2016一手房交房流程是怎样的
输入手机号码，报价结果将发送到您手机
装修顾问-馨馨
4年行业经验，24h可咨询
10秒闪电通过好友
报价短信已发送到您的手机
因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
稍候装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
您的装修预算约
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
装修顾问 -馨馨
（四年装修行业经验）
微信扫一扫
3.&您家小区名称 :&&
请选择您家的装修时间
2016一手房交房流程是怎样的
提问者：郑安然|
1368次浏览|
我来帮他解答
还可以输入1500字
已有3条回答
回答数：29043
| 被采纳数：38
一手房交房流程是怎样的?大致如下：
1、收到通知收房单。业主在买房时会与开放商签订一份交房合同，那么在时间到期前一个月时间会收到通知收房单。核查上边所约定的具体交房时间是否有差错，然后按照时间要求去交房。
2、检查新房。需用尺子测量一手房的实体面积，核查格局是否与合同中的格局是一致。此外，对于房子的质量问题要仔细检查，任何一点小问题都不可忽视，须得认真记录下来，而且不要被开发商所忽悠过去了。
回答数：33
| 被采纳数：1
一、开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。
二、业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验房地产开发企业依法应当取得的书面文件。(如两书一表)；
两书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、一表是指《竣工验收备案表》；
三、关注面积问题，索要《面积实测表》,向开发商了解公摊面积大小及组成；
四、业主请专业人员对房屋质量仔细检查，记录问题，并详细填写验房单；
五、验房后业主根据不同情况采取以下对策：
若商品房存在法定或约定的可以退房的质量问题或存在解除购房合同的其他情形，买受人应决定是否退房，并在约定的期限内书面通知房地产开发企业；
若商品房存在未达退房条件的质量问题或未达到约定标准，买受人可将商品房存在的质量问题或未达到约定标准的内容书面递交房地产开发企业，由房地产开发企业在一定期限内逐项予以修复或赔偿。
六、房地产开发企业对商品房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据商品房面积实测技术报告结算房款。
七、买受人向房地产开发企业交纳商品房买卖合同或商品房预售合同约定的其他费用。
八、业主签署《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取房屋钥匙。
九、业主向房地产开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理物业管理的相关手续
回答数：57663
| 被采纳数：9
收房注意事项一：收房程序
1、开发商在收房前十几天通过挂号信将收房通知单邮递给买家，告知具体收房的时间及须准备的资料。
2、买家应在收房通知单上注明的时间(通常是30天左右)内带齐所需文件资料(包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等)到指定单位(楼盘现场)办理收房入住手续。如购房者在约定时间内没有办理相关手续，则视为发展商已实际将该房交付买家使用，买家从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。
3、楼房现场验收。开发商应首先出示：
(1)《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
(2)《建筑工程质量认定书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》
(3)《建筑工程竣工备案表》(《竣工备案表》上必须要有建委同意备案的章)
(4)《商品房面积测绘技术报告书》(盖测绘队公章)
(5)《住户验房交接表》
(6)《楼宇验收记录表》
(7) 管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)
如果开发商不能提供这些文件，您可以拒绝收房。
收房注意事项二：做好充分准备
接到开发商寄来的收房通知书起，收房准备工作就应该开始。收房前的准备宜细不宜漏。
首先，应看清发展商约定的收房时间，确定具体收房日期。然后是要找出购房合同，仔细研究合同中的交楼约定，充分了解哪些标的物是开发商必须交付的，交楼时你的权益有哪些。
其次，是要准备齐各种相关资料，包括申办产权证需要的原购房合同(契约)，各期还款单据(发票或用于换发票的收据)，如属按揭购房的要带上银行贷款合同，还有业主本人的身份证、常住人员的相片，收房通知书等等。
最后，当然要找一位有经验的收房专家做伴。如果身边有位懂房地产、建筑、法律或曾经买过房、收过楼验过房的专家或朋友帮忙，可以大大减少收房验房细节上的疏漏。找多些人一起收房，附带要准备的还有度量用的尺子，以及矿泉水、面包等饮料与点心，还有面巾纸，以备收房时东奔西走又排队又爬窗，又要与发展商争论，脚酸腿疼口干肠饿又没有能量补充。
收房注意事项三：查看“三书一证一表”
“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；
“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；
“一表”是指《竣工验收备案表》。
希望我的回答对您有所帮助。第一次买一手房。买卖流程，细节，过户全部都不懂。能详细说说么（广州链家网）
&&&&&&&&&&&&&当前问题当前问题
第一次买一手房。买卖流程，细节，过户全部都不懂。能详细说说么
提问者：游&
时间： 10:15:45 &
所属分类：
编辑器加载中...
共有&1&个回答
您好，& 买一手房的具体流程如下：
第一步：自我能力评估注意事项：买房应以实际收入情况为基准，不买贵的只买好的。切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。每月供房所用一般不超过月总收入的40%。第二步：挑选房源注意事项：在第一步基础上了解如发展商实力、声誉、口碑，地段、价格、户型、周边配套等，但不要轻信多如牛毛的广告，一切应从实际出发，眼见为实。第三步：先检查“五证”、“二书”再签订认购合同书购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”,这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。 “二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。&&&&&&
第四步：签订买卖合同并登记备案注意事项：该过程以及手续由开发商到房产交易中心办理。签订合同时小心开发商在合同上做些小手脚，可聘请律师一同前与签订合同。第五步：付首付，签买卖合同注意事项：付款方式主要有一次性付款、商业贷款、公积金贷款和分期付款，其中市民供房又以商业贷款为主。如果单位有公积金发放，则可以考虑公积金与商业贷款相结合的形式，年利率较单一商业贷款要低。一般商业贷款由开发商全权办理，如果不放心可以自行办理。
如果您选择的是按揭贷款的话，那么您应交付一定成数(一般为房子总价的30%)的首期款，并签署正式的房地产买卖合同(现售或预售)。
第六步：验收房屋注意事项：认真检查房屋质量，同时要求发展商出具三书一证：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋竣工验收证明书》和《入住许可证》。第七步：物业管理注意事项：与物业管理公司签订《物业管理合同》，详细咨询各种收费项目以及标准。第八步：产权过户、领房产证注意事项：一般情况下由开发商协助业主先到国土部门办理国土证，然后到房管部门办理房产证。业主也可在房屋买卖合同上注明最后领取房产证时间与违约条款，以防出现入住几年房产证还不到手的情况。
二手房买卖详细流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证...
买二手房怎么过户？房屋过户需准备哪些资料？房屋过户一般需要准备身份证、户口薄、房屋买卖...
广州日的楼市政策《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的...
官方客服 城市问答问答分类城市百科百科分类热门小区城市二手房城市租房城市新房热门专题产品专题
用户名或密码错误7天内免登录7天内免登录别担心，无账号自动注册不会导致手机号被泄露没有收到验证码？用户名或密码错误7天内免登录已有账号？没有收到验证码？用户名或密码错误我已阅读并同意没有收到验证码？用户名或密码错误用户名或密码错误购一手房流程有哪些？
购一手房流程有哪些？？
已有6条答案
你就是皇后
类型：个人会员
回答数：173
被采纳数：9
第一环节：着手准备买房
买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
第二环节：挑选房源
这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
第三环节：实地看房
选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。
一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。
第四项环节：谈判签定买卖合同
确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
第五环节：办理贷款
目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。
第六环节：办理产权过户
原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。
第七环节：验房入住
验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
类型：个人会员
回答数：191
被采纳数：9
一环节：着手准备买房
买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
第二环节：挑选房源
这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
第三环节：实地看房
选房是个技术含量很高的活儿。
类型：个人会员
回答数：193
被采纳数：18
交订金---签购房合同,并请仔细看过合同条款,无疑义后签字付购房款,收取开发商给的正式发票.
交房时,要根据合同有关条款验收房子,发现问题须及时要求解决,避免事后造成不必要的麻烦.
办理房产证要带购房合同发票和本人身份证,到房管局(或房产管理中心)履行手续，缴纳契税,按购房款面积及金额缴纳。
类型：个人会员
回答数：19
被采纳数：2
看好房、缴定金、缴首付、缴契税、配套费、维修基金、办银行按揭、接房、缴物管费、卫生费、加压费、装修、入住、办房产证、土地证。
类型：个人会员
回答数：12
被采纳数：1
1、确定你要买房的区域和地段。
2、了解现目前该地段出售的楼盘。
3、去售房部实地了解楼盘情况：了解沙盘、选择户型、看样板房、核算房款和月供。
4、按照步骤3的程序多看几个楼盘。
5、综合考虑分析，把物管、开放商知名度、容积率、绿化率、楼间距等因素作为考虑的范围。
需要注意的是，选择好一点的开发商比较重要，因为现在市场行情不太好，很多开发商的资金有点困难，所以小开发商有可能携款潜逃，到时候没有人帮你们办理房产证。另外不要被样板房所迷惑，看了样板房还要看开发商交给您的清水房标准，合同越详细越好。
长发如海藻
类型：个人会员
回答数：170
被采纳数：13
合同,交定金,申请贷款,资金监管,取证过户,取证,过水电,交房!...
签完合同、交首付、办理银行按揭、把房产证办出来即可、一般一手房有个时间交楼
更多相似专业回答
10秒登记，免费获取3份专业设计方案
3套报价对比，获取更靠谱方案
免注册提问
热门关键词
友情链接请联系QQ：
微信扫一扫
微信扫一扫卖二手房流程及注意事项 并非一手交钱一手交房这么简单
二手房，凭借着地理位置优越,生活配套齐全而受到购房者的青睐。个人想要转手卖房，并不是买卖双方口头说好一手交钱一手交房就可以了。然而，很多人对于卖二手房流程及需要准备的证件了解甚少。那么，卖二手房流程及注意事项有哪些呢?二手房卖房需要的证件有哪些呢?二手房交易税费是怎么计算的?别急，如果你有这方面需求的话，不妨随我一起来了解下吧!
二手房，凭借着地理位置优越,生活配套齐全而受到购房者的青睐。个人想要转手卖房，并不是买卖双方口头说好一手交钱一手交房就可以了。然而，很多人对于卖二手房流程及需要准备的证件了解甚少。那么，卖二手房流程及注意事项有哪些呢?二手房卖房需要的证件有哪些呢?二手房交易税费是怎么计算的?别急，如果你有这方面需求的话，不妨随我一起来了解下吧!
卖房子的注意事项有哪些?
一、卖房子需要支付是什么费用?
支付什么费用绝对可以使房产交易双方首先注意的：
1、 交易费：3元/平方米 2、 印花税：房款的0.05% 3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除) 5、 教育附加费：营业税的2% 6、 城建费：营业税的7%
中介费：一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承担)
二、卖房子要注意什么风险?
风险尽量少，一定是很多朋友绝对是首先考虑的：明确方式期限
卖方会通过中介公司挂售。卖方在挂牌时，除了明确价格以外，还应确定委托方式和挂牌期限。此外，有些中介公司自行或让自中介人员先付定金把房子定下来，但签约的肯定是他人。所以，卖方别轻易收取中介的定金。
谨慎收取定金
二手房进行到议价过程，中介找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件，从中介处签收定金。但中介公司要求保管定金，卖方对此要慎重。房子卖了，定金转为佣金就算了，就怕买方毁约。卖方没收定金时，中介却要求卖方一杯羹。
签约注意三点
一、将房屋状况和权利告知买方，最好写在合同中;二、提供&三项证明&，即：有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。三、交易流程必须与房款支付挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。
取得放款承诺
签约时，买方只付首款，待过户后由银行支付余款。但根据买方付款，如在房屋过户后、银行放款前，买方取消了贷款，银行不会再放款给卖方，故卖方较好能取得买方贷款银行的放款承诺。
对于以上明确注意，一般都不会出什么岔子的。
卖二手房流程及需要准备的证件：
一、议价：
出售房子时，若有买方意愿出价，一定会向您杀价。因房价不像一般的商品能算出成本，价钱高低取决於『消费者的认定』与『市场的销售行情』，所以『些许』预留杀价空间,给买方去发挥~~。
二、付订金：
若双方决定好房,直到买下房，须先付订金。订金是确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。您收下订金后，若买方反悔，您有权没收订金，反之若卖方反悔，则须加倍退还。
三、签约：
下订金之后1星期左右，买方必须准备：
3、订金收据，和卖方签订房屋买卖契约，确定买卖销售，并付签约款
四、用印：(签约后7-10天)
买方必须先到户政事务所申请印鉴证明，做为买房子
契约中所用印鉴的法律效力。
1、户口名簿影本3份
2、印鉴证明3份
3、印鉴章，和卖方在所有文件上盖上双方印鉴。
同时再付第2次款。付款后，卖方就会将印鉴、所有权状等相关证件拿出来交给买方办理过户。
五、完税 (签约后30日内)
买方必须在签约后30日内，向当地的税捐稽徵处缴
交房屋买卖所需负担的税费，包括：
在缴交房屋税费时必须查明卖方是否积欠房屋税、地价税，确定付清所有税费才能办理过户，并付第三次款。
六、过户 (签约后30日内)
卖方必须持：
1、买卖契约书正、副本(贴足印花税票)
2、身分证影本
3、增值税单
5、土地、建物所有权状，到地政事务所办理土地及建物的所有权转移以及抵押权等他项权利的涂销或更名，核发新权状后，房屋所有权便转移至你的名下。
要问卖房子要注意什么重要信息的，过户无疑是个非常需要注意的。
七、付尾款 ( 过后10至15天内 )
将剩余房款付清，向银行贷款来支付尾款，也可直接将贷款拨入卖方的帐户，并完成过户、交屋手续。
编辑总结：以上就是卖二手房流程及注意事项 并非一手交钱一手交房这么简单的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容哦!
手机号码不能为空
手机号码不能为空
现场团购活动
把房子委托给中介出售或自己出售，你会选哪个?如果是委托给中介，你可能要做好斗智斗勇的准备，若是选择自己出售，你就要应对各种买家的心理准备。说起来，卖房不是一件简单的事。房子的价格卖得低了，购房者吃亏，卖得高了，售房者很有可能卖不出去。所以，对于售房者来说，一定要掌握好卖房注意事项，卖房才能顺顺利利。选择的方式不同，你需要注意的事项就不同，现在就随着我一起来了解下看看委托中介和个人卖房注意事项有哪些吧!
二手房凭借地理优势，生活配套齐全而受广大购房者的青睐,而很多人对于二手房交易中的各种知识了解甚少,相对于购买新房,二手房更具有不确定性.多数购房者由于对二手房的买卖流程不甚了解,缺乏经验,往往会留下或多或少的遗憾。 那么,首次置业如何把握好要点,尽量减少遗憾呢?但二手房的买卖流程较新房繁杂,很多地方不注意可能就会吃大亏。今天我为大家总结出了二手房的买卖流程和注意事项,希望对购房者会有一些帮助。
对于一个家庭来说，买房的目的有的是自住，有的是为了改善居住条件，也有的是出租或待机转手获利。不过，买房不像买衣服买手机那样，穿够了、用够了就可以换一换，因此，在买房的问题上每个家庭都是慎之又慎。特别是打算购买二手房的朋友们，一定要知道购买二手房流程及购买二手房注意事项。那么，购买二手房流程是怎样的？购买二手房注意事项哪些事项呢？不妨跟我一起来学习下吧！
二手房以它低价、交通好等优越条件，受到不少人的青睐，东莞二手房交易流程，如果是无抵押贷款，大致就是过户、打税、递件，然后办理房产证，短的要耗时1个半月到两个月的时间，多的要花上2-3个月的时间。
二手房过户流程及费用也可以理解成二手房交易流程及费用的。对于二手房过户流程及费用没有买卖过二手房的人可能真不知道。那么我们今天就一起来二手房过户流程及费用吧!希望对有需要的人会有所帮助。
已有0条评论
扫一扫，关注齐家装修官方微信号
获取我的装修方案
“您还可以在微信上找到更多装修服务”
根据该面积估算半包报价为 :
因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同，报价会有差异，具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准，
报名获取更多优惠
免费热线:400-660-7700
您好，90天内您装修开工的最佳吉日是：
若当天您无法开工，日 星期五 十月初九【乙未年 丁亥月 庚子日】也是您装修开工的吉日。
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
星座匹配装修风格：
更适合于“现代简约” 装修风格
喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性，但又不拘泥于传统的逻辑思维方式，使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人，这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图
恭喜您，报名成功！
齐家网 版权所有Copyright (C)
www.jia.com All rights reserved
沪ICP备号 沪B2- 组织机构代码证：
中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码: 举报电话：021-泰恒华府 顶楼复式 毛坯 5室2厅 一手房交易流程\r\n低于售楼处价...
绿地海域观园一手别墅 包含类型有联排别墅 合院别墅 双拼别墅 \r\n...
绿地海域观园一手别墅 包含类型有联排别墅 合院别墅 双拼别墅 \r\n...
\r\n\r\n\r\n\r\n核心卖点\r\n 核心卖点 核心卖点 ...
港城一品 三室 一手房交易流程 可网签 可贷款\r\n前方无遮挡采光好...
精装修，户型：2室2厅1厨1卫1阳台
浦江品质小区，一手房源各楼层大小...
核心卖点 板式南北通三房，房型非常方正，光线充足，高区俯瞰一线江景俯仰...
1，小区位于长虹路与人民路路口，紧邻沃尔玛军翔等核心商圈。\r\n2，...
荣盛华府 楼层好 全新毛坯 环境优美 万达对面 一手房流程
恋上一座城，爱上一个人。爱她就给她一个幸福的家。一.房源优势1.南北通...
欢迎点击我的网络店铺，在此保证您所看到的房源都是真实有效的，可预约实地...
本人亲自看过此房 房子很宽敞明亮 采光不受遮挡 通风好 待在里面很舒适...
\r\n此房房东诚心出售，产证交房时立马会办出来，再进行过户！看房直接...
天贸城位于长虹北路与邓城大道交会处东北侧，规划总建筑面积超过150万方...
核心卖点 核心卖点 房屋介绍\r\n1.户型: 精装修 领包入住91平...
单价七八千的融创品牌 洋房高层 南北通透
国色天襄一手房源，纯毛坯，走售楼部流程，安全可靠。还有两室户型，楼层可...
核心卖点 【房屋位置】：清河路普鑫上东郡\r\n【户型朝向】：南北向\...
房源亮点：\r\n1. 户型介绍：3房2厅2卫，，毛坯房，户型方正，南...
少量国色天香经典3室，113平，只要93万，一手房流程，可按揭，低首付...
\r\n1.房屋坐落：房屋位于：紫阳大道\r\n2.产证信息：产证建筑...
此房房东诚心出售，产证交房时立马会办出来，再进行过户！看房直接联系我就...
此房房东诚心出售，产证交房时立马会办出来，再进行过户！看房直接联系我就...
此房房东诚心出售，产证交房时立马会办出来，再进行过户！看房直接联系我就...
1.西客站报业文苑、位置好不沿街、此房是毛坯房现房 、2 梯2户、\r...
此房房东诚心出售，产证交房时立马会办出来，再进行过户！看房直接联系我就...
房源描述：\r\n1.小区介绍：商品房社区，小区环境更是非常漂亮，小区...
核心卖点 屋位置】：汉江路东方墨尔本\r\n【户型朝向】：南北向\r\...
房源详情：房子户型方正采光极好，;证在手满两年，总价低无营业税，首付1...
房源描述：\r\n1.小区介绍：商品房社区，小区环境更是非常漂亮，小区...
房源描述：\r\n1、面积166 平方， 暖气房有房产证！\r\n2、...
房源描述：\r\n1、面积 156平方，暖气房有房产证！\r\n2、 ...
1，此房为一手房交易，看房方便，价格合理，照片真实，现场拍摄。2，楼层...
裕州华府是由实力企业裕隆地产和三华地产联合开发高品质的高层住宅小区。项...
此房建面135.55平米，正规3室2厅2卫，超大阳台双阳台，南北通透，...
【售楼处房源、免 中 介 推 荐、一手房交易流程、免 中 介 费、中介...
此房位置不错 看房随时 可以走一手房流程 只卖3天
丽丰多套房源 位置好 楼层佳 看房随时 一手房流程
房屋介绍：房子是3室2厅。交通线路：小区交通便利，有多条公交线路经过，...
1、房子位置好，小区正中央，安静，私密性高，前后无遮挡，全天采光。\r...}