深圳二手房交易税费详解 记住这些能省一大笔钱！|税费|深圳二手房|住宅_新浪网
深圳二手房交易税费详解 记住这些能省一大笔钱！
深圳二手房交易税费详解 记住这些能省一大笔钱！
问：二手房买卖因交易数额动辄几百万，因此税费也是一笔不小的支出，那么深圳二手房交易税费的征收政策是什么？哪些情况下免征？小编特收集了些为乐居网友指点一二。1）住宅小区建筑容积率1.0（含1.0）以上；2）单套住房建筑面积144（含144）m?以下或者单套住房套内面积120（含120）m?以下；3）深圳市各区规划和国土资源委员会界定的标准如下（普通住宅价格标准：货币单位：人民币）：住宅小区建筑容积率＜1.0、单套住房建筑面积＞144m?且套内面积＞120m?、计税总价超出标准的符合一项都是非普通住宅。要点：普通住宅不需要缴纳增值税，而非普通住宅需要缴纳增值税。个人所得税：免征需符合两个条件：①家庭唯一住宅；②购买时间超过5年。只要有一个条件不满足，就要征收个人所得税：普通住宅：（过户价-增值税）×1%非普通住宅：（过户价-增值税）×1.5%办理个税免征操作：在过户时，业主亲自到场填表申请免征个税。需要证件：夫妻双方户口本、结婚证、身份证原件（未婚需要未婚证）。代理人到场办理，需公证人持代理委托公证书原件，本人身份证原件、业主户口本、结婚证、身份证原件。小贴士过户价：房产的最低过户价指的是根据当地的最低计税价格来给房屋作价,一般最低计税价格要比成交价低很多,最低计税价格的房屋作价来交税,能省去很多钱。网签价：在房屋管理局系统上面备案和公示的价格，而且这个价格不得低于区域的低过户指导价，网签价高可以到达合同价的90%-95%。网签价的高低即决定贷款数的高低，也决定了交税的高低。登记价：记价就是向房管局和地税局申报的成交价,地税局征税是按此价格来征税,另外,以后涉及到该房交易的,本次登记价就表示你本次购房的成本价。成交价：根据合同规定，卖方在正确的履行完合同义务后，买方应该支付给卖方的价格。文Sir | 整理小野 | 编辑
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im购置税究竟要交多少？怎么算求解答[待解决]
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您好，精华帖至少要有15张图片，文字不少200个字！并且是原创内容，布局合理。
楼主 电梯直达 楼
购置税=实际裸车价1.170.1这个公式么？
如果你对以下车友回答满意，请设置一个推荐答案！
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还是不错的
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大概是裸车价除以11.7。。基本不会差一千上下
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差不多2.59多，我还没上牌，销售算的
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公式没错，但是国税有个最低价格，扫合格证上二维码才知道，这东西人为改变不了。
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25900全国都一样
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宝马3系更多相关问题& 请问我继承了房产，再把房产卖出去，这个税又怎么算呢？
请问我继承了房产，再把房产卖出去，这个税又怎么算呢？
全部2个回答
1，看你房是否成本价购买，如果是，可以直接出售；如果不是，需要先补土地出让金（当年成本价×建筑面积×1%）2，个税如果之前购房有发票，按和这次出售差额的20%收个税；如果没有发票，按这次成交价的1%收取3，因为是继承、赠与的房产，所以房产证的取得时间以上次的时间计算，不是继承赠与过户之后的，如果之前的房产证已经满五年，免营业税
继承不需要个税。出售现在一般买房出
不用，赠予才要，继承的话按照正常产权交易就行，满五唯一免税，不唯一或不满五年交1%个税，不满两年交5.6%增值税
继承的一半新房本不满五年，有个税，有一半继承的税是百分之二十另一半是百分之一
房本的时间
满五年，且唯一一套深房住宅，可以申请税费减免
继承的时候不需要交，卖的时候如果不是唯一住宅需要交，是唯一住宅就不需要
继承房产不用交税
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&& 房屋过户交全税是什么意思?一般是多少？
房屋过户交全税是什么意思?一般是多少？
全部1个回答
您好！全税是您要交的全部税，看您总房价是多少，就能知道税了
个税征收比例为1%营业税征收比例为5%
契税征收比例为3%
可以签订补充协议
你好，我国法律对房屋过户增值税的算法有以下规定：1、营业税取消，更为增值税，被成为营改增，个税保持不变。2、计算方式依旧以差额或者全额的方法计算(未满两年）全额÷1.05...
营业税按照差价收取情况说税费缴纳基数全部按照总房价计算契税1.5%、营业税5.5%、税1%等等参考资料：中原地产
看是什么过户。 房屋过户如是买卖过户、拍卖过户等，过户税费里，营业税、个人所得税这些税费，就属于地方税，由地税局收缴。 如是赠予过户、继承过户、离婚析产过户等，则不用交地...
(一)正常过户1、交易税费a、营业税(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非...
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&农村宅基地继承要交税吗
日期： 阅读数：
　　农民在使用宅基地时必须先通过申请，审核通过后方可拥有该宅基地的使用权，那你们知道农村宅基地继承要交税吗？一起来了解一下吧。
　　农村宅基地继承要交税吗：
　　农村宅基地所有权属于集体，不可以作为遗产继承，自然不用缴纳遗产税。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承，宅基地上的房屋继承不用交税。
　　法律依据如下：我国宅基地的所有权和使用权是分开的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。一旦丧失“村民”身份，宅基地即被集体收回。此外，村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。(《土地管理法》第62条)按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。
需要指出的是，将来继承的房屋灭失后，就不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地了。(《物权法》第182条，《中华人民共和国房地产管理法》第32条、《国土资源部印发〈关于加强农村宅基地管理的意见〉的通知》(国土资发[号))
　　综上所述，我国农村宅基地上的房屋可以继承但因为宅基地属于集体所有农民对宅基地只享有使用权，故在农村宅基地不能作为继承的标的物。因此，农村宅基地不会有继承发生也更不会出现因继承需要交税。
农村宅基地继承要交税吗-优质问答
尊敬的求助人，您好，根据你咨询的问题，你所要主张的权利需要建立在相应的在证据基础之上，建议进行调查相关证据，帮助你争取法律上的最大利益。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。
你好，我国农村的耕地是以家庭为单位承包的，家庭内成员均享受土地承包经营权，家庭成员死亡对土地承包经营权的确权没有影响。当然，如果当时作为承包家庭的成员都已经去世的，村集体应当将土地收回，不再确认土地承包经营权。
你好，没有遗嘱按照法定继承。
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母...
可以继承宅基地上的房产！由于你资料和数据不全或表达尚不够清楚，难以准确判断，为避免误导，需要进一步咨询
你阿姨那两个二十多的孩子，与你的父亲没有形成抚养关系，不能继承你父亲的遗产。再说，房子是你父亲的婚前个人财产，不属于夫妻共同财产，他的两个儿子也继承不到你阿姨再婚后的房产份额。
您好，一般来说继承和户口无关，原则上有遗嘱从遗嘱，如没有遗嘱则按照法定继承。由第一顺位继承人（配偶，子女，父母）平均继承
原则上有遗嘱从遗嘱，如没有遗嘱则按照法定继承。第一顺位继承人：父母，陪陪，子女。如继承人存在过错，可通过诉讼确认不分或者少分。
你好，订立遗嘱有多种方式。公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
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