刚刚，一组楼市重磅数据发布！一线城市房价降了，这些城市依旧在涨……
国家统计局今日发布了2017年12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。房价指数显示：
整体房地产市场依旧保持稳定。
一线城市及部分热点二线城市的新建商品住宅房价降幅在0.2到0.3个百分点之间。
但二、三线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均略微扩大0.1个百分点；
分具体城市看，昆明、海口、泸州的新建商品住宅房价环比涨幅超过2%。
统计局1月18日发布数据显示，个大中城市新建商品住宅价格中，57座城市环比上涨，11月为50座上涨。
对此，国家统计局城市司高级统计师 刘建伟进行了解读↓↓↓
一、热点城市新建商品住宅价格总体稳定，多数城市低于上年同期价格水平
12月份，“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅环比价格均在平稳区间内变动，房地产市场总体继续保持稳定。
从环比看，
有4个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2至0.3个百分点之间；
北京、杭州和合肥3个城市持平。
从同比看，
有9个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2至3.0个百分点之间，
这些城市新建商品住宅价格低于上年同期水平。
二、70个大中城市中一线城市房价同比涨幅持续回落
一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续15个月回落，12月份比11月份分别回落0.1和0.4个百分点。
二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月扩大0.4个百分点，二手住宅价格同比涨幅与上月相同。
三线城市新建商品住宅价格同比涨幅与上月相同，二手住宅价格同比涨幅连续5个月回落，比上月回落0.1个百分点。
三、70个大中城市中一线城市房价环比持平或下降，二三线城市房价环比微涨
初步测算，12月份，
一线城市新建商品住宅价格环比持平，二手住宅价格环比下降0.1%。
二、三线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均略微扩大0.1个百分点；
二手住宅价格环比均上涨0.3%，涨幅均与上月相同。
你家那里的房价怎么样？
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今日搜狐热点国家统计局明确楼市已回暖 强调房价不会大涨|统计局|楼市库存_新浪财经_新浪网
&&& &&正文
国家统计局明确楼市已回暖 强调房价不会大涨
　　中国证券网讯 记者24日从国家统计局网站获悉，统计局网站刊登来源于中国信息报的5月数据系列分析之四：楼市整体活跃度回升――从商品房待售面积首现减少看宏观调控继续显效。
　　文章指出，国家统计局最新统计数据显示，困扰我国房地产市场的房地产去库存正在出现积极变化。自2012年4月以来持续长达3年之久的商品房库存持续上升态势首次出现转变，5月末商品房待售面积65666万平方米，比4月末减少15万平方米，这是自本轮房地产市场低迷以来，商品房待售面积首现减少。在中央和地方政策作用刺激下，楼市处于持续回暖过程中，销售回暖带动市场整体活跃度回升。
　　全文如下
　　楼市整体活跃度回升
　　――从商品房待售面积首现减少看宏观调控继续显效
　　“这房子不错，满2年，没税，挺适合你们小两口的，房主急着出手价钱还能商量，想看房的话提前告诉我，我给你们约房主”，时间已近晚上7点，北京某房产中介小刘还在忙着招呼客人。记者在该门店看到，虽然天色渐暗，但是仍有客人在咨询买房。
　　在中央和地方政策作用刺激下，楼市处于持续回暖过程中，销售回暖带动市场整体活跃度回升。
　　库存首现减少
　　国家统计局最新统计数据显示，困扰我国房地产市场的房地产去库存正在出现积极变化。自2012年4月以来持续长达3年之久的商品房库存持续上升态势首次出现转变，5月末商品房待售面积65666万平方米，比4月末减少15万平方米，这是自本轮房地产市场低迷以来，商品房待售面积首现减少。
　　数据显示，1-5月份，商品房销售面积降幅收窄，其中住宅销售面积呈现同比止跌行情，商业营业用房销售面积也同比增长，增幅约3.9%。另外，连续14个月累计负增长的商品房销售额，在1-5月数据中也首次出现了正增长，涨幅3.1%。
　　销售回升带动房价止跌回稳。最新发布的数据显示，5月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市有所增加，而价格环比下降的城市有所减少。
　　住房销售市场的持续回暖和房价的回稳，也刺激了房地产开发投资和土地市场。
　　1-5月份，房地产开发企业到位资金降幅比1-4月份收窄0.9个百分点，房屋新开工面积降幅收窄1.3个百分点，土地购置面积降幅收窄1.7个百分点。业内专家分析指出，房地产开发企业到位资金、土地购置面积和新开工面积作为分析房地产开发投资走势的先行指标，同比降幅均收窄，显示房地产开发投资有向好迹象。
　　市场分化加剧
　　“看电视里报道深圳房价暴涨，抢房大战不断上演，可我的房子已经挂出去2个月了，价钱也一降再降，还是没卖出去。”山东某四线城市二手房售房者向记者抱怨道。
　　对目前整体看来是全面回暖的房地产市场进行区别分析后就会发现其中的不同。数据显示，1-5月份，重点城市商品房销售转为增长，40个重点监测城市商品房销售面积同比增长1.7%，1-4月份为下降3.6%；销售额增长5.8%，1-4月份为下降2.0%。与重点城市不同，非重点城市商品房销售1-5月份降幅虽有所收窄但仍然下降。
　　分化更为明显的是房价数据。最新发布的房价数据显示，房价上涨的主要是北上广深4个一线城市，二线城市房价整体较为稳定；大部分三线城市房价仍然下降，说明大多数城市仍然处于去库存阶段。北京一位从业多年的房地产中介私底下告诉记者，北京现在二手房市场成交量虽然恢复较快，但是买卖双方都比较理性，基本没有出现过类似深圳房价跳涨、房主毁约事件，而且目前北京多数地区二手房房价比前两年的最高点仍有不同程度回落。
　　多地调查也表明，多数三、四线城市，商品房前期库存基数较大，消纳能力有限，住房供求关系趋于宽松的中长期趋势并未改变，目前房价大幅上涨基础并不存在。国家统计局湖北调查队调查表明，不少楼盘采取以价换量策略，近期楼市虽有回暖趋势，但开发商也不敢轻易提价，首要任务是去库存。国家统计局内蒙古调查总队近期深入全区各盟市主城区进行专题调查，并实地走访了21家房地产开发企业和7家房地产中介机构，调查结果显示：受政策拉动二手房交易短期内放量上行，市场趋于活跃，但房地产市场长期供求关系并未改变，交易价格仍呈下降态势，受访企业普遍对后市持谨慎态度。
　　总体来看，部分二线城市和多数三四线城市，目前待售的房屋可能需要较长一段时间才能消化。福州被调查的6家企业在预计去化周期方面均表示存在一定压力，预计去化最长30个月，最短6个月。
　　业内人士预计，在高库存压力下房价整体不会出现大波动，市场分化将进一步加剧。
　　多管齐下去库存
　　6月8日起，广州市调整住房公积金个人住房贷款政策。这是广州继3月放松90平方米以下公积金贷款政策后，再度放松公积金购房特别是二套房贷款政策，也意味着北上广深等一线城市全线开启公积金对购房的支持。
　　从去年10月份开始，中央到地方打出了一系列楼市调控“组合拳”。随着各地“限购令”的取消、房贷利率优惠面扩大、购房税收减免、央行降息等多重政策利好的刺激，全国楼市多地成交显著企稳回升，加速房地产市场存量消化。
　　从需求端来看，宏观政策致力于鼓励改善性住房需求和刚性住房需求入市，带动市场销售积极向好，进而稳定住房消费，提振房地产市场信心，助力减轻地方库存压力。
　　降息降准释放流动性，直接降低购房者购房成本，刺激购房需求。而公积金政策和针对再购房和二套房政策的调整，更是对改善型需求最直接的促进。相比于“9.30”新政，“3.30”新政对购房者的利好，不仅是房贷门槛进一步降低，而且通过营业税“5改2”政策，给改善型需求购房者带来了真正的实惠，加速改善型需求入市。
　　从供给端来看，国家通过控制土地供应，优化住房用地结构，缓解库存压力。各地根据自身情况制定相应政策，从供应端加速库存去化进程。福建有关部门近期下发文件指出：现实库存去化期限超过24个月的市、县，未取得预售许可项目，符合相关规划要求，房地产企业可以申请土地用途、规划条件变更，重新确定相应的土地价款。安徽住建厅、发改委等12个部门前不久联合出台了《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》要求，已供房地产用地过多、在建在售商品房数量过大，且消化周期过长的地区，要明显减少商品房用地供应量，直至暂停供应。在建房地产用地规模过大的市、县，可引导未开发房地产用地转型利用。
　　有业内人士表示，土地用途规划根据当地实际情况，允许根据市场实际需要调整，这增加了市场的主动性和灵活性，后续楼市上市产品可更符合市场需求。
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看过本文的人还看过国家统计局的数据 暴露了真实的房价涨幅︱楼市早餐
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国家统计局的数据 暴露了真实的房价涨幅︱楼市早餐
▎头条First Eye&那是一个有点恐怖的数字&呃，国家从来没有很正式公开过全国房价到底涨了多少。但是，我们可以根据国家统计局公布的数据，把真实的房价涨幅给「揪」出来——&5月14日，国家统计局发布数据1-4月份，全国商品房销售面积36012万平方米，销售额27656亿元。&把销售额除以销售面积，就是全国商品房的均价：7680元/㎡。这个数字看起来没什么感觉？如果跟去年同期比一下，或许你会吓一跳。用同样的办法，我们可以算出，去年同期全国商品房的均价是6723元/㎡。&也就是说，今年1-4月份的全国房价同比去年涨了14.23%！你可以对照一下自己所在城市的切身感受。&请注意，这是全国的涨幅，是包括三四五六七八线城市的。对比一下，你就知道14.23%是个多恐怖的数字。&国家统计局每个月公布70个大中城市房价涨幅，3月份涨幅超过10%的城市，也就7个而已，都是热门的大城市。&像南京这么热门的城市，今年3月份的新建住宅商品房价格同比涨幅也就17.8%，同样热门的厦门也不过15.9%——注意，这只是住宅商品房的涨幅，通常写字楼和商铺的涨幅要比住宅低很多。&但是，全国的涨幅14.23%，是包括住宅、写字楼和商铺的；如果把写字楼和商铺剔除掉，数字只会更恐怖。&呃，我们有点违反国家统计局的本意了。还是来看看国家本来想说些什么吧——&14日，国家统计局发布数据：1-4月份，全国商品房销售面积36012万平方米，同比增长36.5%；销售额27656亿元，增长55.9%——其中，住宅销售额增长61.4%，办公楼销售额增长60.1%，商业营业用房销售额增长15.3%。1-4月份，房企购地面积5114万平方米，同比下降6.5%；土地成交价款1568亿元，下降0.2%。&▎势Data&◆13日，海南省官方公布数据，1-4月全省商品房销售金额438.86亿元，同比增长60.4%，但增速回落13.5%；截至3月底，全省商品房库存约4500万平米，去化期约50个月；其中商品住房约3300万平方米，去化期约42个月。&◆4月份四大国有银行合计新增贷款环比减半，因住房按揭贷款增速放缓。&&▎政Policy&◆广州与长沙打通异地公积金贷款：13日，广州住房公积金管理中心称，已与长沙建立异地合作关系，将可申请异地公积金贷款。&◆广州600套公租房向务工人员开放：广州市将首次向务工人员推出市本级公共租赁住房，本次共有600套拟分配房源，其中黄埔区瑞东花园（万科城市花园附近）月租金标准为23元/㎡，白云区龙归花园（广州市第七十中学附近）为12元/㎡，租金均按70%计收。&&▎地Territory&◆桂林：13日，万达竞得桂林七星区千亩旅游地块，总价5亿元，此举意味着桂林万达文化旅游城项目将正式启动。&◆南京：13日，南京拍了7宗地，地王纪录又被刷新，收金249亿。&央企葛洲坝集团竞得南京建邺区河西南一宗宅地，总价32.8亿，楼面地价45213元/㎡，溢价率110%，成南京单价地王；&世茂竞得建邺区河西北一宗住宅兼商办混合用地，总价88亿元，楼面地价15058元/㎡，溢价率114.6%，成南京总价地王；&两大央企组成的联合体——金茂和电建地产竞得河西南两宗宅地，总价69.6亿元，溢价率均约85%，楼面地价分别为37027元/㎡和36890元/㎡；&中南建设竞得江宁区麒麟科技创新园住宅兼商办混合用地，总价48亿元，楼面地价19195元/㎡，溢价率126%。&南国置业竞得秦淮区龙蟠路商业用地，总价9.4亿元，楼面地价9710元/㎡，溢价率34.3%；&南京嘉恒竞得六合区金牛湖街道宅地，总价0.76亿元，楼面地价2542元/㎡，溢价率58.3%。&&▎战Strategy&◆万达：12日，万达院线公告，收购重组万达影视100%股权，对价为372.04亿元。万达影视于今年年初以约230亿元收购美国传奇影业。截止4月底，万达院线拥有已开业影院310家，2686块银幕。此外，万达影视2015年投拍影片票房收入总计61.5亿元，占国产片市场份额23%。&◆蓝光：13日，四川蓝光公告，与平安银行合作设立的安蓝基金管理有限公司，在嘉兴市南湖区注册，用以支持蓝光并购、拿地及项目开发。&◆均瑶：日前，湖北宜昌最大棚户区改造项目（环城南路片区项目）动工，总投资80亿，由上海均瑶集团投资开发，规划建造宜昌中心城区居住区和最历史风貌街区，计划于2020年全面建成。情报︱沈奕飞 &编辑︱何玲 &主编︱寿佳茵总编辑︱刘德科 &监制︱吴晓波
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来源：央视财经
国家统计局今日发布了2017年12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。房价指数显示：
整体房地产市场依旧保持稳定。
一线城市及部分热点二线城市的新建商品住宅房价降幅在0.2到0.3个百分点之间。
但二、三线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均略微扩大0.1个百分点；
分具体城市看，昆明、海口、泸州的新建商品住宅房价环比涨幅超过2%。
统计局1月18日发布数据显示，个大中城市新建商品住宅价格中，57座城市环比上涨，11月为50座上涨。
对此，国家统计局城市司高级统计师 刘建伟进行了解读↓↓↓
一、热点城市新建商品住宅价格总体稳定，多数城市低于上年同期价格水平
12月份，“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅环比价格均在平稳区间内变动，房地产市场总体继续保持稳定。
从环比看，
有4个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2至0.3个百分点之间；
北京、杭州和合肥3个城市持平。
从同比看，
有9个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2至3.0个百分点之间，
这些城市新建商品住宅价格低于上年同期水平。
二、70个大中城市中一线城市房价同比涨幅持续回落
一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续15个月回落，12月份比11月份分别回落0.1和0.4个百分点。
二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月扩大0.4个百分点，二手住宅价格同比涨幅与上月相同。
三线城市新建商品住宅价格同比涨幅与上月相同，二手住宅价格同比涨幅连续5个月回落，比上月回落0.1个百分点。
三、70个大中城市中一线城市房价环比持平或下降，二三线城市房价环比微涨
初步测算，12月份，
一线城市新建商品住宅价格环比持平，二手住宅价格环比下降0.1%。
二、三线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均略微扩大0.1个百分点；
二手住宅价格环比均上涨0.3%，涨幅均与上月相同。
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