好消息！农村小产权房，只要符合这几条规定，也能获得拆迁补偿好消息！农村小产权房，只要符合这几条规定，也能获得拆迁补偿九洲江新农人百家号国家为加快农村地区的发展，实现城乡接轨。近年来，制定了一系列惠及农村的惠民政策，尤其是农民最为关心的房屋拆迁问题。由于农村地区的房子都是一些没有房产证的小产权房，没有法律保障，所以在房屋拆迁的时候很难得到合理的赔偿。2017年国家出台了农村房屋拆迁方面的新政策，对之前的拆迁政策有所调整，今后农村的房屋只要符合这四种情况的小产权房都可以得到合理的拆迁赔偿。1、城中村的小产权房在我国的城市化过程中，城市扩张的速度非常快。因此，很多农村还来不及规划，就被城市给包围了，这就是我们所说的城中村了。这是由于城市扩张速度过快造成的，所以农民修建用来出租的房屋，只要房屋来源和建造合法的，不管有没有房产证，都可以得到合理的拆迁补偿。2、祖上传承下来的房子在一些历史比较悠久的城市里面，有很多祖辈传承下来的房屋。这些房子有了很长的历史，加上其造型及建造工艺上很有特色，具有观光旅游等文化价值，有可能会被纳入城市历史文化遗产。因此虽然没有房产证，但是也属于合法房屋，所以拆迁时，这些房屋也是可以获得合理的拆迁补偿。3、土地管理办法及土地拆迁办法实施前的房子由于上个世纪，当时国家还没有出台土地管理办法及土地拆迁办法，以及当时的房屋管理制度不够完善，房屋的登记备案还处于试行阶段。因此就导致了很多房屋在建造的2过程中，错过了办理登记领证的机会。对于那个时期所建造的房屋，是可以获得合理的拆迁补偿的。4、由于历史原因造成的农村小产权房以前在农村很多地区因为政策宣传及执行不到位，加上农民自身法律意思淡薄，对房产证并不重视，所以就导致房产证缺失的情况。因此，按照实际情况，只要该房屋建造过程中没有违法行为，就可以获得合理的拆迁补偿。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。九洲江新农人百家号最近更新：简介:做新时代农村创客，分享最新三农资讯作者最新文章相关文章后使用快捷导航没有帐号？
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购买小产权房，遇到国家拆迁，会有赔偿吗
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坐等高手回答，
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不要沉阿，来人说说阿，
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不知道给你顶顶，我也想了解下
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额，谢谢哈，坐等高手回帖，
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一般来说补偿是有的，不过给的是小产权房的原来主人，除非你通过关系把他的名字改成你的
哥给的不是分，是支持！
总评分:&金钱 + 2&
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goll 发表于
一般来说补偿是有的，不过给的是小产权房的原来主人，除非你通过关系把他的名字改成你的谢谢
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多少有一点&&违章建筑给你一点不错了&&
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上面建筑物算你的？有50万吗？土地一定算原来主人的，这个轮到拆迁真是麻烦了。
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梦驼铃 发表于
上面建筑物算你的？有50万吗？土地一定算原来主人的，这个轮到拆迁真是麻烦了。有可能一比一赔付吗，
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和房主签好协议！由村委会公证签字的可以得到赔偿
头衔：太阳你
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菜单 发表于
和房主签好协议！由村委会公证签字的可以得到赔偿
这个根本没用的，如果买的是宅基地的房子，那么就算你和原房主签了协议，大队里也做了证，这个也没用的，这个交易本来就是违法的，不受法律保护的，如果原房主讲诚信，那么没啥问题。如果原房主知道拆迁费很高而反悔了，那么原房主直接起诉到法院，法院肯定会把这笔拆迁款判给原房主的，买家只能得到以前的卖房款和同期的银行利息。
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小产权房分很多种，有的是不合法的建筑，那国家根本不会赔偿，有的是宅基地房屋，这是经过审批合法的，能赔偿，不知道楼主你指的是哪类小产权房。要是指宅基地房屋，按照法律规定农村集体土地上的房屋可以在本集体经济组织内部转让，根据地随房走的原则，占用范围内的土地一并转让，所以要是同村村民购买合法，外村村民不合法，要具体问题具体处理
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不是宅基地类型的，
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除非公证处愿意替你公证
吃饱了没卵搓
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小产权房拆迁怎样赔偿？
山东－泰安&06-27 08:17&&悬赏 0&&发布者:dongyu…… & 回答:(6)
我在老家买了一套小产权房居住，可户口已经迁出，今年说要拆迁，应得到什么赔偿？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
[北京-朝阳区]
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回复时间：
依法得到同样的拆迁安置补偿的。
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。
[山东-济南]
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回复时间：
你好，如果户口在时买的，合同有效；按照当地政策补偿。
[山东-济南]
回复时间：
你好，按照你们当地的补偿政策确定
[北京-朝阳区]
回复时间：
您好！小产权房同样可以得到拆迁补偿。
拆迁补偿的标准和方式应当由当地的拆迁部门公告为准。而有营业执照的门面房，个体户等经营用房应当按照商业用房性质补偿。如果您认为补偿不合理，建议聘请律师通过行政诉讼、行政复议、与媒体合作曝光等多种方式来维权。
拆迁往往存在巨大利益，因此各级政府常会出现层层截留的现象。根据以往经验，只有主动采取措施，积极维护正当权益，才能得到更多、更及时的补偿。详情请来电咨询。
[北京-朝阳区]
回复时间：
你好，具体要结合当地政策来办。如果遭遇不公待遇，可以采取申请政府信息公开，提起行政复议或者委托律师提起行政诉讼等合法方式维权。详情可以来电咨询。
[河北-石家庄]
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你好，户口迁出不影响你对房屋拆迁的补偿，应该按照房屋市场价值给与补偿，具体补偿标准详谈。
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小产权房拆除补偿
华律网小编在小产权房拆除补偿专题为您整理了关于小产权房拆除如何赔偿,产权房拆迁如何赔偿的知识，希望能对您有所帮助。如果您还有更多的疑问，也可以咨询华律网专业律师获得了解。
1 小产权房拆除补偿标准怎么样?可以在一定程序上承认小产权房的合法性，并在补偿范围、补偿标准与补偿方式上进行一定的变通，给予小产权房所有权人合理的权利保护：
一、补偿范围 虽然小产权房所占土地是集体建设用地，但具有很多商品房的特点，因此其拆迁补偿应当做到两个方面的统筹： 一方面应该根据其市场价和区位差价，采用城市房屋拆迁估价办法计算总体补偿范围; 另一方面应当考虑土地出让金和相关房产税费的缴纳不完全情况，参考当地农民住宅拆迁办法，对其补偿范围请求予以一定限制，将地上物补偿款、搬迁费用、区位补偿款、土地补偿款中的某几项分给小产权房所有权人，剩余项分给售房农民。 二、补偿标准 对于小产权房的拆迁补偿标准，应当实行公平补偿原则，区分房屋用途是住宅用途还是商业用途，参照交易价格、周边国有土地上商品房市场价格，以市场比较法确定相应的补偿标准。2 小产权房屋在农村是很常见的，现在很多城中村改造在内的房地产项目，如果没有“五证”是不能办理房产证的。这就是所谓的小产权房子，那么小产权房拆除有补偿吗？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！
小产权房可以购买，拆迁没有补偿，它不在法律保护范围内。只能私下里签订购房合同。 第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合3 现在有的人还会购买小产权房屋，小产权房是没有房产证的，根据调查发现，目前各地小产权房拆迁补偿政策有所不同。但是需要注意的是看，若所购买的小产权房没有相关房产证，遇到拆迁，是无法得到补偿的。接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于小产权房拆除如何补偿方面的知识，欢迎大家阅读！
小产权房拆迁补偿 小产权房的土地是属于农村集体土地，中华人民共和国宪法规定任何个人和集体组织不得进行土地买卖，或者擅自更改土地使用性质，而非法的城中村土地改造不是通过国家正规的土地使用权出让获得，而是向拥有该土地的村委4 我们都知道农村的很多房子都是没有产权的，那如果是小产权房子拆除了是否有补偿呢？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于小产权房拆除买主有补偿吗方面的知识，欢迎大家阅读! 【事件经过】 120万买的房，拿不到房产证 597平方米，5层楼，近2000元/平方米，总价116万元，在长沙市场上，上哪去找这样的房子?在朋友的介绍下，范先生在城北的一个安置小区看到了这样的一栋房子。看完房子后，范先生心动了，但是担心房产证的问题一直在犹豫。等他今年年初拿定主意要买下时，房主已将房子总价涨到了120万元。觉得不能再等下去了，范先生很坚决地买下了这栋安置房。 范先生在买这套房子的时候，房主承诺肯定能办理产权证，只是因为该安置小区还没有完全建成，暂时还没有去办理房产证，等小区建设完毕会以村为单位去办理房产证。但是按照《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》
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自媒体文章好消息！农村小产权房，只要符合这几条规定，也能获得拆迁补偿
内容来源：九州新农人
　　国家为加快农村地区的发展，实现城乡接轨。近年来，制定了一系列惠及农村的惠民政策，尤其是农民最为关心的房屋拆迁问题。由于农村地区的房子都是一些没有房产证的小产权房，没有法律保障，所以在房屋拆迁的时候很难得到合理的赔偿。　　2017年国家出台了农村房屋拆迁方面的新政策，对之前的拆迁政策有所调整，今后农村的房屋只要符合这四种情况的小产权房都可以得到合理的拆迁赔偿。　　1、城中村的小产权房　　在我国的城市化过程中，城市扩张的速度非常快。因此，很多农村还来不及规划，就被城市给包围了，这就是我们所说的城中村了。这是由于城市扩张速度过快造成的，所以农民修建用来出租的房屋，只要房屋来源和建造合法的，不管有没有房产证，都可以得到合理的拆迁补偿。　　2、祖上传承下来的房子　　在一些历史比较悠久的城市里面，有很多祖辈传承下来的房屋。这些房子有了很长的历史，加上其造型及建造工艺上很有特色，具有观光旅游等文化价值，有可能会被纳入城市历史文化遗产。因此虽然没有房产证，但是也属于合法房屋，所以拆迁时，这些房屋也是可以获得合理的拆迁补偿。　　3、土地管理办法及土地拆迁办法实施前的房子　　由于上个世纪，当时国家还没有出台土地管理办法及土地拆迁办法，以及当时的房屋管理制度不够完善，房屋的登记备案还处于试行阶段。因此就导致了很多房屋在建造的2过程中，错过了办理登记领证的机会。对于那个时期所建造的房屋，是可以获得合理的拆迁补偿的。　　4、由于历史原因造成的农村小产权房　　以前在农村很多地区因为政策宣传及执行不到位，加上农民自身法律意思淡薄，对房产证并不重视，所以就导致房产证缺失的情况。因此，按照实际情况，只要该房屋建造过程中没有违法行为，就可以获得合理的拆迁补偿。　　
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