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好消息！这个城市开始实行租房可落户了？这以后是趋势吗？
发改委日前发布《关于实施2018年推进新型城镇化建设重点任务的通知》，《通知》指出，全面放宽城市落户条件，继续落实1亿非户籍人口在城市落户方案，加快户籍制度改革落地步伐，促进有能力在城镇稳定就业生活的新生代农民工、在城镇就业居住5年以上和举家迁徙的农业转移人口、农村学生升学和参军进入城镇人口在城市举家落户，鼓励对高校和职业院校毕业生、留学归国人员及技术工人实行零门槛落户。中小城市和建制镇要全面放开落户限制，超大城市和特大城市要探索租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户。想知道是哪个城市？猜猜看——　　引子：　　发改委日前发布《关于实施2018年推进新型城镇化建设重点任务的通知》，《通知》指出，全面放宽城市落户条件，继续落实1亿非户籍人口在城市落户方案，加快户籍制度改革落地步伐，促进有能力在城镇稳定就业生活的新生代农民工、在城镇就业居住5年以上和举家迁徙的农业转移人口、农村学生升学和参军进入城镇人口在城市举家落户，鼓励对高校和职业院校毕业生、留学归国人员及技术工人实行零门槛落户。中小城市和建制镇要全面放开落户限制，超大城市和特大城市要探索租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户。本期思与辨就该话题进行讨论。■ 主持人：王玥■ 嘉 宾：肖俊（深圳大学管理学院副教授）张敬伟（中国人民大学重阳金融研究院客座研究员）朱海就（浙江工商大学经济学教授）　　一线城市将全面放宽落户政策落实到位，困扰中国多年的户籍制度改革才可画上圆满句号主持人：全面放宽城市落户条件，对城市，尤其是一线城市将有哪些影响？肖俊：因为国家一直在控制特大城市的人口规模，发改委发布的这个《通知》中明确了特大城市的入户条件比中小城市更严格，北京上海早已实行非常严格的入户管理制度，广州深圳虽然入户条件较北京上海宽松，但也在逐步收紧，每年新增入户人口数量不大。四个一线城市中，深圳面临的问题更多。深圳是改革开放后的新建城市，早期城市目标是发展为200万人左右规模的城市，现在常住人口将近1300万人，每年新落户30万左右。城市规模扩张较快、人口增长速度较快，使得教育资源、医疗卫生资源、公共交通资源、公共休闲空间等公共物品一直处于短缺和紧张状态。至于说放宽落户条件会不会导致大城市竞争力下降，这种看法多少有些杞人忧天，只要没有人为障碍，资源总是会流向价格高的地方，一线城市完全不用担心竞争力降低的问题。朱海就：逐步放宽落户条件是好事，这是城市变得更加开放的体现。最近出现的一个变化是很多大城市从过去的限制人口流入到鼓励和吸引人口，城市间甚至出现了“抢人”现象，说明人力资源的价值在慢慢凸显。全面放宽城市落户条件后，对原先的某些一线城市来说可能不是好消息，因为二线城市放宽人口准入后，对人口的吸引力增强，一线城市的人口可能会流出。其原因还在于一些城市的生活成本高，比如房价贵，房租贵。人口的流动会进一步促进城市之间在“引人”方面的竞争，最终会促使城市管理部门改善自身的服务和管理，更加尊重人本身，使以人为本得到进一步的体现。张敬伟：首先是难度更大但必须知难而进。全面放宽城市落户条件，已经成为推进新型城镇化建设的核心内容，也是户籍制度的供给侧改革。一线城市将全面放宽落户政策落实到位，困扰中国多年的户籍制度改革才可画上圆满句号。其次对一线城市的治理者提出了更高要求，促其更新治理思维，抛却户籍围城心理，向城市所有居民提供无差别的公共产品和公共服务。一线城市面临严峻挑战，也是必须完成的使命。其三面临着来自二三线城市的倒逼压力。一方面，中国人口红利逐渐衰微，二三线城市为了争夺人才，储存人口红利，正加速推进全面放宽落户政策。一线城市若不跟进，将会导致人口红利后劲不足，使一线城市失去可持续发展的基本动能，能否保住一线城市还是未知数。　　总体而言，开放落户，在增加城市人口的同时，也有稳定房价的作用主持人：全面放开落户限制探索租赁房屋的常住人口在城市落户会起到稳定房价的作用吗？对租赁房屋常住人口来讲又可以获得哪些政策红利？张敬伟：全面放开落户限制，楼市需要更多供给，楼市商品化解决不了这一问题。租售并举和多元化供房才是应有之义。这也是住房改革的新举措，让买不起房的城市居民能够有房可租，租房户也可获得购房者在城市里的同权待遇。因此，全面放开落户条件和租售同权的多元化住房制度同步进行，是可以解决楼市沉疴——降低房价高企、避免楼市泡沫和实现房主不炒目标的。当然，这要在实践中才能逐步实现。租赁房屋可以获得三项政策红利，按照《通知》精神，租赁房屋不仅具有基本的城市居住功能，而且是城市居民享有各项基本权利和待遇的载体，其蕴含的系统性改革红利是长效的。朱海就：对房价会有不同的影响，一方面，假如租房可以落户，那么原先对住房有刚性需求的人会考虑租房，这样买房的需求会降低，房价的上涨一定程度上被抑制；另一方面也增加住房的消费需求，房租价格的提高，对房价有支撑作用。总体而言，开放落户，在增加城市人口的同时，也有稳定房价的作用。另外一个方面是可能牵涉到“公平”方面的问题。购房者通过购房向所在城市缴纳了一大笔土地出让金，相当于为城市基础设施缴纳了一大笔税，这样才获得了城市公共品的使用权的条件，这是一种“交换”。如租房和购房同权，相当于损害了购房者的利益。因此，“租购同权”的一个前提是改变以“土地财政”为特色的筹资方式，并且进行土地产权制度改革等。肖俊：短期来说对一线城市的房价影响不大，但对三四线中小城市的房价会有助涨的影响。主要原因是一线城市的进入门槛依然比较高，国家在政策上做了一些引导，使大学毕业生和农村人口在二线以下城市落户更为宽松便捷。在政策引导下，人口将更多地流入二线以下城镇，住房刚需自然会在短期内助涨二线以下城镇的房价。公共租赁房本来是国家早就应该推行的，现在全国都在大规模建设公共租赁房，本质上对过去二十年住房政策的一种纠偏。公共租赁房作为公共物品，本身就具有平抑市场物价的功能。不仅解决大部分年轻人在有能力购买自住房之前的住房需求，也通过其平抑物价功能降低了年轻人的租房压力。　　全面放宽落户条件有助于做大和完善房屋租赁市场供给主持人：探索租赁房屋常住人口在城市落户对“打通”房屋租赁市场将有哪些积极作用？张敬伟：城市常住人口既包括户籍人口，也包括纳入居住证管理的外来人口，也涵盖未纳入居住证管理的常住人口。简言之，无房的新老市民都是“打通”房屋租赁市场的动能。 消费端有需求，就能为供给侧提供市场机会。全面放宽落户条件有助于做大和完善房屋租赁市场供给。消费侧和供给侧的有效配置，也能更好地将《通知》落实到位。肖俊：《通知》提出“探索租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户”，主要是为了降低入户门槛，探索一种更顺利的落户方式。如果租赁房屋的常驻人口能够在城市公共户口落户，那么租赁房市场将对未来城市人口管理带来不少变化。由于户口仍具有比较重要的社会功能，对个人和家庭仍是不可或缺的“身份”标志，面对旺盛的入户需求，未来租赁房市场一方很可能在需求壮大之后变得更为“强势”，租房者想要获得租赁方的住房文件可能不会太容易。朱海就：之前，相比房屋买卖市场，房屋租赁市场并不活跃。人们的兴趣主要在买房上，一方面是因为普遍的一种心理，认为买房才是安居，另一方面是因为在过去多年，房价一直上涨，使人们产生买房就赚钱的预期，这些因素导致人们选择买房而不是租房，导致租售比偏高，房屋租赁市场和房屋销售市场脱节。这种状况现在有改变的趋势，一是因为租赁落户政策使更多人选择租房，这样就提高了原来相对于房屋售价的租金，另一方面也是因为房屋销售价格也在企稳，这样租售比就会降低，两个市场将趋向一体化。全面放宽落户条件 探索“租房可落户”让城市更有温度
来源：深圳特区报
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中国社会科学网租房不能落户你别再担心了，你要担心的是房租会不会上涨
本来今天想写点有关“钱”的事，但谁知一大早看到房子跟户口又撕扯上了，决定还是来写写房子吧。
昨天晚上，发改委最新通知，说要在2018年全面放宽城市落户条件，特别是对于中小城市和建制镇要全面放开落户限制，超大城市和特大城市要探索租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户。
说白了，就是“租房能落户”了。
俗话说，新闻越短，事情越大，这次也不例外。表面上看，租房落户似乎比买房落户更容易实现，但对于想落户的朋友先别着急狂欢，担心房产能不能降或者房租上涨的也别愁眉苦脸，先好好看完文章，再担心那些有的没的。
▎01. 一夜几百万的时代过去了
房地产的降温，该来还是会来。
“房子是用来住的，不是有从来炒的”。这话国家不止强调一次，当时大家还以为这只是一次普通的楼市调控。但从2017年年底到现在看来，房贷利率接连上提、房地产税也即将进入立法程序……看到这一系列动作，显然说明之前大家都想错了。
曾经炒房客600万买入，1000万卖出的黄金时代一去不复返。因为按照他们目前的现金流，已经扛不起又高又严的信贷了。有钱就有买房资格，想买多少就买多少的待遇怕是也会被房地产税接二连三地拖累。
而这次的“租房落户”政策，又将刀砍向了楼市的高需求。
租购同权的时代下，租房也能落户，这等于说户籍跟买房不再是捆绑的关系，任何想在大城市落户的人通过租房也能实现。
当房子回归居住的属性，再加上“租房落户”的推出，无疑是增加了一种住房供给。楼市里多一个选择，就意味着房产降价多了一分可能性。
这对于期待房价回落，想要刚需买房的老百姓们，未尝不是一个好消息。
▎02. 未来楼市、租房市场怎么走？
租房落户，在某种程度上，有利于房价的稳定。但是，指望北上广深等一线城市房价暴跌的人可以醒醒了。
为啥这样说呢？
我们试想一下，作为一线城市，一旦落实了租购同权、租房落户，像北上广深这样的城市，流入人口只会越来越多。
背井离乡出来打工的朋友都需要住所吧，一时半会买不起房的话，租房就是唯一的选择。根据经济学原理，市场供求关系决定价格。既然对于租房的需求增加，那么房租上涨则是必然。
当然，有迁入，自然就有迁出。那些三四五六线的城市人口，会更多向大城市流动。这些地方的房价，倒是很有可能趋缓。这几年，大家不妨多观察下家乡的房租情况，说不定还能捡个漏。
小财女之前在一篇房租上涨的文章里提到过（后台回复房子，就能阅读全文）：房租反映的是当地的繁荣程度以及人口流动程度。当一个地方的房租持续上涨，那基本可以断定，这些地方属于人口流入地区，经济发展正逐步走向繁荣！
既然房租上涨地段的房产值得投资，那自然当地的房价也就水涨船高了。
但对于人口净流出的三四线城市来说，产业匮乏、缺乏相应的配套交通，本身就缺乏足够的投资吸引力。一旦受到房地产调控的影响，投机购房者很容易跳出，房产泡沫破裂的可能性还是很大的。
总之，短期内，房价可能会因为租房落户等一系列新政的影响，而暂时回落；但长远来看，房价是不会跌太惨的，特别是对于一二线城市。大多数人还是会为了降低生活成本而选择买房。只是相对以往而言，买房不再是留在城市的唯一方式了。
▎03. 房子终于是用来住的了
曾经，我们卯足了劲儿买房，最终想要得到的还是房子背后的社会属性——户籍。只有落了户，成为这个城市中的一员，我们才能更好地享受到这个城市的公共资源，比如医疗、养老、子女教育等等。
但现在不一样啦，租房也可以落户，也能享受到所在城市的公共资源。跟买房相比，租房的实用性更高，会让部分追求刚需的买房需求转向租赁市场，等于说，在买房这个选项之外，我们又多了一个门槛更低的选择。
以后，“房子是用来住的，不是用来炒的”即将成为现实。房地产的“稳”也应该会成为未来的一个新主题新方向。
根据去年年底到今年年初相继出台的房产政策，近两年房价回落的可能性是非常大的。但至于何时会是回落的低点，我只能说：根据最近政策各方面的表现，大概率会是在2019年（但不是定论）。
所以2018年好好赚钱，等到2019年遇到房价的一个相对低点，我们就可以揣着现金买房啦！
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有租房备案过的吗？最近在出租房子，有几个看房的人说想积分落户
有租房备案过的吗？最近在出租房子，有几个看房的人说想积分落户，租房备案的话可以加分，这操作对我有啥影响，是不是要交税啊，而且也会影响以后的一些事情啊？咱不地域，就单说这政策，吧里肯定出租房子的不少，也让大家都了解了解。
没明白，现在北京钱越来越难挣，以后大趋势是回乡创业或去三四线城市发展，还租什么房......好多中介公司都改超市了。
感觉正常情况下随时可能给你税单，还有入学名额占用吧
交多少税跟租户要呗
就是走超级正规的租房手续，你把房子备案，找中介公司开发票上税，房子出租期间学区什么的归租户，建委和建设部一直想搞，搞不起来。建议楼主换个租客吧，个税就能交死你。
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保存至快速回贴我有一个朋友想落户在我家,请问对我的利益(比如房子的所有权问题)会有影响吗?
会有利益纠份吗?
不知道您说的落户是什么意思。如果只是住住而已，不管住多久，都不会影响该房子的产权；如果是要把名字加到房产证里面，那就涉及到产权变更了。简单点说，国家法律上对房子产权的认定是以房产证里面的使用权人决定的！
采纳后不可撤销，确定采纳？
您好：首先影响是有的，但不是房子的所有权，例如有的房子对户口是有限制的，还有就是有些是带学位的房子，也是可能有影响的，谢谢。很荣幸为您服务，更多需求敬请联系，本人将真诚为您服务，谢谢！
如果只是落户的话就没有问题,因为产权人是你,跟你朋友没有关系的
落在你家的如果只是户籍问题，只会在继承权上有出入，不在房产证上加名字没事！
你好对你的产权没有影响！因为房产证上的户主才有拥有权！国家只承认户主是合法的拥有人！
对房子的所有权没任何影响.
是房子的产权是没有影响的，
对产权是不会有影响的，
对于房子的所有全，要看房产证上的名字归谁，如果你是父亲或者母亲的名字，没有特殊的条款，那其他子女就有继承权，如果有指定继承人是你，那就没有影响，其他的继承权也是如此！
没有什么影响,只是户口落户到你房子上,对你的产权没有影响的
有的，只要是有利益的都会有纠纷的
最好还是不要
这个是不会影响的,只是你的户口不好搞
房产证上是你一个人的话就没有影响
落户口是没有什么问题就是怕以后你的朋友有什么不良嗜好，犯罪违法的话对你可定是不好不利的
采纳后不可撤销，确定采纳？
#官员公寓#外来人口积分落户条件中的“拥有房屋所有权证的住所”，这个房屋具体指哪些房子啊？**两用的_北京
所谓的说有权就是一般所说的产权，**两用房和安置回迁房都算，只要有房管局发放的房本的一般都算是拥有房屋所有权但是唯有使用权房不在其内，如果房本没下来的新房应该核对一下购房合同上的产权性质，住宅、**、公寓这些都是拥有所有权的
村里不给孩子落户与收回土地所有权的问题 我是山东潍坊人
不合理 直接起诉不合理 ，可以起诉要回
我在大连金州区买的房子，现在想落户，需使用《房屋所有权证书》，是否可从公积金管理处临时借用，待办完落户手续后归还。
请你与当时办贷款的办事处联系。
外来人口积分落户条件中的“拥有房屋所有权证的住所”，这个房屋具体指哪些房子啊？**两用的跟安置房算不
所谓的说有权就是一般所说的产权，**两用房和安置回迁房都算，只要有房管局发放的房本的一般都算是拥有房屋所有权但是唯有使用权房不在其内，如果房本没下来的新房应该核对一下购房合同上的产权性质，住宅、**、公寓这些都是拥有所有权的
请教下国有产权和个人产权现在有啥区别？所有权、年限、落户、买卖等方面有不同吗？新人小白，真心请教！
1、如果产权表明是国有产权，说明该房屋是公有房屋，现房主是承租人，你所购买是使用权，不是所有权。即你所拥有的是承租权。经产权单位同意可以转让。
2、私人产权是指房屋所有权属于自然人、法人等的情况。所有人有权处分该房屋。
3、国有产权房屋的土地一般情况下是属于划拨土地，一般情况下，出让的土地使用权用于住宅的，出让年限一般不超过70年，但可以少于70年。
上海市产房卖房后无处落户，挂在改房屋内，请问派出所有权注销和强迁我的户口吗？
你好！派出所是无权注销和强迁你的户口的。
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