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LOADING...日本买房子就可以移民吗？是谣言还是真实？
在日本买房子就可以移民。这个消息从前年就开始被流传，甚至很多在日华人房产公司打着买房子就可以移民的噱头，招揽中国的富裕阶层来日买房。推出投资日本房产10年可以拿到永住，5年可以归化的服务。已经把项目简化到只要出钱就能完成“移民”的梦想。然很多中国的富裕阶层来日买房之后发现其实并非如此简单……在此，我说明下在日本买房子就可移民是谣言！日本并不是传说中的签证开放国家，不像欧美国家一样，投入多少钱就可以移民。相反无论你花了多少钱在日本买房，你只有房产权，跟拿到绿卡（日本永住权）没有一点关系。外面传说的单纯投资房产拿日本永住权一定是假的！其实所有的操作手法其实还是围绕着签证。也就是就是投资成立公司，先拿（经营管理签证）。然而取得（经营管理签证），恰恰就是一直困扰很多投资者的原因。很多房产公司只是帮你取得签证并没有太多说明怎么维持（经营管理签证）。所以我有必要加以说明。什么是经营管理签证？怎么维持经营管理签证？经营管理签证：简单说就是你在日本经营或者管理一家公司所拿的签证。经营也就是说你经营这家公司，你是法人代表或者是股东。管理呢，可以说公司不是你自已的，你只是外聘过来做管理层，这两种形式都可以拿到日本经营管理签证。至今大多还是自已经营公司为主，经营管理签证注重是公司的运作和管理，并不是投钱就可以维持的。举两个我亲自接触过的例子加以说明：案例1：Ａ先生，很有钱，在日本买了一处房产注册了公司，办了经营管理签证，公司的事业就是经营此处房产，因此取得１年经营管理签证（期限一般都是１年），来到日本后委托房产公司出租房子，所以只要每个月花费几分钟收钱就好了，过１年后Ａ先生要续签经营管理签证，结果被据签，原因很简单，Ａ先生虽然注册了公司，但是没有达到经营管理的要求，为什么呢？Ａ先生也说公司租有利润，为什么说没有达到经营管理的要求呢？　再次强调下，经营管理签证注重是是公司的运作和管理，Ａ先生虽然注册了公司也因此取得１年经营管理签证，但是很明显在过去１年里只是收房租并没有达到运营公司或管理一家公司所要求的条件，那运营公司或管理一家公司所要求的条件是什么呢？（看下面例子）案例2：Ｂ先生，没有太多的钱在日本买房子，只是想在日本生活做点事业，所以跟Ａ先生一样，在日本开了公司，利用国内一些人脉，从事一些贸易出口事业，初期也就是日本代购生意。因此也取得１年经营管理签证，Ｂ先生在未来一年中一直想着怎么经营好公司，所以Ｂ先生很勤奋做了大量的工作，结果公司经营不理想，第一年亏损了。但是Ｂ先生续签签证，结果签证下来，为什么呢？Ｂ先生很努力经营公司并出示了相关材料。即使第一年亏损也相信将来一定会好。所以总结来说，经营管理签证，只要注重公司的运营公司或管理，如果公司有可持续发展的前景的话，假如Ｂ先生公司上轨道，未来５到10年　就可以申请绿卡。所以并不是一定买房就一定拿签证。买房加上事业才可以拿到签证。什么样的人可以移民来日本呢？　实例解析：１、在国内从事淘宝网店的李先生，2013年来到日本，以出口贸易的形式在日本注册公司，通过本事务所帮他取得签证并对接了日本供货商，以日本公司的名义进到相当低价格的货，国内网店聘请员工打理，销售额稳定从而至今留在日本。２、从事服装出口的王先生，2015年国内经济不景气，想把自已生产的服装卖到日本，在日本同样注册公司，取得签证后，在日本申请网店销售国内的服装，结果不是很理想，之后通过日本服装展示会，对接了日本批发商，现在正在上轨道。３、在中国的孙女士老公在中国有自已事业，为了孩子将来能有好的学习环境，想让孩子来到日本学习，通过本事务所对接了加盟了餐饮店从而取得签证，小孩也以家族签证在日本学校上学。至今留在日本。（为什么加盟餐饮店，主要原因还是考虑两点，一、孙女士来日本目的只是让小孩上学，小孩还小自已也想留在身边，二、孙女士并不懂得怎样去经营一家公司。所以加盟餐饮店对于孙女士来说最合适的，原因是日本加盟餐饮店一般都是加盟商选址（选址很重要），原材料都是加盟商提供，孙女士只要负责员工出勤管理培训，每天管理好员工就可以，不会日语的孙女士通过本事务所找到在日华人为孙女士打前钱，所以所轻松就可以经营好一家店，（日本餐饮店加盟虽然有加盟费，其实并不是很挣钱，但是稳定性很高，所以孙女士要求只是想留在日本的情况很匹配。）
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阅读下一篇骗局：中国人在日本买房就可移民日本，拿日本永居？真相解读：中国人如何在日本买房？日本买房子流程详解？
最近在今日头条以及我的微博上都有朋友在问：1、中国人在日本买房了就可以移民日本，是真的吗？2、通过你们在日本买房就可以拿到永居吗？3、中国人可以通过买房就移民日本吗？有中介告诉我可以办，你这怎么就不行了？4、中国人在日本买房就可移民日本，拿日本永居？……以上的问题问的我也很无语，在这里继续给大家科普一下，先移民日本的、想在日本买房的朋友都注意了。记住一点：日本是个非移民国家，是不能通过投资或者买房来实现移民的。日本入籍需要在日本居住5年以上，拿永驻需要10年以上。而且要满足其他的一些条件才可以，这个具体的回头单独写一篇；经典的日本木头建筑一户建由于日本离我们国家最近的一个发达国家，良好的环境，丰富的医疗和教学资源吸引这国内人群。最近很多朋友通过我们在日本买了民宿，公寓等每年安排家人来日本小住。其中也不乏一些大牌明星。（不要问我是哪位，涉及保密协议不便透露，只能说和X囧有关）越来越多的人对日本地产刚兴趣，但是又两眼一抹黑，毕竟国内外环境不一样，法律法规不一样。那么今天下面我们就来说一下日本买房需要注意的哪些事？中国人想在日本买房的流程又是怎样的？中国人在日本买房流程：中国人在日本买房流程1、明确日本买房的需求：想要在日本购买房屋，首先你要整理出自己的需求：哪座城市（东京、大阪、京都）、住宅种类、大小空间、入住时间、预算等。中国人在日本买房流程2.寻求买家：一手房的话你可以通过开发商购买新房，买日本的二手房的话需要通过中间机构购买、当然一手房也可以通过中介。中国人在日本买房流程3.参选房屋：向开发商购买有看房有专门人员减少楼盘；向中间机构购买的需要房屋空置的时候可以进入内部参观；在日本如果你要购买的是租赁中的房子是不可以进入内部参观，日本对租客是严格保护的。中国人在日本买房流程4.资金规划：选择住宅同时，要做详细的资金规划。需要了解在日本买房涉及到的各种税费：如固定资产税、司法书士费用、过户费、火灾地震保险等。中国人在日本买房流程5.购买申请：购买申请上会注明首付到账日期，支付比例一般10%，尾款支付日期（尾款支付还需要加上支付税费等各种费用）中国人在日本买房流程6.头款支付：签约时要缴纳10%首付金，此时尾款支付延误或出现问题；一般情况下算违约，10%首付金将会被没收。中国人在日本买房流程7.购房签约：房产签约必须要宅建资格士作重要事项、契约书；特别是重要事项说明会记载房产所有的事项，买买比方确认无误签名。（购房者/买方，由于没有时间到现场，可以委任代理人签约，确认重要事项说明，尾款支付也样代理人到场就可）中国人在日本流程8.尾款支付：契约书上会规定尾款到账日期，一般签约后的30天之内，尾期必须在规定日期内到账，否则需要付10%违约金；中国人在日本买房流程9.购房完成：一到两周期间，房产产权证明交付客户手上。中国人在日本买房的其他注意事项：1、选择正规的房产中介、行政书士；2、没有长期日本居留签证的话不能申请日本当地的房屋贷款；3、购买二手房1981年以后的，避免地震带；4、中介确定好房产后最好实地去看下；总而言之，在日本购买房屋是时候要根据上面的流程来梳理，毕竟买房子是个大事，需要慎重，提前了解清楚后再一步步来。默默的说句，30%左右购房者没有亲自来日本看房，只是通过实景图确认购买，另外30%里的10%的人没来过日本只是通过买房朋友介绍。所以可以看出日本买房正规性是很强的。以上就是我对在日本买房知识的整理，希望以上内容可以帮到你。如果有其他日本买房、日本地产投资、日本投资经营管理签证的问题，可以关注我的头条号：吴炎平随口说日本，查看历史文章。或者留言沟通、私密问题可以关注后私信沟通！推荐阅读：中国人如何在日本买房？权威专家，手把手教你如何在日本看房！日本买房子就可以移民吗？是谣言还是真实？.
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