澳洲置业，有10句话告诉你！澳洲置业，有10句话告诉你！
今日房产 09:01 1、永久产权澳大利亚政府承认私有制，保护私人财产安全，地产是永久产权，无论是楼房还是别墅，可以一代传一代，不用担心使用权到期。
打开网易新闻 查看更多精彩图片
2、信息透明度高澳洲房地产“高透明度”，通过相应机构网站可以查到开发商和楼盘的详细数据，包括周边房产的成交价格，居民的原始国籍、教育程度、收入状况、年龄结构、从事职业等。高度透明的信息，可以作为理性分析的理论依据，更容易买到想要的房子。3、低持有税，无遗产税很多人担心如果购买澳洲地产带来高额的持有税，事实不是这样。之所以有这个担心可能是深受美国地产的影响，澳大利亚和美国截然不同。美国地产的特点是购买便宜，但是持有成本高，而澳大利亚则相反，购买价格比美国略高，但是持有成本却低的多。只要你不是拥有几十套公寓的房哥房姐，都不用担心。也不用缴纳遗产税，奇怪吗？澳洲对于继承财产的理解是：前辈在积累财富的过程中已经缴纳了相应的税费，子女就没必要再次缴纳。子女继承房产，只需要缴纳印花税即可，约等于房价的4%(不同洲税收不同，此税收为新南威尔士洲标准)，完全可以承受。4、不需要装修在澳洲买到的房子一定是装修好的，简装就足够了，精装标准就更高，连烤箱、洗碗机都配全了，买来可以直接住，省去了房屋装修的辛苦。
5、带车位在澳洲，除了极少数迷你工作室以外，正式住房无论几居室，无论公寓还是别墅，全都带有车位，有的还不止一个。不用额外花钱买，不用每天下班回家为找车位浪费时间。6、质量可靠如果你去过澳洲，看到过用红砖建成的老楼，仔细找找线索，部分老楼外侧会写着建造年代。我本人亲眼见过1875年建造的红砖楼，表面看上去色泽暗淡，但是质量完全没问题，完全想象不到已有100多年的历史。在悉尼老住宅区里，超过100年的住宅比比皆是，看上去都很硬朗。7、只计算使用面积，没有公摊面积澳洲房子标价是整套的价格，不是标每平米单价。面积作为一个指标也可以查到，但只有使用面积，没有建筑面积，也没有公摊面积。因此，澳洲房子看面积的数字显小，住进去显大。
8、首付款低，交付到名下后才开始还贷首付款最低需要缴纳房价总额的20%，最多80%可以贷款。这需根据买家的实力和银行的政策而定。澳洲政府保护弱势群体，买家不是签购房合同后立刻还贷款，而是正式交付到购房者名下，贷款才从那天开始起算利息。9、租金可观在澳洲，通常情况下，50万澳元的房产，周租金500澳元，月租金2000澳元。60万澳元的房产，周租金600澳元，月租金2400澳元，以此类推。如果折合成人民币就更加直观（汇率5.0）：250万元人民币的房产月租金10000元；300万元人民币的房产月租金12000元。当然地段不同，租金水平也有差异，一案一议。10、后期维护比较到位澳洲生活小区各个都是干净整齐，已经十几年的小区看上去还和新的差不多。一方面是住户爱惜，更重要就是物业管理到位。每天日常清洁，定期清洗地毯，游泳池、健身房都好好保养，包括防火等安全检查也很仔细，确保住户有安全舒适整洁的居住环境。来源：金鼎AUS特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。大家都在看分享成功热门推荐24小时热点(关键先生)
(广州房教授)
第三方登录：热门城市：
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
一张表六大理由 告诉你为什么要投资澳洲房产
近几年来，海外房地产投资成为热门投资方式之一。随着国内经济增速放缓，以及房地产海外市场不断扩大，人们纷纷选择到海外投资，特别是澳洲，成为人们投资海外房产的首选。为什么投资澳洲房产？看看下面这张表就知道了。从表中可以看出，在澳洲房产相对中国房产来说，更具投资优势。首先，澳洲的是永久产权房，而且按实用面积出售，首付仅需10%；其次，贷款方面还可以在交房后才开始还款，还有对冲帐户，可以大大降低本金的利息；最后，澳洲的租赁市场空置率低于3%，租金回报高，可实现以租还贷，而且房价稳定增长，平均7-10年翻一番。澳洲住宅需求大 房价持续上涨澳洲房产长期供不应求，空置率低有两个原因，一是人口增长扩大住房需求。全澳人口平均增长1.3%，根据澳大利亚统计局最新的统计报告, 预计在2033年达到3200万人。而在2013年人口增长总数中，其中移民占了60%，每年大约有18万新移民来澳大利亚定居。二是顶级教育扩大住房需求。2016年第一太平戴维斯即将公布的学生住宿市场报告显示，全球400百万学生将澳大利亚定位为全球第三大留学目的地。而且，从日起，无论其国籍，所有中小学学生只要符合其学校课程的适当入学年龄，都可以申请学生签证。换言之，就是小学生也可以到澳洲留学了。在人口大幅度增长，房产供不应求的情况下，房价自然就持续快速上涨了。据澳大利亚权威地产研究机构RP Data数据显示，从1995年12月至2015年11月的过去近20年，澳大利亚八大首府城市房价累积增长330.5%。如此看来，澳洲想不成为海外房产投资首选都难。富力试水澳洲 瞄准最具投资价值的城市——布里斯本不仅投资者选择澳洲房产，而且各大开发商也看好澳洲房产，连深耕房地产22年的富力地产亦在澳洲开发了首个项目。布里斯本1号位于最具投资价值的城市布里斯本。据悉，布里斯本是澳洲第三大城市，昆士兰州的首府，是国际热门投资城市最后的洼地。首先，在澳洲布里斯本房价最低，仅为悉尼的1/2，是墨尔本的2/3，而且升值空间非常大，30年来住宅价格增长了27倍。其次，布里斯本的住宅出租率是最高的，空置率低至2.1%，租金回报率也是最高的，高达6%，比悉尼、墨尔本高出2-3个百分点。最后，布里斯本是政府的重点发展区域，拥有1342亿澳元基础设施建设，是澳洲史上最大型基建投资。有长远眼光的精明投资者已经瞄准这匹澳洲房产界的“黑马”。富力澳洲首盘——布里斯本1号地处南布里斯本核心地段，上学、旅游交通便捷；5公里内名校云集，距West End州立小学和布里斯本州立高中5-10分钟路程，离澳洲八大名校的昆士兰大学也仅有10分钟车程。另外，此学区房也是附近学校教师和想要争取优秀教育资源的当地家庭寻租的重点房产。所以出租率从来不是问题，而且年收益回报率普遍高达6%，租金高出全市11%-42%。如此楼盘，当然是投资、留学的完美之选！目前项目在售T2和T3号楼公寓，户型包括90平米两房以及60平一房，带精装修40000元/平，首付仅需20万，2018年年中交房，产权为永久产权。咨询热线：400-869-1111 转 12505【延伸阅读】
免责声明：凡来源非搜狐焦点网的新闻稿件和图片作品，系本网站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本网站。
70000元/㎡
20000元/㎡
13800元/㎡
18000元/㎡
最低价格 : 70000元/㎡
位置 : 白云新城萧岗地铁口南侧地块
热线 : 400-099-0099 转 61221
70000元/㎡
最低价格 : 18000元/㎡
位置 : 南沙街海景路
热线 : 400-099-0099 转 12222
18000元/㎡
平均价格 : 12800元/㎡
位置 : 梯面镇106国道与山前大道交界
热线 : 400-099-0099 转 22567
12800元/㎡
最低价格 : 20000元/㎡
位置 : 黄山鲁森林公园内
热线 : 400-099-0099 转 12113
20000元/㎡
最低价格 : 18000元/㎡
位置 : 进港大道北侧（南沙碧桂园对面）
热线 : 400-099-0099 转 63015
18000元/㎡
平均价格 : 47000元/㎡
位置 : 黄云路（珠吉路以西，临近世界大观和奥体中心）
热线 : 400-099-0099 转 39058
47000元/㎡
平均价格 : 13800元/㎡
位置 : 黄阁镇黄阁大道大井村
热线 : 400-099-0099 转 65971
13800元/㎡
平均价格 : 28000元/㎡
位置 : 市广路238号
热线 : 400-099-0099 转 18840
28000元/㎡
平均价格 : 18000元/㎡
位置 : 广园大道中新出口（富士康园区西侧）
热线 : 400-099-0099 转 20542
18000元/㎡
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证140737号欢迎您光临本站，如有问题请及时联系我们。
现在位置： &>&&>& & 正文
友情链接：|
微信:nt1528
用户至上，贴心的热点信息服务
从现在开始，致力服务好每一位网站用户。
热点资讯-热点信息来这里一看就知道！(C)2016}