你外婆过世了，外婆的子女全部到齐去公证处办理房子由儿子继承，公证书中公证员在询问记录中带过即可，办好公证书即可去当地房管中心办理继承更名手续即可，房产只能办理迷继承，至于外婆的父母过世之类的证明用不着，其余子女放弃继承的公证即可无需这么复杂，如有不明之处但是老人的老家是外地的，据说很复杂。这样的情况？之前有向旁人打听，要如何办理房子过户到儿子名下？外公早已过世，一直没办理过任何手续，要证明外婆的父母已过世等之类的手续，要如何直接办理继承。现已过世，早就无任何亲属关系和村委关系了外婆过世前有口头和子女说要过户房子给儿子关于过世老人的房产过户问题您好，这是必须要。既然是继承，就必须是产权人已死亡，的情况下，才可以做的。如果其他起第一顺序继承人放弃继承的权利，必须要在场，签字才可以的。我父母过世.留下一套房.我的哥姐明确表明放弃继承权.他们住在外地.在他们当地公证处办理公证时.却要求带上房产证原件还要带上老人死亡证明原件.一个在黑龙江住.一个在内蒙住.一个在河南住.我应该怎么办.办个过户也太烦则了吧.谁定的这种规则.只能是制造矛盾我的哥哥姐姐都在外地 .办理父母留下的房产继承过户. 当地公证处要求出具老人的死亡证明等原件.合理吗？（一）首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）你与其他法定继承人向遗产所在地的公证处申请继承公证，其他法定继承人应表明对遗嘱的真实性无异议。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件；若在办理公证过程中，其他法定继承人不予配合，或者对遗嘱的效力提出异议，导致公证处做出不予公证的决定时，为了确保你的合法权益得以实现，你只能向有管辖权的人民法院提起确权诉讼，由法院对案件进行审理后，依法作出公证判决。若法院判决确认你对该房屋享有继承权，你就可凭法院判决书到房地产交易中心办理遗产过户手续。三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\ 契税完税凭证（原件）。（四）办理房地产继承过户，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。2、房地产价值评估费用。累进税率，约为房地产的评估价的0.3~0.5%3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%注意：如果申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用；而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元。建议办理手续前向办事人员详细询问沟通。楼房房产证是已经去世的老人名字，想过户，怎么办？转让时你们都无权办理给买家过户 ， 父母 。现在如果不办理过户 ；夫妻，儿女，第一顺序继承人共同去公证处 ，到房管局就可以办理过户手续了 ，开一个继承公证书 ，这第一顺序继承人包括，居住没有任何问题 继承法的规定是里祖辈老人去世10年了，想问下等产权证办下来后怎么过户，另外如果不办理过户或者无法办理过户的话会有什么不良影响，当时产权证因为政府当初的拆迁手续和土地问题等无法办理产权证，父辈对财产分割无异议老人去世时房屋产权证未下，没办理房屋产权过户可以通过房产继承的方式过户，具体手续如下：房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。一、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件.二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准（一）房产继承需提交的资料1、房屋所有权证书；2、继承公证；3、继承人身份证及复印件；4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。注：A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。（二）办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。（三）收费标准1、交易手续费：1元/平方米。2、登记费：住宅 80元/套。3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。4、印花税：5元/本。（四）领取房产证需携带证件1、已交费的发票；2、继承人身份证；3、收件清单。注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。房产继承过户税费继承或赠与后出售的物业营业税、个税是怎样征税的？1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年：估价5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年估价1%2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）营业税：证过5年可免征未过5年估价5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征未过5年估价1%说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。注意：营业税、个税的调档:是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”。老人过世房子要过户给儿子怎么办手续?因为你是过户给妻子,这个是要去房屋交易中心办理的,你的房产是使用权还是产权.希望可以帮助到您,通常在一个月内就可办理过户下来,如果是产权.(但是还有一点就是,带好死亡证明,户口本,结婚证也需带好去办理,因为使用权上的人死亡后需要一定的亲属公证.谢谢,则是以遗产继承形式)当再卖给别人时,如果是使用权的话,或者直接与下家去房屋交易中心办产权交易.产权人上是过世的长辈,有一点麻烦,过户需要房产的产权证,祝顺利,因为要交接过户的,那么需要去办理产权过户手续,很快的事正好我也经历这个事情,先要转产权.这个到时候你可以委托中介在卖给别人，过户还需要什么手续。多多感谢。房屋产权人去世把房屋产权过户给妻子需要什么手续，谢谢明白人。如果房屋是私房即买断了，这是有房产证和土地证的，有的情况是原来单位没有土地证的私房。这种房屋是必须由继承人继承的。当然如果房屋是公房即当初只拿了一部分钱出来只有房产证的，只有居住权，户主死后，由在同一户口簿上有户口的人过户，这是有一定实效的，不过户政府是有权收回的，该过户人也是有居住权而不能买卖。我家的情况就是后面一种，我想买一个政府建的小产权房,有产权证,没有土地证,产权人是90多岁的老人,我想问老人死后,房子的产权怎样改到我的名下?是不是首先要继承到其子女名下,继承到其子女名下之后怎样才能改到我的名下?产权人死亡的情况下,房子产权怎样过户到我名下不会自动更名，需要办理继承过户，办理继承过户的流程如下：继承人需要带上产权人的死亡证明、产权证、继承人的身份证、户口本、婚姻证明；如果涉及到其他人继承的话那么也需要提供其他人的身份证、户口本、婚姻证明、如果不继承的话需要办理放弃继承公证；然后带上公证书到房管局办理过户手续就可以了；办理下来后产权证就是继承人的名字了；房产证上写爷爷跟孙女的名字，如果老人去世了，房产证是不是自动更名为孙女的，还需要办理其他手续吗？需要法定第一顺位继承人（配偶、父母、子女）去公证处办理继承公证书，所有的准继承人都有权放弃继承，由未放弃继承权的准继承人共同继承该房屋。若原房主的配偶还健在，且此房属于夫妻共同财产的，需要继承的部分只是原房主的部分，一般共有的视为50%。办理继承公证书需要原房主的死亡证明，房产证，准继承人到场并出示身份证。继承人凭继承公证书办理过户属于变更登记，只需要缴纳工本费，100多元，无需缴纳税费，因为国内还未起征继承税。因为老人去世还没办好房产证的拆迁房直接过户到子女名下，如何办理？需要交继承税吗？需要先办理继承公证，过户办了新房产证之后再出售过户的时候需要产权人本人到场办理过户手续，老人去世没办法办理过户了老人去世房产不继承直接卖掉可以吗？展开全部下一篇：房产证上加名字流程： 一、房产证加名字费用(夫妻)：无贷款的，直接去区交易中心，付105元就可以加了;有贷款的，先去银行办理变更，很多人都会遇到房产证过户的问题，在办理房产证过户时你首先要对相关的知识有所了解，那么，今天小编就为大家介绍一下房产证过户的费用和相关流程，希房产证办理多长时间才能办好？真正拿到手里?等待房产证到来的日子是绵长的，究竟通常情况下，房产证几天才干办妥?购买房子的朋友都知道需要办理房产证，但是在办理产权证的过程中涉及到材料的提供，同时也要支付一定的费用。那到底办理产权证的费用包括哪些?对于很多人已经厌烦了繁忙的都市生活，而且城市里的房价太贵，所以他们都选择到农村买房，过过农村生活也是挺不错的，那么，农村房产证要如何办理呢?在购买完房子之后拿到房产证是最重要的，房产证是房屋所有权的象征，那么，房子买完后房产证要如何办理呢?房产证办理费用是多少呢?买了房子后最重要的当然是办理房产证了，即使有很多房产证办理攻略，但很多人对于房产证办理流程仍心中无数。什么时候能拿到房产证是大多数人买房时最关心的问题，2017二手房房产证办理流程是怎么样的?许多刚结完婚的年轻人希望在房产证上加配偶的名字，一起来维护这个新家庭。那么房产证上加配偶名字需要什么手续呢?安置房能办房产证吗?合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签已被3人收藏
&法律达人，房产达人入~~~老人去世后房产证怎么办
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发帖：125＋352
家里2套房子，房产证上有我和我父亲母亲三个人的名字，现在父亲由于生病突然去世了，准备去把房产证变成我和我母亲的名字，这个手续怎么办的？现在了解到可以通过公证来变更名字费用是房屋总价的2%，还有就是通过遗产诉讼来变更 ，请问遗产诉讼和公证，哪个办法最省钱？另外请告知遗产诉讼应该怎么做，万分感谢
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...楼主...
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发帖：238＋9273
不要听他们去公证，否则就是等于送钱
国内又么遗产税的
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再次泛起心里无数的思念 以往片刻欢笑仍挂在脸上
愿你此刻可会知 是我衷心的说声 喜欢你 那双眼动人 笑声更迷人
愿再可 轻抚你 那可爱面容 挽手说梦话 像昨天 你共我
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发帖：7＋725
不要公证也不要什么诉讼析产的咯，死亡证明开好直接法定继承特额呀，房产中心咨询下，应该手续齐可以直接把你父亲名字去掉的，前提是没有其他继承人也没有遗嘱。
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懂一眼眼法律额小把戏，接受免费咨询~
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发帖：12＋399
好像只要开个死亡证明就好了啊。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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发帖：125＋353
,我到公证处去咨询过，因为我家还有个奶奶，所以房子必须由我和我妈和我奶奶3个人共同继承。现在我和我奶奶一起放弃继承，都给我妈妈继承。听公证处的咨询费用贵的要死。评估要房产总价的0.5%。公证费是2%。所以我才来咨询各位的。另外我爸爸是突然死亡，么有留下任何遗嘱。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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发帖：0＋34
楼主咨询我吧。不要信他们说什么没有公证书和法院判决书就可以办，你去交易中心试试
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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发帖：405＋9122
你好，你父亲过世后，你的奶奶和爷爷都对房子有继承权的，不管你和你妈妈要通过公证还是诉讼，你们首先要和爷爷奶奶沟通好
诉讼的费用较低，但是需要你们极好的沟通，对诉讼这件事情有一个正确的认识。四人讲清楚怎么操作才比较好。
另外，如果选择公证，你们是可以跟公证处讨价还价的，不要人家给了一口价，你们都接受了。全市的公证处都是可以做公证的。
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KDS特聘律师，从业5年，专业特长：婚姻家庭、交通事故、劳动工伤、继承析产、合同纠纷，专业诉讼律师，需免费咨询加QQ～
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发帖：405＋9123
不要公证也不要什么诉讼析产的咯，死亡证明开好直接法定继承特额呀，房产中心咨询下，应该手续齐可以直接把你父亲名字去掉的，前提是没有其他继承人也没有遗嘱。
胡说八道，你不要以为自己懂点法律，就可以忽视实务操作了好吧
半桶水到处乱说的人，对当事是最不负责任的！！
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KDS特聘律师，从业5年，专业特长：婚姻家庭、交通事故、劳动工伤、继承析产、合同纠纷，专业诉讼律师，需免费咨询加QQ～
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发帖：135＋3166
引用：不要公证也不要什么诉讼析产的咯，死亡证明开好直接法定继承特额呀，房产中心咨询下，应该手续齐可以直接把你父亲名字去掉的，前提是没有其他继承人也没有遗嘱。 胡说八道，你不要以为自己懂点法律，就可以忽视实务操作了好吧半桶水到处乱说的人，对当事是最不负责任的！！
话说的没错，但是哪家祖辈会去和孙子争房产啊，又不是没孙辈的，那么可能去争争，莫名其妙
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华夏5000，传承文化，当下移民不思融入，却图侵略，鸠占鹊巢之心，路人皆知。穷山刁民“上数三代论”高挂,“海派文化”至上往下不识，皆空前排挤,自古胡虏无百年之运覆辙,初现
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公证逃不掉的，万一你不是独生子女咋办，再讲你还有奶奶，要她放弃，也要律师公证。如果房子不急着卖，先不要动，等你奶奶和妈妈都去世了，再去公证及变更产证名字，这样可省点钱。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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发帖：106＋2114
不要听他们去公证，否则就是等于送钱国内又么遗产税的
不公证，怎么交易中心过户？咳。。。。拉起来就瞎讲得
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soy un chico verde~
...10楼...
来自：保密
发帖：117＋1228
,我到公证处去咨询过，因为我家还有个奶奶，所以房子必须由我和我妈和我奶奶3个人共同继承。现在我和我奶奶一起放弃继承，都给我妈妈继承。听公证处的咨询费用贵的要死。评估要房产总价的0.5%。公证费是2%。所以我才来咨询各位的。另外我爸爸是突然死亡，么有留下任何遗嘱。
公证是逃不掉的，不过评估环节可以跳过，公证费的2%的标准不能变，不过按照什么价格收2%可以想想办法
至于那些说拿个死亡证明就搞定了的麻烦了解清楚了再发言，不要活在理想世界
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reload……重装上阵
...11楼...
来自：保密
发帖：6＋9711
引用：不要公证也不要什么诉讼析产的咯，死亡证明开好直接法定继承特额呀，房产中心咨询下，应该手续齐可以直接把你父亲名字去掉的，前提是没有其他继承人也没有遗嘱。 胡说八道，你不要以为自己懂点法律，就可以忽视实务操作了好吧半桶水到处乱说的人，对当事是最不负责任的！！
相信这个，还是那个，这是个问题啊。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...12楼...
来自：保密
发帖：106＋2115
家里2套房子，房产证上有我和我父亲母亲三个人的名字，现在父亲由于生病突然去世了，准备去把房产证变成我和我母亲的名字，这个手续怎么办的？现在了解到可以通过公证来变更名字费用是房屋总价的2%，还有就是通过遗产诉讼来变更 ，请问遗产诉讼和公证，哪个办法最省钱？另外请告知遗产诉讼应该怎么做，万分感谢
还有，所需要产生的公正费用不是总房价的2% 是三分之一产权的2%。这三分之一产权，牵涉到你 ，你妈妈，你的爷爷奶奶。需要爷爷奶奶放弃产权，如果岁数比较大，还需要爷爷奶奶提供健康证明，并由公证处人员上门录音和摄像。或者爷爷奶奶亲自到公证处。
想节约费用，可以尝试和公证处协商下把房屋评估价做到合理范围内的最低。
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soy un chico verde~
...13楼...
来自：保密
发帖：117＋1229
引用：引用：不要公证也不要什么诉讼析产的咯，死亡证明开好直接法定继承特额呀，房产中心咨询下，应该手续齐可以直接把你父亲名字去掉的，前提是没有其他继承人也没有遗嘱。 胡说八道，你不要以为自己懂点法律，就可以忽视实务操作了好吧半桶水到处乱说的人，对当事是最不负责任的！！相信这个，还是那个，这是个问题啊。
交易中心是没办法了解清楚有几个法定继承人的，
只有通过公证去调查，公证书里写有几个继承人，其中是否有人放弃继承，那才是最权威的
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reload……重装上阵
...14楼...
来自：保密
发帖：117＋1230
引用：家里2套房子，房产证上有我和我父亲母亲三个人的名字，现在父亲由于生病突然去世了，准备去把房产证变成我和我母亲的名字，这个手续怎么办的？现在了解到可以通过公证来变更名字费用是房屋总价的2%，还有就是通过遗产诉讼来变更 ，请问遗产诉讼和公证，哪个办法最省钱？另外请告知遗产诉讼应该怎么做，万分感谢还有，所需要产生的公正费用不是总房价的2% 是三分之一产权的2%。这三分之一产权，牵涉到你 ，你妈妈，你的爷爷奶奶。需要爷爷奶奶放弃产权，如果岁数比较大，还需要爷爷奶奶提供健康证明，并由公证处人员上门录音和摄像。或者爷爷奶奶亲自到公证处。想节约费用，可以尝试和公证处协商下把房屋评估价做到合理范围内的最低。
这才是懂经的回答
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reload……重装上阵
...15楼...
来自：保密
发帖：50＋1802
如果LZ和自己母亲名下只有这一套房产，建议打遗产纠纷官司，交给社区法律咨询处的律师，一般5千大洋搞定，出庭都不用。
如果名下有1套以上的，如果暂时没有买售房子的意图也可以打遗产纠纷的官司，公证处你没有熟人价钱肯定是不菲的。
PS：我帮你做肯定是便宜的你想象不到的，但是鉴于”三不做“原则，只能给你提示了
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...16楼...
来自：保密
发帖：50＋1803
引用：引用：家里2套房子，房产证上有我和我父亲母亲三个人的名字，现在父亲由于生病突然去世了，准备去把房产证变成我和我母亲的名字，这个手续怎么办的？现在了解到可以通过公证来变更名字费用是房屋总价的2%，还有就是通过遗产诉讼来变更 ，请问遗产诉讼和公证，哪个办法最省钱？另外请告知遗产诉讼应该怎么做，万分感谢还有，所需要产生的公正费用不是总房价的2% 是三分之一产权的2%。这三分之一产权，牵涉到你 ，你妈妈，你的爷爷奶奶。需要爷爷奶奶放弃产权，如果岁数比较大，还需要爷爷奶奶提供健康证明，并由公证处人员上门录音和摄像。或者爷爷奶奶亲自到公证处。想节约费用，可以尝试和公证处协商下把房屋评估价做到合理范围内的最低。 这才是懂经的回答
是中肯的回答，不是最便宜的回答
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...17楼...
来自：保密
公证逃不掉的，万一你不是独生子女咋办，再讲你还有奶奶，要她放弃，也要律师公证。如果房子不急着卖，先不要动，等你奶奶和妈妈都去世了，再去公证及变更产证名字，这样可省点钱。
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Light up the darkness
...18楼...
来自：保密
发帖：106＋2116
你爷爷过世的话。还要到你爷爷过世的时候所在的街道，和原来退休的单位开个证明。
这个好像叫直系家属证明表。
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soy un chico verde~
...19楼...
来自：保密
发帖：460＋17235
94房改政策买下来的房子，当时只能写一个权利人名字。现在权利人已经死亡，法定继承者有权利人的妻、女、母。现在权利人妻子想单独加名字，但是权利人母亲不同意，也要加名字，这个怎么操作法？
顺便，权利人还有两个姐姐。
听说对于94房改政策，有特别处理的，还需要去公证么？
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咖啡要嘎糖伐？
...20楼...
来自：保密
发帖：50＋1804
引用：公证逃不掉的，万一你不是独生子女咋办，再讲你还有奶奶，要她放弃，也要律师公证。如果房子不急着卖，先不要动，等你奶奶和妈妈都去世了，再去公证及变更产证名字，这样可省点钱。
奶奶过世了，LZ的叔叔娘娘都有份了
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...21楼...
来自：保密
话说的没错，但是哪家祖辈会去和孙子争房产啊，又不是没孙辈的，那么可能去争争，莫名其妙
这样的案子偶经历过好几个了 都是畜生 不好意思我爆粗口了 长辈有时候也是畜生
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Light up the darkness
...22楼...
来自：保密
发帖：50＋1805
94房改政策买下来的房子，当时只能写一个权利人名字。现在权利人已经死亡，继承者有权利人的妻、女、母。这个怎么操作法？听说对于94房改政策，有特别处理的，还需要去公证么？
活着可以办理，死了你没办法的，本来物业拉个表2，顺顺利利，死了你只能走我说的2条路。
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...23楼...
来自：保密
引用： 引用：公证逃不掉的，万一你不是独生子女咋办，再讲你还有奶奶，要她放弃，也要律师公证。如果房子不急着卖，先不要动，等你奶奶和妈妈都去世了，再去公证及变更产证名字，这样可省点钱。
奶奶过世了，LZ的叔叔娘娘都有份了
唉 我看到这样的公证都怕了 只要老人稍微犹豫一下 公证的事情在家里一传 叔叔娘娘都会跳出来的 看戏模式
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Light up the darkness
...24楼...
来自：保密
发帖：106＋2117
引用：话说的没错，但是哪家祖辈会去和孙子争房产啊，又不是没孙辈的，那么可能去争争，莫名其妙
这样的案子偶经历过好几个了 都是畜生 不好意思我爆粗口了 长辈有时候也是畜生
有时候不是爷爷奶奶要搞事情，是你的叔叔阿姨，在挑事情。相信我，这样的事情很多的
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soy un chico verde~
...25楼...
来自：保密
发帖：0＋45
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...26楼...
来自：保密
发帖：50＋1806
引用：引用：引用：公证逃不掉的，万一你不是独生子女咋办，再讲你还有奶奶，要她放弃，也要律师公证。如果房子不急着卖，先不要动，等你奶奶和妈妈都去世了，再去公证及变更产证名字，这样可省点钱。奶奶过世了，LZ的叔叔娘娘都有份了唉 我看到这样的公证都怕了 只要老人稍微犹豫一下 公证的事情在家里一传 叔叔娘娘都会跳出来的 看戏模式
白发人送黑发人最悲催，曾经拉了2金杯的继承人去公证处做放弃，场面甚为壮观。
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...27楼...
来自：保密
发帖：94＋3225
你父亲已经过世了。就两条路。
1、所有继承人对房产继承无异议，公证处走一圈，凭公证书办理房产过户手续。
2、有继承人对继承有意义，诉讼，凭法院判决办理过户手续。
交易中心一定要凭着两个其中的一个才能办理过户手续的。
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道生万物，万物循道，无始亦无终
...28楼...
来自：保密
引用： 引用：话说的没错，但是哪家祖辈会去和孙子争房产啊，又不是没孙辈的，那么可能去争争，莫名其妙
这样的案子偶经历过好几个了 都是畜生 不好意思我爆粗口了 长辈有时候也是畜生
有时候不是爷爷奶奶要搞事情，是你的叔叔阿姨，在挑事情。相信我，这样的事情很多的
没有长辈的支持 他们能搞起来哇
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Light up the darkness
...29楼...
来自：保密
拉了2金杯的继承人去公证处做放弃
愿意放弃的都是值得尊敬的 知道什么是道德
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Light up the darkness
...30楼...
来自：保密
发帖：50＋1807
引用：引用：引用：话说的没错，但是哪家祖辈会去和孙子争房产啊，又不是没孙辈的，那么可能去争争，莫名其妙这样的案子偶经历过好几个了 都是畜生 不好意思我爆粗口了 长辈有时候也是畜生有时候不是爷爷奶奶要搞事情，是你的叔叔阿姨，在挑事情。相信我，这样的事情很多的没有长辈的支持 他们能搞起来哇
长辈其实不想搞，但是小辈给脸色或者天天闹，萨宁吃得消啊，看了特多了，老娘舅上的事情算个毛啊。
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...31楼...
来自：保密
发帖：50＋1808
引用：拉了2金杯的继承人去公证处做放弃愿意放弃的都是值得尊敬的 知道什么是道德
谈了三天总算他们谈拢了，我的生意也做好了。
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...32楼...
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发帖：12＋392
你好，你父亲过世后，你的奶奶和爷爷都对房子有继承权的，不管你和你妈妈要通过公证还是诉讼，你们首先要和爷爷奶奶沟通好诉讼的费用较低，但是需要你们极好的沟通，对诉讼这件事情有一个正确的认识。四人讲清楚怎么操作才比较好。另外，如果选择公证，你们是可以跟公证处讨价还价的，不要人家给了一口价，你们都接受了。全市的公证处都是可以做公证的。 ，正解，先和你家人沟通好，老人也有继承权法律上
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哈三窝死当心逆光
...33楼...
来自：保密
发帖：0＋269
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...34楼...
来自：保密
发帖：5＋345
2个办法 要么公证：遗产部分2%的公证费
要么打官司
公证的话一般先看有无遗嘱，有遗嘱的做遗嘱生效公证，遗嘱中非配偶、父母、子女的受赠人要纳税
没遗嘱的，配偶、父母、子女（孙子孙女不算，不能隔代）谁活着给谁，子女如果死了孙子孙女代位继承
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注意：签名更新后需经过审核后才能显示，如有问题，请与 论坛管理员 取得联系
...35楼...
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老娘舅上的事情算个毛
想想真没人性
从此家族四分五裂 就为了点钞票 以后再也不会联系了
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Light up the darkness
...36楼...
来自：保密
发帖：5＋346
不要公证也不要什么诉讼析产的咯，死亡证明开好直接法定继承特额呀，房产中心咨询下，应该手续齐可以直接把你父亲名字去掉的，前提是没有其他继承人也没有遗嘱。 很负责的告诉你 不能直接去掉
2.7.1因房地产赠与、继承、遗赠申请房地产登记的，有关当事人应当向登记机构提交有关事实或者合同的公证文书。
3.2.13（房地产继承、遗赠的转移登记）
3.2.13.1因房地产继承或者遗赠申请房地产转移登记的，申请人应当是继承人或者受遗赠人。
3.2.13.2申请人应当向登记机构提交下列文件：
（一）《上海市房地产登记申请书》（原件）；
（二）身份证明（复印件）；
（三）房地产权证书（原件）；
（四）继承的需提交继承权公证文书，遗赠的需提交遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）；
（五）地籍图（原件二份）；
（六）房屋平面图（原件二份）；
（七）契税完税凭证（原件）。
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...37楼...
来自：保密
发帖：75＋1710
可以拿到打折的公正费用，需要PM
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努力工作拼命玩
...38楼...
来自：保密
发帖：5＋347
94房改政策买下来的房子，当时只能写一个权利人名字。现在权利人已经死亡，法定继承者有权利人的妻、女、母。现在权利人妻子想单独加名字，但是权利人母亲不同意，也要加名字，这个怎么操作法？顺便，权利人还有两个姐姐。听说对于94房改政策，有特别处理的，还需要去公证么？ 不死的话 去物业公司拉表六、表七，所有权利人一起去可以加名字，死了还想追权利的，拉表六表七去打官司，等出了判决，带好生效证明或者协助执行通知书去办
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...39楼...
来自：保密
发帖：50＋1812
引用：94房改政策买下来的房子，当时只能写一个权利人名字。现在权利人已经死亡，法定继承者有权利人的妻、女、母。现在权利人妻子想单独加名字，但是权利人母亲不同意，也要加名字，这个怎么操作法？顺便，权利人还有两个姐姐。听说对于94房改政策，有特别处理的，还需要去公证么？不死的话 去物业公司拉表六、表七，所有权利人一起去可以加名字，死了还想追权利的，拉表六表七去打官司，等出了判决，带好生效证明或者协助执行通知书去办
凭出售合同和物业表二，连同当时户口里所有的人到场也可以办的。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...40楼...
来自：保密
发帖：50＋1813
可以拿到打折的公正费用，需要PM
再打折也不可能比纠纷官司便宜。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...41楼...
来自：保密
发帖：7＋1298
国内又么遗产税的
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...42楼...
来自：保密
发帖：83＋370
7月家人刚去世 8月办过相关手续
2%的手续费，但是还要评估，或者房地产官网评估拉出来， 优点速度快，不用搞来搞去的
按房产的价值来的。。200w一下好像是0.8%，如果走庭外和解简易程序半价就是0.4% ,
如果亲戚不配合，就走判决就是0.8% 的手续费
。借口房子遗产纠纷的借口 起诉， 只要亲属之间说好，
在提交起诉书1个月左右会有人联系你的，然后走庭外和解， 所有亲戚到场，在法官面前确认。然后法院会走简易程序，做出来庭外和解书。
个人简易走诉讼，不算麻烦，只要亲属没问题就ok,而且评估也不麻烦，法官让我们自己估算下多少钱 ，不要太离谱就可以了。根本不用找律师 自己就可以办了。去法院咨询下拿个起诉书 填了交了就可以了
有什么问题 再pm我吧
ls的半桶水们 没走过
道听途说的请关掉。
继承公证书或者民事判决书（庭外和解书） 在 房地产中心办换名字，没几个钱。
有用请射分
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no pain no gain
forever young
...43楼...
来自：保密
发帖：83＋372
不说了 免得抢了ls的 牛牛的饭碗。
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no pain no gain
forever young
...44楼...
来自：保密
发帖：50＋1815
7月家人刚去世 8月办过相关手续2个办法 继承公证 2%的手续费，但是还要评估，或者房地产官网评估拉出来， 优点速度快，不用搞来搞去的遗产诉讼 按房产的价值来的。。200w一下好像是0.8%，如果走庭外和解简易程序半价就是0.4% , 如果亲戚不配合，就走判决就是0.8% 的手续费 。借口房子遗产纠纷的借口 起诉， 只要亲属之间说好， 在提交起诉书1个月左右会有人联系你的，然后走庭外和解， 所有亲戚到场，在法官面前确认。然后法院会走简易程序，做出来庭外和解书。 个人简易走诉讼，不算麻烦，只要亲属没问题就ok,而且评估也不麻烦，法官让我们自己估算下多少钱 ，不要太离谱就可以了。根本不用找律师 自己就可以办了。去法院咨询下拿个起诉书 填了交了就可以了有什么问题 再pm我吧ls的半桶水们 没走过 道听途说的请关掉。然后凭借 继承公证书或者民事判决书（庭外和解书） 在 房地产中心办换名字，没几个钱。有用请射分
你走过一次就知道全部了？请社区律师为了什么懂伐啦，你以为你和法院谈成的就是最低价了啊。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...45楼...
来自：保密
发帖：7＋727
本帖充分体现上海律师的素质！
-=此贴发送自[wap]=-
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懂一眼眼法律额小把戏，接受免费咨询~
...46楼...
来自：保密
发帖：6＋9718
本帖充分体现上海律师的素质！ -=此贴发送自[wap]=-
魏大状说说你的理论依据嘛，我现在也很困惑，到底信你呢，还是信小熊的，不过好像她说的有道理点。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...47楼...
来自：保密
发帖：18＋227
引用： 引用：引用：家里2套房子，房产证上有我和我父亲母亲三个人的名字，现在父亲由于生病突然去世了，准备去把房产证变成我和我母亲的名字，这个手续怎么办的？现在了解到可以通过公证来变更名字费用是房屋总价的2%，还有就是通过遗产诉讼来变更 ，请问遗产诉讼和公证，哪个办法最省钱？另外请告知遗产诉讼应该怎么做，万分感谢还有，所需要产生的公正费用不是总房价的2% 是三分之一产权的2%。这三分之一产权，牵涉到你 ，你妈妈，你的爷爷奶奶。需要爷爷奶奶放弃产权，如果岁数比较大，还需要爷爷奶奶提供健康证明，并由公证处人员上门录音和摄像。或者爷爷奶奶亲自到公证处。想节约费用，可以尝试和公证处协商下把房屋评估价做到合理范围内的最低。 这才是懂经的回答
是中肯的回答，不是最便宜的回答
如果房屋价值不超过150万，不算评估费的话，楼主这种情况做公证比诉讼便宜。
超过150万，走诉讼途径吧
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...48楼...
来自：保密
发帖：18＋228
如果LZ和自己母亲名下只有这一套房产，建议打遗产纠纷官司，交给社区法律咨询处的律师，一般5千大洋搞定，出庭都不用。
如果名下有1套以上的，如果暂时没有买售房子的意图也可以打遗产纠纷的官司，公证处你没有熟人价钱肯定是不菲的。
PS：我帮你做肯定是便宜的你想象不到的，但是鉴于”三不做“原则，只能给你提示了
5千大洋搞定？ 包括诉讼费么？如果房屋价值100万的话，诉讼费减半收取也要6900了。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...49楼...
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
法律达人，房产达人入~~~老人去世后房产证怎么办
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