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孙律师，您好！请问公共楼道的水管漏水
孙，您好！请问公共楼道的水管漏水，物业指定是业主的责任，合理吗？更没有在业主的同意，认可，在不能阻止下，物业自己找人并谈好费用硬是进行维修，然后却要业主来承担费用，这是公还是私呢?有权可以不交吗？那业主的利益怎来维护？有发言权吗？谢谢
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你们可以不交，由物业起诉，法院判决
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楼道内暖气管道漏水 物业热电都不管(图)
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小区物业：管道已经过了保修期 应由热电中心维修长清热电中心：管道产权不在这 没有义务维修　　暖气管道渗漏出的水淌满地面 记者王铮 摄本报记者 王铮
　　“我们单元的暖气管道漏水了，物业和热电公司都不管，我们都不知道该找谁了。”近日，家住长清区汇富苑小区27号楼2单元的唐女士向本报新闻热线反映，她担心正式供暖以后，暖气管道漏得会更厉害。
　　居民苦恼：暖气管道漏水 物业和热电中心都不管
　　12日15:00前后，记者来到汇富苑小区27号楼2单元，一进单元门，就看到东侧地面已经被水浸湿，靠近墙根处还有一大滩黄色锈水。在墙角处，有2根包裹保温层的暖气管道，其中一根管道的下半部分保温层已经消失不见，金属管道及阀门裸露在外，用手摸一下，管道外壁布满水渍。在单元内另一边的管道上，贴着一张印有“济南汇服务业管”的残缺不全的字条，字条上还盖有物业管理有限公司的红色印章。
　　在现场，记者注意到，不仅一楼地面已被水浸湿，通往地下室的走廊也有不少水渍，在靠近楼梯口的一个地下室门口，能看到有明显积水。“9月底的时候，这根管道就开始漏水了，现在不修的话，以后肯定会影响正式供暖，那时候再修不就晚了吗？”唐女士焦急地说，她打了市民服务热线，但热电中心说暖气管道的产权属于开发商，她又找到小区物业，物业又说暖气管道已经过了保修期，现在是谁使用谁管理。
　　唐女士接着说，不管谁维修，总得有个出面的吧，现在可倒好，热电中心不管，物业也不管，“我们每年都交供暖费和管道管理费，前期都是小区代收供暖费，也是小区管理和维修，自从去年开始，小区对这块也不大管了，现在出现问题，我们不知道该找谁了。”物业公司：根据物业管理办法 管道应由热电中心修
　　随后，记者联系到汇富苑小区物业公司，一名顾姓负责人称，根据《济南市物业管理办法》第四十九条规定，供水、供电、供气、供热等专业经营单位，对物业管理区域内专业经营设施设备和相关管线依法承担维修、更新责任。
　　“小区是2008年交房的，暖气管道的保修期是2个采暖季，也就是说，2010年就过了保修期。”顾姓负责人告诉记者，在2010年到2014的5年时间里，都是热电中心给物业一定费用，由物业来代管小区供热，比如处理一些紧急情况，贴通知等，但并不包括维修暖气管道。而且在去年的时候，小区的暖气管道曾出现渗漏，那时候也是热电中心过来维修的。
　　顾姓负责人称，今年热电中心还没有给他们代管的费用，他们也找过热电中心，但一直见不到领导，下一步他们也没有什么好办法解决暖气管道漏水的问题，只能进一步和热电中心协商。
　　热电中心：没有管道产权 想要维修需交费
　　对于汇富苑小区暖气管道漏水的维修问题，长清区热电中心办公室工作人员表示，小区的供热管网由开发商建设，小区供热由物业负责管理多年，管网产权不属于热电中心，热电中心没有维修义务，“目前老旧小区供热管网漏水无人修的问题，比较普遍，希望有关部门能出台相关政策，尽快解决处理问题。具体情况可以问一下分管客服的工作人员。”
　　记者联系到长清热电中心分管客服工作的李姓工作人员，他称，《山东省供热管理办法》第二十九条规定，供热设施的更新、改造、维修和养护，由产权人负责。用户可以委托供热企业对其所有的供热设施进行更新、改造、维修和养护。
　　“小区内的暖气管道属于规划红线内，根据济价费字〔号文规定，已建成居民小区供热设施设备配套工程需要改造的，由专业经营单位与业主根据改造规模在新建小区单项设施设备配套工程安装收费标准范围内，按照《山东省物业管理条例》等有关规定协商确定。”李姓工作人员说，根据规定，居民应一次性交纳48元/平方米的小区规划红线内供热设施设备配套工程安装费，热电中心才能负责给小区维修管线。小区可以选出一名业主代表，去热电中心办理相关手续。
本文来源：舜网-济南时报
责任编辑：王晓易_NE0011
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我家楼道入户水管漏水，该谁管？造成的损失谁负责？
您好，我家住在6楼，主水管到我家的三通与主水管缝隙漏水，造成了楼下被谁泡了，我家是产权房，已经过了5年，这种情况责任是我自己承担，还是物业或者开发商承担？谢谢
我家楼房使用近七年，二楼，最近发现埋在室外地下段漏水，正好这一段经过另外住户，便造成别人损失。室外地下段均是开发商安装的，管路我们业主都不知道，请问这种情况下损失应该由谁承担。
请问我家楼道墙体内水管漏水，楼道墙面都泡起皮了。维修是物业负责还是自己承但。自己没有更改过任何水管
我家楼道供暖水管漏水请问是自己负责还是物业负责
我家总水管漏水，造成地扳，墙等损坏，应该谁负责？
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2011年2月买的房签的购房合同，2013年4月收的房，一直未装修入住，现卫生间水管无故破裂漏水造成楼下装修受损，楼下业主现找我们赔偿，请问这是该我们承担吗？ 另物业说我们收房超过两年，过了保质期。但问题是我并没有动过使用过，这个保质期有效吗？
我家所住的楼房地热管漏水啦，我家和楼下被淹，并且进行了维修，这样造成的损失和费用是否该由物业负责。
物业小区暖气井到入户管线漏水造成楼下损失由谁负责
我家五楼水管在四楼爆裂，四楼没有装修，造成三楼漏水受到损失，责任如何划分我家则所主下水道管坏了，是该谁维修，是我自己修还是物业修？ - 相关问题 - 110网法律咨询
我家则所主下水道管坏了，是该谁维修，是我自己修还是物业修？
请问我家楼道墙体内水管漏水，楼道墙面都泡起皮了。维修是物业负责还是自己承但。自己没有更改过任何水管
你好，楼房卫生间共用下水主管道漏水，是物业公司负责维修，还是我自己维修，房子入住8年了
我家水表坏了，是自己买还是物业买，交了住房维修基金的
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我家二楼，厨房的主下水管坏了，漏水了。我找物业，他们不管说关上门是自己的财产不管。我该怎么办
我家则所主下水道管坏了，是该谁维修
您好卫生间的下水管道漏水是归物业维修还是业主维修呀
家里阳台外墙皮脱落是物业维修还是住户自己维修
高律师你好，我家厨房的主水管漏水！请问是物业管还是自己管大家都在搜：
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请问室外水管坏了是由物业维修,还是业主自己维修
请问室外水管坏了是由物业维修,还是业主自己维修
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您好,应当要求物业及时予以修理的!
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你好,先查明事故原因,根据过错程度承担责任。
你好,按照合同约定处理
是可以要求物业进行维修的
您好,依照合约履行
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依照合约履行
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