2017年昆明二套房贷款新政策及首付比例
2017年昆明二套房贷款新政策及首付比例
发表时间： 15:04:41 文章来源: www.9d4d.com
《2017年昆明二套房贷款新政策及首付比例》是有独特网（www.9d4d.com）为你整理收集,如有错误请及时反馈：
　　日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：&对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。下面是小编整理的《2017年昆明二套房贷款新政策及首付比例》。　　2017年昆明二套房贷款新政策及首付比例　　二套房贷款新政策　　除了明确落实公贷新政策外，昆明公积金管理中心公告还针对本地公积金缴存提取、贷款额度、公积金付房租等事项进行了重审，具体内容分别为：　　　　1、缴存职工连续足额缴存个人住房公积金满6个月(含)且开户满6个月(含)以上的可以申请个人住房公积金贷款。　　2、夫妻双方均按比例正常连续缴存个人住房公积金满6个月(含)且开户满6个月(含)以上的，贷款最高额度不得超过70万元;仅夫妻一方按规缴存的，贷款最高额度不得超过35万元。　　3、借款人和借款相关人在人民银行征信系统和昆明市住房公积金业务系统中注明住房贷款累计超过二笔(含二笔)的，不予审批;有未结清个人住房公积金贷款的缴存职工再次申请个人住房公积金贷款的不予审批。　　4、连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在昆明市行政辖区内租房居住且在租房当地无自有产权住房的职工，可以每年提取一次住房公积金用于支付房租。　　二套房首付比例及税费　　昆明4月27日起开始公积金贷款首付新政策　　4月24日，云南省政府网站发布了题为《云南省人民政府办公厅关于贯彻落实国家有关部委文件精神促进房地产业平稳健康发展的通知》文件，此前“330新政”降低二套房首付、降低公贷首付等政策内容正式在云南本地落地。25日，昆明市住房公积金管理中心立刻跟进政策，发布公告称从4月27日起，昆明将落实执行公贷新政。　　对于昆明的公贷新政策，公积金管理中心给出了详细的说明：　　1、购买首套房：缴存职工家庭使用个人住房公积金贷款购买首套自住住房，最低首付款比例为20%，贷款执行基准利率(4.0%)。　　2、购买144平米以下二套房，首套贷款已结清：对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工，为改善居住条件申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房的，购房面积在144平方米(含)以下的，最低首付款比例为30%，贷款利率按首次申请住房公积金贷款予以办理。　　3、购买144平米以上二套房，首套贷款已结清：购房面积在144平方米以上的，最低首付款比例为50%，利率按照贷款基准利率的1.1倍(4.4%)执行。　　4、购买二套房，首套贷款未结清：对拥有1套住房且相应的商业性购房贷款未结清的缴存职工家庭，为改善居住条件申请个人住房公积金贷款购买自住住房的，最低首付款比例不低于50%，利率按照贷款基准利率的1.1倍执行。　　贷款要求　　贷款对象　　购买、建造自住住房的在职职工。　　相关阅读　　贷款条件　　1)&借款人具有完全民事行为能力;　　2)&具有本市城镇正式户口或有效居留身份;　　3)&具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;　　4)&借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;　　5)&能提供购买自住住房的有效合同或协议;　　6)&借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;　　7)&具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;　　8)&借款人同意办理住房抵押和保险;　　9)&购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;　　10)&借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。　　以上关于2017年昆明市二套房贷款新政策，昆明市二套房首付比例的相关信息是达内教育网收集并且整理，仅为查考。
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&第2套房子首付较低是多少？首付可以贷款吗
第2套房子首付较低是多少？首付可以贷款吗
来源：房天下 &&发布时间：
随着一个家庭中的孩子越长越大，越来越多的家庭也想要需要为孩子的将来做准备，所以就起了购买第2套房子的想法，但是近来政策一直在不断的变化，现今购买第2套房子首付较低是多少？若是购买第2套房子首付是否可以贷款的问题也成了大家关注的关键，今天小编就跟大家分享一下第2套房子分期付款的有关知识。
第2套房子首付较低是多少？& & & & 其实近几年来，国家对于第2套房子的首付比例一直在变化，下面就介绍一下按揭买第2套房贷款政策的转变： 1、日，国务院办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知明确，对已利用贷款购买住房、又申请购买第2套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。 2、日国务院召开常务会议，要求进一步调控房地产市场，落实地方政府责任，各地要确定价格控制目标并向社会公布，二套房房贷首付比例提高至60%。 3、2013年3月，新国五条细则中提出，房价上涨过快城市可适时提高二套房首付。北京二套房首付比例随机提高至7成，截至2013年6月为止，天津二套房按揭贷款首付比例并未上调，仍为6成。贷款利率较低为基准利率的1.1倍。 4、日，人民银行南京分行发布通知，对于购买二套房申请贷款的，南京、苏州两市的较低首付比例分别由70%、60%统一降至45%，其他11个地市的较低首付比例由60%降至40%，贷款利率仍按不低于基准利率1.1倍执行。 所以目前各地区的首付比例一般是不同的，具体还是要看当地的房价涨度以及相关的地区政策来确定。 第2套房子首付可以贷款吗？& & & & 无论是否是购买第2套房子，首付均是不可以贷款的，首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金，不可以用所购房贷款的。交完首付，才进入贷款程序。 但是首付款的来源是贷款，借款还是自己的钱都无所谓，这个是没有要求的，可以用其他有形资产去贷款，这样就可以交首付，剩下的可按贷款形式月供。 总之，如果想要购买第2套房子，还是要考虑一下家庭的基本状况和收入情况，然后根据自己现有状况量力而行。
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按Ctrl+Enter发送& 无锡人有一套在还贷款房子，第二套可以办贷款么，首付多少比例？
无锡人有一套在还贷款房子，第二套可以办贷款么，首付多少比例？
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全部9个回答
本地人首付四成 利率上浮20起
外地人要五成 利率上浮20起
可以办贷款，首付5成
二套房要5成，我可以帮你操作少一点首付
可以办贷款，二手房可以做到4层，新房只能5层，这也要看那个盘
可以贷款，首付五成
可以贷款的。首付4成。但是利率会高点
可以办贷款的，首付5成
可以的，有无锡本地户口的话第二套也可以贷款，根据不同银行和您个人资质，首付在4-5成之间
可以办的，首付和利率都是上浮的，
您好！公积金贷款未还清之前不可以提取住房公积金。
产权人和共有权人本质的区别在于产权比例,产权人为100%,共有权人的产权在房产证的附记中注明各自的权利比例,在以后出售中,可以按照该比例分得售后的款项。共有权人只有待该房...
您好！1、公积金贷款未还清前，公积金只能用于归还贷款；2、购房提取需先行付过首付后，凭首付发票等材料提取公积金；3、购房一年内可以提取公积金。
你要不要买？
如果在您的可抗压能力下 建议您在现在的能力范围内买个合适的， 房价随时会涨，而您手上的钱及工资现在只是一笔数字，如果不买，过了几年可能首付都付不起了。
首付四成，利率上浮25%
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&个人买第二套房，办理贷款，一般先付首付多少钱？|二次买房贷款首付_贷款问答_融360
常见问题：
个人买第二套房，办理贷款，一般先付首付多少钱？&
个人买第二套房，办理贷款，一般先付首付多少钱？
提问者：@a.***
城市：全国
提问时间:& 14:51
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常见类似问题
如果是第一次买房，首付总房款的20%，如果是第二次买方或已多次，首付40%。第二次买房和第一次买房最大的区别就是在首付上，因为首套房首付仅3成。首次买房没有房产税只用交契税，二次买房每年都要交契税。
所谓二套房贷,指的的是第二次购买房子,根本不是第二套房子!!! 即使你只有一套房子,只要你是第二次以上贷款购房,都算是二套房。在时要注意以下问题： 1、申请贷款前不要动用公积金。 如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。 2、在借款最初一年内不要。 按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。 3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。 当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。 4、贷款后出租住房不要忘告知义务。 当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。 5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。 当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。 6、不要遗失借款合同和借据供埂垛忌艹涣讹惟番隶。 申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。 上文就是以及贷款买房时要注意哪些问题的相关内容，希望能够帮助到您。在实践中，有很多人选择按揭贷款的方式购房，也有人选择用的方式购房，需要提醒您注意的是，不要看多数人选择什么你就选择什么，要根据自己的情况选择最适合的方式，要在办理贷款买房之前对按揭贷款有个全面的认识，这样才可以尽量避免在贷款买房的时候吃亏。
1、第二套现策首付40%,上浮10%2、你之前那套如果是用的,第二套就可以用,这样公积金贷款还是算做套。3、公积金贷款首套政策一般可以首付20%,贷款金额是公积金账户余额的15倍,例如账户上有1万元,就可以贷15万元,如果一个人的公积金余额不够,夫妻双方也可以共同贷款。但是很多开发商合作的银行不愿意积金,你可以自己找银行做,但是需要开发商提供五证的复印件,即直客式贷款。
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第二套首付比例多少
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提问者：wl6335***时间： 17:46:16地点：1个回答
答：你好，可以的，你最好带上手上的证据材料，包括书证、物证等等，当面找律师进行详细咨...
已帮助： 人
答：有没有贷款合同。如果有，建议与律师当面咨询。...
已帮助： 人
答：从2010年3月份起，曾有商业或公积金贷款的，再次申请公积金时，将按照“二套住房...
已帮助： 人
答：过户是以买卖还是赠与方式进行？请联系本律师，根据具体情况找出合理方案。...
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回答：你好，首先你们可以协商赔偿问题，协商不成的，可以起诉楼上住户
回答：你好，这种情况，有可能涉嫌诈骗犯罪了，最好是跟你老公沟通了解具体情况，如
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回答：涉嫌交通肇事罪的。。。。。。。。。。。。
回答：可以起诉离婚解决的。。。。。。。。
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