在新加坡遭遇租房歧视_参考网
在新加坡遭遇租房歧视
畏德有一份正当工作和体面收入的达瑞斯没有想到，身为中产阶级的自己会在新加坡的租房市场上吃到如此多的闭门羹。最近，达瑞斯急着想要在这座国际化大都市为自己和妻子找到一处舒适的公寓，但很多地产中介很快就婉拒了他。这些中介不约而同地给了一个十分直白却又令人震惊的解释：“实在不好意思，你的妻子是印度人，房东不会愿意租给印度人的。”达瑞斯这才意识到，自己遭遇到了住房市场上的种族歧视——在新加坡，房东对租客的种族偏好向来不受西方“政治正确”的制约。当房东不想租给某个种族的租客时，极少会找其他借口来拒绝，而是直接、不留情面地告诉租客。在新加坡居住过的印度人或多或少都遭遇过相似的经历：当好不容易找到一套各方面都令自己满意的公寓时，与生俱来的一张面孔却成了搬进这套房子的最大阻碍。与印度人有着相同困境的还有来自中国内地的新移民们。在新加坡两大房屋中介网站Gumtree和PropertyGuru键入“谢绝印度人”或是“谢绝中国内地人”，弹出的一长串搜索结果令人触目惊心。表面上来看，新加坡政府极度重视种族多元和包容相处，任何形式的种族偏见或歧视都有可能招来高额罚单。然而在实际生活中，某些特定群体的新加坡居民却很容易感到自己在这座城市没有立足之处。一些新加坡媒体认为，这种现象反映了这座城市“老移民”和“新移民”之间的诡异文化冲突：尽管大家都是外来者，但老移民似乎觉得自己比新移民更有资格自称“新加坡人”。刻板印象“当这些持有偏见的房东注明‘谢绝印度人时，他们其实指的是长有类似印度面孔的所有南亚人，”在遭遇种族歧视之后，达瑞斯在新加坡发起了一场名为“这座城市欢迎所有人”的网络推广活动。在互联网行业工作的达瑞斯认为，住房市场上的这种丑陋传统其实广泛存在于生活中的方方面面，年轻一代的新加坡人有义务行动起来消灭这种偏见。在新加坡，“印度人”常被用来指代近乎所有的南亚移民。2014年BBC就有报道称，一位父母来自斯里兰卡、在新加坡出生的二代移民被多位本地房东以“谢绝印度人”的理由拒绝，让他“彻底懵了”。通常来说，这种歧视基于“印度人都不爱卫生”的刻板印象，一些房东就担心自己的房子会被搞得很脏很乱——尽管邋里邋遢的人在所有种族里都找得到，但印度人还是因此“背了锅”。2016年7月，一家新加坡小报就刊登了一则相关新闻，标题竟然直接写“租房给肮脏印度人，房东后悔不已”。“这种不负责任、只为吸引眼球的报道虽然只是个例，却潜移默化中为整个群体塑造了某种特定的印象。”印度裔的新加坡人民党政客拉维·费尔蒙认为，新加坡虽然是个多民族国家，但不同种族之间的交流和融合程度仍然有待提高，而这就应当从消除没有普适性的刻板印象开始。实际上，哪怕一些持有英美护照、入了别国国籍的南亚人和中国内地人在新加坡仍然会遭到歧视，可见这种偏见之深。“在这个地球村的时代，不同种族、肤色的人不可避免地要更加频繁地进行接触和互动，因此主动走出自己已经成型的世界观、主动挑战既有印象才是明智的做法。”费尔蒙说。歧视的链条在新加坡，印度裔群体并不算什么新兴群体。基于悠久的移民历史，很多二代或三代的南亚次大陆移民后代早已自认为是“新加坡本地人”——从印度南部、斯里兰卡、巴基斯坦以及孟加拉国渡海来到新加坡的第一批移民可以追溯到19世纪。21世纪初开始，得益于宽松的移民政策，新加坡迎来了新一波的外来人口增长潮。21世纪的第一个十年，该国的外来人口占总居住人口的比例增长到了25.7%，而他们中的很大一部分都是冲着新加坡居民的目标而去的。从2005年到2009年间，获得新加坡“绿卡”（永久居民身份）的人口数量以年均8.4%的速度快速增长。有趣的是，这几年间加入新加坡国籍的人口增速却只有年均0.9%。尽管从2010年开始，新加坡收紧了移民政策，导致“绿卡”发放增速放缓到年均1.5%，但本地人对新移民的不满并没有因此减少，他们往往抱怨这些新来者挤占了本地人的工作机会和生存空间，加重了新加坡的基础设施负担。作为新移民中的绝对主力，“印度人”和中国内地人成为了主要的攻击目标。2015年的统计数据显示，所谓广义“印度人”占到了新加坡总人口的近10%，而华人则高达74%。因此从这个角度来看，住房市场上出现的“种族歧视”或许并非基于肤色的偏见，而是基于对新移民的排挤。自从1965年独立以来，新加坡政府开启了一系列种族融合政策，比如规定少数族裔要在政府住房中占据一定比例等，以保证不同种族间的和平共处。而每年的7月21日则被设立为种族和谐日，以发扬新加坡的多元文化。然而随着来自南亚地区和中国内地的新移民的快速涌入，原本脆弱的各族共处生态正在遭遇越来越多的挑战。“老移民歧视新移民，同是中国人港台地区歧视内地人，印度人歧视斯里兰卡人，印度教徒歧视穆斯林……这些歧视链条到最后谁也理不清，我们的包容心态正在快速消失。”新加坡《海峡时报》如此评论到。在新加坡，外来人口是主要租房群体。在这一过程中，媒体的煽风点火和网络的不实传播显然起到了催化作用。比如在2013年，一位南亚劳工被公交车撞上后不治身亡的纯粹交通事故，最后竟然发展成了一场大规模的种族骚乱，造成超过60人受伤的严重后果。有趣的是，住房市场的种族歧视到最后或许还得靠经济杠杆来调节。发起“这座城市欢迎所有人”倡议的达瑞斯观察发现，2016年以来新加坡租房市场上出现了比较严重的供给过剩，这间接使得展开“种族过滤”的房东数量大大减少。
看世界的其它文章新加坡2018新的买房税 国民连夜买房 你买了多少？有问题，上知乎。知乎作为中文互联网最大的知识分享平台，以「知识连接一切」为愿景，致力于构建一个人人都可以便捷接入的知识分享网络，让人们便捷地与世界分享知识、经验和见解，发现更大的世界。号，新加坡政府为了防止有人恶意买房，而在当天宣布7月6号0点实行新的印花税。对于第二套房的购买者，印花税全部加高5%。这是政府对于楼市对比2008年价格上涨过高的再一次调节，继前不久出台的HDB买房补贴增加，HDB价格下调之后。按照全世界所有的国民划分，新加坡也将人口划分为外国人，绿卡PR，和本国人。本国人第二套房的购买由原本的7%调高为12%，绿卡调高为15%，外国人则需缴纳20%——意味着新币100万，人民币500万的房子，购买第二套本国人都需要缴纳最少12万，折合人民币60万，而外国人则高达20万新币，人民币100万。以目前市场价，一个4房式的公寓售价在接近200万新币，也就是如果购买第二套税就高达最少24万新币，人民币120万。这在中国的二线城市，税就直接可以买一套房了。但是新加坡人仍然在7月5号当天创下了买房记录。因为隔天上涨5%的税，今天购买就会省下5%，不是，是净赚5%。新加坡的商品房贵的如此离谱，可是却不失其为全球买房投资回报最为稳定的国家。一方面得力于其0通膨的政策。另一方面新加坡的土地有限，既然被称为发达国家，也就意味着现在土地要用来修建更多的房屋显得比较困难。以新加坡目前房屋发展状况，不难看出，新修的公寓Condo也都是收回旧的地皮然后重建。当然政府知道这一点，也不会放任不管，不然今天新加坡房屋早就已经是天价，高出北京上海房子好几倍都有可能。重点是对于在新加坡想要定居的人来说，如果是个外国人身份，只有土豪才能消费的起。同时，精明的政府还出台了联名印花税，意味着想要找个新加坡人做买房投机取巧的办法是行不通的。上涨之后的印花税，也让联名印花税上涨。按照上涨之后的联名印花税，如果一个新加坡娶了一个外国老婆，那么他买房时候所需要缴纳的印花税就得按照外国人的标准征收。原本他一毛钱的印花税不用缴纳，但是在联名购买的时候，就需要缴纳15%的印花税。特别是针对不少之前加入新加坡的公民，在HDB购房条款中采用：自己是新加坡人不到35岁，父母是LTVP（长期签证）的办法买到房的新移民。灰色条款从此被有效的控制下来——房子就是拿来住的。想要买房投资，不到35岁，先给15%。以目前HDB二手四房式市场售价介于35万到40万新币之间，15%的税意味着6最少4.5万新币。买组屋就是因为预算不够，扣掉4.5万新币，还能购买的就微乎其微了。那么，不到35岁，还想买房怎么办，现在只有一个途径——结婚，找个公民或者最少找个PR结婚。之前，曾在一篇文章当中提到，新加坡不买房行不行？答案是：自己是否想要留下来。如果想要留下来，买房是必须，人之常情。如果不想留下来，想要投资，买房是必须，因为稳定，稳定，稳定。如果不想留下来，不想投资，赚钱就回去了，租房还是最划算的。比较国内么？国情不同，同样的问题，得换个方式思考。当然，答案也不同。赞同 分享收藏文章被以下专栏收录如果你觉得能完全看懂再说什么了，那么请再看一遍——美联储前国家主席格林斯潘微信一键登录
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新加坡租房还能犯法？总结最新5条租房新规
&【外国买房讯】据媒体报道，新加坡星期二（12月5日）对两名男子提出指控，透过未经批准的Airbnb短期出租四间公寓。法院文件没有提到拒绝对此案发表评论的Airbnb。该公司曾表示，在过去的一年中，Airbnb已经为在新加坡接待了33万多名旅客。该公司在一份声明中表示：“目前新加坡的家庭共享框架并不反映新加坡人现今是如何旅行或使用家庭住宅空间的。 此框架也与新加坡对创新的承诺形成鲜明对比。”未经新加坡市区重建局批准出租共管公寓四个单元不到六个月，这两名男子在“规划法”下面临四项指控。一经定罪，每项控罪可能被罚款20万新元。新加坡今年通过了新的规定，让官员有权强行进入家中检查居民是否非法出租。 今年7月，市建局修改法案，将最短出租期限从6个月缩短为3个月。事实上，在新加坡租房条件繁多，而且定期就更新、修改法案，一不小心就会触犯法规。我们总结了最近的5条租房新规——在新加坡如此租房是犯法的！1、永久居民把整栋组屋转租根据规定，只有新加坡公民可以转租整套的组屋，永久居民的组屋是不可以的。而且，公民房主也要符合MOP（Minimum Occupation Period），也就是说组屋在购买后达到一定的年限，才可以转租。有些是5年，有些是3年，具体要看条款。2、把公寓租给很多人根据规定，市建局发布重要租房政策称，私人出租房在遵守短租必须连续至少3个月出租的情况之下，业主还必须对出租房屋内的所有财产进行内部划分工作。另外，号起，市建局规定出租一整套公寓无论大小，里面的私宅合租租客（租客互相无亲属血缘关系）总人数不能超过6人。3、把组屋租给很多人组屋内的租客数量也是有规定的。一个1-2房式的组屋，最多只能转租给4个人，一个3房式的组屋可以转租给6个人，4房式或者以上的组屋，可以租给9个人。4、工签者租整套组屋根据规定，工签的持有者（建筑、生产、海事、加工行业）不可以租整套的组屋，只有籍的可以。但是籍的WP租了整套组屋之后，不能够分租给其他人。那非籍WP怎么办？就只能租个别的房间了。据了解，这次修订的出租条例是新加坡政府一个长期计划，目的是为了让非马国籍WP（Work Permit）的员工，能够居住在政府特别兴建的客工宿舍，和带有相关设施的工人宿舍里，从而能更好地满足WP的生活需求。5、游客租组屋最后，就是持旅游签证来新加坡，能不能租组屋？当然不可以，游客是不允许租组屋的。
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评论0条评论
：房产透明度排名，泰国第三名，是代表着泰国的房产泡沫少，房价很透明平稳？
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：加入外国国籍并不影响国内的养老保险待遇吗？
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：教育移民，是中国申请人选择移民美国人数增长的主要原因之一。
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：泰国养老福利应该要比中国好一些，中国现在这些都还没完善。老了根本病不起
评论时间：
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房价：86万元起新加坡一系列租房政策重大调整，公寓组屋全受影响
租房对于许多生活在新加坡的海外同胞们来说是必须要面对，但又非常复杂麻烦的一件事情。
今年新加坡租房政策又有了像是一套公寓不能租6个人以上，WP不能租房，不能短租等一系列重大调整，想必这也让许多通心粉们是一个头两个大！
今天贴心的万事通就来为大家盘点，2017年新加坡租房政策必须注意的一系列重大调整，绝对是顶级的干货，走过路过莫错过啊！
一套公寓不能租超过6人
近期，新加坡市区重建局（URA）发布重要租房政策称，私人出租房在遵守短租必须连续至少6个月出租的情况之下，业主还必须对出租房屋内的所有财产进行内部划分工作。
另外，自明天（5月15号）开始，URA规定出租一整套公寓无论大小，里面的私宅合租租客（租客互相无亲属血缘关系）总人数不能租超过6人！
提问1：我们是4口之家，打算出租家里的房间，我们可以额外容纳多少人？
回答：6人的入住上限适用于居住在家中的所有人。因此，您最多可容纳2名人员.
提问2：怎么看待是否是无关人士？
回答：不属于一家庭单位的人都被视为无关人士，然而，家庭雇佣的家庭佣工和照顾者也算是家庭成员。
提问3：多代家庭怎么办，是否也受到人数限制？
回答：多代家庭包括家庭雇佣人员，都被视为同一家庭单位的一部分。如果有6人以上的家庭成员人数在同一私宅里，不会受到限制。
提问4：.同一家公司的员工是否被视为相关居民，因此免除人数限制？
回答：不是，同一家公司的员工不被视为相关居民，因此也受到人数限制！
提问5：如果我已经在日之前已经签了超过6个人的租约呢？
回答：那么最晚可以延续到日执行，但是新租客的人数不得超过6人！
这条政策调整是针对公寓而言，而对于每套HDB来说，不同房型的HDB对租客人数有不同的要求，平均每套HDB的租客人数不得超过8人！
2017年新加坡国会通过了租房修改法令，严令禁止了短租这个可能性。
最短租期为6个月
修改法令规定，私宅最短的出租期限为6个月，如果没有得到新加坡市区重建局（URA）的许可，低于6个月的私宅短租都将属于违法行为。
最多能租6名租客
新法令还规定，将之前最多可租给8名非亲属关系的人数限制调低为最多6名。新加坡国家发展部部长黄循财解释说，“私宅的非亲属租客上限原本就是6名，因2008年期间为了缓解客工宿舍供不应求的情况，才将名额上限提高至8名，现在是时候恢复到6名了。”
违规屋主将受惩罚
为了提高租房的规范性，新加坡政府也是操碎了心。这次的修改法案明确规定，违反了条例规定的屋主，或将面临牢狱之灾；或者擅自修改了房屋结构，将被罚款最高50万新元。
政府如此着急并且“下狠手”规范租房相关事宜，主要是因为市区重建局去年一年内就接到了608起关于短租的投诉，比前年的377起增长了61%！
那么，这个意思就是说，短租在新加坡行不通了？类似于Airbnb这样的短租平台，在新加坡就被判了死刑了吗？
不用担心，新加坡的政府和领导人都是社交媒体玩得特别6的人，他们很清楚地知道，像Aribnb、Uber等这样的平台是并不能被抹杀的，就连新加坡总理李显龙也认为，这些个平台是不能被阻止的，也不应该试图去阻止它们的成长。
新加坡国家发展部长黄循财透露，市区重建局正在讨论创造短租专属私宅，像酒店公寓式服务那种，更多详情将在“不久后”披露。
虽然听起来有点像短期乌托邦的样子，但估计这样的集中短租私宅会对租客有更加系统化的管理和过滤，使所有短租租客们都在“监控之下”。很好，这很新加坡。
WP不能租用整间组屋
日，新加坡建屋发展局开始颁布实施新条例，规定建筑业、海事，加工业和制造业非马来西亚籍WP(工作准证持有者)，今后不能租用整间组屋，只允许租个别房间。
提问：要是已经签约租用整套组屋的WP该怎么办？回答：目前已租用整间组屋的制造业非马国籍WP(工作准证持有者)，可继续住在原址，直到现有租约到期为止。
小编了解到，这次修订的出租条例是新加坡政府一个长期计划，目的是为了让非马国籍WP(工作准证持有者)的员工，能够居住在政府特别兴建的客工宿舍，和带有相关设施的工人宿舍里，从而能更好地满足WP的生活需求。
新加坡建屋局在去年调查走访中发现，现在大概有3.5％的组屋家庭，已经把整间组屋出租给制造业的非马国籍WP(工作准证持有者)，截至去年9月底，包括出租给新加坡人、永久居民和马国人等的组屋约有5万2400间。
因此，早在去年6月，建屋局就有发信通知受影响的组屋屋主，以及各地的房地产经纪公司，好让他们有充足的时间做好准备~
提问：为神马会出台“WP不能租用整间组屋”的政策呢？
回答：新加坡目前的整个制造业在面对很大挑战，一方面是要有地方来设厂，另一方面就是人力的问题！
有些制造业外籍员工得轮班，经常接到组屋居民投诉，指他们半夜回来后造成噪音干扰，才不允许租整间组屋，只让他们租个别房间，至少有屋主在家，可以帮忙看着。
对于新加坡租房政策的重大调整小编只能帮你们到这了，剩下的“新加坡租房生存之道”还是只有靠你们寄几走啦！广大通心粉们对于租房政策调整还有什么问题或是想要补充的，欢迎点击右下角的“写留言”分享和讨论出来哟！
新加坡万事通房产专栏作者
彭威：毕业于南洋理工，后职任高级数据分析工程师多年，现任新加坡最大房产中介公司之一的Huttons的市场部董事近十载（CEA 注册号：R042525J）
初到坡，瘦高，好友称萝卜，岁月蹉跎，如今高而发福，好友依然称萝卜，萝卜点评，由此而来，萝卜点评，万事通说房事~
术业有专攻，萝卜不涉及留学移民开公司等等任何业务，只专注于房产，为买家处理银行贷款，房屋选购，联系律师，收房验收，房屋出租的一条龙服务，不向买家收取任何费用，十年磨一剑，深获买家好评！
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