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夫妻首套房是丈夫用住房公积金贷款，房产证是夫妻双方的名字，首套丈夫未还清贷款的情况下，二套房妻子可以用自己的公积金贷款吗？
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你好,首套贷款未还清不可以公积金贷款,可以商贷!央行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的，再次申请公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
可以的这个是
二手房经纪人
不可以，公积金贷款未还清，二套不能贷款，还清后二套贷款只能带五层
二手房经纪人
应该不算首套吧，都是以家庭为单位的！
二手房经纪人
根据情况，具体操作说明……
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可用公积金贷款
可以啊，应该能
不可以的不可以的
二套房妻子不可以用公积金贷款。
不可以，除非离婚吧…
第1-10条,共14条 &
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公积金装修贷款。房产证是我的名字结婚后用老公的公积金申请装修贷可以吗
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款。房产证是我的名字结婚后用老公的公积金申请装修贷可以吗
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款。房产证是我的名字，结婚后用老公的公积金申请装修贷可以吗
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A：这样好像可以，只要是家人，应该是没问题的。
我是做房产中介的，我这么告诉你吧，买方已经在银行贷款的话，银行的贷款承诺函下来了，你们就可以去国土局过户，就是把以前房产证上的名字改成现在买房子这个人的名字，去国土地局过户完一个星期的样子买家就可以去国土局取房产证了，房产证取出来银行给你复印一份，然后银行把房产证原件拿走，因为你买房子贷款银行要拿你的房产证原件做抵押。你取完房产证三至十个工作日银行才会放款给卖家的。不是你在银行贷款完房产证就改成你的名字了。银行没哪本事。房产证改名字是当地国土局的事。
A：配偶方或者购房合同上记载的其他购房人提取住房公积金的，应说明与主买房人的关系。有产权份额证明的，按照其所占的产权份额确定其可提取限额；无产权份额证明的，按照等额均分原则确定其可提取限额。
按照上述说明，应该是可以的，需要把你提取公积金的所有材料再加上你老婆的结婚证交给你老婆的单位主管人员办理提取公积金手续。
A：1、如果想用两个人的公积金一起贷款，就必须领结婚证，其实，两个人都决定买房了，为何不去领个结婚证呢？
2、要是不领结婚证，就去你们所在区域的民政局开具单身证明，房产证上就可以写上你们两个的名字了。
3、房产证上是谁的名字，谁都可以一起联名还贷，只要不是特意的去公正谁的比例大一点，基本上，房产证上有几个人，就是几个人平摊。
一、无贷房子房产证上加夫*名字&夫*间加名字，只要有结婚证等相关*，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。&二、无贷房子房产证上加子女的名字&如果房产证原本就有夫*两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋*的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。&三、加名字所需的*材料和注意事项&1、所需*：房产证、户口本、*、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或*明。除了带足*，还需准备好各类证本的复印件。&2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。&四、有贷房子房产证上加名字流程&1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。&2、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。
A：1.提交申请：公积金贷款申请人按照住房资金管理中心的要求，备齐所需材料并提出贷款申请。
2.贷款初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资质、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
3.机构评估：贷款申请人持《抵押物审核评估通知单》到住房资金管理中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房无需评估。
4.评估审核：贷款申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
5.担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，则需要到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
6.划款手续：申请人持担保后的抵押合同等材料，到房地产管理处办理抵押登记；持登记后的抵押合同和公*到住房资金管理中心领取划款通知书，最后持划款通知书到指定银行办理划款手续。
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常见问题：
使用我的公积金贷款，房本可以只写我老公的名字吗？&
使用我的公积金贷款，房本可以只写我老公的名字吗？
提问者：REN***
城市：石家庄
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1，用您的买房，而房产证上只写丈夫的名字，这样是可以的。
2，新婚姻法的相关规定是婚后夫妻所购房产是属于双方共有财产的，不是以房产证上的名字为准的。
3，房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
4,.可以咨询一下有关部门。
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这个肯定是可以得，只要你愿意。
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房产证上没有名字可不可以用我的公积金贷款？
提问者：明静涵|
2290次浏览|
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已有3条回答
回答数：5542
| 被采纳数：1
据了解：核心是购房合同上有没有有公积金的这个人的名字，有，就可以申请，没有就不可以。一般要加上自己的名字就可以贷款，以上希望可以帮到你！
回答数：2655
| 被采纳数：5
我是做房产工作的.很肯定的告诉你 不可以.房产证上是谁的名字 就必须要那个人才可以用 公积金贷款.要想用你老公的住房公积金
房产证上就必须有你老公名字的体现.你们可以在房产证上写你们两个人的名字啊.这样就可以了啊
回答数：38588
| 被采纳数：31
配偶方或者购房合同上记载的其他购房人提取住房公积金的，应说明与主买房人的关系。有产权份额证明的，按照其所占的产权份额确定其可提取限额；无产权份额证明的，按照等额均分原则确定其可提取限额。
按照上述说明，应该是可以的，需要把你提取公积金的所有材料再加上你老婆的结婚证交给你老婆的单位主管人员办理提取公积金手续。今日律师风向标：
房产证上只写了老婆名字，能用老公的公积金贷款吗？
房产证上写我名字可是我没有公积金，能用我老公的公积金贷款吗？
wl3295nwrt
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