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你好，我老公的爷爷留有一个房产是他爷爷的名子爷爷有两女一男，怎样才能把房产改到他的曾孙子名下
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你好，一、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。三、法律法规依据：《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第一条和第二条
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有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承，由被继承人的父母、配偶和子女均等分配，除非有遗嘱，该房屋给你老公，否则，你老公不是该房屋继承人。
遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续
需要办理继承与赠与公证。
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您好!爷爷奶奶健在，有一套60平米使用权的房子，想给孙子，孙子己。请问手续该怎么办?房子买不了产权。
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爷爷奶奶使用权房子现在都过世了房子里没户口，现在房子要动迁了，我是他的孙子以前一直住在那里十几年了
爷爷奶奶使用权房子现在都过世了房子里没户口，现在房子要动迁了，我是他的孙子以前一直住在那里十几年了现在我要迁回去需要点什么材料，还有我爷爷死前叫人代写遗书房子给我但是没公证，我奶奶的几个儿女都要抢房子，如果我过去会不会遗产纠纷呢？应该怎么办...
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这个需要咨询一下啊
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&爷爷奶奶的房子，孙子可以上对应的学校吗？
爷爷奶奶的房子，孙子可以上对应的学校吗？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
购房者买房需要考虑孩子上学的问题，想让孩子去房屋对应的学校上学，需要满足父母户口、住房、孩子户口都在学校对应的区域内的条件。如果房屋在爷爷奶奶名下，孩子不一定能入校上学。那么，爷爷奶奶和父母做点儿什么才能让孩子如愿上学呢？ 爷爷奶奶的房子，怎么做才能让孩子去房产对应学校上学？ 按照规定，房主必须和孩子是直系亲属（父母）才能让孩子上学，如果是爷爷奶奶的房子，孩子是不可以直接去对应学校上学的。这种情况下，有几种方法能解决这个问题： 方法一：爷爷奶奶将房产过户到父母名下 当房屋过户到父母的名下后，父母和孩子的户口也要迁入。这样，就能满足父母的户口、房屋和孩子户口都在学校对应区域的条件，孩子就是该学校的“一表生”，最有可能顺利上学。 方法二：在爷爷奶奶房子的房产证上加父母和孩子的名字 如果爸妈也在该房屋的户口上，然后再去房管局开具无房证明，孩子就能明证言顺的报名房屋对应学校。这种情况下，孩子的监护人（父母）跟孩子在一个户口上，孩子就是该学校的“一表生”，孩子上学问题也不大。 方法三：孩子的户口落在爷爷奶奶那里（爷爷奶奶做监护人） 这种方式最简单，一般在父母有其他房产的情况下使用这种方法。孩子户口挂靠在爷爷奶奶那里，房屋产权不用发生转移，孩子同样也属于“二表生”，但用这种方式报名的孩子上学存在风险。学校录取会优先考虑“父母户口、住房、孩子户口都在学区内的报名者，如果学校知名度高，报名的人多，那学校会实行排名制，你的孩子不一定能排的上。
一表生、二表生、三表生是什么？ 一表生，二表生等，是民间对小学录取资格顺序的解读。上学之前，市区常住户口学龄儿童可以向户籍所在教育服务区的学校报名，当报名人数超过该校招生计划时，按下列先后顺序录取： 1.学龄儿童户口与父母户口、家庭住房(父母有房产的，以父母房产证为依据认定)三者一致，均在小学教育服务区——一表生； 2.学龄儿童自出生日起寄养在本市的祖父母(外祖父母)家，学龄儿童和父母户籍及祖父母(外祖父母)住房在本小学教育服务区——二表生； 3.学龄儿童和父母户籍在本小学教育服务区，家庭实际居住地在杭州市区其他地区，该学校未能录取的学龄儿童，由区教育局按相对就近原则，统筹安排至附近学校就读——三表生。 对于学校来说，先考虑一表生，等到一表生全部录取后，还有名额剩余的话，再从二表生里录取。 综合以上信息，我们可以知道：如果是爷爷奶奶的房子，只要将孩子的户口挂到爷爷奶奶那里就行；如果房屋产权能过户到父母名下会更稳妥。 注意事项：每一个地方的政策不一样，学校的要求也是不一样的，父母要摸清各个学校对学位的特别规定，打探清楚目标学校对学位申请的具体要求。购房指南建议你：详细的情况应该咨询学校所在地的教育局基础教育处，得到准确回复再采取相应措施。
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爷爷房产过户给孙子，需要哪些流程
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可用赠予过户或买卖过户方式。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产给孙子。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。手续如下：二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
采纳率：86%
来自团队：
爷爷如果还在世要过户的孙子只要开具两人关系证明，两人再签定赠与协议，然后去公证处公证，再去房产局缴纳契税，手续费等就能办理房产证更名手续。如果爷爷不在世，那就要爷爷的所有直系亲属到场（已死亡的还要去派出所出具死亡证明）然后进行公证或打官司确定好财产的分配情况，（只给孙子就要全体人都同意才行），然后再去房产局缴纳各种费用后办理。
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