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买房子首付要多少？买房凑不齐首付款怎么办？
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[摘要]对于购房者来说，如果我们买房子不是全款的话，我们就需要了解买房子的首付是多少，然后根据首付是多少，衡量我们是否有买房子的条件。然而很多人对于房子首付的问题很陌生，不知道首付需要多少钱。买房子首付要多少？买房凑不齐首付款怎么办？
对于购房者来说，如果我们买房子不是全款的话，我们就需要了解买房子的首付是多少，然后根据首付是多少，衡量我们是否有买房子的条件。然而很多人对于房子首付的问题很陌生，不知道首付需要多少钱。为此小编就来介绍一下有关于买房子首付要多少？买房凑不齐首付款怎么办？买房子首付要多少？<span style="color:#、贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。各个城市略有不同。首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成；二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。<span style="color:#、商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30％。如果你手上的钱多于首付的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。买房凑不齐首付款怎么办？<span style="color:#、因银行贷不足或贷不了款，买方又凑不齐首期款而想退房的，买方应第1时间发函通知业主无法履行合同，而业主可考虑没收定金及获得一定赔偿的情况下协商及时解除合同，避免因造成更大损失。<span style="color:#、例如100万元的房子，价格下降到95万元，买方如果明确发函提出无力支付首期款无法履行合同，而业主继续拖时间导致房价下降到80万元，那么业主也是拿不到房价下降20万元的损失，而是5万元。买方第1时间告知了卖方不能履行合同，那只是避免了因房价下跌导致业主的损失扩大，但如果在合同中没约定可以不继续履行合同，那么卖方还可要求买方继续履行。所以买方除了第1时间告诉卖方不能履行外，还可主动起诉业主要求解除合同。<span style="color:#、协商赔偿也利于卖家。虽然在合同中约定了为房价的20％，但法院一般也会衡量买方违约给业主造成损失的实际大小，在损失较小的情况下买方可以请求法院降低违约金。打官司少也要有3个月时间，房价的走势就更难预测。<span style="color:#、而卖方的房价损失是从签订合同开始到起诉之日起计算，就算几个月后胜诉了房价一旦下降幅度大，那很可能违约金加房价损失都不能弥补房价下跌的金额。如果定金较多，如有十几、二十万元，卖家可以考虑吃定金解除合同立即转卖。如果定金仅有几万元，可跟买方协商再补一点金额作为赔偿，快速解决对于卖方来说也有好处。以上是小编介绍的买房子首付要多少？买房凑不齐首付款怎么办？对于相关的问题，我们已经有了一些了解。美一个地方的首付是不一样的。我们在购买房子的时候，首付是需要根据我们购买房子的面积，房子的价格，房子的总价等等来进行计算，这样我们才能准确的了解到买一套房子需要交多少钱。
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买房只要准备好首付就行了？别想太简单了，装修还需一大笔钱！
前段时间陪朋友去买房，随着一趟趟看房，听售楼员讲解售楼知识，我才发现买房可真不是交完首付就完事儿的。从交首付到拿到房屋钥匙，还需要缴纳各种各样的费用。而且只有交完这些费用，你的整个买房过程才算真的结束。我们一起来看看除了首付，还有以下哪些费用吧。一、各项税费如契税、印花税等费用。二、公共维修基金缴纳标准：各地不同，一般是购房款的2-3%。交房前交给开发商，开发商交给房管局，统一入住后，交给业主委员会统一管理，用于屋面防水、电梯大修、外墙等大规模维修。三、物业管理费从验收合格之日起开始计算，一般先交半年或一年。收费标准由业主委员会和物业协商制定，可灵活调整。四、按揭费用①抵押登记费：普通住宅80元/套，非普通住宅550元/套，交给房管局。②保险费：多数银行强制要求购买保险，保险费=房屋总价×费率（各家保险公司不同，一般最低为0.06%）×贷款期限，一次性交完，交给保险公司。如果贷款人出现人身意外、财产安全等情况导致无法及时偿还贷款，由保险公司代偿。五、装修保证金一些小区在交房时向装修业主收取装修保证金，费用从几百到几千不等，目的是为了防止施工对小区造成破坏。装修完经验收合格，这笔钱会返给业主。六、装修费用装修费用需要备多少？参照“2：4：4”原则：买了套新房，又没有装修经验，该准备多少装修款或许就是一个大问题。就简洁实用的基本装修而言，现在大家所说的装修费用其实已不仅仅是装修花销，通常还包括了新置办的所有家居用品。也可以说是新置备了一个家的费用。在各项均选择实惠保质产品的情况下，较普遍的应该在10万元左右。大家可以将整体装修费用按“2：4：4”的原则大致分成这几个部分：其一，清工辅料施工部分，约占20%以上；其二，施工配套主材与电器，包括陶瓷品、地板、成品门、橱柜、洁具、热水器、灶具等固定的主材和电器部分，约占40%以上；其三，可活动家具、电器、布艺及生活用品部分，约占40%。以建筑面积为100平方米的新房，一共花销10万元的装修为例，可根据上述各部分所占的大致费用比例来做出大致的预算。装修费用方面会根据每位业主的要求及消费能力浮动，大多数刚需型住房的业主的基础装修费用基本在每平方米200元左右。
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买房一般要几天付首付？
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二手房经纪人
这个问题可以跟开发商协商，一般是跟置业顾问沟通，像保利是要求10天之内，可能10天内付款会有折扣，在谈价格的时候，就不要说自己不能按时交首付，否则置业顾问会不放那个折扣给你，超出时间就没有这个折扣，首付时间一般是要求三天或者一个星期，很多开发商时间都可以商量的，看你自己怎么跟他谈，有些开发商要求很严格的，就必须在规定的时间内才可以。望采纳！
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二手房经纪人
这个，要看情况。每个楼盘（开发商）要求不一样，还有区域性，具体看你买那个楼盘。拿市内来说，要你当天交首付的也有（房管局备案），有的可以在签订合同当天交首付款的一半，然后再补上（过几天）。有的小区交1万签合同，月底之前首付款到位。没有具体标准，因情况而定。
二手房经纪人
一般一个星期
二手房经纪人
一般都是一周左右
二手房经纪人
七天。。。。
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二手房经纪人
我们做的二手房一般是一周左右
二手房经纪人
这个根据开发商和银行 来决定的，像恒大一般是要求3天付首付，保利是10天，各个开发商的时间是不一样的
二手房经纪人
这个，要看您是买一手房还是二手房，一手房相对快点，二手房相对是一个月左右
二手房经纪人
可以申请适当延期
第1-10条,共16条 &
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