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租房，未到期，房东违约，纠纷问题。找谁解决？
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甲方（房主）：___________身份证号码：_______________________.乙方（承租人）：___________身份证号码：_______________________.一、甲方将南宁市__________区______________路_________号_____楼_____号房屋出租给乙方作为生活住房使用。二、租期，从______年___月___日起到______年___月___日为止。三、租金为人民币__________元每月。四、押金1、交付租金同时，乙方应另押金人民币______________________元整（小写：_________元人民币）。2、租房日期完租金如数退还给乙方。五、乙方租用后应注意以下事项（义务）：1、乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。2、乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。3、乙方对租用房没有处理权，也不能改变其用途，否则属于违约。电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用由乙方按时、足额缴。4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施。六、甲方责任及义务：1、在合同未到期前甲方不得提前租借给别人，如有违约应给于乙方相应的赔偿。2、在乙方交完租金的情况下，甲方不得随意停水、停电，避免造成乙方生活上的不便。3、甲方应该保证出租的房屋安全、设备完好。在使用中出现问题时应根据不同情况区别对待。七、有关退租条例1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋。2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期。七本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（甲方未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用）。八、补充协议__________________________________.九、本协议壹式_____份，每份壹张贰页，甲乙各方各执壹份。甲方于_____年申明：本房屋出租期限到______年_____月到_____年______月______日止，届时甲方将收回自用。【相关阅读：个人租房协议注意事项】第一点：出租房屋收费，租房者提早最好预算。日，北京市地税局下发了《关于个人出租房屋征收管理有关问题的通知》，将严格征收个人出租房屋租金收入5%的综合税。对于政策的实施，部分房屋业主有可能为了保证其收支平衡，将这部分税费转嫁给租房者，导致租房者实际成本有所上升。所以，在房屋租赁高峰时期，租房者在承租房屋时应考虑这部分费用的支出，提早最好预算。第二点：租房者选择委托正规的中介租房。挑选服务专业、操作规范、规模较大的中介经纪机构，不但可以迅速解决租房问题，而且承租人利益还能得到有效的保障。大型中介公司的房源信息量大且较可靠，而那些不法小中介公司大多利用重复虚假的房源信息对求租人坑蒙拐骗。第三点：遭遇&二房东&要对其验明证身。时下租房，租房者很难遇到与原房屋业主签署合同。因此，当租房者承租房屋遇到&二房东&时，应当对其验明证身，查看&二房东&在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。第四点：签署合同时条款要看仔细。租房者在签订房屋租赁合同时一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执。房客遇意外没尽安全告知义务的房东也要承担责任。第五点：做好物业交验很重要。租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。个人租房协议注意事项中华人民共和国合同法相关规定：第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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server is ok租房合同可以毁约么?_百度知道
租房合同可以毁约么?
莪和男朋友租了一个房子.合同上写的日期是1年,但是莪们先付的是半年的房租.莪和他刚住了了3个月就分手了。莪也想搬回家住.不知道可不可以毁约?要赔偿金么?莪们租的房子是1500一个月的,押金是1000元.请高人指点。
我有更好的答案
如果你们签订的协议是一年，中途是可以毁约的。属于违约行为，依法应承担违约责任。所收的押金不退。
采纳率：86%
来自团队：
你好，你的情况属于违约，如果租赁合同有约定违约金，则按约定违约金处理，如果没有约定，那么，依据合同法107条，出租方可以要求你承担违约责任，具体数额以出租方能够证明的损失为准，扣除赔偿金，剩余的租金可以退回。
但是考虑到诉讼的时间比较久，程序对于你来讲也复杂，建议最好与房东协商，争取拿点回来吧。
本回答被提问者采纳
毁约的话按照你和对方订立的租房合同约定的违约金承担违约责任。你已经支付了半年的房租，如果合同对于违约责任的承担为一个月的租金的话，房东还应当退还你两个月的房租。
毁约 在法律角度上叫做违约如果要解除这个合同 只能协议解除 就是你和出租人商量其他别的方式解除 出租人都可以追究你的违约责任的·
建议先与房东协商解决.比如要求提前解除合同并退还部分租金,或将房屋转租他人等.纵横法律网 徐会展律师
可以，一般就是赔偿一个月的租金
你就拿押金作赔偿金，负责任就好了
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我刚租房10天，租期一年，违约金是一个月房租，这是合同上写的，我现在违约的话，多余的房租能退给我吗
我刚租房10天，现在不想租了，租期一年，我交了15400元，一个月是2200元。我是押1付6，违约金是一个月房租，这是合同上写的，我现在违约的话，多余的房租能退给我吗
提问者：wl7292***时间： 11:26:57地点：2个回答
可以要求按合同约定办理的。
可以要求退款、、、、
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答： 首先看你们合同中对违约的约定，如果约定过高，你可起诉，要求降低违约金。关于10万
答： 你老公受贿10万元，可能被判处10年以上有期徒刑，10万元，是10年以上有期徒刑
答： 如果男方存在过错，在离婚财产分割中应当不分或者少分财产。
原则上两周岁以内的孩子
答： 你好，属于工伤事故。需要申报工伤(单位或个人均可申报的)，进行工伤鉴定，确定伤残
答： 女方在以下情形中争取到孩子的抚养权可能性较大：1、哺乳期的孩子以随哺乳的母亲抚养
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回答：你好，如果对方不肯归还,你可以向法院起诉,要求返还。
回答：您好，可以起诉要求停止侵权
回答：您好，建议报警处理。
回答：您好，有些违章是无法在网上缴费，要去交管部门办理
回答：您好，属于违法行为。
回答：主要看双方要求分割的共同财产价值来定的。
回答：大概十级伤残，按江苏省标准，可以赔偿约8万元。
回答：你好，依据交警部门划分的责任承担赔偿责任。
回答：你好，赔偿百分之二十五。
回答：你好，请问想咨询什么呢？
回答：离婚案件当事人必须到庭，否则无法判决
回答：可以到一方所在地的民政部门办理。
回答：你们可以根据转让协议起诉老板。
回答：你要搜集相应证据再起诉对方。
回答：你要搜集拖欠货款的证据再起诉对方公司。
回答：请告知当时的具体情况来为你们分析是否属于工伤。
回答：可以走法律程序解决。
回答：你好，一般合同里包含基本工资和加班工资
回答：只有协商，如房东不同意退，没办法。
回答：要求公司提供纳税证明。
回答：可能涉嫌交通肇事逃逸。
回答：当然违法，合法方式是到法院起诉。
回答：公安机关通知就可以火化了
回答：这是可以申请伤残鉴定的。
回答：请告知具体伤情来为你们分析是否构成伤残等级。
回答：要看各个部位来定伤残等级。
回答：你们要及时报案，以免涉嫌诈骗罪。
回答：一般是治疗终结后再申请伤残鉴定。
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&租房过程中违约了怎么办 违约金要交多少才能不吃亏
租房过程中违约了怎么办 违约金要交多少才能不吃亏
来源：房天下 &&发布时间：
在房屋租赁的过程中，不论是出租人还是承租人，都会遇到一方因为各种原因违约的情况，在这种情况下，较好的解决办法就是按照合同协议由违约方支付一定的违约金，那么接下来小编就为大家介绍租房违约怎么办，相应的违约金怎么算才不会吃亏。
租房过程中违约怎么办？ 《合同法》一共规定了五大类违约责任形式，续履行，又称强制履行；采取补救措施；赔偿损失；定金责任；违约金责任，又称违约罚款。房屋租赁合同是受法律保护的，如果违约方不负其责任的话，守约方完全有权起诉违约方。 在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失；如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。具体的问题需要需要和房屋所有人协商解决。 法律规定因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。所以如果在租房过程中发生了违约行较好办法就是和守约方协议，支付相应的违约金。 房屋租赁合同违约金怎么算？ 1、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。 2、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。 3、租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。 4、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。 5、如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。 6、根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务。 以上内容就是小编对租房违约怎么办，违约金怎么算这两个问题的解答。但是若花费过多时间与精力来处理这些纠纷，与其浪费时间，还不如聘请一位律师来解决这些问题与纠纷，专业人士存在的意义也就在于此吧。
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