栖宿树上，晨夕不去，交颈悲鸣。宋人哀叹之，称其木为“相思树”。而在现代人类学的奠基之作《金枝》中，作者弗雷泽遍访世界各地，解密了一个与人类起源有关的神奇故事：在一个古老的地方习俗中，一座神庙的祭司被称为“森林之王”。但这个“森林之王”却又能由奴隶担任--只要这个奴隶能够折取他日夜守护的一棵树上的一节树枝，就有资格与他决斗，就能杀死他则可取而代之。这则古老的故事通过树这样一个形象具体的事物，揭示了人类宗教起源于巫术的事实。在古代世界各地，均有着树能掌管人类灵魂、灵力的故事。据说，世间只有一种生命站着迎接死亡，那便是树。它虽没有攻击力，但生命力却比威猛的狮子和老虎更强大。人们羡慕树的生命常青，但岂知它那深埋在地下的坚韧、那向黑暗、泥土和砂砾抗争的顽强，才是最值得尊敬的。那直刺天空的理想，在托起树梢与云彩共舞之时，并没有忘记将&&&&&&&&&&&&根须扎得更深、牢固地抓住大地。在故乡，老一辈激励后代，往往喜欢用一句“如果你能像树一样活着，就没有什么困难可以难倒你。”从树的哲学中我们可以看到：在生命的每一分钟，都不应忘记吸收养分。生存并不困难，它并不需要战胜别人才能得到，自然赋予我们生命时就给了我们生存的资本，只要善于利用，生命就能活得更丰富、更圆满。几年前刚进北京时，对于星河湾花园里移栽于世界各地的名贵木种，也曾有人深度质疑，认为南国的花草适应不了北方的土地。当一棵棵五角枫、银杏、山槐、玉兰、红枫以及樱桃树，从各地小心翼翼地运来、栽种到干旱的土地里时，很多人都看不到他们生命的迹象。但时至今日，这些树木百分之百地成活，那象征丰收的花红柳绿，将三年后的星河湾装扮得分外妖娆。或许这就是理想，你只要精于呵护、勤于浇灌，它就能以顽强旺盛的绽放姿态作答。WhentheprojectcametoBeijingseveralyearsago,somepeopledidseriouslyquestionifthehundredsofprecioustreestransplantedfromvariousplacesthroughouttheworldcouldsurvivethesoilandclimateinthenorth.Whenonetreeafteranotherwastransportedwithcaution,includingAcerTruncatumBunge,gingkoes,albiziakalkora,magnolia,maplesandcherries,manypeopledidn’tseeanysignoflife.Butnow,thesetreesareallthrivinginredandgreen,whichmakesStarRiversoattractiveandbeautiful.&&&&&&&&让世界认识星河湾--对话王志纲、让世界认识星河湾--对话王志纲、梁上燕在北京朝阳北路和青年路交会处的浅黄色大楼里，在一个特殊的房间里，时间似乎加快了脚步。让时间加快的是一道行政命令，已经执行三年。这里，就是梁上燕打造她梦想的地方。三年了，梁上燕的办公室还是没有太大变化。一间空间不是很大的办公室，摆放着几张会客的沙发。她看过的书被分类摆在办公桌后面的书架上，顺序和以前的一样。不过，唯一引人注意的是，在众多的“房模”中，竖立着“国际花园社区”的奖牌。这里，创造了一个和真实世界一样丰富的房子世界。而办公桌上，摆着刚刚打印出来的关于近期外国大使和名流们即将在星河湾四季会所举行宴会的安排表。&&&&&&&&&&&&一次，有人问梁上燕她这么多年最大的成就是什么，她回答是：“最大的成就是我们参与创造了一个真正的地产品牌，并让世界认识了它，成为受世界尊敬的企业。”梁上燕对于星河湾的激情，总是感染着周围的人，知名策划人王志纲也被感染着。这次，在北京星河湾一期的楼王公寓里，梁上燕和王志纲就“星河湾品牌的历史与未来”进行了高端对话。《新地标》：星河湾入市8年的时间，其价值和意义何在？为中国的地产行业带来了什么样的冲击波？王志纲：星河湾在广州大获成功之后就出现了三件事情：第一、广东的地产兵团在全中国集体北伐东进，广东的房地产企业，从地域品牌开始成为全国品牌。第二、星河湾所制定的标准，就是高档住宅的标准、园林的标准，被全中国的房地产老板们所学习，然后花落全国，推动了整个中国城市化和房地产发展水平的提高。第三、星河湾在北京把精装房的所有的不可能变成了可能。有三个结果：一、彻底改写了这个板块的价值。城市价值决定地产价值，地产价值拉动城市价值。星河湾的最大意义，就是把一个别人都看不上的边缘地带打造成一个国际知名的社区，并成为了地标式的建筑。二、产生了极大的品牌效应。让很多跟星河湾有关的广告公司、建筑公司等都出名了。三、伴随着星河湾在北京的成功，拉升了所处地段的城市价值以后，很多城市的领导都看到了星河湾的价值。所以上海请黄文仔过去，所以我相信他能做出无愧于他品牌的、又一个新的高度。《新地标》：创新是星河湾取得商业成功和取得社会效益的一个重要砝码。今后星河湾可能在中国很多城市进行扩张，把它的效应放大，那么这种提升空间有多大呢？王志纲：星河湾不管它怎么走，它会禀承一个一以贯之的理念，就是走精品路线。它不会靠规模取胜的，这个它和别人不一样。我给你举个例子，星河湾在北京做一个盘，其他的公司可能做10个这样的盘。比如星河湾可能用1000人，别人用10000人，星河湾做一个盘，别人做10个盘，最后的结果星河湾在一个十分之一的土地上所产生的回报和收益可能超过那10个盘。这叫深耕细作，非常符合我们国家土地资源稀缺的开发要求。星河湾的商业模式已经制定了，走精品路线。也就是说它打造的是一个城市的客厅，一个城市的橱窗，甚至它渴望到上海以后，能够成为一个全世界关注的，能够体现中国水平的一种建筑形态或建筑品牌。这是它的位置，它是这样做的。《新地标》：现在，星河湾在上海也开始布局。那么，今后，它会走一条怎样的道路呢？&&&&&&&&&&&&王志纲：下一步黄文仔会开辟第二条线，在这个已经获得认同的国际级的平台上，把星河湾打造成一种奢侈性产品或者奢侈性服务的提供商--平台提供商。到时候人们就会发现，全球性的顶级产品和顶级服务都要借助这个平台来展示自己的生活。给中国正在崛起的新兴阶层提供实至名归的服务和业态。说白了，星河湾就像一艘航空母舰一样，很多舰载飞机要找到这个地方来停靠，那么舰载飞机看中的就是这个平台。也就是说还要延续原来的路，就是规模不大--山不在高，有仙则名；水不在深，有龙则灵。然后做顶级，做平台，做辐射，做影响。梁上燕：我们利用广州这个好的环境--5000多户的业主，加上在北京1000多户业主，}