小区电瓶车被盗,保安推卸责任且理直气壮.业主该怎么办?_百度知道
小区电瓶车被盗,保安推卸责任且理直气壮.业主该怎么办?
我是住在胥口镇西郊花园的业主,昨天10月29日我停放在小区车库的电瓶车被偷了.与小区物业理论未果,竟然推卸的毫无责任且理直气壮.我已经报案.我每年都有准时或提前缴纳物业费.我该走哪些程序来起诉胥口物业?或有无其他途径来解决?(我们小区已有好多电瓶车或自行...
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以下是节选的国务院《物业管理条例》部分条款：
第三十六条 物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。白字黑字写的清清楚楚,看他们怎么抵赖.
我也是业主
所以很了解楼主的心情.现在的物业啊 就是只知道收钱不知道干活的,
真觉得物业费缴的一点也不值啊.如果丢东西他们不管
找派出所 ,那么按照他们想那是不是偷盗、杀人归警察管，火灾归消防管，水归自来水公司管，电归电力公司管，房屋质量和安防系统归开发商管，那我们还需要他们干什么呢？那我们每个月交的物管费都可以省下来，还需要他们做什么呢.是我们钱多了一定要白白的缴这些钱吗?
采纳率：75%
物业费包含有看车费吗？车子是在专人专管停车棚丢失的吗？如果以上问题是肯定的，你可以打官司要求赔偿损失。
如果理在你这边就别怕他，斗争到底
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电瓶车停在公司楼下停车场被偷，物业公司有责任吗？
通过调查监控录像，看到电瓶车被偷的全过程
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　　第一，要看物业公司在被盗事件中尽没尽安全防范义务。物业公司承担的安全防范义务是有限的，仅指一般意义上的防范。如设置门岗、门禁、外来人员或车辆登记、日常巡逻、监控维护等。物业公司如果做到以上几点，比如各岗位都有正常工作记录等，那就是尽到了安全防范义务。或虽然有一项或几项没做到，但与业主被盗没有关系，也算尽到安全防范义务。此种情况下物业公司无责任。　　如果是由于物业不履行义务导致业主被盗，比如摄象头损坏长时间未修（注意是长时间）、门岗登记制度不利、巡逻不利之类的事情，导致业主被盗，物业需承担一定的责任（目前已有相关判例）。　　第二，看你们之间的合同约定，如果合同约定承担业主被盗的安全防范责任的话，那么由物业承担。
游戏爱好者
主要是物业公司是否收取了停车费，如果收取了，肯定有 责任。如果没有 收取，肯定是没有责任的。不要相信停车场是否属于物业管理范围，在范围内丢失就要负责的话。这是不负责任的说法。
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如果它提示了不帮忙看管车辆就没有
如果该停车场属于物业管理范围，则其要负责任
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电动车在小区内被偷 物业要不要赔钱
我同学车停在小区里被偷了 物业要不要赔损失 首先车是锁着的在小区里被偷的 再是我们每年都交物业费的这样情况下车被偷了
物业要不要负责 请哪位懂法律的人事告诉我能用什么法律来说这件事 消费者权益保护法行不行
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电动车在小区内丢失，一般不是物业赔偿；
可以报案，由公安按刑事案件处理；
根据《物业服务合同》物业只负责消防、清洁、秩序维护等职责。物业没有收取业主的物业费及车辆看管费，让业主将车辆停在地下停车场内，也是为了维护小区的正常生活秩序。车辆管理只是物业服务的一部分，即使在这个问题上存在违约，也只能适当扣减物业收费，而达不到《合同法》规定的要求赔偿的程度。
《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
嘉兴宋律师
　　这个问题现在一直是一个饱受争议的问题，很难一句话说清楚的，关于这方面的纠纷已经屡见不鲜了。　　【官方说法】根据服务合同判断物业公司责任　　“小区内发生诸如丢车、丢失财物、人身受到伤害等事件后，追究物业公司是否有责任，主要根据物业服务合同中的相关条款，来判定物业公司是否按照合同约定履行了责任。”如果业主的人身和财产安全受到损失和危害，是由于物业公司没有按照物业服务合同中的约定履行自己的责任而造成的，物业公司就应该负责，即根据物业服务合同来判断物业是否失职，从而判断其是否有责任。　　举例说，按照物业服务合同约定，某小区的物业公司提供保安24小时巡逻，同时保证全天候的安全监控系统。如果有证据证明业主停在小区中的汽车被盗时，安全监控系统发生故障损坏，或者保安没有24小时巡逻，即物业公司没有按照服务合同履行自己的责任，则物业公司应该承担一定的责任。如果双方在认定物业公司责任时产生分歧不可调节，则只能走法律途径。　　车辆被盗保管关系物业负责　　车辆被盗物业是否有责任，主要看业主与物业双方约定的合同关系是保管关系还是场地租赁关系。若仅是场地租赁关系，物业无责任。　　若小区内无专门车库，业主将车辆自由停放小区，除特殊约定外，双方可以认定为场地租赁关系，一旦发生失窃物业不负责任。　　若小区内有专门车库，并无专人看管，无论是否收费，一般而言，双方关系也是场地租赁关系，物业对车辆失窃不负责任。　　若物业对车辆停放实行收费，并设置了专人看管，并且双方约定了保管关系，看管人掌握了车辆的控制权，则物业应该对车辆失窃负责。　　■相关案例：小区内车辆被盗告物业无果王女士的汽车停放在小区内，物业公司按每次每辆车5元的标准收取露天临时停车费。前年12月22日晚车辆丢失。　　市二中院经审理后认为，公安部门对车辆被盗案一直未有结论。根据小区业委会与物业公司签订的物业管理服务合同规定，王女士缴纳的露天停车泊位费，仅能证明物业公司对小区公共场地车位进行管理和定额收费，双方之间并不形成车辆保管合同，且王女士也未提供确凿证据证明物业公司存在重大过错。故判决物业无责。
本回答被提问者采纳
此事要看具体情况，原则上如车主如与物业公司间如形成了保管关系，则应该由其进行赔偿。这要看具体情况，例如你将车停在指定的停车场中，无论收费项目是停车费或是存车费，只要是在指定的场所中停放，丢失后，物业公司应该按保管合同进行赔偿
如果你那边是每年交物业费的，那物业就有责任看管和保护你的车的。一定要让物业索赔。
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这是可以要求物业来承担赔偿的
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楼主你好：物业是否赔偿请看以下分析首先，物业只负责公共部位的设施设备及财产安全，车辆是您的私有财产，不在物业费包括的范围之内，所以丢失车辆只能由您自己负责，但是，如果业主缴纳了物业费，在物业应有的工作范围之内，物业没有履行自己的职责，没有按规定正常巡查小区安全，或者保安发现偷盗未制止，以及小区监控设施早已损坏，物业没有及时维修而给案件侦破增加了难度，物业是有责任的。所以呢，你应该先搜集证据。包括保安当天巡查记录，进出车辆登记，如果保安没有按规定做到这些，那物业有责任，你整理好这些证据去和物业协商此事，协商不成。直接起诉法院，只要你又那些证据，法院会判物业赔偿你一部分责任。最后建议你，自己私有财产包括车辆应存放到指定有人看管的停车场，那样会安全很多。即使丢失，也会有专人承担责任。小小的看车费换来的是您的财产安全不受损失望采纳
电动车一直放在办公楼下的电梯旁，有个摄像头正对着这边，但是昨天中午下去吃饭的时间，小偷在监控下面撬开电动车，把电瓶偷走了，而且时间持续了20分钟左右，物业费我们都交了。这样的情况，物业应该承担责任吗？
地区：江西-南昌
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你好，看物业有无此项服务约定。但是物业明显存在过错的，也可以要求其承担责任。
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小区电瓶车被偷，物业要不要负责？
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提问者：11a***时间： 18:43:22地点：2个回答
责任是有的，但只是安全保障责任，赔偿责任是小偷，所以不能以不交物管费抵扣你们被偷的电瓶车。
看你们与物业公司订立的合同上是否含有丢失东西负责赔偿的条款
答：不可以。生效的法律文书只针对当事人。
如需详细解答，欢迎直接来电咨询或者面谈。...
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1、你反映的问题，实质上涉及到的是小区业主
答： 您好：
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答： 物业费，电费开一张收据合理吗？而且跟物业工作人员说好过年后一并交，今天物业总管突
答： 您好，建议先与对方协商，协商不成可搜集证据起诉对方维护自己的合法权益，如需帮助，
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