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全部答案（共1个回答）
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海鸟的种类约350种，其中大洋性海鸟约150种。比较著名的海鸟有信天翁、海燕、海鸥、鹈鹕、鸬鹚、鲣鸟、军舰鸟等。海鸟终日生活在海洋上，饥餐鱼虾，渴饮海水。海鸟食量大，一只海鸥一天要吃6000只磷虾，一只鹈鹕一天能吃(2～2.5)kg鱼。在秘鲁海域，上千万只海鸟每年要消耗?鱼400×104t，它们对渔业有一定的危害，但鸟粪是极好的天然肥料。中国南海著名的金丝燕，用唾液等作成的巢被称为燕窝，是上等的营养补品。
根本就没有正式的国际驾照，如果到国外开车，正式的程序：
1、到公证处办理驾照的公证书，可以要求英文或者法文译本（看看到哪个国家而定）；
2、拿公证书到外交部的领事司指定的地点办理“领事认证”，可以登录外交部网站查询，北京有4、5家代办的，在外交部南街的京华豪园2楼或者中旅都可以。
3、认证后在公证书上面贴一个大标志；
4、有的国家还要到大使馆或者领事馆盖章一下。
偶前几天刚刚办过。
如何洗衣服？也许有人会说，衣服谁不会洗啊？放到水里，加点洗衣粉洗就成了呗。是啊，说是这样说，可是洗衣服还有不少学问呢。我就说说我的“洗衣经”吧。
说起洗衣服，想想真有不少要说的呢。
首先要分开洗。内衣外衣、深色浅色要分开。个人和个人的衣物也尽量分开洗涤，这样可以防止不同人体间细菌和病菌的相互交叉感染，尤其是宿舍或者朋友的衣服尽量不要放置在一起洗。即使是自己的衣服，内衣和外衣也要分开洗。因为外衣接触外界的污染和尘土较多，而内衣将直接接触皮肤，为避免外界尘螨等对皮肤的不良入侵，内外分开洗涤是有科学道理的。不同颜色的衣物要分开洗涤，可将颜色相近的一同洗涤，浅色的一起洗涤，容易掉色的单独洗涤，避免衣物因脱色而损坏。另外，袜子和其他衣物不要一起洗涤。
其次，使用洗衣粉宜提浸泡一会。洗衣粉功效的发挥不同于肥皂，只有衣物适时浸泡才能发挥最大的洗涤效果。浸泡时间也不宜太长，一般20分钟左右。时间太长，洗涤效果也不好，而且衣物易褶皱。有人洗衣服时把洗衣粉直接撒在衣物上便开始搓揉洗涤，那样不能发挥最好的洗涤效果，对洗衣粉是一种浪费，当然，免浸泡洗衣粉出外。另外，冬季一般宜使用温水浸泡衣物。水温过低，不能有效发挥洗衣粉的洗涤效果，水温太高，会破坏洗衣粉中的活性成分，也不利于洗涤。
再次，衣物及时更换，及时洗涤。衣服要及时更换，相信道理大家应该都很清楚。可是，衣物换下后应该及时清洗，有人却做的不好。好多家庭喜欢将换的衣服积攒起来，每周洗一次，这样很不科学，容易使衣物上积聚的细菌大量繁殖，容易诱发皮疹或皮肤瘙痒症状。为了个人和家人的身体健康，还是勤快一点，把及时换下的衣物及时洗涤，这样，其实也费不了多少时间，也不至于最后要花费半天甚至更长 的时间专门来洗涤大量的衣物要节约的多。另外衣服穿的太久就比较脏，要花很大的力气洗涤才能洗干净，也容易将衣物搓揉变形，而影响美观和穿着效果。
洗衣服是个简单的小家务，也是生活中不可缺少的一件事，学问却很多，也许您的“洗衣心得”比这还要科学，还要多样，欢迎您 的指正~~
工行的网银没有软键盘，主要通过安全控件来保证安全，只有安装了工行的安全控件，才能在工行网页上输入密码。
修改密码的操作，你可以在登陆工行网银以后，在“客户服务”的“修改客户密码”里找到相关链接。
宫寒的原因既有先天的原因，比如先天的肾阳不足，气血虚，畏寒，经常性的手脚冰凉。也有后天的原因，比如说女性贪凉，喜欢吃冰冷的食物，即使在月经期也不注意，常吃冰镇的水果饮料。喜欢穿露脐装，小腹和后腰裸露在外面，不注意保暖，子宫受到寒气的侵袭，长久下来就会宫寒。女性生来体质就偏阴性，气血不足，贫血。平时一定要注意防寒保暖，特别是来月经时，一定要注意保护好小腹和后腰，不着凉，不吃冰镇的食物，夏天也不要长期穿露脐装，尽量不下接触冷水。宫寒的女性要注意饮食，不吃萝卜一类寒性的食物，多吃狗肉一类温补的食物调理，长期坚持，宫寒状况是会有很大改善的。
方法步骤：01首先推荐大家多喝牛奶和酸奶。牛奶里面含有丰富的钙物质和维生素D，可以在肠道内和有害物质结合，排除体外，酸奶有通便的作用，牛奶还能在中老年时预防女性骨质疏松，应该每天都喝，根据自己的具体情况选择是酸奶还是牛奶。02其次推荐给大家的是蜂蜜。蜂蜜可以促进肠道蠕动，帮助排便，还有多种维生素和矿物质，可以促进身体的代谢，提高造血功能，对受伤的组织还有修复的作用哦。03最后推荐大家多吃点菇类。香菇，金针菇，猴头菇等，好吃又可以防癌，香菇和金针菇都有抑制恶性肿瘤生长的作用，猴头菇可以提高自身的免疫。04乳腺癌重点在预防，如果女性肥胖一定要注意减肥。
方法步骤：01卵巢囊肿一般是不会破坏所有正常的卵巢组织，所以多半不会引起月经的紊乱出现，但是有些分泌性的肿瘤会引起激素的分泌异常，导致女性月经紊乱，所以这个时候就需要注意了。02一般卵巢囊肿没有什么并发症的话，是不会引起疼痛的，但是若出现囊肿的蒂扭转时，这个时候女性就会出现剧烈的疼痛，引起出血、感染等情况、那么就需要及时救治了。03有些肿瘤比较大，它会压迫横隔，引起肺部的扩张受限，出现呼吸的不畅，或是一侧、两侧都出现胸腔积液的现象，并且一般伴有腹水的情况。04如果女性感觉自己的腰部比较紧，而自己的腹部却出现增大的情况，这个时候就需要考虑这种情况了。
方法步骤：01经期前后经常出现小腹坠痛的感觉，有时候在劳累，特别是做家务等身体比较累的时候就会感到腰痛和小腹坠痛，有时候在性交过后也会出现这种现象，都有可能是盆腔炎。02痛经或者月经不调，子宫内膜充血，月经量会过多，子宫内膜有不同程度的破坏会导致月经稀少或者闭经。03全身症状，很多患者没有很明显，有时候低热，感到疲倦。有的患者也可能出现失眠的症状。平时多注意观察，盆腔炎比较容易发生，经常出现这些症状就要开始注意了。04不孕的现象也可能是盆腔炎的症状引起的。05患上盆腔炎后一定要及时到正规的医院进行检查与治疗，因为只有正规的医院才会更加的安全。
有以下注意的：
01经期时候是女性排掉脏东西，不能够同房，这样以免感染，产生炎症，不能吃生冷硬的东西，不能吃辛辣食物，要吃些清淡食物，比如，炖品啊！不能用冷水洗澡洗头洗脚，等等，这样会使月经时间延长，对身体不好02经期时候不要做过重的体力活，经期来临本来身体就很虚弱，所以要适量的休息，不能下过重的体力，这样经期恢复比较快。03经期的时候，一定要买正规牌子的卫生巾使用，比如像，苏菲，护舒宝，ABC这些牌子都还不错的，可以选择哦经期的时候一定要注意经期个人卫生。04经期的时候千万不要同房，这样会有炎症的，如果身体比往常更不舒服，请及时就医。希望可以帮助到大家
假定你教了八千至一万的学费却学到了更高的纹绣技术，当自己创业或者工作时月入过万，那么学费并不高了 必备设施：mei容床和镜子。被纹刺者半躺或平躺的姿态稳定性强，有安全感，便于纹刺师的操作。镜子的作用：是让客人看效果。也是让纹刺师从镜子里看纹刺的整体效果。除此之外纹绣这个行业还对我们的纹绣师有着更加严格的要求。纹绣师入门必看的纹绣常识与要求一丝不苟的工作态度——纹刺mei容具有yi定的风险性，精力稍不集中或稍有马虎就和影响质量甚至出事故，一丝不苟的工作态度是安全与质量的保证。
油腻及高脂肪的食品　(危险--危险指数★★)我相信有许多家长会给狗狗吃鸡皮或是让它们吃盘里的残羹，但这些油腻及高脂肪的食品会导致胰腺炎、胰腺炎，对狗儿造成yi定的影响，所以不要因为丢掉剩饭 剩菜太浪费，而将狗狗当做馊水桶。其中以迷你贵妇狗、玩具贵妇狗、曲架、迷你史纳莎等的影响较严重，其徵状是呕吐，但很快便会愈来愈严重，须用抗生素作治liao哦。很多家长在养狗狗的过程中，与之建立了非常深厚的友情，所以希望有狗狗的家长yi定要花些精力记住这些对狗狗会产生致命危害的食物。还有一些生活中常见的，甚至我们常常吃的食物对狗狗的身体也是会产生影响
现在很多搞半永久培训的 有的是个人工作室 还有稍微大一点的培训机构 还有培训学校 价格也是从几百到几千不等 看你想选择什么样的了 如果你讨厌唇线，如果你不喜欢用唇线，我们再教你一个防止花妆的办法：先在嘴唇上拍点蜜粉，再涂口红，然后抿开。重复以上过程一次，但是第二次就不用再抿开了。或者第yi次抿开后用吸油纸或者面巾纸轻轻盖上，将浮在表面的口红粘去，然后再涂抹一次，能有效避免口红脱妆哦。
这个看类型的，市面上有2000多的、3000多的、4000多的 使得沉积在体内的杂质或废物，随着汗水排泄出来，以达到新陈代谢和养颜mei容的效果。汗蒸房的种类随着ren们对bao健的需要，汗蒸房开始走进千家万户的生活。汗蒸房主要分为两大类：私家使用的家庭汗蒸房和汗蒸馆。家庭蒸汗的产品又分为：光波浴房、频谱能量屋、电气石汗蒸房;汗蒸馆分为：韩式汗蒸、日式汗蒸以及欧式桑拿、远红外桑拿。
尊敬的家长：您好!我们感谢各位家长对孩子学习围棋的支持,当我们看到孩子一点一滴的进步，我们想这里面大部分都是您的功劳，因为孩子在围棋学校学习的时间是有限的，他们在家里学习的时间更多，没有家长的支持，孩子的进步是很缓慢的;同时我们在多年的围棋培训过程中，希望更好的求得家长的理解与支持，为了更好的阐述学习围棋的益处和解决部分家长的一些疑问，我们特意给您写了这封信，目的就是和家长很好的沟通，从而配合教师，鼓励学生对围棋的持之以恒的学习。
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鱿鱼APP还好的，正规的手机租赁平台，还有免赔服务哦
靠谱啊。鱿鱼APP有免赔服务，租用的手机坏了不会找你索赔，比较有利于我们消费者，租金也不贵，一般都是到这里租手机用的
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答: 打当地的114摸一下底，看经营手续是否齐全，网友的评价可以作为参考意见，价格如果低于正常价的20%，最好别动心。
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1、到公证处办理驾照的公证书，可以要求英文或者法文译本（看看到哪个国家而定）；
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嫌麻烦就把你洗衣机的型号或断皮带，拿到维修点去买1个，自己装上就可以了（要有个小扳手把螺丝放松，装上皮带，拉紧再紧固螺丝）。
要有经营场所，办理工商登记（办理卫生许可），如果觉得有必要还要到税务局买定额发票，不过奶茶店一般人家消费是不会要发票的巴，要买设备，要联系供应商备一些原料，就好啦，没啥难的，不过要赚钱的话就得选好开店地段。
办理手续的程序（申领个体执照）：
1、前往工商所申请办理
2、根据工商所通知（申请办理当场就会给你个小纸条）前往办理名称预核
3、拿到名称预核通知书，办理卫生许可证（前往所在地卫生监督所办理）
4、拿着名称预核通知书和卫生许可证前往工商所核发营业执照。
[达州] 达州 的 麻柳 已收件
[达州] 快件离开 达州 已发往 成都中转
[成都中转] 快件已到达 成都中转 上一站是 达州
[成都中转] 快件离开 成都中转
[深圳中心] 快件已到达 深圳中心
[深圳中心] 快件离开 深圳中心
友阿农博汇是不是传销我们说了不算，看国家对它的态度。
大连市海产品批发市场地址：辽宁省.大连市西岗区黑嘴子码头邮编：116011电话：8大连天成小食品批发市场地址：辽宁省大连市市辖区辽宁省大连市西岗区香棉街9号联系电话：2
东莞时装城批发服装，东莞最大成品鞋子批发市场是大林山的那个，在107国道连平段，都靠近东城了，那里最齐全其次才是厚街祥鸿国际农产品批发市场,在厚街将军路旁边.虹桥市场。厚街公汽3路、6路始发站旁边。
员工人数在126－275人，初审最低限价为21000元 文件控制无程序书;.文件核发控制未bao括质量管理体系有关的所有文件及资料;无文件审核程序或由相关权责人员审核的规定;已发行文件的审查或核准人员不符规定要求;5.已发行文件上的编写、审核、核准或发行日期栏空白;两份文件的名称或编号重复.文件fen发对象没有登记控制.使用单位所持有文件与fen发单位登记不符;使用单位仍然使用或持有作废文件;.作业场所使用非经正式发行的文件或表单;作废文件仍保留在工作档案中，且没有任何识别;受控文件上未依规定盖发行章;。
一般8000多啊，我就是在塑美颜学的
海藻面膜也比较便宜，tao宝上搜搜一般400克也只要十元左右即可。油性皮肤面膜还有一个好的选择就是纳米珍珠粉，用纳米珍珠粉调成膏状做清水面膜。用法如洁面ru。平衡水大家对平衡水的认识存在yi定的误区，我也是一样，之前总以为平衡水用了别的护肤品就不用了，特别是夏天感觉用了水以后不想在用别的护肤品了，因为天气热容易出汗。
看你什么规模了，我是公司是65人，花了6000多。
跑步机的价格主要分三个档次：3000元以内，元，6000元以上。 3000以下是比较大众化的跑步机 定期检查跑步机的紧急制动功能，确保安全有效(如果出现问题，暂停跑步机使用，及时联系技术人员维修)。定期在跑带和跑板之间，涂抹硅油(硅油的涂抹在跑板上的表面位置，要涂抹均匀)后，调整好跑带后，要低速运行一段时间，确定跑带不会跑偏，确保跑带顺滑运转。
一般的1500左右，贵的几千，几万，几十万 一些年代久远、颇具收藏价值的老家具是古玩爱好者的“眼热之物”。不过，在这些藏品中，不乏赝品。为防止“打眼”以下5种鉴别古老家具赝品的方法不妨一试。1、看包浆是否自然:一般的老家具在使用者手经常抚摸的位置，会出现自然形成的包浆，新仿品中的包浆要么不自然，要么在家具上不常抚摸的地方也有包浆。2、看家具的底板和抽屉板:老桌子的底板和抽屉板有一股仿不像的旧气。
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这个不是我熟悉的地区网上租手机会被坑吗？哪个平台会靠谱些呢？_百度知道
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租哪个都会被坑的，还要强制买保险。退机的时候就发现了各种扣费，而且手机不能私修，坏了一次人家免费修，坏了两次就要掏钱啦比外面贵好多，到最好发现，比买的还贵
有的是会的，如果你找的是个不靠谱的平台肯定会被坑。鱿鱼APP还好的，正规的手机租赁平台，还有免赔哦
本回答被提问者采纳
肯定是买一个好啊，
为什么要租手机？现在又不贵，难道你几百块、几十块都没？
鱿鱼APP不存在多收费一说，他们很正规。而且还有免赔服务，在上面租手机特别放心
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摘要：网贷之家小编根据舆情频道的相关数据，精心整理的关于《共享经济新玩法，手机也能租？》的精选文章10篇，希望对您的投资理财能有帮助。
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精选二《指导意见》明确表明了对共享单车鼓励的态度，承认其为城市绿色交通系统的组成部分。资料图片/新京报记者 王飞摄应推行专款专用“即还即退”交通部等多部门就共享单车发展指导意见征求意见，明确提出不鼓励发展租赁电动自行车来源：新京报新京报讯 （记者郭超实习生裴剑飞）共享单车乱停乱放谁来管？用户押金不退怎么办？使用者安全拿什么来保障？昨天，交通运输部对外发布《关于鼓励和规范互联网租赁自行车发展的指导意见（征求意见稿）》（以下简称《指导意见》），针对上述问题开出“药方”。《指导意见》要求加强用户资金安全监管，企业对用户收取押金、预付资金的，应严格区分企业自有资金和用户押金、预付资金，实施专款专用，防控用户资金风险。企业应建立完善用户押金退还制度，积极推行“即租即押、即还即退”等模式。共享单车实行实名制注册使用《指导意见》是国家层面针对共享单车出台的首个规范性文件，体现了共享单车如何规范发展的方方面面，如规范停车、押金退还、骑行安全等。《指导意见》要求共享单车实行实名制注册、使用，禁止向未满12岁的儿童提供服务。《指导意见》同时指出，不鼓励发展互联网租赁电动自行车。停车管理不善将限制投放共享单车乱停乱放是一个广受诟病的问题，《指导意见》提出，要加强停放管理和监督执法。运营企业要落实对车辆停放管理的责任，推广运用电子围栏等技术，综合采取经济惩罚、记入信用记录等措施，有效规范用户停车行为，及时清理违规停放、存在安全隐患、不能提供服务的车辆。各地要加强对互联网租赁自行车停放的监督。《指导意见》明确，公安交管部门和城管部门共同对共享单车停放实施管理，这为地方制定实施意见指明了方向，此前有些地方出台的发展意见中，停车管理责任划分模糊。《指导意见》不但明确了相关主管部门的责任，还要求对乱停乱放问题严重、经提醒仍不采取有效措施的运营企业，应公开通报相关问题，限制其投放。鼓励运营企业免押金租车共享单车在发展初期，每个骑车人都需要缴纳一笔押金，可是积少成多的押金究竟用到了哪里？由谁来监管？引发诸多争议。《指导意见》鼓励运营企业实行免押金租车，收取的预付资金需要接受监管。《指导意见》要求，企业对用户收取押金、预付资金的，应严格区分企业自有资金和用户押金、预付资金，在企业注册地开立用户押金、预付资金专用账户，实施专款专用，接受监管，防控用户资金风险。此外，企业应建立完善用户押金退还制度，积极推行“即租即押、即还即退”等模式。租车业务中涉及的支付结算服务，应通过银行、提供，并与其签订协议。运营企业实施收购、兼并、重组或者退出市场经营的，必须制定合理方案，确保用户合法权益和资金安全。企业声音ofo：将用电子围栏管理停车ofo小黄车昨日表示，将发展专业运维团队，同时采用电子围栏的方式管理车辆停放。ofo小黄车表示，十分赞同《指导意见》中提出的“加强线上线下服务能力建设”、“充分利用互联网信息技术加强对所属车辆的经营管理”、“创新经营服务方式”等理念，并称会在企业运营实践中，基于上述理念与各级主管部门及合作伙伴一道解决共享单车创新发展中的难题。关于《指导意见》中提出的“规范企业运营”和“加强停放管理”等要求，ofo小黄车称，将坚持发展专业运维团队，全面推行城市“网格化”运营，同时推行北斗定位系统，采用电子围栏的方式管理车辆。摩拜：押金已经实现银行监管摩拜单车昨日表示，对交通运输部等部门制定的《指导意见》表示欢迎和支持。据介绍，摩拜单车的每一辆单车均配备了自主研发的内置支持GPS+北斗的卫星定位芯片和新一代移动通信芯片，使超过450万辆单车实时联网，时刻掌握车辆位置和运营状态，构建了全球最大的移动物联网平台，并实现职能调度，引导车辆文明有序停放。摩拜单车还在业内最早建成用户信用管理体系，通过行业首创的“信用分”系统规范用户行为，此前，摩拜单车也积极加入了国家发改委的共享单车领域信用共享平台，并有信心牵头制定共享单车信用采集标准。摩拜单车表示，他们是行业内最早实现押金由机构进行监管的企业，押金由招商银行实施监管，专款专户，100%确保用户押金安全。焦点1 押金管理押金应该“想退马上就能退”在共享单车发展初期，用户注册时需要交99元至299元不等的押金，押金退还一般要延后几天到账，资金安全问题曾引起社会广泛关注。《指导意见》提出，要加强对用户资金的安全监管，防控资金风险。中国政法大学教授李俊辉说，保障用户资金安全，是未来共享单车运营企业发展中的重要准则。总体思路是鼓励共享单车企业做免押金服务，但是也不禁止或限制企业收取押金。而在押金管理模式上，有一个倡导的规则是即租即押，即还即退。企业对用户的押金，应该开立专门账户，接受专门监管。避免一部分企业挪用押，如果失败，会导致资金的风险。交通运输部科学研究院研究员吴洪洋认为，防控用户资金风险必须要保证相关款项的专款专用，同时接受监管，并建立完善押金退还制度，提倡“即租即押、即还即退”模式。“我们建议企业将押金统一存放在一个接受监管的公共账户，企业不能动用这笔款项，需接受行业、**、全社会的管理，另外要实现押金的即退性，用户想退马上就能退。”国家发改委综合运输研究所主任程世东认为，押金问题不仅出现在共享单车领域，从保护用户权益角度而言，实现有效的监管必须要做到以下两点：“第一，如果用户不想用你这个企业的自行车了，押金应该随时能退。第二，不管企业以什么样的原因要退出市场，它都必须要保障所有用户的押金都能足额退还。”据了解，现在已有多家共享单车平台不再向用户收取押金，用户注册只需通过某互联网公司的信用积分审定即可。另有部分企业已经实现用户资金第三方监管。焦点2 骑行安全企业可为用户购买作为行驶在道路上的交通工具，就难免会发生意外。共享单车还曾因零件损坏等问题造成用户受伤，因此惹上官司。如何保障使用者权益？《指导意见》提出，企业可以为用户购买人身意外伤害险和。虽然部分企业在《指导意见》出台前就为使用者购买了，但仍有骑行者反映，自己在骑行共享单车发生交通意外后，过低、赔付过程较复杂。对此，交通运输部科学研究院研究员吴洪洋表示，《指导意见》只提了一些原则性的要求，后期需要各地出台相应细则来深入实施，各地根据实际情况制定具体规范。在线下维护服务上，目前有些共享单车企业有所欠缺，存在单车“带病上岗”的情况。《指导意见》就此提出，运营企业要合理配备线下服务团队，加强车辆调度、停放和维护管理，确保车辆安全和方便使用。目前，已经有地方制定的管理办法提出，共享单车使用三年要回收更新，避免零件损坏带来安全风险。此外，《指导意见》对于安全骑行也提出了明确规范。企业应加强安全骑行的宣传工作，引导用户安全文明用车。作为用户应当自觉遵守相关法律法规及服务协议，不得使用互联网租赁自行车载人，不得擅自加装儿童座椅等设备。《指导意见》明确提出，运营企业“禁止向未满12岁的儿童提供服务。”国家发改委综合运输研究所主任程世东告诉记者，未满12岁的儿童骑车上路主要有两种情况，一种是儿童利用智能手机自行注册，《指导意见》提出的用户实名注册制度可以避免这种情况的发生。另外一种情况就是，孩子用父母的账号使用单车，目前只能通过加强对家长的引导，让他们多从孩子的安全角度考虑，避免这种情况的发生。焦点3 停车管理鼓励使用电子围栏规范停车《指导意见》要求推进自行车停车点位设置和建设，各城市要制定适合本地特点的自行车停放区设置技术导则，规范自行车停车点位设置。对不适宜停放的区域和路段，可制定实行禁停管理。对城市重要商业区域、公共交通站点、交通枢纽、居住区、旅游景区周边等场所，应当施划配套的自行车停车点位，规范自行车停放。交通运输部科学研究院研究员吴洪洋表示，共享单车的有效管理，亟须**、企业、行业和用户共参共治，当前建立共享单车停放管理中的正面清单与负面清单，非常必要。负面清单主要划定某些区域，比如安全通道、消防通道、盲道等，这是不能停放的，运营企业必须通过技术手段对用户进行规范。《指导意见》提出运营企业要落实对车辆停放管理的责任，推广运用电子围栏等技术，综合采取经济惩罚、记入信用记录等措施，有效规范用户停车行为。吴洪洋认为，电子围栏技术并非强制手段，也非规范共享单车停放的唯一手段，企业也可以通过加强相关运营维护的投入，最终目的是保证自己的共享单车不会存在乱停放的情况。目前国内已有个别城市在试点电子围栏，如上海市的静安区，就在北站街道设置了多处共享单车电子围栏。该电子围栏是街道与广州一家电子设备研发企业合作，由交管部门竖起“非机动车停放点”字样的蓝色停车指示牌。据介绍，这是通过芯片发射信号覆盖的技术，在这个电子围栏区域内由蓝牙发射器发出信号与共享单车进行连接，随后就会允许用户进行正常的结束计费，如果共享单车停在区域外没有连接上的话，就无法结束计费。北京市东城区、西城区日前也表示，将试点电子围栏规范共享单车停放。焦点4 电动自行车“不鼓励发展不等于不发展”就各地频繁出现的租赁电动自行车，《指导意见》的态度十分明确：不鼓励发展互联网租赁电动自行车。在此之前，北京、上海等多个城市已明确表示，不发展租赁电动自行车。但也有一些城市给租赁电动自行车“名分”。今年3月初，南京市交通运输局发布的《南京市促进网约自行车健康发展的若干意见（征求意见稿）》，明确将电动自行车列入共享单车范围。今年年初，在深圳方兴未艾的租赁电动自行车被交管部门叫停，上海出现的租赁电动自行车也遭到封杀。同一时期，租赁电动自行车也曾在北京街头出现，但两次都被交管部门叫停，理由是投放的车辆不符合国家相关标准以及北京的电动自行车上牌要求。各个城市对租赁电动自行车态度不同，是否要根据交通运输部发布的《指导意见》做调整？交通运输部科学研究院研究员吴洪洋告诉记者，“不鼓励发展不等于不发展，但是必须要保证安全。”因而在《指导意见》中采取了较为折中的表达方式。对于这条指导政策的出台依据，吴洪洋表示，“它征集了各方面的意见，由交通运输部牵头，各部委参加，体现了各方的想法。”吴洪洋指出，不同的城市间存在着理解上的差异，有的城市从安全角度出发，认为电动自行车速度快、重量大、电池暴露在高温下有风险、易发生交通事故，因此采取不鼓励或是暂不发展的措施。但对于有些城市而言，市民出行半径较小，发展租赁电动自行车就可以满足市民的出行需求，而且发展合标的租赁电动自行车对抑制超标电动车的使用上，也有一定的实际价值。国家发改委综合运输研究所主任程世东认为，电动自行车的安全问题争议较大，特别是对于发展经营性的共享电动自行车就更需要格外慎重。《共享经济新玩法，手机也能租？》 精选三日讯，在这个春天，橙橙黄黄的单车穿行于京城大街小巷，已渐渐成为人们所习惯的风景。而当共享单车行业以“千万级”的速度迅速扩张时，其崭露头角时的“小问题”--押金--也成为无法忽视的难题。橙橙黄黄的单车穿行于京城大街小巷，已渐渐成为人们所习惯的风景据估算，目前共享单车企业所拥有的押金，已达到数十亿。然而如此体量的资金，却处于企业自觉监管，无法可依的状态。规模约60亿 单车押金尚无管理规范打开摩拜单车软件，选择“我的钱包”，在手机屏幕下方点击“押金退款”四个小字。一张“秋风扫落叶”的图片跃然而出，上面写着两个字“别走……”王冉迟疑了一下，才看到灰白色的退押金按钮。点击后没过5秒，手机上的微信通知响起，299元的退款已经打到微信零钱包里。“还行，没网上传的那么麻烦。”王冉在手机上又是几下操作，随即把299元的押金再次充回到摩拜单车的软件中，“下次用还得交，来回退也麻烦，就先放着吧。”(function(c){var x,d,g,s='script',w=window,n=c.name||'PLISTA';try{x=w.frameEw=x?w.top:w;}catch(e){}if(x){d=w.document.createElement('div');d.setAttribute(c.dataMode,'plista_widget_'+c.widgets[0].name||c.widgets[0]);x.parentNode.insertBefore(d,x);}if(!w[n]){w[n]=c;g=w.document.getElementsByTagName(s)[0];s=w.document.createElement(s);s.async=s.type='text/javascript';s.src=(w.location.protocol==='https:'?'https:':'http:')+'//static'+(c.origin?'-'+c.origin:'')+'.plista.com/async'+(c.name?'/'+c.name:'')+'.js';g.parentNode.insertBefore(s,g);}
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}));注册了摩拜与ofo两家单车的王冉，已骑行过上百次，积攒了数百公里的骑行距离。而注意到押金争议，还是这两个月的事，“看网上说如果企业，钱就拿不回来了，所以我就没注册别家。”随着共享单车的迅速发展，北京街头涌现出各种颜色的单车，其押金也多少各异。例如最早面世的摩拜单车押金为299元，而ofo单车与小蓝单车（bluegogo）的押金均为99元。在摩拜单车的用户指南中，专门有一项“押金说明”，其中押金的定义为“用户在注册摩拜账户后为使用单车服务所缴纳的一笔可退还的款项，其目的在于激励用户合法、规范及文明地使用摩拜单车。”在单车不断被恶意破坏的现实下，这一表述不难被理解。然而随着共享单车的市场迅速扩大，对于押金的监管问题还是被摆上桌面--共享单车坐拥数十亿押金，真能“坚守原则”？据媒体报道，共享单车龙头企业摩拜单车和ofo单车用户量均已超过千万。如以1000万用户计算，摩拜单车收纳的押金应达到29.9亿，ofo单车则超过9亿。再加上其他单车企业，据推测，共享单车行业押金总量已超过60亿。而据第三方机构发布的《2016中国共享单车市场研究报告》，预计2017年底市场规模将达5000万用户，这也就意味着，共享单车的押金还将继续扩张。单车押金急剧加码的另一面，则是管理的缺位。时至今日，共享单车押金是否应该监管、由谁监管、如何监管，均没有官方机构表态。拷问秩序押金定性成难题即便以定期存款的计算，60亿单车押金产生的利润都不容忽视，如企业将这笔资金挪为他用，则可能获得更大的收益。与之相应的，则是消费者能否顺利收回押金的担忧。资本市场风云变幻，“互联网+”企业昙花一现并不鲜见。因此，单车企业将如何处置押金，成为市场质疑的焦点所在。“这两天‘易到’的事就说明问题吧，甭管市场有多火，该出事就出事，到时候你想拿回钱就难了。”虽然能够理解单车企业收取押金的初衷，单车使用者孙明表示，作为普通消费者，很难规避押金风险，因此只能选择市场占有率较高的平台。纵使新推出的单车品牌有更多优惠，也不会轻易尝试：“有几款单车用芝麻信用分就能免押金，不过车太少，找不到。”事实上，对于“押金”的质疑已不是第一次发生。几年前，对于公交一卡通押金的监管与使用，就曾引发过公众质疑。同样是数以亿计的押金，资金的数额及流向，相关机构至今仍未公开。而押金的反对一方则认为，消费者平时的消费，应已包含制卡、运营成本，再收取押金是多此一举，其逻辑亦可套用至如今的共享单车中。面对监管的缺位与市场的质疑，多家单车企业则采取了“自觉监督”的模式。2017年2月底，摩拜单车宣布与招商银行达成战略合作。该企业工作人员介绍，押金总额目前不方便透露，公司不会利用押金购买等。招商银行将对监管账户内所有资金进行严格审核、监管，确保押金的管理符合国家法律法规及摩拜与用户之间的《用户指南》、《车费与押金》的规定。与此同时，摩拜单车还将与银行在支付结算、金融、服务和市场营销等方面展开全方位合作，并保证用户押金和余额安全。如有需要，消费者可以随时提取押金、余额。无独有偶，2017年4月，ofo单车宣布与中信银行(6.170, -0.08, -1.28%)达成战略合作，并进行押金，以保证消费者资金安全。不过，对于押金总额及具体管方法，各家单车企业仍未向公众公开。“单车押金表面看是一个消费者权益的问题，但实际上涉及到金融秩序如何规范。”中国消费者协会专家委员会专家、北京市律师协会副会长邱宝昌表示，共享单车押金并不等同于传统意义的押金，既每名消费者缴纳的押金，对应单一的物。因此如何鉴定单车押金问题，也需要进一步讨论。以租赁房屋者缴纳的押金为例，传统押金模式为租房者向房屋提供者提供押金，并保证房屋的合理使用，既一份押金对应一所房屋。租赁期过后，房屋提供者则退回押金。“共享单车的押金并不对应特定的单车，考虑到平均使用率，一辆单车可能有五六个人使用，他们都付出了押金。其次，当消费者停止使用单车时，押金仍然在企业手中，而不是退回消费者手上。” 邱宝昌表示，独特的运营模式，使共享单车拥有了“”的特性，出现一辆单车对应多份押金的情况：“这就相当于一个杠杆，一辆单车撬动了几个消费者的押金。可能企业100元的成本，收来500元的押金。这就有出现的可能，是不是要算做集资？这个问题应该引起高度重视。”用信用抵押金更能促进文明用车对于如王冉一样的普通消费者来说，是否遇到了“假的押金”，也许并不重要。改变押金形式的意义还在于，能否省下真金白银。“用信用当押金是挺好的办法，我觉得应该推广。”王冉建议，为鼓励用户文明用车，可以将目前单车系统中的“信用分”作为押金的门槛，如用户达到一定信用分后享受免押金待遇：“押金的初衷不就是鼓励文明使用么。”据《中国青》报道，一项对2011名受访者进行的调查显示，65.8%的受访者支持共享单车免押金。受访者对共享单车押金的顾虑，集中在难退还（58.1%）、被挪用（48.3%）和押金金额过高（41.7%）等。“故意破坏单车的，都不是真用户。所以让我们承担押金说不过去。”用户陈女士表示，收取过高押金，一来可能会影响用户的扩展，也会给老用户留下不好的印象，“把我们当贼防着”。建议在用户积攒一定骑行里程或次数后免除押金，“如果这种不用押金，另外一种要用，我就选免押金的。”“为押金问题单独出台规定，我认为为时尚早。但应该尽快进行调研，了解押金的真实情况。”邱宝昌表示，作为新兴行业，共享单车在展现积极意义的同时，也在暴露出各种问题，如使用安全、运营维护、城市环境影响等。押金仅是诸多问题中的一项，因此如何应对仍需要观察。通过现有民法、消费者权益保护法等法律法规，可以对单车的运营做出相应规范。“押金涉及多层面的问题，从民事角度讲，要保护消费者的押金安全；从金融秩序讲，要避免出现杠杆。”邱宝昌表示，单车应公开押金数据及管理方法，如持有车辆数量、缴纳押金人数及数额等，以便制订更有针对性的管理细则。与此同时，邱宝昌建议单车企业可以通过技术手段，改变押金的收取方式，如使用“一用一押”的形式，当消费者停止使用单车时，就将押金退回。既以“租赁物对押金”的形式，避免金融属性的产生。《共享经济新玩法，手机也能租？》 精选四乌镇大会嘉宾探讨免押金150亿元，是共享经济当前大概的押金数额。如此庞大的押金体量随着行业进入激烈竞争下半场而问题不断，比如共享单车领域已有近15亿元押金难以退回。基于此，各界对共享经济行业“免押金”的呼声愈演愈烈。昨日，中消协在京召开共享单车企业公开约谈会，要求共享单车免押金。而在正在召开的乌镇互联网大会上，免押金的探讨也是此起彼伏，共享经济免押金已成趋势。押金难退 共享经济风险已现端倪共享单车的押金问题最终还是爆发了，曾经的风口似乎将行业吹向了寒冬。从今年下半年开始，被誉为中国新四大发明之一的共享单车出现了大规模洗牌。9月份，曾跻身行业前三的小蓝单车曝出押金难退，办公场所人去楼空。而11月，酷骑单车、小鸣单车的倒闭噩耗接踵而至，押金更是难以追回。更让用户心有余悸的是，上周末摩拜和ofo也在近期曝出因为资金告急挪用60亿押金。虽然两家均否认，但业内人士称，挪用押金已经是行业公开的秘密。中国互联网络信息中心发布《中国互联网络发展状况统计报告》的数据显示，保守估计，截至今年8月份，仅共享单车领域的存量押金规模近100亿元，加上共享汽车及各类物品租赁，整个共享经济领域的存量押金规模预计在150亿左右。据了解，已有至少7家共享充电宝企业走到阶段。多家共享汽车平台也出现倒闭。业内人士表示，这些企业倒闭后，通常都伴随着押金退还难的问题，粗略统计，造成用户押金损失已经超过15亿。在乌镇的世界互联网大会上，滴滴出行创始人兼CEO程维直言，分享经济遇到的很多挑战中，就包括信用体系问题。“信用体系会推动分享经济的发展，分享经济也会倒逼整个社会信用体系的产生和形成，这些挑战要共同面对。”免收押金 乌镇嘉宾热议免押金渐成大势所趋“解决押金问题，最好的方式就是不收押金。”的相关人士表示，以押金为代表的传统抵押租赁的机制，已经不适应共享经济的发展特点，而且引发风险积聚。“我们急需引入新的信用机制，推动免押金，消灭押金，才能维护用户起码的权益，防范化解风险，推动相关行业健康可持续发展。”在机蜜CEO奚孟看来，租赁其实是的产物，由于社会信用体系的不健全，才有信用释放的红利，如果SIM卡实名没有落地，技术没有到位，反欺诈手段没有运用，那信用风控也做不了。事实上，通过信用让消费更简单了。因此，他认为信用免押金会成为未来分享经济的标配。乌镇互联网大会，被看做是窥见中国科技未来发展的窗口。而在今年的大会现场，“免押金”的共享服务随处可见：通过支付宝可以用信用借阅图书、充电宝。共享经济免押金已经成为了行业共识。街电首席执行官原源认为，免押金一定是大势所趋。对用户来说，免押金给用户带来了更好的体验，降低用户尝试新鲜事物的门槛，也让共享充电宝更快走向全国。半小时的免费时间加上免押金，几乎可以打动所有手机即将没电的潜在用户。原源介绍，和芝麻信用合作后，仅仅一个月用户增长了4倍，订单增长近6倍，当月免押金超6亿元。整体的发展要有战略，要在信用等基础设施上投入。而小猪短租创始人兼首席执行官陈驰表示，信用体系解决和交易摩擦系数问题，押金问题就是因为信用闭环做得不好。在分享经济领域，免押金会成为趋势，不仅免押金，而且还包括免预付。实际上，监管部门也正在鼓励共享经济走向“免押金”化。今年8月，交通部、住建部联合发布《关于促进小微型客车租赁健康发展的指导意见》中明确表示，鼓励用信用模式替代押金管理，让信用良好的优质用户享受到低押金、甚至免押金的差别化服务。效果已现 信用将改变的不只是商业模式随着信用的接入，共享经济行业的免押金模式已经逐渐形成，很可能改变未来共享经济的商业模式。国家信息中心分享经济研究中心副主任于凤霞表示，“信用免押”改变了原有商业模式里用押金解决信任问题的思路，为整个分享与租赁经济打开了新的想像力。同时，“信用免押”并不等于丧失约束力。以租车行业为例，引入芝麻信用后，行业租金欠款率下降52%，违章罚款欠款率下降了27%，丢车比率下降了46%。业内人士认为，这说明有许多用户看重自己的信用积累，有时候比起押金没收，信用污点更让他们觉得不可接受，当信用所渗透的行业足够多时，行业之间对失信者的联合惩戒将对风控产生更大作用。实际上，免押金的信用模式也正在渗入到中国各个行业之中，有望成为中国未来智慧城市标配。近期芝麻信用对外宣称希望推动消灭押金。将全面升级信用免押方案，引入包括风控、保险、信贷、联合奖惩等在内的多维能力，并向愿意免押的商家提供多种扶持，首批重点投入的行业，除了共享经济，还包括租房、酒店等押金普遍存在的领域。“只要商家愿意向信用好的用户免押金，那商家担心的风险问题和不安全感，芝麻信用全都愿意帮他一起解决。”芝麻信用总经理胡滔表示。北京晨报记者 姜樊《共享经济新玩法，手机也能租？》 精选五在经历了几个月的爆发式增长后，租赁共享类创业企业隐现倒闭潮。这些企业倒闭后，通常都伴随着押金退还难的问题，粗略统计，造成用户押金损失已经超过15亿元。为解决共享经济这个痛点，芝麻信用斥资10亿元用于推动免押金城市。押金维权死循环共享经济曾经是资本追逐的热点领域。然而，相关企业黯然退场后，却留下了一地鸡毛。据时代周报记者粗略统计，截至到11月下旬，已经有酷骑等6家共享单车企业、EZZY等2家共享汽车企业以及乐电等7家共享充电宝企业因拖欠用户押金被曝光。其中酷骑单车拖欠押金数量约为7亿，EZZY的单用户押金金额高达2000元。有行业人士统计，近半年，仅共享经济领域，用户的押金损失就已达到15亿，并且维权成本很高。截止10月30日，小蓝单车因为押金难退的全国投诉量更是达到了2810件，位列投诉排行榜第一，解决率仅为20.5%。国元证券(000728,股吧)研究报告认为，目前共享单车的收入主要来自单车单次使用费用和押金所带来的金融收益，但是由于共享单车极高的损坏率，目前共享单车快速发展主要还是依靠资本投资，一旦市场遇冷，资本停止烧钱，就很容易出现触碰押金红线的情况。业内绝大多数企业都没有采用第三方存管方式，且存在着为保持现金流而挪用押金的现象。酷骑曾声称在民生银行(600016,股吧)设置了“专门账户”。但据民生银行北京分行透露，酷骑在民生银行开立的只是一般存款账户，民生银行“并未与该公司开展任何实质业务合作”。无独有偶，小鸣单车曾声称押金专款专用，委托第三方华夏银行(600015,股吧)监管。但华夏银行方面则表示该账户为一般存款账户，并无第三方监管义务。大邦律师事务所熊磊之表示，对于押金维权，诉讼的方式虽然理论上可行，但是对用户来讲，性价比实在太低。即使用户最终拿到了生效的胜诉判决，由于单车企业已经丧失了偿债能力，没有可供执行财产，能够执行回款的可能性是微乎其微的。上海社会科学院互联网研究中心首席研究员李易则表示，按照公司法，如果公司宣布破产，资金会优先用于清偿等，最后再解决用户需求，用户处于相对劣势的地位。监管部门鼓励免押金全球租赁报告显示，欧美发达国家的租赁市场渗透率一般在15-30%，而中国的租赁市场渗透率只有 3.1%，市场潜力巨大。中国互联网络信息中心数据显示，截至2017年6月，共享单车用户规模就已经达到1.06亿。除掉当中部分可信用免押的用户，保守估计目前仅共享单车领域的存量押金规模近100亿。加上共享汽车及各类物品租赁，整个共享经济领域的存量押金规模预计在150亿左右。“我们认为押金成为一个租赁型企业的盈利模式，这件事情的合理性，是值得探讨的。因为照理来说，做租赁的企业，应该以租金为自己的盈利模式，而非押金。” 芝麻信用总经理胡滔向时代周报记者指出。在他看来，以押金为代表的传统抵押租赁的机制，已经不适应共享经济的发展特点，而且引发风险积聚，急需引入新的信用机制，推动免押金，消灭押金，才能维护用户起码的权益，防范化解风险，推动相关行业健康可持续发展。“小蓝单车的用户中，有约100万人，是免押金骑行的，小蓝出事后，他们的利益就没有受到影响，相当于因为信用免押金为用户减少了2亿押金的损失。” 胡滔指出。实际上，相应监管部门早就鼓励相关企业免押金提供服务。8月8日，交通部、住建部联合发布《关于促进小微型客车租赁健康发展的指导意见》，为共享汽车行业发展带来更多期待。比如，鼓励用信用模式替代押金管理，让信用良好的优质用户享受到低押金、甚至免押金的差别化服务。8月份出台的《关于鼓励和规范互联网租赁自行车发展的指导意见》则明确鼓励共享单车企业采用免押金方式提供服务。国家信息中心11月6日发布的《信用助力分享经济发展报告》指出，从2016年1月到2017 年 4 月，以免押金为代表的一系列信用服务促进分享经济迎来“指数级”增长，分享经济用户数月均增长 12.7%，日均用户活跃度增长了8.7倍，信用免押金正成为分享经济趋势。芝麻信用助力信用城市建设除了监管层的鼓励之外，企业界的努力也不可或缺。据了解，在过去的两年，芝麻信用在租车、共享充电宝、租房、酒店等领域，进行了无押金实验。当好处足够多，而风险又足够小的时候，押金就不再是商家眼中的“必需品”。共享单车企业ofo方面对时代周报记者表示，免押金政策给小黄车的用户粘性和新客增长带来了有效增益。新客打消了押金疑虑，有益于将潜在用户有效转化成使用者，而这部分高信用值用户本身也提升了小黄车用户的整体品质。上述ofo人士表示，在ofo接入芝麻信用免押金骑行服务的持续推进中看到的是依托于、能力之下的中国信用体系建设和应用的未来。中国信用研究中心主任章政指出，分享经济在中国依然大有可为，但破题的核心在于信用建设。IDG资本董事楼军亦认为，分享经济正在处于风口当中，他的本质是更加高效的利用社会资源，而在这个过程当中，信用体系的搭建和完善是一个非常重要的必要条件。事实上，根据ofo“奇点”大数据系统采集的报修订单量数据，开放信用免押金的城市报修订单量均出现明显下降，平均降幅在10%左右。一嗨租车接入信用免押后，每日带来万级新用户，订单增长约30%，其中免押金订单超过50%，丢车率从万分之3.1下降为万分之1.8。街电在推行信用免押，并运用芝麻信用的风控措施后，其用户订单量猛涨6倍，用户7天不归还充电宝的比例仅为0.014%。北京师范大学法学院副教授宋刚表示，“使用支付宝等信用担保方式，可以减少用户风险，更突显了社会信用体系在互联网经济下更为重要的作用”。东兴师杨若木则认为，互联网接入系统能抑制个人失信行为，降低企业损失。是建立在传统征信体系上的一种快速有效的征信手段。目前芝麻信用免押金信用服务已经覆盖全国381 个城市（含县级市），免押金信用服务场景已扩展至酒店、房屋短租、民宿、租车、共享单车、便民服务、农业设备租赁等 10 大行业。截至 2017 年 11 月，芝麻信用为用户提供免押金额合计超过 425 亿元。世界资源研究所中国交通项目部主任刘岱宗表示，企业收取押金的主要目的之一是为了确保消费者不去故意损毁单车，维持运营秩序，而想要达成此目的，还可以通过建立消费者信用体系和正向鼓励等多重手段，不一定只依赖于押金。胡滔表示，芝麻信用将在初期拿出10亿元信用免押扶持资金，一方面通过对愿意免押金的商家予以正向激励，另一方面通过引入保险等多种方式，尽量为商家消除风险，解决他们的后顾之忧。从而加速信用免押金健康可持续模式更广泛落地，加速免押金城市进程。除此以外，还将升级信用免押金方案和能力，包括风控、保险、贷款、信用积累、联合奖惩等多维能力，并将这套方案开放给所有行业，此外，集合整个蚂蚁的，为不同的商家提供场景定制化风控能力。最后，通过激励机制以及产品改造等众多方式，让更多的用户能够有更深的参与感，鼓励用户在免押金之后的守信行为，积累信用，共同参与消灭押金的行动。“芝麻信用希望推动中国建设信用城市，而免押金是信用城市的标配，所以推动这一进程，将是我们未来一年最重要的事情，没有之一。”胡滔总结道。《共享经济新玩法，手机也能租？》 精选六核心提示：“要是早知道是消费分期贷，我也不用专门兴冲冲地跑去看房了。”今年毕业的大学生王丽雪失望地告诉记者，看到支付宝推出该项业务后十分开心，“谁知道每月付款是需要交纳分期服务费的，这和以往中介机构推出的分期业务根本没区别嘛！”制图 关印租房成为互联网巨头争夺的又一“新战场”，支付宝、京东先后涉足。“信用免押金”的租房模式成为支付宝主推方向。消息称，9月底以来，有超过100万间公寓正式入驻支付宝，上海、北京、深圳等8个城市率先推广信用租房，不再收取押金。然而北京晚报记者调查走访发现，“信用免押金”模式暗藏猫腻，和支付宝合作的不少中介机构均涉及消费分期。想要享受“免押金”，消费者必须选择房租消费分期贷，如此一来所谓给消费者福利成为变相推广消费分期贷。10月30日下午，蚂蚁金服市场相关负责人对记者表示，经他们和业务部门沟通后，该情况属实。享受“付一押零”实为办理消费分期贷“要是早知道是消费分期贷，我也不用专门兴冲冲地跑去看房了。”今年毕业的大学生王丽雪失望地告诉记者，看到支付宝推出该项业务后十分开心，“谁知道每月付款是需要交纳分期服务费的，这和以往中介机构推出的分期业务根本没区别嘛！”我爱我家的相寓租房首页上确有 “押金减免，房租月付”的申请栏，但当记者选择提交申请时，却发现弹出了分期业务办理须知页面，明确写明消费者即将办理的是一项消费分期贷款业务，该服务由房租分期商提供，分期服务费为月租金的5.9%，活动期间为月租金的4.7%。对此，相寓租房的工作人员表示：“想要享受免押金服务，则必须办理消费分期贷款。以房租3000元为例，你每月需要支付141元的服务费，也就是每月总共3141元，最低签约一年，中途提前退租的话还要收取租期内租金的10%作为违约金。”除了我爱我家的相寓租房，和支付宝合作的优客逸家也绑定了消费分期贷。“想要押零付一，租期则需超过一年，并与签订月付分期协议，房租和服务费按月缴纳给第三方金融公司。”优客逸家的工作人员表示，如果租客提前退租，则需扣除一个月租金才能办理退租手续，“至于贷款违约金，则还需另外计算。”但此前支付宝对外宣称，希望推广付一押零，让用户凭借自己的信用，减免押金，按月交租，并举例表示如果一套月租3500元的公寓采用付一押零，则只需要支付3500元，一下子至少可以节省10500元，对这当中可能涉及到的消费分期贷业务只字未提。房租分期并非蚂蚁金服的首创。自2015年开始，自如、房司令、会分期、租了么等平台均提供了类似服务。业内人士指出，很多租房消费分期贷都有猫腻，背后的手续费、服务费、逾期费加起来甚至高于利息本身。优质房源太少部分“免押金”失效除了含有消费分期贷，和支付宝合作的几家中介平台也存在房源少、标价虚高等问题。以蘑菇租房为例，目前平台展示的能支持免押金的房源较为有限，东城区有3套，大兴区仅10套，西城区也不过20余套。“目前市场供需较为紧张的情况下，好房源显然是不需要推广的，超过一周的闲置房源就是亏损，所以才迫切需要登记、推广。” 中原地产首席分析师张大伟表示，目前与支付宝合作的平台大多为非主流租赁平台，提供优质房源本就较少，“选择采用芝麻信用，就是看中支付宝导流后，这些原本不怎么样的房源有高价推出的可能。”事实情况也确实如此。虽然目前春眠平台下的巴乐兔、包租婆、wowo心家和美丽屋等仍旧挂在芝麻信用的合作页面上，但是实际已经退出了免押金活动。“我手里几十套房源，都没有免押金一说，不过你可以选择押一付一。”巴乐兔租房的一位中介人员告诉记者，押一付一会每月收取几十元左右的服务费，实际上就是分期利息，“你想想房东可能愿意免押金么？羊毛出在羊身上，你最少也得押一个月。”记者和十几位上述平台中介人员沟通后，发现中介人员要么表示相应房源没有，改为推荐更优质房源，或直接表示免押金审核流程过于繁琐，很有可能过不了，不如不用，或入住前的确可以免押金，但提前退租仍需支付押金。“免押金月付的模式对中介平台和直租房东的现金流都会有影响，特别是月付，这个问题的解决只能靠消费分期贷。”一位不愿具名的业内人士表示，目前所谓的“月付”实际是第三方金融机构为租客提前垫付三个月或一年的租金得以“变相”实现的，“这些中介平台很可能最终需要接入蚂蚁金服的金融解决方案，从而实现出租端照常收租，消费者按月付款。”信用租房是好事不应被金融消费绑架“这些中介平台利用芝麻信用来筛选免押金用户，提供消费分期贷款，这个做法和的逻辑基本一样。”张大伟表示，支付宝能够提供给中介平台的核心点就是盈利，即通过消费分期的金融解决方案，获得一个额外利润，“至于支付宝真正想要获得的租客资源，平台未必愿意提供给支付宝，在这个层面上，双方的利益诉求点并不一致。”“对于平台来说，和支付宝合作要么就是为了盈利，要么是为了增加客户，可对于优质房源来说，不存在缺乏租客的问题，房源都很紧缺。”张大伟表示，支持免押金的房源大多本来就很难租出去，对租赁市场而言，好房源是不愁押金问题的。此前，互联网租房免押金模式被誉为即将颠覆现有租赁市场，然而业内人士表示，就目前支付宝和中介平台合作的形式来看，“因为支付宝不直接提供房源或改变市场供需结构，就谈不上颠覆的可能性。”而支付宝和中介公司通过消费分期贷款包装一些金融贷款进去，非但没有降低租客的支出和提高房东的收入，反而可能使得租客的实际支出有所增加。“大多租房者没有意愿去使用贷款，所以在信用免押金中强行加入消费分期贷有变相绑架消费之嫌。”该业内人士表示。“信用租房本身是件好事，它既为信用好的人提供了‘信用变现’的方式，也促进了社会的进步，但不应被金融消费所绑架。”张大伟表示，对于有资格享受“免押金”服务的消费者来说，在与具体机构签约之前，最好认真阅读相应合同，留意是否有捆绑条款，避免承受不必要的信贷风险和相应损失。北京住房租赁新政今起实施：租房可像淘宝一样给“差评”多城市住房租赁新政密集推进　北京新政正式实施人民日报：要让住房租赁满足美好生活需要！《共享经济新玩法，手机也能租？》 精选七核心提示：“信用免押金”模式暗藏猫腻，和支付宝合作的不少中介机构均涉及消费分期贷款业务。想要享受“免押金”，消费者必须选择房租消费分期贷日讯，租房成为互联网巨头争夺的又一“新战场”，支付宝、京东先后涉足。 其“信用免押金”的租房模式，成为支付宝主推方向。消息称，9月底以来，有超过100万间公寓正式入驻支付宝，上海、北京、深圳等8个城市率先推广信用租房，不再收取押金。然而北京晚报记者调查走访发现，“信用免押金”模式暗藏猫腻，和支付宝合作的不少中介机构均涉及消费分期贷款业务。想要享受“免押金”，消费者必须选择房租消费分期贷，如此一来所谓给消费者福利成为变相推广消费分期贷。10月30日下午，蚂蚁金服市场相关负责人对记者表示，经他们和业务部门沟通后，该情况属实。享受“付一押零” 实为办理消费分期贷“要是早知道是消费分期贷，我也不用专门兴冲冲地跑去相寓看房了。”今年毕业的大学生王丽雪失望地告诉记者，看到支付宝推出该项业务后十分开心，“谁知道每月付款是需要交纳分期服务费的，这和以往中介机构推出的分期业务根本没区别嘛！”我爱我家的相寓租房首页上确有 “押金减免，房租月付”的申请栏，但当记者选择提交申请时，却发现弹出了分期业务办理须知页面，明确写道消费者即将办理的是一项消费分期贷款业务，该服务由房租分期服务商房司令提供，分期服务费为月租金的5.9%，活动期间为月租金的4.7%。对此，相寓租房的工作人员表示：“想要享受免押金服务，则必须办理消费分期贷款。以房租3000为例，你每月需要支付141元的服务费，也就是每月总共3141元，最低签约一年，中途提前退租的话还需收取租期内租金的10%作为违约金。就相当于你拿出一年的押金分两年给到服务费了。”除了我爱我家的相寓租房，和支付宝合作的优客逸家也绑定了消费分期贷。“想要押零付一，租期则需超过一年，并与第三方金融公司签订月付分期协议，房租和服务费按月缴纳给第三方金融公司。”优客逸家的工作人员表示，如果租客提前退租，则需扣除一个月押金才能办理退租手续，“至于贷款违约金，则还需另外计算。”但此前支付宝对外宣称，希望推广付一押零，让用户凭借自己的信用，减免押金，按月交租，并举例表示如果一套月租3500元的公寓采用付一押零，则只需要支付3500元，一下子至少可以节省10500元，对这当中可能涉及到的消费分期贷业务只字未提。房租分期并非蚂蚁金服的首创。自2015年开始，自如、房司令、会分期、租了么等平台均提供了类似服务。业内人士指出，很多租房消费分期贷都有猫腻，背后的手续费、服务费、逾期费加起来甚至高于利息本身。优质房源太少 部分“免押金”失效除了含有消费分期贷，和支付宝合作的几家中介平台也存在房源少、标价虚高等问题。以蘑菇租房为例，目前平台展示的能支持芝麻分免押金的房源较为有限，东城区有3套，大兴区仅10套，西城区也不过20余套。“目前市场供需较为紧张的情况下，好房源显然是不需要推广的，超过一周的闲置房源就是亏损，所以才迫切需要登记、推广。” 中原地产首席分析师张大伟表示，目前与支付宝合作的平台大多为非主流租赁平台，提供优质房源本就较少，“选择采用芝麻信用，就是看中支付宝导流后，这些原本不怎么样的房源有高价推出的可能。”事实情况也确实如此。虽然目前春眠平台下的巴乐兔、包租婆、wowo心家和美丽屋等仍旧挂在芝麻信用的合作页面上，但是实际已经退出了免押金活动。 “我手里几十套房源，都没有免押金一说，不过你可以选择押一付一。”巴乐兔租房的一位中介人员告诉记者，押一付一会每月收取几十元左右的服务费，实际上就是分期利息，“你想想房东可能愿意免押金么？羊毛出在羊身上，你最少也得押一个月。”记者和十几位上述平台中介人员沟通后，发现中介人员要不表示相应房源没有，改为推荐更优质房源，或直接表示免押金审核流程过于繁琐，很有可能过不了，不如不用，或入住前的确可以免押金，但提前退租仍需支付押金。“免押金月付的模式对中介平台和直租房东的现金流都会有影响，特别是月付，这个问题的解决只能靠消费分期贷。”一位不愿具名的业内人士表示，目前所谓的“月付”实际是上第三方金融机构为租客提前垫付三个月或一年的租金得以“变相”实现的，“这也是支付宝的用意所在，这些中介平台很可能最终需要接入蚂蚁金服的金融解决方案，从而实现出租端照常收租，消费者按月付款。”信用租房是好事 但不应被金融消费所绑架“这些中介平台利用芝麻信用来筛选免押金用户，提供消费分期贷款，这个做法和趣店的逻辑基本一样。”张大伟表示，支付宝能够提供给中介平台的核心点就是盈利，即通过消费分期的金融解决方案，获得一个额外利润，“至于支付宝真正想要获得的租客资源，平台未必愿意提供给支付宝，在这个层面上，双方的利益诉求点并不一致。”“对于平台来说，和支付宝合作要么就是为了盈利，要么是为了增加客户，可对于企业房东房源这类市场来说，不存在缺乏租客的问题，房源都很紧缺。”张大伟表示，支持免押金的房源大多本来就很难租出去，对租赁市场而言，好房源是不愁押金问题的。此前，互联网租房免押金模式被誉为即将颠覆现有租赁市场，然而业内人士表示，就目前支付宝和中介平台合作的形式来看，“因为支付宝不直接提供房源或改变市场供需结构，就谈不上颠覆的可能性。”而支付宝和中介公司通过消费分期贷款包装一些金融贷款进去，非但没有降低租客的支出和提高房东的收入，反而可能使得租客的实际支出有所增加。“大多租房者没有意愿去使用贷款，所以在信用免押金中强行加入消费分期贷有变相绑架消费之嫌。”该业内人士表示。“信用租房本身是件好事，它既为信用好的人提供了‘信用变现’的方式，也促进了社会的进步，但不应被金融消费所绑架。”张大伟表示，对于有资格享受“免押金”服务的消费者来说，在与具体机构签约之前，最好认真阅读相应合同，留意是否有捆绑条款，避免承受不必要的信贷风险和相应损失。【此内容为优化阅读，进入原网站查看全文。如涉及版权问题请与我们联系。3】《共享经济新玩法，手机也能租？》 精选八据《劳动报》报道，共享单车，凛冬已至？近期，以小蓝单车为代表的六家企业宣布倒闭，酷骑单车、小鸣单车押金退款陷入僵局。不过，除酷骑、小鸣外，其余倒闭单车均未在上海投放。上海共享单车市场又能否“独善其身”呢？劳动报记者了解到，目前申城的单车市场也处于萎缩之中，单车企业数量减少一半，押金的监管仍处空白，需求也明显下降。在沪单车企业萎缩数量锐减超50%今年4月，共享单车市场还处在“颜色不够用”的高速发展阶段。可转眼来到年底，在**监管收紧，限制投放，企业运营成本不断提升的内外作用下，行业开始了残酷且迅速的“洗牌”。悟空单车、町町单车、3vBike、小蓝单车等先后倒闭，酷骑单车、小鸣单车接连被曝出押金难退，企业高管失联等负面消息，单车的颜色正越来越少。同样作为一名共享单车的用户，记者日前走访了申城多个市中心区域，在一片橙（摩拜）黄（OFO）的包夹下，已很难觅得第三种颜色的单车。而诸如浅绿的酷骑单车、蓝色的小鸣单车，则只能孤零零地散落在街头巷尾，从车座上的积灰可知，这些单车已很久无人问津。“除了两大寡头外，整个市场正在不断萎缩之中。”上海市自行车行业协会秘书长郭建荣告诉劳动报记者，目前协会登记的，在沪投放共享单车（包括电单车）的企业，较半年前高峰时的近30家，锐减到只剩下13家。除酷骑确认倒闭外，如七彩单车、一步单车、贝庆单车等或是转战异地，或是终止了单车业务，而这些企业总公司大多不在上海，核实存在较大难度。而以市交通局披露的最新数据，全市的存量单车数量为115万辆，较峰值也有明显下降。就在记者采访过程中，澎湃新闻又曝出：“小鸣单车已裁员99%，CEO莹已经离职，公司实际控制人邓永豪已失联”的消息。记者也向郭建荣进行了核实，他予以了确认并坦言，其实很多入局企业并没有真正做好“长久发展”的准备，只是感觉“风口”到了，资本来了，便一拥而上。从情况看，资本对于单车的青睐，也有所降温，近期除了高通宣布投资摩拜外，暂难有影响力的融资消息传出。作为“网红”、现任金沙江创投董事总经理朱啸虎，在展望单车市场的未来时，大胆认为，“摩拜与OFO两家，在市场份额非常接近的情况下，想把对方打死基本不可能，这个时候两家合并或许才是最好的选择。”不过，他也强调，两家要达成一致并不容易，两家之间可能要再经历一场大战。押金池规模达2.3亿元难以实现精准监管与普通企业的倒闭不同，共享单车企业的频繁倒闭，之所以会被社会高度关注，因为它们吸收了为数众多消费者的押金和使用费。而悟空、町町、酷骑、小蓝单车等，这些共享单车企业倒下后，无一例外都没有处理好用户押金的退还问题。以上海为例，共有单车115万辆，以平均每辆单车100-200元的押金计算，“押金池”的规模约有2.3亿元。而实际上，虽然各企业对自己的客户数均采取“万亿级”或“千万级”的模糊处理，但用户数远大于单车数，却是不争的事实，这意味着一辆单车上往往会吸纳多名用户的押金，即使扣除掉“免押”骑行的用户，依此推算，“押金池”的规模仍是非常庞大的。中国电子商务研究中心主任曹磊也指出，有关部门必须未雨绸缪，而不是等到无法退款时再去想办法。那么，押金有监管吗？貌似有。从年初的《共享单车团体标准》、到八月十部委《关于鼓励和规范互联网租赁自行车发展的指导意见》、再到日前上海出台《鼓励和规范互联网租赁自行车发展的指导意见》，其中都明确：“共享单车运营企业预付资金，需由专用账户监管。”“但专有账户真有吗？信息透明吗？能保证押金不挪作他用吗？这些目前都还没办法实现精准监管。”郭建荣坦言。此前，有媒体披露，小鸣单车称其用户押金，是委托第三方华夏银行监管。但华夏银行方面表示，小鸣单车在华夏银行广州分行开立的结算账户为一般存款账户，该行并不履行第三方监管义务。酷骑单车亦然，其称在民生银行设置了“专门账户”，但据民生银行北京分行透露，酷骑单车在民生银行开立的也只是一般存款账户，民生银行“并未与该公司开展任何实质业务合作”。没有强有力的监管，用户寻求退还押金实际仍处于求助无门的状态。记者从市消保委获悉，今年1月至10月，上海共受理相关投诉7147件，投诉主要集中在押金退还拖延上，沉淀资金管控也存在隐患。“我们在思考的是，收取押金是否还有必要？”在上海市消保委副秘书长唐健盛看来，既然单车的使用费能做到即消即划，那押金也应能做到及时退还，这表明企业在技术方面是没有问题的。唐健盛质疑，之所以企业拖延不退，是否是在追求所谓的“沉淀资金”或“现金流”？唐健盛再三重申消保委的观点，即共享单车企业处于经营等目标，需要“烧钱”，但消费者的押金，必须得到保证。“你不能转嫁风险，来烧消费者的钱！减免押金，势在必行！”今年以OFO为代表的企业，与支付宝联手，试水“免押”骑行，国家也在积极倡导免押骑行。“一个行业对押金高度依赖，这并不健康。”蚂蚁金服副总裁、芝麻信用总经理胡滔直言，试点“免押”骑行，就是希望能消灭押金，让共享经济未来能升级成信用经济。然而，在上海的13家企业中，只有OFO、优拜单车、永安行三家试水了“免押”骑行，且需用户满足相应的芝麻信用分。单车运维员招聘需求四季度下降37%曾经，共享单车造就了许多如“单车运维员”等新蓝领职位。但随着多家企业纷纷倒闭，单车企业逐步减少，存量企业中，除寡头还在扩张外，多数企业均做起了“减法”。这一点在招聘市场，体现得尤为明显。根据蓝领招聘平台“百姓网”的数据显示，上海地区围绕“共享单车”产生的新蓝领岗位，如“共享单车维护”、“共享单车维修”等岗位，企业招聘需求发布量，2017第四季度起呈现明显下降趋势，10月、11月的单月发布量同比第三季度下降了37%，超过半数的招聘需求为兼职岗位。据百姓网招聘频道负责人介绍，共享单写在最后：给大家推荐一家3年理财老平台立即理财拿→(年化收益10%)转载本文请注明来源于安全110：http://www.p2b110.com/news/298471.html分享到：QQ空间新浪微博腾讯微博微信百度贴吧QQ好友window._bd_share_config={"common":{"bdSnsKey":{},"bdText":"我在【网贷安全110】看到这篇经典的文章，有趣-有料-有内涵！你们看看觉得如何？","bdMini":"2","bdMiniList":false,"bdPic":"http://www.p2b110.com/","bdStyle":"1","bdSize":"16"},"share":{"bdSize":16},"image":{"viewList":["qzone","tsina","tqq","wei***","tieba","sqq"],"viewText":"分享到：","viewSize":"24"},"selectShare":{"bdContainerClass":null,"bdSelectMiniList":["qzone","tsina","tqq","wei***","tieba","sqq"]}};with(document)0[(getElementsByTagName('head')[0]||body).appendChild(createElement('script')).src='http://bdimg.share.baidu.com/static/api/js/share.js?v=.js?cdnversion='+~(-new Date()/36e5)];《共享经济新玩法，手机也能租？》 精选九资料图原题：百万间公寓入驻租房平台支付宝凭信用重构租房体验支付宝的信用租房平台，将打破住房租赁市场上长期存在的“押一付三”等“押金+租金”的交易规则法治周末记者李含不出意外，房屋租期刚刚结束的杨洋(化名)，又无法将3000元租房押金给全部要回来了。“每次到期退房时，中介都会找各种理由扣点押金，比如家具电器损坏、地板墙壁有伤痕污渍、厨房清洁没做到位等。”刚刚跟中介验房回来的杨洋告诉法治周末记者，因为房子的木地板上有被烟头烫坏的痕迹，这次中介要扣他1000元押金作为赔偿；而他，已经懒得跟中介去争辩，自己并不吸烟，家里也从来不会有人吸烟。“押金在中介手里，他想怎么扣就怎么扣，一分钱不退都是常有的事。什么时候租房不再要押金，或许才能不用担心租房乱扣押金的问题了。”杨洋说。杨洋所期待的租房情形，正在变成现实。10月10日，支付宝宣布上线信用租房平台，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州这8个城市率先推广信用租房，有超过100万间公寓将正式入驻支付宝，避免黑中介和假房源；此外，针对芝麻分超过650的用户，还可享受免押金、房租月付等优惠。这是支付宝在芝麻信用体系下，打造的又一款信用生活场景。在业界人士看来，支付宝的信用租房平台，将打破住房租赁市场上长期存在的“押一付三”(以一个月租金为押金，每次支付三个月房租)等“押金+租金”的交易规则；“信用+租赁”的模式为租赁市场提供了更精准的定价策略，支付宝借助自身建立的信用评价体系进军租房领域，将为租赁市场的消费行为规范和激励，都创造较好的机制。打造B2C租房新体验法治周末记者注意到，从10月10日开始，在支付宝中搜索“租房”二字，便会弹出“租房”应用的搜索结果，点击之后，便可以进入支付宝的信用租房平台。进入该平台后可以看到，类似于其他租房网站或应用软件，用户首先需要选择所在城市，然后便可以根据自己的需要，选择整租或者合租房屋，并按照希望租房的位置和价格进一步筛选房源；在筛选条件中，芝麻分达到650以上的用户，就能够选择“免押金房源”。而除了在房屋筛选条件中选择“免押金房源”外，支付宝还在平台中单独设置了“免押金”租房页面，供用户直接在免押金房源中挑选适合自己的住房。支付宝在信用租房平台的“免押金专区”中介绍，租客在签约前需要先完成芝麻分授权，当芝麻分大于650时，租客正式在线签约便可参与免押金租房；支付宝还提醒租客，每次在线签约/在线支付等履约行为，都会有助于提升租客的个人芝麻信用；如果租客有恶意侵害房东财产权益的行为，将会取消租客再次线上签约的资质，不良诚信也会同步影响到租客的个人芝麻信用。在选择好适合自己的租房条件后进行搜索，页面下方便会出现符合条件的房源。法治周末记者看到，支持免押金租房的房源，部分可以月付租金，而另一些房源则只提供“付三”的租金支付方式。点击进入房源详情页面后，用户便可查看房屋户型图、面积、楼层、配置、周边配套等详细信息；在页面中部的“平台保障”一栏里，有着“真实房源”“认证房东”的相关承诺；如果用户觉得房源符合，便可以点击页面下方的“联系房东”直接与房源管家进行电话沟通，或者选择“预约看房”，留下联系方式等待房源管家联系自己。支付宝相关负责人告诉法治周末记者，支付宝信用租房平台采取B2C模式，合作的房源发布方都是品牌连锁公寓，以此保障房源真实。“目前，支付宝接入的合作方主要是连锁品牌公寓魔方和服务商蘑菇，并通过服务商接入了近百家品牌公寓，比如welike、朗筑公寓等，已接入房源超100万套，其中芝麻分高于650的用户可享受的免押金房源占比约15%左右。”支付宝相关负责人表示，“接下来，我们会陆续和放心公寓联盟中近300家品牌公寓商户洽谈合作，争取再接入约两三百万间公寓房源。”上述支付宝相关负责人透露，后续支付宝也会和传统中介公司合作，逐步接入传统房屋中介的房源，目前已经有一家合作的中介，月底就要开始试运行了。“蚂蚁金服输出支付+信用+消费金融的能力给到这些合作伙伴，能够帮助他们更快速、成本更低地找到优质租户，大幅提升效率降低运营成本。”支付宝相关负责人表示。信用体系介入欲破行业痼疾事实上，在支付宝推出信用租房平台之前，芝麻信用就已经进入信用租房领域开始发挥作用。法治周末记者了解到，早在2015年，芝麻信用便和我爱我家旗下的高端房屋租赁服务“相寓”开展合作，以芝麻信用提供的用户个人信用评估，相寓来给予租客减免押金、房租月付等优惠。而在支付宝芝麻信用所打造的“信用租房”场景中，除了相寓之外，还接入了包括春眠、美丽屋、蘑菇租房等多家第三方房屋租赁品牌，全都依靠芝麻信用的评价体系，来对租客提供差异化的服务。支付宝相关负责人向法治周末记者表示，支付宝之所以考虑打造信用租房平台，是考虑到目前租房行业缺乏标准体系，很多环节不规范、不透明，进而希望作出一些改变：“比如，租客经常面临着黑中介、假房源、房东恶意变相逐客等等诸多风险；同样，房东也可能遭遇租客的违约、逃租等恶意行为损害，权益得不到保障。针对这些现象，我们正在着力构建一个租房行业信用体系，以信用为核心引擎，形成显性化的行业评估体系，对租前、租中、租后全链路的行为规范、交易流程进行重构，并最终沉淀出租房诚信档案和行业信用公约。”据支付宝相关负责人介绍，支付宝会通过芝麻信用对房东、租客、中介和房屋管家等从业人员、房屋租赁平台分别作出实时的信用评估，不同的用户可享受不同等级的信用服务；在签约环节，通过可信电子合约和支付宝在线支付，保障合约和交易的真实可信与便捷；租后，引入信用奖惩机制，建立租房行业的黑白名单，基于各方的履约记录，形成租客、房东、从业人员等多方面的租房诚信档案，从而持续反哺整个行业的信用体系。伟业我爱我家集团市场研究院总监孔丹在接受法治周末记者采访时表示，在传统的租房模式下，房东之所以需要租客提供押金，最主要的原因就是对租客不了解、无法完全信任，因而以押金来防范租客产生损坏房屋家具、不按时交纳房租、提前退租等违约行为。“而有了芝麻信用这样的个人信用评价体系之后，将其运用到租房场景中来，房东能够实时查询、了解租客的信用，就极大地节约了租房过程中的信用成本，让房东更了解租客、甄别租客，不用再依靠租金来制约不守规矩的租客。”孔丹说。而另一方面，孔丹指出，芝麻信用的介入，让拥有较高信用评级的优质租客，能够享受到良好信誉带来的福利，缓解手头的资金压力，避免产生较高的一次性支出，也不用担心押金被乱扣的情况发生。法治周末记者粗略估算了一下，以北京市朝阳区慈云寺附近某小区的一套月租金为5000元的住房为例，如果按照一般租房时“押一付三”的规则，在不考虑中介费的情况下，租客在租房时需要一次性拿出20000元来交给房东，之后每3个月便需要交付15000元的租金，等退租时再从房东这里拿到退还的押金。而如果能享受支付宝免押金租房，租客就不用再给房东另外准备一个月的租金作为押金，也避免了退租时再找房东要押金；而如果租客能够享受到月付租金的条件，则只需每个月支付5000元房租即可。“将信用评价体系引入租房场景，就是给各方都打上一个非常可信、直观的签，以信用评价体系作为一个方便查询和使用的工具，来消除各方之间原有的不信任。”孔丹表示。匹配住房租赁市场发展政策在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，支付宝进军租房市场的这场跨界合作，对房地产领域，尤其是租赁市场领域带来了变革。“租赁市场的信用管理一直是空白的，很少有房东或租客因为信用违约而受到惩罚，也很少有各类奖励或优惠政策‘偏袒’信用优质客户。从这个角度看，支付宝打造信用租房平台具有创新意义，为租赁市场的消费行为规范和激励都创造了较好的机制。”严跃进表示。而就在支付宝推出信用租房平台的第二天，10月11日，中国银联宣布与沈阳市房产局签署住房租赁服务平台合作协议。据媒体报道，中国银联与沈阳市房产局的合作，旨在构建住房租赁金融服务体系，一端通过连接**住房租赁平台对接租赁参与各方，包括房产开发企业、机构运营企业、出租人及承}