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90年代建的房屋首付最低可以几成,贷款年限最多可以多少年?
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这个房子和正常的首付是一样的,面积在90平方以内的是首付2成,90平方以上是首付三成。贷款的话不能大于房子的使用年限。就是比方这个房子是50年的产权。已经用了30年了,你贷款最后只能贷20年。仅供参考,本人在深圳做地产,更多疑问可加我QQ交流,谢谢支持!
房天下知识为您分享了一条干货
现在首付的情况可以分为:1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%;3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况最低首付为30%。贷款最长可以为30年,最高的还款年限为65岁,即50岁的人申请贷款最多可以申请15年的贷款。
首次3成,第二次5成,现在是以家庭为单位
40年减房龄。15年的房子最多能贷25年了。如果是新房子,最多能贷30年。现在第一套房子房子最低首付3成,如果你又熟人,银行肯贷款给你也可以,不到3成也可以
您好,主要看房龄,光大银行这边只贷给房龄小于等于25年的房子,中国银行和建行只贷给房龄小于等于30年的房子,其他银行看即时政策,另外,光大银行贷款年限计算:房龄贷款年限小于等于45年中国银行贷款年限计算:房龄贷款年限小于等于40年建行同中行邮政储蓄同光大
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主要是贷款年限的不同,贷款年限加上房龄不得超过40年。
办理苏州二手房贷款首付利率多少,关键是要看你申请的房贷是首套房还是二套房,如果是首套房贷的话,最低首付3成,想享受利率折扣优惠基本上是不可能了,现在普遍是执行基准利率,甚至是上浮5%-10%。二套房贷的话,首付不低于6成,利率不低于基准利率的1.1倍。二手房贷款期限,住房贷款期限最长30年,商用房贷款期限最长10年。
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百度经验:jingyan.baidu.com　　我们经常遇到客户问这个问题：北京二手房首付能贷多少?今天就由的小编在此为大家详细回答一下这个问题。　　北京二手房能贷的首付是按照评估公司的评估价的比例去贷的，如果您的经济能力有限,想多贷点,可以让他们做房屋评估的时候把市值做的高一点,这样就可以多贷点。　　北京二手房首付能贷多少?这个主要和你购买房屋的年限有关系。要是年代比较新的,贷的比较多一点,要是年代久远的,评估会很低的,贷的也不会多。　　另外还有得看卖房要求首付多少,这些因素都和您的能贷的额度有关系,如果房主要的首付多,那能贷金额也随着变化。　　北京市二手房的商贷首付是市场评估价的30-40%。这也要具体看房子和你本人。　　以上内容由中盛宏达分享，希望对您的生活有所帮助。经验内容仅供参考，如果您需解决具体问题(尤其法律、医学等领域)，建议您详细咨询相关领域专业人士。投票(0)已投票(0)有得(0)我有疑问(0)◆◆说说为什么给这篇经验投票吧！我为什么投票...你还可以输入500字◆◆只有签约作者及以上等级才可发有得&你还可以输入1000字◆◆如对这篇经验有疑问，可反馈给作者，经验作者会尽力为您解决！你还可以输入500字相关经验003300热门杂志第3期人生知识达人职场秘诀1033次分享第1期实现创业梦想1512次分享第1期轻松理财手册693次分享第2期晋升攻坚战453次分享第1期如何用互联网理财530次分享◆请扫描分享到朋友圈& 2017二手房按揭首付多少2017二手房按揭首付多少来源：浏览量 ( 1426 ) 现在市场上二手交易也非常频繁，而且二手房也可以按揭，这样购买房子给人们造成经济的压力就会小许多，那么，购买二手房子和购买新房贷款政策一样吗，是不是有所不同的呢?一些朋友们想要了解一下2017二手房按揭首付多少?下面就是有关方面的介绍。 2017二手房按揭首付多少? 1、二手房按揭贷款的首付不是固定的，不同的情况，也影响二手房按揭贷款的首付款的额度。
2、二手房按揭贷款，如果申请人是购买首套房贷款，这种情况下，二手房按揭贷款首付不低于30%，如果申请人的名称空间，如果申请住房按揭贷款，然后申请二手房按揭贷款，是算的二套房，结果，首付比例将提高，不低于60%的首付款。
3、二手房按揭贷款的首付款除了是看首套房和二套房，还和二手房的总价有关系。
4、虽然首付款是看比例，但二手房按揭贷款的实际首付金额会因二手房价格而有所不同。如果第一套房的二手房按揭贷款，张三购买总价为100万的房子，那么你需要有30万的第一次付款。而李四购买总价为90万的二手房，则只需准备27万的首付款。
5、首次购房贷款，首付款20%(面积144平方米及以下)、30%(144平方米以上)，但必须是银行评估的价格(利率八五折，和特定的银行，每家银行都是不一样的)一些城市的高价格买房子，如果现货价格计算，一般在40%—55%，最大70%。
6、所以，个人二手房按揭贷款的首付款是多少并不是统一不变的，具体还是要看个人申请二手房按揭贷款的情况。而且不同的银行政策也会有些不同，在申请二手房按揭贷款前最好是咨询一下当地的贷款银行了解一下。 二手房首付如何计算? 在购买二手房贷款时，银行出于风险考虑，将对二手房进行评估。一般二手房评估价格占总房价的80%，那么总价为100万的二手房评估价格为80万。
贷款金额=二手房评估价* 70%，即56万。
首期付款=房屋总价格100万-贷款金额，即42万。
因此，总价为100万的新房和二手房，首付款不低于30万，不低于42万。当我们购买二手房时，我们不能直接将总价乘以第一套房或两套房的首付比例，以计算二手房的首付。
2017二手房按揭首付多少?通过阅读上面的文章，大家对于2017二手房按揭首付多少已经有所了解。从上面的文章中，因为房子的情况不同，首付的比例也是不同。所以在购买之前一定要了解清楚。 免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 0 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居二手房相关知识按揭首付相关知识 11:03:31 | 浏览次数:0 17:39:52 | 浏览次数:0 09:30:37 | 浏览次数:0 14:19:59 | 浏览次数:0 17:28:57 | 浏览次数:0 13:57:24 | 浏览次数:0二手房相关问题按揭首付相关问题 17:54:15 | 浏览次数:10 17:47:44 | 浏览次数:8 17:46:50 | 浏览次数:36 17:45:36 | 浏览次数:2 17:45:03 | 浏览次数:2 17:43:55 | 浏览次数:11 18:25:12 | 浏览次数:116 17:58:10 | 浏览次数:73 17:51:34 | 浏览次数:83 17:45:12 | 浏览次数:84 16:54:02 | 浏览次数:96 16:43:02 | 浏览次数:65新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答2017二手房房贷政策首付是多少？
2017二手房房贷政策首付是多少？
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我来帮他解答
答，公积金贷款买二套房首付必须大于6成，北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60%。
希望我的回答可以帮助到您。
购买二手房你需要看以下二手房首付比例情况：
　　1.房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，在日之前征信资质良好的情况下，您最多可贷到房屋估价的70%，2月2日之后最新二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%！
　　2.若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议您走资金监管程序，然后首付3成的二手房贷款。
价格来源于网络，仅供参考！
2017年二手房贷政策：
(1)购买首套自住住房是一手房(含商品房、集资房、经济适用房)的住房公积金贷款最高比例为：建筑面积在90平方米(含)以下的，最高比例不得超过所购房屋总价的80%;建筑面积在90平方米以上的，最高比例不得超过所购房屋总价的70%。
(2)购买首套自住住房是二手房的住房公积金贷款最高比例为：所购房屋建成时间在10年(含10年)以内，建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款最高比例不得超过房屋总价的80%;建筑面积在90平方米以上的，贷款最高比例不得超过房屋总价的70%;所购房屋建成时间在11-20年(含20年)以内，贷款最高比例不得超过房屋总价的60%;所购房屋建成时间在21-30年(含30年)以内，贷款最高比例不得超过房屋总价的50%。
(3)购买第二套住房(包括一手房和二手房)的住房公积金贷款最高比例，执行国务院办公厅《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号文件)有关规定，不得超过房屋总价的40%。
希望我的回答可以帮助到你。
王彩虹12138&回答：二手房房贷首付比例最低的话，我在这里给你总结相关的资料。为进一步提高个贷率和使用率，此次该中心根据国家政策对个贷首付比例进行了调整。首次使用公积金贷款购买自住普通住房的，建筑面积在144㎡(含)以下首付款比例不低于20%，建筑面积在144㎡以上的首付款比例不低于30%。对已使用过一次公积金贷款并已结清购房贷款本息的缴存职工，为改善居住条件购买第二套自住普通住房的，建筑面积90㎡(含)以下的商品房首付比例为20%，建筑面积90~144㎡(含)的首付比例为30%；建筑面积在144㎡以上的首付比例为50%。同时，放开180㎡以上面积住宅类房屋限制。
奋斗&回答：你好，我在盐城有房贷记录，现在房子准备卖掉，贷款清掉，贷款记录是消不掉的，我在苏州交了两年社保，有公积金，准备苏州购房，商业和公积金组合贷款，问首付款根据最新限购政策是多少?政策里说有贷款记录的申请商业贷款时首付达到5成，但是组合贷款没说到。
无聊老爷爷&回答：房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。希望我的回答对您有帮助。
Hzl_8542&回答：2017房贷首付比例为30%。?
一、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
二、公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
希望我的回答对您有帮助。
柠檬_6149&回答：1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;
2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%;
3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
4、其他的情况最低首付为30%。
公积金贷款首付比例最低为20%
新政核心的内容：
1．从日起对住房公积金贷款首付比例进行调整，商品房首付款的金额由不低于总房款的30％调整为不低于总房款的20％；二手房首付款的金额由不低于总房款的40％调整为不低于总房款的30％．
2.取消对第二次住房公积金贷款首付比例40％的限制．
3.夫妻双方均还清住房公积金贷款，再次购买自住住房申请住房公积金贷款的，执行调整后的住房公积金贷款首付款比例
仅供参考哦
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小红粉菲菲
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最新回答 (3条回答)
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请教一下各位,有关于二手房贷款未放款的法律问题
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谁能回答长春二手房首付多少,哪位大师分析下
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