长沙房子过户怎么过户？
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时间：2018-05-31 11:26
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房子住满5年但房产证未满5年过户怎么算?
记者跟进： “买房”对于中国人而言，很多人都经历过，相信每位购房者在购房置业的过程中，不免都会遇到形形色色难以解决的问题和不能理解的困惑。有些人想要出售自己未满五年的房子，却不清楚税费有多少，今天小编就给大家整理了一下相关知识。 一、卖房人应缴纳税费： 1、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满五年并且是 住房的可以免除); (1)契税;九十平方米以下 购房的按1%缴纳;九十至一百四十平方米按房价1.5%缴纳;一百四十平方米以上按房价3%缴纳由买方承担; (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳由卖方承担; (3)土地税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳由卖方承担; (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)由卖方承担; (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方共同承担; (6)房屋产权登记费：80.00元由买方承担; (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳; (8)房屋过户费,营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 。 二、买房人应缴纳税费： 1、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 2、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%); 3、 交易费：3元/平方米; 4、 测绘费：按照各地区具体规定。 由上可以看出，如果房子未满五年想要过户，需要缴纳的税费高，所以想要过户的朋友可以等五年期满之后再过户。
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房子住满5年但房产证未满5年过户怎么算?
记者跟进： “买房”对于中国人而言，很多人都经历过，相信每位购房者在购房置业的过程中，不免都会遇到形形色色难以解决的问题和不能理解的困惑。有些人想要出售自己未满五年的房子，却不清楚税费有多少，今天小编就给大家整理了一下相关知识。 一、卖房人应缴纳税费： 1、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满五年并且是 住房的可以免除); (1)契税;九十平方米以下 购房的按1%缴纳;九十至一百四十平方米按房价1.5%缴纳;一百四十平方米以上按房价3%缴纳由买方承担; (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳由卖方承担; (3)土地税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳由卖方承担; (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)由卖方承担; (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方共同承担; (6)房屋产权登记费：80.00元由买方承担; (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳; (8)房屋过户费,营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 。 二、买房人应缴纳税费： 1、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 2、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%); 3、 交易费：3元/平方米; 4、 测绘费：按照各地区具体规定。 由上可以看出，如果房子未满五年想要过户，需要缴纳的税费高，所以想要过户的朋友可以等五年期满之后再过户。
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