答承租人在租赁期限内死亡，或承租家庭因自身原因提出在申请家庭成员间变更承租人的，可向公共租赁住房产权单位设立的租赁管理服务站提出申请，并按下列程序办理：办理条件存在以下任一情况即可申请办理变更承租人：1、承租人在租赁期限内死亡；2、承租家庭因自身原因提出在申请家庭成员间变更承租人。所需材料1 变更 ......
人均收入不超过本市城镇居民最低生活保障标准，且已接受民政部门连续救助6个月以上；申请人取得市内四区非农业常住户口超过5年；无房户或拥有私有住房和承租公有住房的使用面积不超过人均6平方米（含6平方米）。申请实物配租的家庭，在应符合前款规定的全部条件外，还应当是孤老或丧失劳动能力的特殊困难家庭。申请租金减免的家庭，现住房应是承租的市直管公房或单位自管公房 ......
《细则》规定，公租房出售价格以综合造价为基准，具体价格由市物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究确定，定期向社会公布。购买公租房，可选择一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积按照规定交纳租金。买的公租房可以继承、抵押，不得进行出租、转让、赠予等市场交易。抵押值不得超过房屋购买原值的70％。
公租房变更承租人条件　　1、原承租人死亡或外迁；　　2、与原承租人为同一户籍；　　3、是原承租人的家庭成员；　　4、与原承租人共同居住二年以上；　　5、没有其他住房。　　公租房变更承租人准备材料　　（一）申请人户籍簿及身份证（原件及复印件）、图章；　　（二）公有住房租赁合同；　　（三）承租人死亡的，提交死亡证明（原件及复印件）；　　（四）户籍迁出本市的，提交户籍注销证明（原件及复印件）；　　（五）承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公证书；　　（六）过户申请书。
　　专家指出，只有符合上述五大条件，才能进行公租房变更承租人。另外，申请公租房变更承租人需携带以上证明材料。若申请人为18周岁以下未成年人或者其他无民事行为能力人申请过户的，可以由其监护人代理申请变更。
公产房变更
你需要到房屋所在地的公证处领取《公有住房变更承租人亲属关系证明表》，带着表到原承租人档案所在部门开具，切记要加盖单位人事部门的印章，不可以是单位公章，之后在回到公证处向公证员提交包括《公有住房变更承租人亲属关系证明表》在内的一下证明材料：1、原承租人的死亡证明；2、所有健在并且具有天津市户口的有权承租人的身份证和户口本（有承租权人包括：原承租人的父母、配偶和子女，若上述人等有死亡的，需要提供死亡证明）；3、公有住房租赁合同。在上述条件齐备的情况下，所有健在的有权承租人必须一起去公证处，在公证员面前达成公有住房变更承租人协议书，只能由一个人承租，其他人必须放弃。[收起]
公租房变更承租人是指原公租房承租人合同到期或者不符合公租房承租标准了，进而改变公租房承租人。
　　公租房变更承租人条件
　　1、原承租人死亡或外迁；
　　2、与原承租人为同一户籍；
　　3、是原承租人的家庭成员；
　　4、与原承租人共同居住二年以上；
　　5、没有其他住房。
　　公租房变更承租人准备材料
　　（一）申请人户籍簿及身份证（原件及复印件）、图章；
　　（二）公有住房租赁合同；
　　（三）承租人死亡的，提交死亡证明（原件及复印件）；
　　（四）户籍迁出本市的，提交户籍注销证明（原件及复印件）；
　　（五）承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公证书；
　　（六）过户申请书。[收起]
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公租房不合适可以网上配对调换门禁卡与租金缴纳、租赁期绑定
杭州公租房有更多人性化智能化措施明年还将推出2600套公租房
　　快房网微信二维码
&&■咨询、投诉、踩盘、建议，关于房子的事，你都可以找我，我是房灵灵，是都市快报房产中心旗下的一员。每周三我们都将在这里见面，想联系我，请拨打热线电话。&&杭州公租房有更多人性化智能化措施&&明年还将推出2600套公租房 &&记者 季韬&&&&“我们家这个周末要去公租房选房，听说公租房如果户型不合适还能调换，网上就能操作。问问是不是有这么回事？”近日，网友“彩虹糖”通过快房网“房灵灵”在线咨询公租房政策。&&对此，杭州市住房保障办公室工作人员给予了肯定的回答：“的确可以，如果你对目前租的公租房位置或者楼层、面积不太满意，都可以去官网上‘挂牌’，寻找合适的房源自助换房。”&&房子一个嫌大一个嫌小&&孙奶奶和蒋先生网上调换成功&&昨日，记者点开“公共租赁住房自助换房信息大厅”，首页共显示39套有换房需求的“挂牌房源”，同时还显示4对住户换房成功。&&84岁的孙奶奶和60岁的蒋先生就是其中之一。孙奶奶和蒋先生租的公租房都在杭州半山田园公租房小区，处于不同组团，一个在田园夏意苑，一个在田园秋韵苑。两套房子都是一室户型，不过孙奶奶的一居室面积较大，有55平方米，而蒋先生的只有45平方米。&&孙奶奶是无房户，没有劳保，丈夫去世之后就靠着每月500多元抚恤金，再加上子女的一点补贴过日子。虽然按照孙奶奶的情况，公租房的租金可以减半，但即使这样，每个月近300元的房租加上水电费，老人家还是觉得贵。孙奶奶觉得反正就一个人住，房子小点没关系，所以想换一下房。而蒋先生情况恰恰相反，“我的亲戚多，有时候他们会过来探望，现在的一居室太小了，能大点最好。”&&孙奶奶和蒋先生，两个人都有换房意向，就在“公共租赁住房自助换房信息大厅”上发布换房信息后，成功“配对”调换。&&据了解，房源调换的流程很简单：看到条件合适的房子，双方达成调换意向后，填写房源调换申请表等材料交给市级公租房经租管理部门，审核通过后再进行公示。公示无异议后，房源调换双方即可办理换房手续。在双方重新签订租赁合同后，租金自下月起变更，租赁期限仍按原租赁合同确定。据统计，一般情况下，从配对成功到最后重新签订租赁合同，整个过程大约需要八九天。&&&&从单身汉到三口之家
&&陈师傅从单身公寓成功升级到两居室&&“公租房的自助换房，解决的是租赁房源区位、楼层等不能满足生活需要等问题。如果家庭人口数量变化，导致房源面积不够用，也可以申请房源调整。”杭州市住房保障办公室工作人员说。&&从单身汉到三口之家，从单身公寓成功升级到两居室，陈师傅就享受到了公租房调整带来的便利。据了解，陈师傅在2011年申请到一套位于三塘公寓的公租房，这套房子属于单身公寓，建筑面积46平方米左右。“当时还是单身，这样带有独立卫生间的房子，一个人住蛮好的。”&&在入住之后的两年时间里，陈师傅的生活过得平顺又幸福，还完成了娶妻生子的人生大事。这样一来，一家三口住在单身公寓里自然有点局促了。“我们一家三口，还是希望能够入住面积大一点的一居室或者两居室。我去咨询后知道，像自己这样的情况符合房源调整政策，就赶紧递交了资料，换成两居室。”&&工作人员说，房源调整政策流程比以往重新申请的做法大幅简化，方便公租房保障家庭。&&&&门禁卡与租金缴纳、租赁期绑定&&智能化系统走进公租房小区&&除了房源调换和调整，杭州的公租房还引入了不少智能化系统。&&例如，智能系统通过将门禁卡的使用状态与租金缴纳情况绑定，同时也与公租房租赁期绑定，最终解决了普通保障性住房存在的“租金收缴难、资格退出难”等老问题。举个例子，如果你在规定时间内都没有及时缴纳租金，可能从小区大门到电梯门、自家房门，都难进入。具体为：租金催缴系统将门禁卡的使用状态与租金缴纳情况绑定：正常缴纳租金，门禁卡正常使用；欠租未满一个月，刷卡时提醒缴纳租金；欠租满一个月未满两个月，无法进入单元门；欠租两个月未满三个月，无法进入单元门及无法使用电梯；欠租超过三个月，门禁卡被锁定，补交租金方可解锁。&&目前，半山田园公租房小区，已率先运用智能化管理系统。由全数字集成智能化平台系统、三级门禁系统、小区服务系统等模块组成，主要通过三级门禁系统与户内智能化管理平台终端实现乘梯入户、租金催缴、到期退出、可视抓拍、浏览周边商户信息、接收社区通知等功能。&&在田园公租房管理服务中心，还有一站式服务，例如提供窗口现金或POS机刷卡缴纳、银行卡租金代扣、残障住户上门服务，还有针对特殊对象的“绿色通道”，方便租赁户缴纳租金。&&&&房灵灵跑盘&&本周末将进行600套公租房选房&&明年还将推出2600套公租房&&从杭州市住房保障办公室了解到，今年杭州市本级全年计划推出公共租赁住房2530套，截止到12月8日，全市已推出公共租赁住房2550套，已提前超额完成年度目标任务。明年，杭州市公租房的供应量还将提升至2600套，满足更多有需要的家庭。&&12月14日-15日，市本级公共租赁住房第3季度公开选房配租活动将在市工人文化宫综合楼二楼举行，600套市本级公租房将推出公开选房配租。本次推出房源分布于拱墅区半山田园——月租金10.5元/平方米(含物业费、能耗费)、江干区丁桥联合新苑——月租金12元/平方米(含物业费、能耗费)。&&今明两天，还将开放公租房样板房现场看房。12月11日-12日上午9:00-下午4:30在田园夏意苑6幢交房处，展示房源户型图，并在田园夏意苑、丁桥联合新苑两个小区开放样板房，欢迎选房家庭自行前往现场参观（乘135路至广济路公交站到田园夏意苑，乘85路、99路、B3至丁桥公交站到丁桥联合新苑。)&&同时，为便于选房家庭了解房源情况，“杭州市住房保障和房产管理局”网站已开通“网上看房”专栏，也欢迎大家上网查看。&&楼盘位置：位于下沙沿江板块，之江东路与15号大街以东，周边有金隅·观澜时代、保利·东湾等楼盘。&&周边交通：之江东路的开通，对该楼盘是一大利好，未来之江东路下沙段全部建成后，可以一路直达该楼盘。目前自驾从市中心出发，可走德胜快速路、艮山西路等到达。&&楼盘特色：保利·玫瑰湾的90平方米产品，继承了保利一贯的设计优点，最高赠送面积约达23平方米，可以做到三房两厅两卫两露台。项目的每一个户型都可做到两个舒适的卫生间，全家人早上刷牙洗漱不用排队；大卧室、宽客厅的设计，让90平方米的居住舒适度可与112平方米户型相提并论，有了孩子，父母来同住，也有足够的空间。&&楼盘优惠：存2万抵5万，目前有“首付10万元起，日供150元”活动。&&&&房灵灵点评：&&首付10万元起，日供150元，就可买90平方米大三房，该楼盘推出的低首付购房计划，也为刚需降低了购房门槛。配套方面，在之江东路下沙段成功通车后，玫瑰湾可以优先近享城市东扩红利，享钱江新城万象城、市民中心及庆春银泰等优质城市配套。此外，社区自带2000平方米商业届时可提供日常生活所需，周边还有2015年开业的26万平方米的天街综合体。&&&&你希望我们帮你踩哪个盘，可登录快房论坛（kfw001.com/bbs）发表意见，我们会根据关注度，择盘去踩。&&前往楼盘：保利·玫瑰湾&&还为你提供以下服务： &&&&1. 快房网首席评论员“大老哥”、房产专家“房灵灵”提供买房疑问解答——更专业的个性化服务&&2. 楼盘团购信息推送——助你买到最具性价比楼盘&&3. 每周热门楼盘点评——为你选房、购房指导方向&&4. 每周开盘信息推送——意向楼盘不再错过
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公租房变更承租人协议应当包括：1、原承租人死亡或外迁； 2、与原承租人为同一户籍； 3、是原承租人的家庭成员； 4、与原承租人共住二年以上； 5、没有其他住房。 写公租房变更承租人协议根据以上几点，写好后准备公租房变更承租人准备材料 （一）申请人户籍簿及（原件及复印件）、图章； （二）公有住房； （三）承租人死亡的，提交死亡证明（原件及复印件）； （四）户籍迁出本市的，提交户籍注销证明（原件及复印件）； （五）承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公证书； （六）过户申请书。
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公租房变更承租人是指原公租房承租人合同到期或者不符合公租房承租标准了，进而改变公租房承租人。而公租房变更承租人协议怎么写则没有确定的形式，只要详细易懂就好，如不放心可以请代写。
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