你的月薪适合在烟台哪个区域买房？
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高新区买房2群：加入该群 牟平区买房群：加入该群
2016年开年，楼市各项利好政策便相继颁发，购房首付比例20%、契税下降，预示着购房良机的到来。你的钱袋子准备好了吗？在烟台，月收入多少可以在哪个区域买房？下面是小编整理的烟台六区的理想月薪，参考一下吧！
一、烟台芝罘区：理论月薪6552元
2016年1月份普通住宅9273元/平方米，按购买90平方米计算，首付款30%。
总房款：570元
首付款：%=250371元
剩余款：584199元
如果商业贷款30年，月均还款额为3100元
按月供支出最大占月薪50%计算，理论上讲，月工资为6200元才可在芝罘区安家落户。
置业提醒：芝罘区基本上已经算是烟台房价的“天花板”，买的起芝罘区的别的区域分分钟拿下。
二、烟台莱山区：理论月薪5552元
2016年1月份普通住宅8305元/平方米，按购买90平方米计算，首付款30%。
总房款：450元
首付款：%=224235元
剩余款：523214元
如果商业贷款30年，月均还款额为2776元
按月供支出最大占月薪50%计算，理论上讲，月工资为5552元才可在莱山区安家落户。
置业提醒：由于政府的搬迁，莱山区近年来发展迅速，作为芝罘区的延伸区域，政府一直想把莱山发展成为城市新中心，近年来走高，发展潜力无限。
三、烟台开发区：理论月薪4806元
2016年1月份普通住宅平均价格为6802元/平方米，按购买90平方米计算，首付款30%。
总房款：800元
首付款：%=184140元
剩余款：429660元
如果商业贷款30年，月均还款额需2280元
按月供支出最大占月薪50%计算，理论上讲，月工资为4560元才可在开发区安家落户。
置业提醒：烟台开发区近年来发展势头迅速，固定人口有40万，仅次于芝罘区，再加上众多的产业工人，需求量极为旺盛，有着如此庞大的刚需客群，开发区一直是烟台六区的销售量之首。
四、烟台福山区：理论月薪4080元
2016年1月份普通住宅6102元/平方米，按购买90平方米计算，首付款30%。
总房款：180元
首付款：%=164754元
剩余款：384426元
如果商业贷款30年，月均还款额为2040元
按月供支出最大占月薪50%计算，理论上讲，月工资为4080元才可在福山区安家落户。
置业提醒：福山区是烟台的城市发源地，近年来随着开发区的产业发展迅猛，带来大量外来务工人员，顺带辐射到福山区，福海路逐步崛起，刚性需求增大。
五、烟台高新区：理论月薪4138元
2016年1月份普通住宅6189元/平方米，按购买90平方米计算，首付款30%。
总房款：010元
首付款：%=167103元
剩余款：389907元
如果商业贷款30年，月均还款额为2069元
按月供支出最大占月薪50%计算，理论上讲，月工资为4138元才可在高新区安家落户。
置业提醒：近三至五年内将是高新区发展困境之时，不过如果政府大力扶持，在未来五年内将有所改善，配套的改善，企业的进驻，带来一定的人口基础和居住需求，势必给高新区带来美好的发展前景。
六、烟台牟平区：理论月薪3464元
2016年1月份普通住宅5183元/平方米，按购买90平方米计算，首付款30%。
总房款：470元
首付款：%=139941元
剩余款：326529元
如果商业贷款30年，月均还款额为1732元
按月供支出最大占月薪50%计算，理论上讲，月工资为3464元才可在牟平区安家落户。
置业提醒：牟平区一直被认为是六区中的“重灾区”，本地原住民较少，旧村改造工程持续进行中，拆迁分房已足够本地居民需求，发展乏力。
看了以上烟台房价地图，对你有没有帮助？如果是刚需购房，在正确评估家庭经济能力后，看到合适房源就要马上下手，现在是买房大好时机,切莫观望过度错过好房!
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莱山买房买房！！烦都烦死了！到底哪个好？！
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年前已经发过帖子了。。。但是到现在还没定下来。。每个小区都有优点缺点。。到底该选哪个？之前想订天籁花园结果被说的自古啥人住沟里。。就把钱退了。。但是天籁花园房子户型真是好啊。真心看好了，但是最近看新闻报的那个物业也太特娘的不是人了，一下就打退堂鼓了~~四季花城一直都是考虑的对象，但是房子价钱炒的实在是太高了，有点泡沫的赶脚，毕竟不是大的开发商，这个价钱心里接受不了~凤凰山庄地理位置好风水好，但是个破开发商自己作的小区真是荒凉的不行了。。万光府前物业也不行。。天合城也去了，看好个一楼带院的结果当天看好下午就被人买了。。悲哀啊！！！这几天去看了保利和中铁还有上海滩的房子，其实价钱当中上海滩的可以接受。保利的也好看了，要今年6月交房，但是价钱真的有些小贵，但是公摊我还是可以接受的，才16个，一楼带院，院子也很大~~最缺德的是绑定买地下室小棚。。这是让我最郁闷的。。中铁吧~要么是145超过144要缴纳3%契税。要么就是127这个户型，老公中意保利的，但是我总觉得保利的房子价钱有点高。。特别是强制性买小棚让我心里不舒服~~上海滩那边太远了。。以后有孩子父母来看孩子从市里到莱山真心不方便啊！！有时候还得倒车~~啥时候双河东路能开啊。。我的苍天啊，，政府能不能给点力啊~~！！让实惠真的落到老百姓头上，，80后买房真的不容易··各位路过的看官们再给点儿建议呗~~~到底哪个楼盘真的价值高点？
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楼主跟我买房时候一样，好一个纠结啊。。。我当初也是看好开发区一个楼盘，户型价格都还可以，不过他仗着是学区房非要强制性买车位，md,我连车什么时候买还不知道呢，买什么车位，就是膈应这点，保利和中铁虽然离得近，但是保利价格就是高些，小区看起来高大上一些，哈哈。。。中铁虽然是央企，但是一到下大雨的天就有点那什么了。。。觉得性价比上海滩比较高些，社区挺大的，也没听说什么大问题，唯一就是离市里太远
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楼主跟我买房时候一样，好一个纠结啊。。。我当初也是看好开发区一个楼盘，户型价格都还可以，不过他仗着是 ...
我也觉得上海滩不论是价格还是其他感觉都很好~~如果双河东路能打通就一切ok了~~但是我上网查了一时半会是打不开~~政府也解决不了这个问题。。这就是悲剧啊。。以后如果有孩子。我妈来还需要倒车~~太麻烦了~~哎。。保利就是牛啊。。我也觉得保利的整体感觉要比中铁好呢~
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我也觉得上海滩不论是价格还是其他感觉都很好~~如果双河东路能打通就一切ok了~~但是我上网查了一时半会是 ...
我们是条件不行，暂时没有买车打算，你们要是有买车计划的话，考虑下连车位一块买了算了，保利开发的楼盘质量都还不错的
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怎么没考虑万光福园？
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保利的高层公摊是16%?不可能吧，高层没有那么低的公摊吧
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中铁最近卖的挺好的啊看着
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凤凰山庄那个地儿真是可惜了，每次走那儿就有一种荒凉的感觉，管理不善啊
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凤凰山庄那个地儿真是可惜了，每次走那儿就有一种荒凉的感觉，管理不善啊
对，户型还凑合~就是可惜房子了~~~
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万象城，地脚不错啊，感觉性价比挺高的
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住四季花城，感觉小区里面物业给拾掇的还是挺好的。设施设备的维护保养啊，保安啊什么的都挺负责的
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了解下事件。。。
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【中海紫御公馆】【中海国际社区】【中海国际社区】
一、& & & & 中海紫御公馆（高端社区、现房）
价格：多套特价房源享受87折优惠，其他房源93折优惠；
面积：96、140、141、190平方米，另有别墅。
位置：高新区港城东大街与海天路交汇处东100米。
二、中海银海熙岸（现房）
价格：交1万抵2.5万，另有多套特价房源。
面积：银海熙岸（82、84、92、105、108、118、138㎡）
位置：高新区港城东大街与海天路交汇处西南向。
三、中海国际社区（16年6月交房）
价格：交1万抵2万,均价5300元/㎡，另有多套特价房。
面积：中海国际社区（72、88、95、110、115、135㎡）
位置： 高新区港城东大街与海越路交汇处南500米；
交通：52、566、567路公交车；
您身边的置业专家：李先生135-期待您的来电！
微信/QQ服务:;& &
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二、中海银海熙岸（现房）
价格：交1万抵2.5万，另有多套特价房源。
面积：银海熙岸（82、84、92、105、108、118、138㎡）
位置：高新区港城东大街与海天路交汇处西南向。
三、中海国际社区（16年6月交房）
价格：交1万抵2万,均价5300元/㎡，另有多套特价房。
面积：中海国际社区（72、88、95、110、115、135㎡）
位置： 高新区港城东大街与海越路交汇处南500米；
交通：52、566、567路公交车；
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怎么没考虑万光福园？
我要是能去万光福园我就不差那点路就去上海滩了。。上海滩很好啊。。。
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我们是条件不行，暂时没有买车打算，你们要是有买车计划的话，考虑下连车位一块买了算了，保利开发的楼盘 ...
天啊。。我们两个车，，，买车位我们都能多交个首付了，，先停外面吧。。。就是房价有点高。。
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万象城，地脚不错啊，感觉性价比挺高的
不喜欢。。。买那不如买华府~对吧
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保利的高层公摊是16%?不可能吧，高层没有那么低的公摊吧
小高层 貌似不超过16层。真事儿的~公摊低也是我看好的~售楼中心也是这么介绍的
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中铁最近卖的挺好的啊看着
中铁感觉没有保利好啊~~
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我要是能去万光福园我就不差那点路就去上海滩了。。上海滩很好啊。。。
万光福园很贵么？团购不才6200么？这已经很便宜了
Powered by用数据告诉你 2017年烟台哪个区域值得买房
[摘要] 2016年烟台坚持大力去库存，纷纷出台买房补贴新政，购房者需求得到释放，房地产市场库存去化效果明显，楼市出现“量价齐升”的态势。那么烟台购房者更爱哪个区域？更青睐哪些楼盘呢？房天下400电话数据来为您揭晓！
祥隆万象城
2016年烟台坚持大力去库存，纷纷出台买房补贴新政，购房者需求得到释放，房地产市场库存去化效果明显，楼市出现&量价齐升&的态势。那么烟台购房者更爱哪个区域？更青睐哪些楼盘呢？房天下400电话数据来为您揭晓！据房天下数据监控中心统计显示，日-日。其中，来电量高的区域是芝罘区，占总来电量的 29%，可见芝罘区的受欢迎程度不减当年，同时可以看到莱山区来电占来电总量的22%，仅次于芝罘区，加之2017年来上将推出以万科翡翠湾为代表的重点新项目，不难看出，莱山区已成为许多购房者置业重点关注区域。从楼盘来电排行榜来看，仅莱山区就有七项目上榜，更是印证了莱山区在购房者心中的影响力。接下来，我们就看看这些楼盘为何来电量如此高，希望给您2017年置业提供参考！&
平均价格：45000元/平方米
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楼盘地址：莱山观海路与清泉路之间、烟大路以北、泉韵南路以南
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* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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开发区能落户的话，福利还是不错的
主要看买房干嘛，
想升值的话，海景房也不错。
我说实话，这个年轻人住往莱山高新区走就行，不过要看经济能力了，20来万首付只能牟平了，详谈可加微信jiayuanxiaogeng
烟台买房绝壁就是芝罘莱山了。最好还是芝罘，因为最好的医疗教育资源都在芝罘，毕竟是老城区。市政府搬到莱山以后说城市中心转移到莱山。后来莱山的富人群体整体比例略高，房价是所有区县最贵的。教育医疗资源等也在不断配套。想长久住还有小孩学区的问题。所以推荐芝罘然后是莱山。
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这个我最近研究了下，有兴趣可以私聊我，给你说说
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莱山区芝罘区
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牟平养马岛那边可以买吗？
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你们都去鲅鱼圈买吧，4000多的海景房
莱山高新区
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