2018年农村房屋拆迁补偿新规：1平米补偿标准是多少？无证房屋也可获得赔偿？
如今农村改革发展进程加快，其中土地确权完成大半，则促进农村土地改革进一步推进。在农村发展、城镇一体化建设中，征用部分土地则是不可避免的。而对于农民来说，毕竟土地和房屋是农民最宝贵的财富，一旦涉及到征地拆迁，那么合理的补偿则是农民最关心的问题。国家也为保障在征地拆迁过程中农民的权益，提高拆迁工作的效率，则对农村房屋拆迁做了新的调整，并且明确了拆除补偿的标准。
农村房屋拆迁补偿包括宅基地补偿和房屋附属物补偿，而今年又增加了农民养老保障，也就是说属于拆迁范围的农民，将被纳入到养老保障体系中。这也意味着从2018年开始将实施新的房屋拆迁补征地拆迁标准了。
那么农村房屋拆迁补偿标准是什么？
1.农村草房补偿1900元/平米；
2.砖瓦房补偿2400元/平米；
3.砖砼结构房屋补偿2800元/平米；
4.二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。
宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍；附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。
2018年起4种无证房屋也可以获得全额赔偿了
1.农民家中从祖上流传下来的房屋，尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋，由于有特殊的历史背景，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得全额补偿。
2.新房新规矩，老房老规矩。简单来说，只要房子建造时是符合当时的政策规定的，都可以获得赔付。
3.代代相传的祖屋，只要认定成功即可获得赔付。
4.因城市发展需要规划拆迁的房子，这种情况多见于城市周边。
另外，还有个好消息，对于被征地拆迁的农民，将会被纳入到养老保障体系中，保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。
总的来说，生活在农村的农民，土地和房屋的意义，不是其他财富可以替代的。所以在征地拆迁时，需要解决好农民吃饭和居住的问题，并给予合理的补偿，农民才能更放心、积极配合拆迁工作。
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农村拆除旧房，请问为什么只赔土墙房不赔砖瓦房，还是就是2018年农村房子拆除补偿标准？
农村拆除旧房，有几间土墙房和一间砖瓦房是挨着一起修的，请问为什么只赔土墙房不赔砖瓦房，还是就是2018年农村房子拆除补偿标准？谢谢！
提问者：wl0695***时间： 13:51:59地点：3个回答
你好，每个地方的拆迁标准是不同的建议你向当地的拆迁部门咨询
你好，具体根据当地政策，建议咨询政府拆迁办。
你好，请了解当地的拆迁政策。
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房产纠纷法律知识：在最近两年，国家对农村的土地管理逐渐严格，过去农村存在的很多乱象，如今也一一开始被整顿。在2017年，南方农村地区要求拆除农村危房、土坯房，同时整顿宅基地存在的问题。大家都知道在2017年初，国家展开了土地确权、宅基地确权，如今土地确权已经基本完成，剩下的就是宅基地确权工作。
在农村的宅基地确权工作中，很重要的一点就是要整顿农村存在的违章乱象，特别是违建、乱建、私建问题，这三类建筑都是无法正常确权的，尽管短时间内不会拆除，但依然会影响农民利益。根据《土地管理法》修正案中的规定来看，未来农村这类无法正常确权的宅基地，在发生拆迁、征用行为时，将无法和其它正常宅基地一样获得补偿。
（1）有多个宅基地，多余房屋无法确权
在农村，很多农民都拥有两块以上的宅基地，根据《土地管理法》的规定，农民家庭一户只允许拥有一块宅基地，也就是“一户一宅”制度，如果农民拥有多个宅基地，其余多出来的宅基地就无法正常确权，当然也不会强制拆除。只是在面临宅基地征用、宅基地拆迁时，这些建筑很难获得相关的赔偿。
（2）没有正常手续的房屋
在农村，宅基地是非常重要的一种土地，农民想要拥有宅基地必须要正常申请，如果申请通过，农民会获得一个宅基地的审批手续。如果没有这个正常的宅基地审批手续，农民就私自建设房屋或者其他建筑，这类建筑也是违章建筑，如果在2018年拆除，这类建筑也是无法获得赔偿的。
在2018年，国家提出“振兴乡村”的战略，很多地方都开始统一规划农村，农村的房屋、宅基地也开始整顿，如果农民有这类似的建筑或房屋，一定要想办法取得合法手续，否则在拆除的时候，农民只能白白损失。
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