开发商欺诈消费者，购房合同被撤销_新浪法院频道_新浪网
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更新于& 11:44
购物狂的亲们：我朋友在谋楼盘下叉了一套二楼住宅，已网签备案，书面合同也签了。现在才晓得认购的这套二楼住宅会被临街商业用房遮挡2米，也就是说该二楼住宅一边客厅、主卧室朝小区中庭，另一边三个房间会被商业用房后墙遮挡2米，据说间隔距离为4米，会有一个全赠送的大露台。但是这都是下叉之后业主才知晓的，置业顾问之前并没有告知，职业顾问说他们之前也不了解这个商业用房后墙会高出2米的情况？请问现在可以申请解除合同吗？我朋友不在乎送的露台，因为未知因素太多，高出的商业后墙会对采购有多大影响？赠送面积是否能使用？后期物管是否同意开门、搭棚、安全隐患有多大？等一切不确定因素太多，所以朋友准备要求开发商解除合同。销售那边还没有回话。请问解除合同流程要走多久？撤销网签、拿回资金。谢谢！
求助论坛各大神给建议！实地去看了，商业后墙暂时只2米高，但是看上去上面还会修围墙之内的，现成建筑都只是框架看不出采光问题。绿色圈这个位置是次卧室
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发表于 11:05
哪个楼盘？
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发表于 11:07
请你们给点建议嘛，朋友很着急！
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发表于 11:10
露台写进合同了就有使用权了吧，不存在不让开门到露台吧，不然送这个露台去不了有什么意义呢
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发表于 11:11
如果之前晓得这个结构那会全款买个吊脚楼！而且单价、总价并不比高层便宜！反而比30几楼的总价还贵2-3万。
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发表于 11:13
引用:1露台写进合同了就有使用权了吧，不存在不让开门到露台吧，不然送这个露台去不了有什么意义呢没有啊！亲你没看清楚啊，完全是签合同之后才晓得这个情况的，之前完全不知到的！合同书上的平面图也没标示。
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发表于 11:16
引用:1露台写进合同了就有使用权了吧，不存在不让开门到露台吧，不然送这个露台去不了有什么意义呢引用:2没有啊！亲你没看清楚啊，完全是签合同之后才晓得这个情况的，之前完全不知到的！合同书上的平面图也没标示。哦哦哦，那这种没写进合同的，其实算公共的地方哦，遇到讨嫌的邻居就有的扯皮了
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发表于 11:22
引用:1露台写进合同了就有使用权了吧，不存在不让开门到露台吧，不然送这个露台去不了有什么意义呢引用:2没有啊！亲你没看清楚啊，完全是签合同之后才晓得这个情况的，之前完全不知到的！合同书上的平面图也没标示。引用:3哦哦哦，那这种没写进合同的，其实算公共的地方哦，遇到讨嫌的邻居就有的扯皮了就是啊！
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发表于 11:24
有露台挺好啊
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发表于 11:33
引用:1有露台挺好啊凹下去的吊脚楼露台也好吗？整个房子都感觉是凹下去了呢！
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发表于 11:44
露台都是这样吧
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关于解除购房合同
经济适用房取消资格后，开放商跟我们签订申请撤销网签的合同中写明“以诉讼的方式解除 房屋预售合同”请问这个合理吗，我们已经签字，要解除房屋预售合同拿到房款的话，就必须诉讼吗，是谁起诉呢
提问者：wl7812***时间： 17:28:57地点：10个回答
可以协议解除合同，协商赔款事宜，如果确需诉讼，诉讼主体购房者诉开发商!
可以，起诉开发商
追问：如果解除网签合同中有这一条就不能跟开放商协商退款只能起诉吗？
您好，如果您要解除则您提起诉讼
协商不成，只能以诉讼方式解决，我们可以起诉开发商。
追问：这边现在提交了退房申请，解除网签的介意和一些申请撤销配售的申请手，目前在等待办理撤销网签，这个房屋预售合同还需要协商签解除协议的吗？
你好，以双方约定为准。不过也可以协商。
你先去图书房中响起，再不行，只能通过诉讼途径来解决
合法，可以协商解决。
你起诉开发商
你好！只能通过诉讼的方式解除合同。你可以起诉开发商解除合同。
协商不成，以诉讼方式解决
查看其他6条回答
答：手续走完合同就会给你的...
已帮助： 人
答：需要根据合同约定看如何解除合同，但是难度较大，建议委托律师办理。...
已帮助： 人
答：你好！如果你跟一个建材商签订的一个购销合同，现在他们违约，这种情况下他是要赔偿你...
已帮助： 人
答：对方违约可要求双倍定金，一般定金不超过标的额的30%，你这明显高了，你可以按30...
已帮助： 人
答：您好，当时签订的协议是很好的证据，对方已经违反了当时的协议约定，甚至导致了你今后...
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答： 公司违法解除劳动合同的，则可以主张经济赔偿金。
详细可来电咨询。
答： 您好！伴侣是肯定有份额的，但如果对房屋没有贡献，不一定能分到一半那么多。离婚分割
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回答：您好！有两个途径：协议和诉讼
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回答：能证明造成心理影响的，可以要求损害赔偿。
回答：根据购房合同约定。。。
回答：跟五楼没啥关系吧。。。。。
回答：雇主雇用他人车辆期间他人车辆致人死亡，雇主有责任
回答：双方应按照合同的约定行事
梁静飞律师
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购房合同备案后可以撤销吗?
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
现在,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。无论是买新房和二手房,办理网上签约都是这样的! []
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违法信息举报邮箱：关于网签商品房买卖合同撤销的规定有哪些_百度知道
关于网签商品房买卖合同撤销的规定有哪些
我有更好的答案
网签商品房买卖合同撤销规定已在网上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：(一)因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明)；(二)户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证)；(三)开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明)；(四)房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告)。(五)购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明)；(六)购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明)；(七)商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告)；(八)法律法规规定的其它情形(写明具体内容并提交相关证据)。两人以上共同购买，都同意了才能改通知明确指出，网签合同中载明两个以上共同购买人的，应提供共同购买人同意撤销或变更合同的书面承诺。当事人确实无法到场的，应提供相关证明或公证部门的公证文书。买受人为法人的，网签合同撤销或变更合同信息时必须提供有效的法人证书、营业执照以及其它相关证明。买受人为未成年人的，应由其监护人代为申请。买受人委托代理人代办的，代理人应提供经公证机关公证的买受人授权委托书。经人民法院、仲裁委员会的生效法律文书确认解除网签合同的，可以由相关当事人单方申请注销合同信息。合同变更数不超过销售总数的3%通知要求，房地产开发企业当月申请撤销或变更网签合同的数量，不得超过该栋房屋销售总套数的3%。开发企业应将撤销网签合同的房源公开销售，济南住宅与房地产信息网将实时公示撤销合同的情况。严禁房地产开发企业和中介服务机构借合同撤销或变更之机进行期房投机、囤积房源、捂盘惜售，牟取不正当利益，一经发现，将依据有关规定严肃处理。
采纳率：90%
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