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住房公积金可以用来买二手房吗
冒昧地问一下,住房公积金可以用来买二手房吗
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购买框架结构，两证齐全的二手房，可以申请住房公积金贷款。贷款的最高额度为单职工60万，双职工80万。购买二手房住房公积金贷款流程1、买卖双方提供有关材料及评估报告书到住房公积金管理部面签《房地产买卖契约》并领取贷款所需材料。2、买方到建行进行“首付交易资金托管”。3、贷款申请人将贷款所需材料提交管理部“贷款初审”窗口收件。4、住房公积金管理部审批后建行通知贷款申请人面签《借款合同》。5、买卖双方到...
购买框架结构，两证齐全的二手房，可以申请住房公积金贷款。贷款的最高额度为单职工60万，双职工80万。购买二手房住房公积金贷款流程1、买卖双方提供有关材料及评估报告书到住房公积金管理部面签《房地产买卖契约》并领取贷款所需材料。2、买方到建行进行“首付交易资金托管”。3、贷款申请人将贷款所需材料提交管理部“贷款初审”窗口收件。4、住房公积金管理部审批后建行通知贷款申请人面签《借款合同》。5、买卖双方到房地产交易所办理交易、抵押手续。6、管理部发放贷款。7、贷款人按时归还贷款本息。8、清户?购买二手房住房公积金贷款应提供材料
房天下知识为您分享了一条干货
能啊，购买二手房申请住房公积金贷款所需材料（原件及复印件）1）《房屋买卖合同》、完税证明；2）30％以上购房首付款凭证；3）借款人及其配偶身份证、户口簿；4）住房公积金管理中心认可的房屋评估机构出具的房屋评估报告书：5）结婚证，未婚(包括离异)的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明；6）贷款资金通过房地产中介机构划转的，需要提供《委托书》；7）借款人需提供当地住房公积金管理中心出具的连续一年正常缴存...
能啊，购买二手房申请住房公积金贷款所需材料（原件及复印件）1）《房屋买卖合同》、完税证明；2）30％以上购房首付款凭证；3）借款人及其配偶身份证、户口簿；4）住房公积金管理中心认可的房屋评估机构出具的房屋评估报告书：5）结婚证，未婚(包括离异)的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明；6）贷款资金通过房地产中介机构划转的，需要提供《委托书》；7）借款人需提供当地住房公积金管理中心出具的连续一年正常缴存住房公积金的证明。
能，但具体期限和额度跟新房不一样，一般新房贷款额度是合同价的70％，二手房是不超过成交价的60%且不超过抵押房产评估价的60%。贷款期限，商品房最长不超过30年，购买二手房最长不超过20年。各地的政策不一定一样，需要咨询当地的公积金中心。
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违法信息举报邮箱：【置业】买二手房，能不能住房公积金贷款？我来告诉你！
在“有房才有家”观念影响下，购房依旧是好多人的大问题，如果没有能力去购买新房，那么购买一套相对不错的二手房其实也是个不错的选择。但是，购买二手房可以使用公积金贷款吗？答案当然是肯定的！
二手房公积金贷款是指由各地区住房公积金管理运用职工以及其所在单位所缴纳的住房公积金，委托银行向缴存住房公积金的在职职工、缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。
那么，使用公积金购买二手房需要多久呢？流程又是怎样的？具体如下：
1、贷款申请当日完成。
2、银行进行贷款前的审查，审查通过后报市住房公积金管理复审，此项在2个工作日内完成。
3、市住房公积金管理咨询对贷款进行审核，这项是在1个工作日内完成。
4、审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。
5、选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成；选择质押担保的，由银行办理质押手续。
6、贷款银行将借款人资料报送住房公积金管理，2个工作日内完成。
7、市住房公积金管理对贷款材料进行审批，3个工作日内完成
8、借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成。
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请问购买二手房能不能使用住房公积金贷款？如何办理？
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如题，请问购买二手房能不能使用住房公积金贷款？如何办理？麻烦办过的朋友来传授一下经验。
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　　你好，二手房办理公积金贷款，可以直接向当地资金中心申请办理贷款。　　具体申请流程：到当地资金中心咨询、登记 → 提交申请资料 →“中心”受理、审批 → 买卖双方交易过户 → 与银行签订合同 → 办理抵押登记 →
贷款资金发放 → 借款人按月还款 →结清贷款→注销抵押。
　　你好，二手房办理公积金贷款可以委托中介公司代办手续。　　1、向担保公司或中介公司申请并提交贷款资料，由担保公司或中介公司送市资金中心办理审批。　　2、通过担保公司或中介公司为房屋买卖双方代办房产证和土地证过户手续，贷款银行与借款人签订借款、抵押合同，并与担保公司或中介公司签订提供担保的三方协议。　　3、等待贷款资金到位，贷款资金将通过银行以转账方式直接划转到卖房方开立的存款专户内，借款人按借款合同约定从次月开始按月偿还贷款本息。　　4、等待中介办理房屋抵押登记手续，将房屋他项权证移交贷款银行收妥归档。
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热门提问最新提问很多人都很在意公积金到底可以贷多少年，尤其是二手房公积金贷款可以贷多少年？
广州公积金中心规定：二手楼贷款期限不得超过20年，贷款期限与楼龄之和不得超过40年。二手房要进行公积金贷款有哪些注意事项？申请公积金买二手房的程序又有哪些呢？
一、用公积金买二手房需要具备哪些条件？
申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：
1.具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；
2.申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存1年（含）以上，非本市户籍职工连续足额缴存2年（含）以上；
3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；
4.已按规定支付购房首期房款；
5.具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；
6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。
二、用公积金买二手房能贷多少年？
根据现行规定，对于公积金贷款来说，一手楼贷款期限不得超过30年，二手楼贷款期限不得超过20年，贷款期限与楼龄之和不得超过40年。借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年，退休年龄一般按照男性60岁、女性55岁计算。两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。也就是说，如果二手房超过20年，所能贷款年限也就越低，如果楼龄超过40年将不能获得贷款。
针对借款人的年限，这里举个简单的例子。甲今年已经52岁，一直在广州市缴存公积金，现在广州买房，公积金贷款能贷多少年？
甲的情况还能申请公积金贷款，贷款期限为8年。因为甲目前52岁，退休年龄是55岁，距离甲退休还有3年，公积金贷款可算到退休后5年，所以甲买房申请公积金贷款的话，可贷款8年。
三、用公积金买二手房能贷多少额度？
公积金贷款额度跟购买新房和二手房无关，能贷多少跟个人的账户余额和月存缴额有关。个人申请公积金贷款最高额度是60万。两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。公积金贷款额度的计算公式为: 账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。
四、用公积金买二手房的流程是什么？
职工购买二手住房，应向公积金中心网点提出申请，并在公积金中心网点办理贷款手续。值得注意的是，已办理转移登记（即交易过户）或已办理抵押登记手续的二手楼均不能申请个人住房公积金贷款。根据贷款流程，只有公积金中心审批同意后，借款人才能办理相关的转移登记、抵押登记手续，否则公积金中心不受理此类贷款申请。详细流程如下图所示：
公积金二手房贷款流程
公积金贷款成为很多年轻人购房的优选方式，二手房住房公积金贷款更为普遍。因此提前了解有关二手房公积金贷款的事宜很有必要。
来源：广州市住房公积金管理中心、链家网综合整理大家都在搜：
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买二手房可以用公积金贷款吗?
一手房买不起,准备买个二手房,想先问一下买二手房能用公积金贷款吗?
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可以用。楼主你需要记住的具体的流程材料有这些:一、 市管公积金双方所需资料:1、 买方:未婚者需借款人本人身份证,户口本,外地提供暂住证,学历证明。已婚者需夫妻双方共同提供各自身份证,户口本,结婚证,学历证明,外地还需提供暂住证。2、 卖方:只需房主本人身份证,产权证原件(含共有权证),及指定收款银行的个人结算账号。二、 国管公积金双方所需资料:1、 买方:未婚者需借款人本人身份证、户口本,个人未...
可以用。楼主你需要记住的具体的流程材料有这些:一、 市管公积金双方所需资料:1、 买方:未婚者需借款人本人身份证,户口本,外地提供暂住证,学历证明。已婚者需夫妻双方共同提供各自身份证,户口本,结婚证,学历证明,外地还需提供暂住证。2、 卖方:只需房主本人身份证,产权证原件(含共有权证),及指定收款银行的个人结算账号。二、 国管公积金双方所需资料:1、 买方:未婚者需借款人本人身份证、户口本,个人未婚声明,学历证明原件,外地还需要劳动合同及暂住证,指定格式的收入证明,三张一寸照片,建行还款存折或卡。已婚者需夫妻双方共同提供各自身份证、户口本、结婚证、学历证明,外地还需提供暂住证、劳动合同复印件,及三张一寸照片,建行还款存折或卡。2、 卖方:需房主夫妻双方身份证,产权证原件(若有共有权证也许提供),建行个人存折。
房天下知识为您分享了一条干货
买二手房肯定能用公积金啊，买二手房申请公积金具体的流程和所要准备的材料：1）《房屋买卖合同》、完税证明；2）30％以上购房首付款凭证；3）借款人及其配偶身份证、户口簿；4）住房公积金管理中心认可的房屋评估机构出具的房屋评估报告书：5）结婚证，未婚(包括离异)的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明；6）贷款资金通过房地产中介机构划转的，需要提供《委托书》；7）借款人需提供当地住房公积金管理中心出具的连...
买二手房肯定能用公积金啊，买二手房申请公积金具体的流程和所要准备的材料：1）《房屋买卖合同》、完税证明；2）30％以上购房首付款凭证；3）借款人及其配偶身份证、户口簿；4）住房公积金管理中心认可的房屋评估机构出具的房屋评估报告书：5）结婚证，未婚(包括离异)的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明；6）贷款资金通过房地产中介机构划转的，需要提供《委托书》；7）借款人需提供当地住房公积金管理中心出具的连续一年正常缴存住房公积金的证明。
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ask:2,asku:0,askr:150,askz:24,askd:32,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:2
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