婚后用个人婚前存款购房房子不属于夫妻共同财产
（原标题：婚后用个人婚前存款购房房子不属于夫妻共同财产）
　　案情简介：李某(男)与黄某(女) 日登记结婚，2014年11月，李某用自己婚前存款买了一套商品房，登记在自己名下。2015年3月李某与黄某发生婚变，黄某到法院起诉离婚，并要求分割该房产。李某咨询，这套房产黄某有权请求分割吗？
荣凯分析：《婚姻法》第18条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产，即李某婚前个人存款应属其个人财产。《婚姻法司法解释一》第19条规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。李某婚前个人存款不因李某与黄某登记结婚而发生改变，仍属李某的个人财产。其次，根据《婚姻法司法解释二》第11条规定，一方以个人财产投资取得的收益属夫妻共同财产。但本案中李某用个人财产所购房屋不论是投资还是居住，该房屋本身只是一种财产形式的变化，并不能作为一种收益，不会转化为夫妻共同财产。所以李某用婚前个人存款购房，只是个人财产的形式发生了变化，且不存在个人财产与夫妻共同财产的混同，因此，黄某无权要求分割房屋财产。
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本文来源：舜网-济南时报
责任编辑：黄欢_NN1650
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怎样把婚前我老公名下的房产变成婚后夫妻共同财产？
怎样把婚前我老公名下的房产变成婚后夫妻共同财产？
提问者：wl9984***时间： 11:30:45地点：1个回答
你们可以到房产部门办理变更登记等赠与手续。
答：没有其他约定和证据，房产属于共同财产中华人民共和国婚姻法　第十七条夫妻在婚姻关系...
已帮助： 人
答：不能，婚前财产（房产）并不因你户口的迁入而改变性质。...
已帮助： 人
答：房产为您的个人财产，如果您没有订立遗嘱，在您去世后，配偶是有继承权的。...
已帮助： 人
答：你好，婚姻自由，你父母无权干涉你结婚。协商不成，你可以报警处理。或者携带身份证去...
已帮助： 人
答：您好。遗产继承，有遗嘱的按遗嘱处理，没有遗嘱的按法定继承处理，由死者的父母、配偶...
已帮助： 人
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答： 你好，真对你提问的有关民间借贷的房产抵押合同，这个种合同一般是将房屋的产权证明抵
答： 您好，首先必须由放弃继承权的继承人亲自去户籍所在地的公证处申请办理。然后申请办理
答： 　夫妻离婚后办理房屋转移，只要能提供离婚判决或离婚证等能证明夫妻确已离婚的有效文
答： 你好！构成遗产，如你母亲除了你、你父亲以外，还有其他继承人，需要其他继承人出具一
答： 主要是诉讼费，按照起诉房子总价来计算。具体如下：10万元至20万元的部分按照2％
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回答：你好，不一定的，不补也可以辞职的。
回答：年后，要看合同的约定。
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回答：如果在高速进口没有雨天临时限速通知，可以申诉。
回答：等待事故书认定下来，积极应诉即可
回答：可以直接起诉要求返还车辆且支付费用即可。对方需要举证他已余额支付费用。
回答：如果是因为工作被打，可以要求认定工伤。另外，报警留存证据，要求施暴者承担
回答：你好，可以贴现，不违法，但是应当到正规机构办理
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回答：你好，违法转包的，没有法律效力
回答：双方到房管局正常办理过户即可。
回答：可以起诉要求立即全额付款。
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婚姻家庭法律知识：婚前财产，如何变为夫妻共同财产？婚前财产，如何变为夫妻共同财产？翠的视角百家号经常会遇到有人询问，如何才能将婚前财产变为夫妻共同财产？有备无患当然无可厚非，但这也反映了当前社会婚姻关系的脆弱性，人们往往想到的是一旦离婚之后如何能够尽可能多的分一些财产。由于房产是一个家庭非常重要的财产，因此本文就婚前房产如何变为夫妻共同财产作一个简单的介绍。特别提示：本文并不是鼓励将婚前房产变为夫妻共同财产，只是就事论事而已！一、婚前房产可通过约定和赠与的方式变为夫妻共同财产根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条和《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第六条的规定，夫妻双方可通过书面约定和赠与的方式将婚前房产变为夫妻共同财产，但是切记约定为共有的必须采用书面形式，否则约定无效，赠与的必须办理财产权利转移登记手续，否则可撤销。实践中，将婚前房产变为夫妻共同财产，一般是通过在房产证上加名字的方式来实现的，法院通常认为加名字是一方对另一方的赠与，如北京市怀柔区人民法院（2016）京0116民初3344号民事判决书认为：“夫妻双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是一方对另一方的赠与行为，房屋转为双方共同共有。”梅州市中级人民法院（2015）梅中法民一终字第298号民事判决书认为，虽该套房在双方结婚前的产权登记为叶XX个人所有，但在结婚后双方向房管部门申请加名，该套房的产权变更登记为叶XX、陈XX共同共有。依据物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是叶XX自愿赠与房屋产权的行为，已发生了变动房屋产权的法律效力，即该套房为双方共同共有。二、约定共有的必须履行，不得反悔，赠与的可撤销《婚姻法》第十九条第二款规定：“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。”因此，夫妻双方一旦对婚前财产达成了共同共有的约定，双方均应当按照约定履行，不得反悔。但是，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第六条的规定：“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。”《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”根据《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、第十七条的规定，不动产物权的变动经登记发生效力，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。因此，对于房产的赠与以办理产权变更登记为生效要件，未经登记不发生效力，通过赠与的方式将婚前房产变为夫妻共同财产的应当办理权利变更登记手续，否则可依法予以撤销。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。翠的视角百家号最近更新：简介:分享精彩事件的瞬间作者最新文章相关文章免费发布咨询，坐等律师在线服务
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如何将婚前个人房产变为夫妻共同财产
我在婚前个人买了套二手房，尚未还完贷款，我想咨询一下，如何将房产变为呢。如果是在，是不是要先和贷款银行沟通一下？如果是订立财产协议约定为夫妻共同财产，是是夫妻双方自己写，还是需要到有关部门做这个协议？谢谢
公众采纳地区：广西-南宁咨询电话：13878***帮助网友：10622 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人 你好！
如果你想把财产变成共有财产，你们可以写个协议，并到公证处做个公证就行了！协议不会的及公证方面不懂的可以联系本律师！
具体详细不明白你可以通过电话或到本律师办公室来咨询，本律师才更好的为您分析和解答！ 00:30
律师回答地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：196540 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人建议你们之间签订协议约定 15:57地区：广西-北海咨询电话：帮助网友：643 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人签订协议就可以，做公证更好。 09:26地区：四川-内江咨询电话：13808***帮助网友：3581 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人
双方通过协议的形式进行特别约定。 15:48地区：四川-成都咨询电话：400-帮助网友：129593 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_33 人　　夫妻一方的婚前财产不因婚姻关系而转化为夫妻共同财产，当事人另有约定的除外。　　最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。 15:32
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