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我们夫妻共同按揭的房子，我可以公证到妻子个人名下吗？流程是怎样？
我们夫妻共同按揭的房子，我可以公证到妻子个人名下吗？流程是怎样？
提问者：wl1872***时间： 21:19:43地点：1个回答
办房产证的时候，办成你老婆一人的名字就行了
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答： 可以转让。
答： 不用公证的。
答： 可以但需要征得银行的同意。参考中华人民共和国物权法　第一百九十一条抵押期间，抵押
答： 直接咨询咨询当地公证处。
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回答：你好，是否办理了意外险？铁路局是有一定责任的，希望能帮到你。
回答：可以与公安机关进行反映和了解
回答：建议收集证据，必要时可以选择报警处理
回答：你好，可以向消协反映的。
回答：你好，是额可以辞职的，可能会承担违约责任的。
回答：你好，建议咨询伤残鉴定机构的。
回答：这个房管局没有联网，需要到当地房管局查询。
回答：你好，可以，但是最好是和贷款公司说清楚。
回答：再婚是否履行结婚证领取，户口是否迀移到房屋拆迁地，如果均办理了，你有该笔
回答：具体看男方的债务是否为个人债务你们的婚房出资情况是怎么样的
回答：你好，可以解除的，。。
回答：是否真的是被骗贷，那是有签字或留有轨迹证据的贷如果真是被骗，有权拒绝归还
回答：你好，可以的，自己志愿自己决定
回答：你的酒厂应该有营业执照并且在税务机关登记
回答：您好，这种情况是会存在风险的，但这种风险的情况一般情况下是无法穷尽更无法
回答：你好欠款需要还款的目前不会拘留只要你还款问题就解决了
回答：你好，以是否收到判断真假。
回答：你好，与正常的期房相似，存在的风险也相似。
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回答：可以得到赔偿
回答：当然可以主张
回答：承担连带责任
回答：不清楚，可以查询这个药是否这么贵
回答：你最好是办理退学手续比较好，不然档案里有记载
回答：协商不成的话可以起诉起诉
回答：按照当地的征地政策办理。。。。
高志博律师
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公证法律知识：房子房产证是两个人名字，妻子去世了可以转到我一个人名下吗？(筑家易的回答,394赞)
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房子房产证是两个人名字，妻子去世了可以转到我一个人名下吗？(筑家易的回答,394赞)
原房产属夫妻共同财产，现在要办成一个人的名字，相当于健在方继承过世方拥有的那部分房产。需要先办理房产继承公证，拿到房产继承公证书后才能办理房产继承转移登记到健在方一人名下。办公证时，涉及到过世方的继承人包括：健在方（配偶方）、子女、过世方父母。只有子女及过世方父母同意放弃继承权，过世方的那部分房产由健在方继承，具备这个条件，才能将该房产登记在健在方一人名下。费用一般有：公证费（一般房产评估价的2%）、登记费及工本费110元，权证印花税5元。
快乐幸福的老人
这个没有什么争议，夫妻一方去世就该给另一方，那是夫妻用一生的辛苦挣来的钱买的房子，要是都死了就给孩子，哪能么多的事，不要太复杂。
维瓦尔第的冬天
那么债务呢？夫妻双方共同欠款100万，老婆死了，那么丈母娘和岳父是不是要负担50万债务。//@手机用户: 父母健在，父母有继承权。有丈夫有子女，兄弟姐妹无继承权。 // @叶落满天2016: 不能，得你老婆的父母兄弟姐...
公证处是国家机关，应该免除一切费用，大家同意的顶起。
公证就公证，要这么多钱，什么规矩？它们出了多少力？流了多少汗？真它妈的。我又要骂人了
只有中国才有公证这一怪胎，费用又那么高，就是抢钱，原来公证也就是官场作为。
用心感悟生活乐趣
一千万的房产公证收费二十万，这钱挣的太轻松了吧，自己的东西还公证个球！
百分之二公证费，相当于现在买房子新办房产证的钱了，这太没道理了吧，国家真能算计
应属于夫妻共同财产，一方死亡全部由配偶继承！
2％的公证费，真有这么高吗？严重质凝
夕阳151249
中国的法律缺陷多，就继承权来说吧。夫妻双方其中一方逝世，那么他们的共同财产是会被其中一方还有子女和逝世一方的父母同等继承，如夫妻有共同债务是否所有继承人也同等共同承当？
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房产证共有人最新规定
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
房产证共有人最新规定－攻略
房屋共有人可以变更吗如何取消房产证共有人名字
房屋共有人是指由两个或两个以上的公民或者法人，共同拥有这个房屋的权利和应承担的义务。　房产证上的产权人一栏......
房屋共有人是指由两个或两个以上的公民或者法人，共同拥有这个房屋的权利和应承担的义务。　房产证上的产权人一栏就是只能有一个人的名字，但是房产共有人一栏却人数不限，那么房屋共有人可以变更吗？如何取消房产证共有人名字？房屋共有人可以变更吗因房地产的共有人增加申请房地产变更登记的，申请人应该是原房地产共有人和新增加的共有人；因共有房地产的共有人减少申请房地产转移登记的，申请人应当是原房地产共有人。１、赠与：假设房屋产权人想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢？首先应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门，申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。２、析产：以房屋析产登记增加房屋共有权人，仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门，申请房屋析产登记。这样，你就能增加配偶为房屋共有人。如何取消房产证共有人名字房产证去名字主要分为买卖、赠与等。你所说的适合使用赠与方式去除名字。须经共有人同意，并办理相关手续，去掉一个人的名字有两种意思，一个是房产证只体现一个人的名字，但房产系夫妻共有财产（因为夫妻共有财产房产证一般只登记夫妻任一方的名字），二是房产证只体现一个人的名字，而房产为该登记人的个人财产，与配偶无关。如果只体现一人名字但房产要转为登记人个人财产的话。双方拿身份证　户口本、房产证、到公证处办理夫妻财产约定，　将房产约定为一方的个人财产。然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户，这时候因为公证书的约定，所以去掉一个人名字后，房产为登记人的个人财产。房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。房产证去名字贷款买房，　先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明（房管局出具）交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。
房产证共有人是什么意思？如何认定房产共有资格
房屋产权共有人是什么意思，其实是由双方共有指该房屋的所有权为两个合法公民或法人共同享有的权利，就是指一个所......
房屋产权共有人是什么意思，其实是由双方共有指该房屋的所有权为两个合法公民或法人共同享有的权利，就是指一个所有权同时归属两个自然主体共同享有的一种权属状态，那么如何来认定房产共有人的资格呢？小编今天来教教您。房产证共有人是什么意思所谓＂按份共有＂是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务；＂共同共有＂是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为：＂按份共有＂和＂共同共有＂两种。根据我国现有的法律规定：共有关系分为按份共有和共同共有两种类型。房屋共有权保障共有人的权利，一般有以下两种情况：１、由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋，一般按份共有，　即按出资比例由共有人共同申请办理《房屋共有权证》２、由两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋的，可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份额对所继承的共有房屋申请办理《房屋共有权证》；也可以按共同共有，即房屋共有人对共有房屋申请办理《房屋共有权证》如何认定房产共有人的共有资格房屋共有人对房屋按照各自的份额享有权利并承担义务，或者平等地享有权利、承担义务。每个房屋共有人对共有物享有占有、使用、处分的权利，不受其他共有人的侵犯。对房屋共有人的确认，和对单一房屋所有权人的确认一样，适用关于房屋产权确认的一般原则和方法。房屋所有权的取得主要通过以下两种方式：１、确认房屋所有权的惟一依据，是存在着取得房屋所有权的事实。这里的事实，既包括书证、物证，也包括证人证言及其他证明，但首先应以书证、物证为依据。找不到书证、物证的，再寻找证人证言和其他证明。证明房屋产权的书证、物证。２、是继受取得。继受取得是指以房屋原所有人的所有权和意志为依据，通过某种法律行为或法律事件从房屋原所有人那里取得房屋所有权。３、是原始取得。原始取得是指直接依据法律的规定，不以房屋原所有人的所有权和意志而直接取得房屋所有权。主要包括以下几项：房屋产权证。包括土地改革时发放的房地产证；建造房屋后领取的房屋产权证；产权变更后领取的所有权证，包括买卖、受赠、继承等取得房屋产权后所领取的房产证。其他书证、物证，包括遗嘱、信件、分家析产合约书等。了解完房产证共有人是什么意思后，通常会涉及到共有产权的情况下利益的纠纷，房屋所有人依法对自己的房屋享有的占有、使用、处分的权利都是根据如何认定的房产共有资格而定的，如果认定出房屋共有关系是两个或两个以上的民事主体对同一房屋都享有所有权，那么就能形成共同承担的权利义务的关系。
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房产证共有人最新规定-问答
请问南昌公积金贷款最新规定是什么呢？
住房公积金贷款额度按房屋所属地执行，南昌市城区范围内(除湾里区外)夫妻双方正常缴存住房公积金最高贷款限额为60万，单方正常缴存住房公积金最高贷款限额为50万;南昌县、新建县、湾里区夫妻双方正常缴存住房公积金最高可贷45万，单方正常缴存住房公积金最高贷款限额为40万;进贤县和安义县夫妻双方正常缴存住房公积金最高可贷35万，单方正常缴存住房公积金最高贷款限额为30万。具体贷款额度与您所购的房屋种类、房屋所处行政区域、房屋总价、收入状况与年龄等有关。多种条件并存时取低值来确定最高可贷额度。南昌住房公积金贷款利率：五年期以下(含五年)下调0.20个百分点，从4.20%调整为4.00%;五年期以上下调0.20个百分点，从4.70%调整为4.50%。购买第三套及以上住房的，不可申请住房公积金贷款。
沈阳最新规定的公积金贷款利率是多少？
现在沈阳规定的住房公积金借贷利率是(日最新调整的):贷款时间在五年以下(含五年)的利率是3.25%，贷款时间在五年以上的利率是3.75%。申请沈阳住房公积金贷款的具体步骤如下：1、公积金贷款借款人首先到各辖区住房公积金请求部咨询，如果公积金贷款借款人符合借贷条件，可凭自己身份证及购房合同、首付款收据原件收取借贷请求表。2、信贷人员对公积金贷款借款人提交的借贷资料进行检查，并将状况向上级陈说。3、请求部主任对公积金贷款借款人的资料进行复核，判定借贷额度、期限和利率。4、如果公积金借贷中心允许借贷，将交给银行请求借贷手续。如果不允许公积金贷款借款人借贷，将由请求部向公积金贷款借款人阐明原因，并且将借贷资料退还给。5、公积金贷款借款人的申请将在15个作业日内结束审理批复，并告诉公积金贷款借款人收取借贷批复资料到指定的受托银行请求相关借贷手续。6、银行受理后将在15个作业日内结束借贷发放作业。
2018年上海市申请住房公积金贷款最新申请条件规定是什么？
申请上海住房公积金贷款的要求有：1、具有城镇常住户口;2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务;4、符合购买本市经济适用住房的条件，并已签订《上海市经济适用住房预(出)售合同》。
武汉二套房贷款最新规定是怎样的？
你好，下面为你介绍一下关于武汉二套房的相关规定1.本地市民未购房或者已购一套房产者是完全可以放心购房的，只是需要注意首付金额有所提升，第一套房产首付最低达到30%，而第二套则上涨到50%。2.外地市民在汉工作则需缴纳2年社保或者个税才能在武汉进行购置房产，当然首付比例也是30%。3.已购两套房产的本地市民和拥有一套房产的外地市民若想继续购房，可以购买非住宅房屋，例如商铺等。4.另外本次限购令限购区域主要集中在中心城区，例如硚口、汉阳、武昌、青山等，江夏，黄陂等地不受限购政策的影响，有购房需求的市民可以选择避开中心城区购房。
最新第二套房贷款政策是什么?具体有哪些规定？
你好，以下是二套房贷款的具体规定：首先我需要告诉你的是二套房最低首付款比例调整为不低于40%，免征营业税，即4成，首套房首付比例为20%，利率上浮仍难以避免。具体上浮多少;对于拥有一套房已结清贷款、征信等综合情况，这意味着居民在购买200万的二套房。其次是公积金贷款首付降至2成最后有一点是，在公积金政策方面，新政策中虽明确了二套房首付将下调，此前首付比例则为60%，再购买普通自住房，参考银行的同行做法，但贷款利率并没有明确。2年以上(含2年)的普通住房对外销售的。
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随着《新婚姻法》的出台，因为涉及夫妻财产分割，让不少家庭忙着为房产证加名;全国各地都掀起一股房产证加名的热潮。那么在芜湖，房产证如何加名，在房贷未还清的情况下，能加配偶的名字吗?本期芜房网《楼市百科》就为大家来解析芜湖房产证加名的问题。
问题1：你好，本人婚前购买了一套房子，房产证已经办理下来了，且现在还在还贷中。现在想要在房产证上增加妻子的姓名。可以么，是什么样的流程和手续。
回复：针对房产证加名，要先确定这些事项：1、首先确定是否有房贷，如果有房贷，是不能进行加名的。因为在你从银行办理房贷的同时，你的房子已经被抵押，这也成为不少女性选择婚前买房的最充分理由;2、在有房无贷的情况下，双方需携带身份证、房产证、结婚证等相关证件到房管局填写加名申请;3、经房管局核实无误后会第一时间进行办理;4、在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。
问题2：你好，本人按揭贷款买的房，贷款未还清，夫妻方如何加另一个人名字?
回复：如果在房产证上需要加夫妻中另一人的名字，必须把房贷还清以后才可以加上，或者在办理按揭之前就去房管局添加名字。
问题3：你好，我结婚前买了一套房，房产证上写的是我一个人的名字，结婚后我想把妻子的名字加在房产证上，需要什么材料?要缴纳什么费用?
回复：需要的材料有结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件。只需缴纳工本费及印花税等，所需费用较少。
问题4：您好，本人曾一次性付款买了一套婚房，准备正月结婚的，然后把老婆的名字加到房产证里面，但是在网上查到很多的信息说房产证加名也要交契税。早前拿房的时候我已经交过一次契税，现在加名还到底要不要再交契税?
回复：您好，根据财政部国家税务总局日发布的财税[2014]4号看，您这种房产证加名是不需要再次缴纳契税的。
在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。
问题5：您好，我父母2000年购买园林小区三期住房一套04年入住，至今没有办理房产证，09年父亲去逝，购房时合同上写的是父亲的名字，请问办房产证的时候能更改成母亲或是子女的名字吗?都需要什么手续?
回复：首先请到公证处办理继承公证，然后由继承人申请房屋登记。
问题6：您好，本人在结婚前父母给我买了一套房，是一次性付款的，房产证上写的是我一个人的名字，结婚后我想把妻子的名字加在房产证上可以么?需要哪些流程和手续?
回复：您这种情况是可以的。住宅无贷款，房产证加名流程：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产 证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：80 元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
问题7：您好，因小孩上学问题我家目前需办理房产过户，公公打算用无偿赠与的方式进行过户，房子是75年造，上下面积共100平方，混合结构，因公公在2009年进行过一次继承过户，现再次过户给他儿子，需要什么手续，过户费需要多少?必须要进行公证吗?
回复：赠与具体手续：一般来说，房屋赠与手续主要经过以下几个步骤：一、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式;二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税;三、办理公证。根据有关规定规定，房屋赠与必须办理公证;四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与双方当事人到房地产管理机构申请变更登记时，应提交申请书、身份证、户口本、房屋产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据、以及产权人去世的相关证明;五、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。交纳的费用有：契税4%、权证印花税5元/本、合同印花税0.1%、住宅6元/㎡，产权登记费80元/㎡。
问题8：您好，我和前夫2013年5月离婚，离婚前以家庭的名义共同购买了一套93平方的房子(一次性付款)，购房合同上是两人各占50%。之前共同居住的房屋两人协定给我丈夫。现在这套93平方的房子6月开始交房，马上就要办产权证了。根据我和前夫原先的约定这套新房产权归我所有，请问如果现在办我一个人的产权证有哪些手续吗?我个人能够享受首套房的优惠政策吗?
回复：可以办一方所有，根据新的房屋登记办法，夫妻双方离婚后需要到房产登记部门书面约定房产的产权归属。房屋在无抵押、扣押、查封、限制等情况下，产权人(共有人)可凭离婚协议、离婚证、身份证明、房产证来市产权登记处申请登记。
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房子房产证上没我的名字算是夫妻共同财产吗？是否需要公证呢？
　在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
其他回答(共2条)
您好！是可以的，您父母作为主贷款人，子女作为次贷款人，就行，不需要在房产证上加名&婚后买房是夫妻共同财产，若以你的名义贷款，房产证上必须得是你的名字，也可夫妻双方共同还贷，办理房产证时需你老公去房产处签订此房与他无关，他放弃此房的产权就行了。
婚前买房婚后加上配偶的名字，该房屋属于夫妻共同财产。&房屋属于不动产，不动产所有权以房屋房产证登记为准，婚前的个人财产在婚后加上配偶的名字，属于行为人对自己财产的处分，赠与给了配偶。所以属于夫妻共同财产。
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