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中介买新房便宜还是自己去售楼处买便宜
最近中介老打电话说带我去看房，难道他能拿到比我们自己去看房子自己讨价还价的价格还低的房子？？？
貌似是中介便宜，不过也不一定，看你的讲价能力
在一房一价透明的情况下中介便宜
中介便宜点&&但是中介会收你的手续费，最后好像都差不多
为何透明了，反而中介便宜？
中介带你买新房成交一单，他们拿，
你觉得这个钱谁出？
开发商出吗？
碧云老妖 发表于
中介带你买新房成交一单，他们拿，
你觉得这个钱谁出？
开发商出吗？
开发商宁愿给中介钱，也不肯给购房者优惠。
这是为什么？
g2016 发表于
开发商宁愿给中介钱，也不肯给购房者优惠。
这是为什么？
因为开发商那里房价便宜一万，对买房人一点感觉都没有，因为房子总价太高了。
g2016 发表于
开发商宁愿给中介钱，也不肯给购房者优惠。
这是为什么？
有些人天生比较贱，而有些人天生笨，没办法。
这个钱，就不该属于他的，就该给人挣。
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开发商宁愿给中介钱，也不肯给购房者优惠。
这是为什么？
因为开发商是和中介公司签的框架协议，折扣写在协议里的。相当于团购。你自己去售楼处，相当于散客，销售能给你多少折扣？自己想想
中介在和一手KFS在谈代理之前，会约定好可以拿到售楼部拿不到的折扣，和售楼部一样的折扣，那谁还来找中介买房？简单的道理，售楼部最多95折，中介这里可以拿到93折，2个点就是中介的佣金。KFS也不傻，中介这里不用付基本工资和五险一金，2个点也是成交后给的，不成交一分不用支付，难道不划算？都是人精，帐不会算错的。
tbright 发表于
因为开发商是和中介公司签的框架协议，折扣写在协议里的。相当于团购。你自己去售楼处，相当于散客，销售 ...
直接上门的散客比中介拉过去的多得多，中介带过去的几个人也算不上什么团购。
应该开支渠道问题，给中介的钱是销售费用，这钱不能给购房者吧。
不给你优惠你也买为什么要给你呢，呵呵
那到底跟中介去买好，还是自己去买好？
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你未曾关注的买房渠道：找中介比售楼处更便宜？
来源：海南在线
大家一般都会这么想：买新房，直接到售楼处会比通过中介更实惠，因为是开发商自己销售，没有价格欺骗，没有中介机构从中拿额外费用，然后买的房子就会很便宜。其实不然!有时候，同一套房子，找中介比会售楼处甚至便宜近几万元......
大家一般都会这么想：买新房，直接到售楼处会比通过中介更实惠，因为是开发商自己销售，没有价格欺骗，没有中介机构从中拿额外费用，然后买的房子就会很便宜。其实不然!有时候，同一套房子，找中介比会售楼处甚至便宜近几万元......
购房者都存在一个误区，认为通过中介代理机构选择购买新房，则中介代理机构一定要收取中介费，而这个服务佣金是开发商的广告营销费用，跟房价没有关系，由开发商从营销推广费用中支付。
况且，开发商为了尽快把开发的新楼盘售出，除了自己的销售力量外，必然会联系有一定规模的中介公司帮助其销售。如果开发商售楼处的售房价格比中介代理机构的售房价格便宜，那么就没有人会到中介代理机构去购买新房，开发商想尽快销售出新房的策略就会落空，那么找中介代理机构帮助其销售就成了多此一举。
此外，开发商的楼盘一般是单个的，最多也就是两三个楼盘同时开发，可供选择的面比较窄。如果购房者要了解到一个区域的所有楼盘信息，这个工作量与时间量不是一般人能承受的。而中介代理机构手中代理十几个楼盘，甚至是几十乃至上百个楼盘，具体的楼盘优势与特征都会给购房者做参考。
最重要的一点是，中介代理构中的部分一线业务人员，他们对三级市场的了解不业于那些所谓的专家、数据分析师。他们长期坚守在业主与客户身边，无论是买卖双方的心态到部分开发商的营销策略，还是从细微市场变化到宏观政策调整，他们是第一手信息接收者与传播者。
因此，如果您计划置业，对市场又不是特别了解，建议您找资深的房产经纪人，和他深入沟通，听取他对区域的背景，商业环境，宜居指数的分析，会比你泡在网上看一些所谓的专家理论要实用很多。
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购买新房找哪家比较好
买房找售楼处还是找中介代理
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来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
说到买新房，你会选择找售楼处还是中介代理？购买新房，我们选择哪个会更合适更省钱呢？说到买新房，一些人可能更偏向去售楼处购买，因为觉得可以省去一笔中介代理费用，但去售楼处买房真的会比去中介代理机构买房便宜吗？接下来我们就给出五个理由，告诉你买房为什么要选代理？一、规避潜在的购房风险我们都知道新房销售必须有预售或者销售许可证，但若你直接去售楼处购房，开发商是否已经拿到该证件，除非他们自己展示给你，否则你就无从得知，购房风险自然就大一些。但是，如果新房已经被中介代理，也就侧面印证了该楼盘已经证件齐全，可以预售或现售，因为如果房子有问题，中介代理机构也不会进行代理，否则他们是需要负法律责任的。二、节约时间和精力开发商的楼盘一般是单个的，最多也就是两三个楼盘同时开发，也就是说，你去了售楼处顶多也就只能了解两三个楼盘的情况，可供选择的面比较窄。而中介代理机构可以同时代理十几个楼盘，他们手中可能会有几十甚至上百个楼盘，届时你就可以从中细细挑选，还能同时比较多个楼盘的优势与特征。三、可以参加团购活动中介代理机构如果代理开发商的楼盘，为了能够大力吸引购房者前来购房，一般都会和开发商约定，若一次销售若干套房源，则给予购房者一定的让利点数。但如果你是自己直接去售楼处购房的，开发商是不会白白让利的，更不会开展团购活动。四、代理可帮你与开发商谈判要是你直接找开发商购买楼盘，没有中间人，其实是很难申请到比较大的折扣的，而若是有中介代理机构的介入，他们就能起到一定的润滑作用。在整个过程中，中介代理机构会帮助你同开发商进行谈判，为了促销售易，中介代理机构一定尽全力为你申请到尽可能大的折扣。五、房屋售价可能更实惠开发商为了尽快把开发的新楼盘售出，除了自己的销售力量外，必然会联系一定规模的中介机构帮助其销售。如果开发商售楼处的销售价格比中介代理机构的出售价格便宜，则会造成没有人会到中介代理机构购买新房的结果，那么开发商找中介代理机构帮助其销售就成了多此一举，所以找中介代理买房有可能更便宜。
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