> 机械工业第一设计研究院上海分院部分资产（上海市普陀区真北路915号1606室、1607室两套房产）
详细产权交易信息
标的名称机械工业第一设计研究院上海分院部分资产（上海市普陀区真北路915号1606室、1607室两套房产）&海申项目编号HSG310SH1008239&挂牌价格人民币716.4 万元所在地区上海&项目类别资产项目&所属类别国有资产&行业其他行业&截止时间&&&资产公告信息
机械工业第一设计研究院上海分院部分资产（上海市普陀区真北路915号1606室、1607室两套房产）
机械工业第一设计研究院上海分院部分资产（上海市普陀区真北路915号1606室、1607室两套房产）
沪房地普字(2009)第001837号、001830号
253.01平方米
周边的教育、医院、商业、生活、交通配套设施较成熟。
交通便利，临近轨交13号线。
抵押、租赁等他项权利情况
1606室有租赁，租赁合同租约截止到日。
权利人是否行使优先受让权
已通知但无法确定
标的展示时间
挂牌公示期内（需提前电话预约）
标的展示地点
房产所在地
展示联系人信息
俞俊杰 021-
一、转让方承诺
本转让方现提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（上海联合产权交易所）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（上海联合产权交易所）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、标的企业简况
重要信息披露
其他披露内容
1606室有租赁，租赁合同租约截止到日。
审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容
管理层拟参与受让意向
三、转让方简况
转让方基本情况
转让方名称
机械工业第一设计研究院上海分院
注册地（住所）
真北路915号1601室
国有独资公司
公司类型（经济性质）
持有产(股)权比例
拟转让产(股)权比例
产权转让行为批准情况
国资监管机构
国务院国资委
所属集团或主管部门名称
机械科学研究总院
批准单位名称
机械科学研究总院
四、交易条件与受让方资格条件
价款支付方式
一次性付款
对转让标的企业职工有无继续：
对转让标的企业存续发展方面：
产权转让涉及的债权债务处置：
与转让相关其他条件
1.意向受让方在充分了解产权标的的情况下递交受让申请，并在递交受让申请同时支付保证金195万元到上海联合产权交易所指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。
2.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在5个工作日内与转让方签订产权交易合同。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取多次报价确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。
3.本次产权交易价款采用一次性付款方式。受让方在签署《产权交易合同》后5个工作日内,将除保证金以外的交易价款和交易手续费支付到联交所指定账户。若由于竞买人的原因未按时支付交易价款，转让方有权暂停后续房屋买卖交易。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按购房总价的每日万分之五收取滞纳金；若超过30天，则视作竞买人违约，转让方有权扣除全部保证金，并另行公开处置标的。 [交易价款账号：户名：上海联合产权交易所；账号：055015；开户行：兴业银行上海人民广场支行]。
4.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。（1）只征集到一个符合条件的竞买人①在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；②在被确定为受让方后，未在5个工作日内签订《产权交易合同》的。（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；③竞买人通过网络竞价被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订《产权交易合同》的。（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。
5.转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。
6.本次转让为按现状交接，意向受让方须同意按照标的物现有状况接收标的房产。为办理过户登记需要，交易双方还需签订《房屋买卖合同》，办理权证变更手续并且完成标的房屋的现状交接。
7.本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险，成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订交易合同或拒付价款，否则视为违约。受让方资格条件应符合地方关于购房资格规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否举牌受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。
8.如本次交易协议转让成交，受让方的交易手续费按成交价格的1%支付；如网络竞价成交，按联交所有关规定支付交易手续费。联交所交易手续费支付指定账户，户名：上海联合产权交易所；账号：05832；开户行：浦东发展银行黄浦支行。
受让资格条件
1.意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织及具有完全行为能力的自然人。
2.意向受让方具有良好的财务状况、支付能力及商业信用。
3.意向受让方应符合国家法律法规相关的其他条件。
保证金设定
是否交纳保证金
195.000000（万元）
交纳截止时间
挂牌公告截止日
    相关产权交易项目信息
挂牌价格（万元）
&HSG310SH1008255969.413012&HSG310SH1008254214.751548&HSG310SH1008253209.776226&HSG310SH1008252261.333248&HSG310SH100825141.3976我是销售代理机构
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&什么是类住宅？类住宅到底合不合法？
什么是类住宅？类住宅到底合不合法？
来源：吉屋网 &&发布时间：
类住宅究竟是什么？类住宅适合居住或投资吗？类住宅到底合不合法？什么是类住宅？“类住宅”是指开发单位为了规避风险，将依法批准的商业建设用地通过住宅化的设计和营销推广对外销售的产品，业内通常将其称为“商 改住”。可以特指除了住宅、办公楼之外的有居住功能的边缘类产品，包括酒店式公寓、服务式公寓、公寓式办公楼、LOFT、SOHO公寓等。类住宅怎么区分？最简单也是最本质的方法就是看清不动产权登记证书上的产权年限。按照我国法律规定，只有70年使用期限的土地才是住宅用地，其他非70年限甚至连不动产权证书都不具备的都不是商品住宅，不能以住宅名义进行买卖。类住宅为啥会那么火呢？首先，类住宅置业门槛比较低。统计显示，2014年以来70平方米住宅的套均总价已经持续高于酒店式公寓。月，两者价差达315万元，相当于一套刚需商品住宅的价格，而同期类住宅套均总价，占小户型住宅总价的60%。其次，无限购措施。在一些城市购买普通的商品房是有限购措施的，如果已经有了一套房，那要购第2套房就不那么容易，但一些类住宅就不受限购约束。类住宅有哪些优势呢？首先，类住宅置业门槛比较低统计显示，2014年以来70平方米住宅的套均总价已经持续高于酒店式公寓。月，两者价差达315万元，相当于一套刚需商品住宅的价格，而同期类住宅套均总价，占小户型住宅总价的60%。其次，政策支持原先，水电煤使用成本高是类住宅的短板，但在今年5月住建部提出“对土地用途调整为居住用地的商业用房项目，为了降低租户的使用成本，用水、用电、用气的价格按照居民的标准执行”的政策支持，这就表明类住宅的生活成本与纯住宅小区的生活成本差别并不大。再者，无限购措施在一些城市购买普通的商品房是有限购措施的，如果已经有了一套房，那要购第2套房就不那么容易，但一些类住宅就不受限购约束。类住宅的缺点？任何一样东西都是有两面性的，类住宅当然也有缺点。第一，使用年限短住宅的土地使用年限一般为70年，而类住宅的土地使用年限通常只有40或50年。另外，目前在售的不少类住宅土地使用证大多是在多年前取得的，因此不少项目的实际使用年限可能会更少一些。第2，贷款限制类住宅贷款是不能使用公积金的，贷款期限一般不能超过10年，且利率为基准利率的1.1倍。第三，落户问题购买类住宅一般是不能迁入户口的，也不能办理居住证。综合上述的优缺点来看，对于一些资金有限，但急于买房的购房者而言，类住宅是个不错的过渡性选择。但如果想要通过购房让孩子就近入学，那类住宅就不合适了。同时，作为投资，类住宅的回报率也较为可观，如果资金不够，也可以直接配置市场上一些实体类投资的项目及产品，间接投资房产，还可取得更高的收益率。不过，类住宅不可盲目购买，一定要实地考察，选择好的物管和开发商，同时还要看类住宅所在区域的发展前景等，让自己的钱花得更值。&&
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房屋拆除需要哪些机械
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你好，要是一般的两三层的没必要用机械，找个游击队的拆迁工人就可以了，希望我的回答对你有帮助。你好，据我所知，房屋拆除需要的机械有，风枪或液压凿岩机等设备，劈裂器的劈块与楔器，润滑脂。希望我的回答可以帮助你。拆除普通房屋我知道的就一个挖机，还有摆锤、推铲机、气锤等。最重要的还有有一支拆迁队。希望这些信息可以帮到你。
一般2-3个月
看你公积金里面的余额乘10，就是你的贷款金额
亲，这是商品房。09年开始卖的，11年底交房的。单价在1万1至1万3之间。梅村安置房单价左右。
有很多，绿化一般占面积百分之三十左右。
要看具体小区，首付要看面积
待解决问题
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育民 机械部央产房，朝南大四居，带车位，看房方便 月坛真武庙
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简装修中层板楼满五税费低七十年产权近地铁有公交环境好
首付预算约912.6万
首付预算=净首付+税费+其他费用
净首付：等于房屋成交价格减去银行贷款金额，默认按照最多可贷款金额计算。税费：一般需要缴纳契税、个税、增值税及附加、综合地价款、土地出让金等。其他：居间服务费，具体数额可咨询房屋经纪人。
90694元/平米
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原机械工业部所属有15所院校,后并入兵器工业部8所院校,共23所.重点院校机械工业部所属：吉林工大(吉林大学),湖南大学,合肥工大,江苏理工(江苏大学),东北重机(燕山大学); 兵器工业部所属：北京理工、南京理工。普通院校：机械工业部所属：哈尔滨电工学院（哈尔滨理工大学），隹木斯工学院（隹木斯大学）,沈阳机电（沈阳工大）,太原重机（太原科技大学）,陕西机械(西安理工).甘肃工大(兰州理工), 四川农业机械学院(西华大学)，洛阳工学院（河南科技大学），安徽工学院（后并入合肥工大），湖北工学院（武汉理工），上海机械学院（上海理工）。兵器工业部所属：长春光机（长春理工大学），沈阳机械学院（沈阳理工大学），太原机械学院（中北大学），重庆工业管理学院（重庆理工大学），西安工业学院（西安工业大学）
采纳率：33%
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