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购房合同没有办理网签拥有法律效力吗
山东－潍坊&03-16 14:14&&悬赏 0&&发布者:潍坊坊子 & 回答:(4)
我与2013年在坊子德胜新城购买了一套商品房，首付款已交，购房合同规定日交房，合同也规定了签订预售合同30天后由开发商负责办理网签备案，但是至今还没有办理网签，贷款也没有办理。2015年一月开发商给了一把钥匙说可以装修入住了，我交了2000元装修押金及物业费后就开始装修了，现在已装修完成，但是现在房子又在法院拍卖范围内，我们怎样才能维护我们的权利那。我购房合同有法律效力吗？
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这是有效力的
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购房合同有效，可以起诉维权
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具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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有法律效力，如果因开发商原因被查封拍卖，属于开发商违约，可根据实际情况起诉解决
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人气：1414017拖着不给网签，没有购房合同，我们该怎么维_百度知道
拖着不给网签，没有购房合同，我们该怎么维
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1、购房合同本身强制要求使用制式合同;2、购房协议格式、内容等满足合同规定本身合同具备合同律效力;3、购房协议具体规定应该安装规定执行(明显违背公平原则及其合同规定除外);4、购房协议没违约责任发商协商;协商达致意见向仲裁机构或民院要求解除合同同附带要求经济赔偿;5、般说购房协议发商提供制式文本本身附带霸王条款;6、问题比较复杂协商建议委托经验律师
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在开发商手里买房,钱交完迟迟没有签购房合同,是什么原因呢?
在开发商那里买房,首付都交完了,手里就一张**,其他的什么都没有,这都好久了,马上要配户了,还没有签购房合同,贷款也没办。是什么原因造成的呢?
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二手房经纪人
开发商的预售手续等证明还没有办下来，合同签不了。提醒买一手新房的客户，买新房一定要看到开发商的预售许可证 建设工程规划许可证 建设工程开工许可证 土地使用权证 （要是开发商是代理销售的还要让代理商出示代理合同证明）等证明 上面讲的证件在最初都是复印件到真正签合同的时候必须检查原件，不然都会有风险
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二手房经纪人
这种事多了去了,一般都是因为开发商手续不全所以不能签合同。给你签个什么协议先把你钱套来。这个时候你交了钱只能干等了,运气好以后能够顺利往下进行....
二手房经纪人
天蝎的话我的心里
二手房经纪人
开发商做这事多着呢,一般都是先给钱了,给了钱着急的也就你了
这种事多了去了,一般都是因为开发商手续不全所以不能签合同。给你签个什么协议先把你钱套来。这个时候你交了钱只能干等了,运气好以后能够顺利往下进行....,
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我也遇到了相同的问题，开发商得到了预售许可，但条件是开发商只能出售80%~90%的商品房，其余的房子要等到手续全时才能出售，可我所在的小区却将我们小区的所有商品房都出售了，我打了多次电话，开发商都说签不了合同。投诉到市政部门，最后给出的结论是开发商欠税，不给办理相关手续，只能干等。开发商不交完税，做老百姓的只能，是何天理呀
这种事多了去了,一般都是因为开发商手续不全所以不能签合同。给你签个什么协议先把你钱套来。这个时候你交了钱只能干等了,运气好以后能够顺利往下进行....
买一手房就是这点不好,很多开发商办手续拖拖拉拉,一点可能是开发商的资金问题,他们也是贷款来建楼的,第二就是开发商的手续没办好,下面的小业主还还能操办。
看着这样我也好烦，跟你情况一样,请问你的处理好了吗？
这是开发商的问题
第1-10条,共13条 &
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3秒自动关闭窗口购房首付款已交将近一个月，开发商迟迟不网签购房合同，怎么办？ - 相关问题 - 110网法律咨询
本人于今年2月22日购买一商品房，当时交了首付款后，售楼部说房管局系统升级暂时无法网签合同，要等一周。当时有开购房发票，但无合同。第二周找开发商要求网签合同，他们说系统还在升级，正好有一客户正在购房，当时他们就交了首付网签了合同。于是我就找售楼部讨说法，他们说我们的房子备案出错，正在与房管局人员沟通，但一直到今天还没有结果，还要我们等，不知道是什么情况。如今我要求退房，他们不给退，怎么办？（另，在房管局查找该房，说是可以网签的）
于15年6月从开发商处购一商品房，草签认购合同和首付购房收据无发票，承诺尽快网签。后迟迟不签，网站查询已抵押已查封。开发商资金肯定出现问题，如去法院起诉能拿回自己的首付款吗？几率大不大？谢谢
我于两年前购房，首付交了15万，现在已过交房期限，但开发商迟迟未动工。目前找开发商退款，开发商只承认换房，但现在我不想买房了，只要求退款。请问该怎么办？
如果要走法律程序，我们需要什么
你好，我在买房交首付款时开发商要我签协议，等3个月后开发商拿到相关证件时再和我签购房合同，请问这个协议可以签吗？该怎么办？
购房首付付了一个月了，开发商迟迟不给购房协议，不能办理公积金贷款，现应该怎么办？
我们都购房一年了，开发商迟迟不给我们开发票！我们该怎么办？
我于今年4月份交了首付款，但到现在房产商还迟迟不肯跟我签购房合同，我可以要求房地产商签购房合同或者退会首付款吗？我和房地产商签的认购合同里面没有规定什么时候签购房合同。
我买的房子首付款已经付完半年了、开发商一直没签购房合同、怎么维权？
您好!我们买房子付了首付，但怎么当时没拿到购房合同，顾问说要一个月，正常妈
购房时 ，没有提醒我们要先去拉征信，而是谈好了直接付了定金就签合同的，现在我该怎么办
怎么样能解除房产合同
你好，我想咨询一下，我预定了一套房子，今年年底交房，首付交齐一个月多了，房产商迟迟不给网签购房合同，他们一直在推迟时间，我是否可以申请全额退钱}