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证券日报头版刊文：降准可能会迟到但绝不会缺席
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证券日报6月11日刊文，尽管降准并没有在预期中到来，但各界坚信，当下实体经济稳中向好的态势以及金融市场生态环境的改善都需要央行在货币政策层面给予适时适度的支持。也就是说，降准可能会迟到，但绝不会缺席。高企的存款准备金率仍有进一步下调空间，但央行下调的过程将是谨慎的。首先，未来流动性将会继续注入小微企业、绿色经济等领域。近年来，货币政策工具的使用更加倾向于小微企业、绿色经济、普惠金融等领域。今年第一次降准面向的就是普惠金融。第二次降准主要用于置换MLF，超出的近4000亿元流动性则是用于引导金融机构增加小微企业贷款投放，适当降低小微企业融资成本，并且有关落实情况将纳入今年后三个季度的宏观审慎评估（MPA）考核。MLF担保品范围的扩大，也是为了强化对小微企业、绿色经济等领域的支持，进一步缓解融资难、融资贵的问题。央行今年出台的三项政策，包括两次定向降准和一次流动性管理创新工具的升级，也将施策方向聚焦于这三个领域。因为这是经济最有活力和最具发展潜力的地方，把有限的流动性用在这里可以进一步夯实经济稳中向好的态势。预计，未来货币政策工具的使用仍会偏向于这些领域。其次，在金融防风险和促进金融机构稳健经营的形势下，流动性结构需要进一步优化。今年4月25日的降准就是用于置换9000亿元MLF。为什么要采取这种措施呢？央行的解释是为了进一步增加银行体系资金的稳定性，优化流动性结构。同时可以增加长期资金供应，银行资金成本将有所降低。置换MLF使商业银行付息成本有所减少，有利于降低企业融资成本。MLF的创设确实解决了金融机构中长期流动性的补给问题，但也成为金融机构的负累。所以，通过各种形式削减MLF余额将是央行今后政策施力的主要方向之一。6月份MLF到期规模为4980亿元。假如央行继续维持每月一次的MLF操作，即便有了6月6日的超额续作，MLF余额仍会有所减少。央行公布的数据显示，截至5月末，MLF余额为40170亿元。
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宿州买房6大怪象：1、买涨不买跌2、知道会涨，犹豫不决3、不相信房产中介的专业，只相信那些没买房的亲朋好友4、忙，天天忙！较后，赚的钱赶不上房价上涨的零头5、工人成本、建筑成本、地价成本不断上升，还是认为房价会降6、房地产行业是经济的支柱产业，根本不可能破灭，却总是期待着崩盘这几年一部分客户搞丢了购房资格，一部分客户把全款变成了首付，一部分客户努力挣钱把房款，从差5万变成了差35万，一部分客户成功把房价……在宿州买房这件事上，冲动是天使，犹豫是魔鬼，准备好了，就赶紧下手吧！去年一个客户想买房子，首付只差10万；我劝他跟亲戚朋友借用一下。他说不想欠人家人情，说再赚一年就够了！然后通过一年奋斗，现在首付还差30万……从来没有一个人，因为买了一套房而破产，却有99%的人，因为买了房后，有目标，身价倍增，暴富，走路都带风了，该出手时就出手，当机立断才是明智的选择。打算在的别再等降价了，好好提升自己，争取早日买房才是正道，该上车就上车吧，至于车什么时候停，会不会翻车，没必要担心太多，就算翻车也有一车人陪着你，乘车这段总比你一路走来强。纵观千年历史，有多套房的总比没房的过得好。埇桥区精装美宅7600元/㎡起大型社区大型商超婚房/刚需优惠线上专享优惠+认购即送美的电饭煲大家都在看：
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按Ctrl+Enter发送买房千万别学菜鸟这样问！多跟内行学一学
当大家来到售楼处，面对热情似火的销售员时，务必要保持冷静的头脑。他们都经过专业的培训，深谙扬长避短，因此与销售员交流一定要问对问题。“菜鸟”和“内行”提出的问题不同，得到的待遇也大不相同！今天我们为大家扮演“菜鸟”和“内行”两种角色，测试不同提问方式带来的不同效果，教大家怎么菜鸟变内行！很多售楼员对自己楼盘的优势和远景大肆宣传，缺陷和不足往往一笔带过，因此您在与销售员交流是务必小心谨慎。千万不要让他发现你是个“菜鸟”，否则你将可能处于被坑或被忽悠的被动局面，起码最真实、最划算的信息你可能会错过！菜鸟问面积 内行问公摊在售楼处询问房屋的面积时，菜鸟的问法直截了当：房子有多大?而内行则明确房屋面积是建筑面积还是套内建筑面积?建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含。也可以换一种问法，“房子的公摊是多少?”一般公摊面积越小，实际使用面积就是越大，也就是得房率越高。菜鸟问价格 内行问差价菜鸟一般询问看中房子的价格，而内行会多方打听不同朝向、不同楼层房子的差价和原因。笔者在三家营销中心发现，售楼员不会主动告诉你房子的差价，需要自己“层层深入”细细打听。菜鸟问使用年限 内行问拿地时间菜鸟们都知道有个土地使用年限，住宅一般为70年，公寓一般为40年，但是内行们要问的更深一点，例如“土地是否被囤积?囤积了多少年?”了解实际拥有的土地使用年限。菜鸟问配套规划 内行私下考察购房者一般看中一套房子，会问周围的配套规划，这点菜鸟内行都一样。售楼员们往往大肆吹嘘一些远景规划：以后有地铁经过、有商圈崛起、会修高架桥、湿地公园等等。菜鸟一般局限在听售楼员“浅谈则止”，内行则会私下查看是否属实，深究“会不会有变数、有无文件下达、具体什么时候实现等问题”。对于一些现有配套内行人也十分注意，如果售楼员说离公交站、某商圈很近，几步路就到了。那么内行人一定要实地去走走，看是不是真的很近，有哪些公交会一一去核实，一点也不嫌麻烦。还会问问周围的居民，实际的住房感受，多方打听免得日后后悔。菜鸟问物业费 内行问物业归属菜鸟一般会问物业管理费多少?售楼员可能直接跟你说XX元/㎡每月。但是内行则会问：“这个是第一年促销的费用，还是一直这个价?”，而且一定要问“物业公司是跟你们一起的还是外聘的?”这点很重要。一般最好选用物业公司归属于开发商的楼盘。毕竟有的开发商建完房子三五年后无影无踪，出了问题外聘的物业公司也找不到开发商，那么后期会带来很多麻烦。最后提醒大家，销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。售楼处巧提问千万别“怂”，今天你不努力做功课，明天就有可能买到坑爹房！尽快成为内行，至少成为伪内行，才能尽量避免被忽悠。
安居客声明：此信息系转载自其他媒体，版权归属于原作者，安居客转载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题，请原作者持相应版权证明与本网站联系。
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