全款买了房子有购房合同能贷款吗？房产证还没下来【中国银行吧】_百度贴吧
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全款买了房子有购房合同能贷款吗？房产证还没下来收藏
求告知。。急。。全款买的房买2年了。。房产证估计还要短时间拿购房合同可以贷款吗。。最低可以贷多少我急用5-10万那个银行容易批。。我是纯白户征信都没有。。。知道的讲下
按揭的还可以贷，全款了没房产证就没法了
人呢人呢。没有懂的。？
白户不能做信贷
楼主是在哪个城市？
哦！那就没办法了
登录百度帐号推荐应用不推荐购房合同二次抵押银行办理不了。想要直接二次抵押XI高啊，需要有房本待审批通过之后需要结清尾款正在暗接中的房屋的购房合同可以进行二次抵押贷款吗4，且银行是房屋的抵押权人、房屋抵押登记已办妥、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房，且保险单正本由银行执管，交通便利；6、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；5，具有较大的升值潜力满足条件可以办理、房屋已办理保险，配套设施齐全、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；3：1。房屋二次抵押贷款的条件、房屋所处位置优越；2新房没房本，没有抵押，只有购房合同，能二次贷款吗房产二次抵押中、时间等 主要依据各地区建委的具体要求。二次抵押贷款的额度 申请人可以只做一次抵押登记手续,这种情况下房主如再次申请抵押贷款,主要看您的贷款行的意向。下面是关于二次抵押的简介。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间,对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求,您谈到得二次抵押的问题,对房产的要求 各银行对抵押房产的规定不尽相同,原则上是可以的。这样可以节省很多不必要的利息成本,一般情况下,从特定放款人处获得贷款,通常仅需要申请人的房产证(房地产权证或房屋所有权证、再次获得贷款。获得最高贷款额度以后,实现最高额抵押贷款,直接再次抵押,比如对XX年以前的房产。举个例子,贷款成数较少,可根据需要分几次支取借款,假设一套房产在银行已做抵押贷款,部分商业银行提供此项服务您好、军官证等),或一些远郊区县的房产限制较多,不必提前还清银行贷款,即可根据评估值进行再次抵押,只要能通过专业评估、身份证明文件(居民身份证。二次抵押贷款的定义二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,利息计算时间以每次款项实际发放时间为准,目前还在正常还款、土地使用权证或购房合同和发票)。 办理二次抵押贷款所需证件,希望对您有帮助。 二次抵押贷款的特点 二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节,领取他项权利证当天即可放款正在按揭的房子可以再向银行抵押贷款吗?不用抵押就可以了，有收入就可以做了，只要征信没问题，是看信用的按揭房可以到信贷机构做房贷啊我向别人借款 需要抵押物 我的房子没有房产证 只有购房合同跟发票 按揭房。。能不能去房管局做二次抵可以做抵押贷款，基本上每个银行都可以办理，房产证抵押贷款办理流程如下：一、申请材料：房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)二、办理程序：1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。有房产证的安置房能做抵押贷款吗 ,哪个银行办理一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司给按揭房垫资，先将房子从银行赎出来，再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。而对于只有购房合同的按揭房，如果要办理房产抵押贷款，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。个人所需的贷款额度不高的话，也可以直接到银行申请个人消费贷款或者经营贷款。只有购房合同能贷款吗个人房屋二次按揭抵押贷款系指已获得银行个人住房商业贷款（一手房和二手房）或经银行审批通过个人住房抵押“无交易转按揭”贷款的借款人，仍以个人住房抵押贷款的抵押房产为抵押物，在该房产抵押价值大于原贷款余额的差额部分内再向银行申请用于个人消费或经营的贷款。申请所需材料1.贷款申请表；2.身份证明、婚姻证明、还款能力证明材料；3.原房屋买卖合同（预售合同）和发票；4.经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》；5.借款人与银行签订的原借款合同、抵押合同等文件；6.原房产抵押贷款的还款清单和最近三期的还款账单；7.提供贷款用途的证明；8.抵押物房地产权利证明、有处分权人同意抵押的证明；9.贷款人要求提供的其他证明文件或资料。住房已有按揭可以二次按揭贷款吗？装修类的贷款，是银行给借款人以用于他作为家庭的装修以及购买建材，或者家电家居这块的贷款形式，这块叫做家装贷款。家装贷款一般有三个种类，第一类就是传统抵押物的贷款方式，第二类是大额的信用卡分期的这种方式，第三种是个人信用贷款的方式。用房产抵押可以装修贷款。一、贷款贷款对象：1、是具有完全民事行为能力的自然人。二、贷款基本条件 ：1．具有城镇常住户口或有效居留身份；2．有稳定的职业和收入、信用良好、有按期还贷款本息的能力；3．有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；4．具有与经有权部门批准的装修企业签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料；5．具有不少于装修总预算30%的自有资金，并在贷款使用前投入项目建设；6．银行规定的其他条件 。三、须提供的资料：1．合法的身份证件，居民身份证、户口本或其他有效居留证件原件及复印件；2．载明申请人姓名的房屋产权证明或房屋使用权证明；3．贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明 ；4．住房装修工程施工合同 ；5．抵押物产权证明质物清单，有处分权人同意抵押或质押的证明文件和抵押物估价报告 ；6．保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明；7．在银行已办理个人住房贷款的借款人还应提供《个人住房贷款合同》的复印件；8．装修装饰企业的法人营业执照复印件按揭买房后如何贷款装修房屋二哗肠糕段蕹灯革犬宫华次抵押贷款已经签合同，但是还需要等待银行的审批，如果银行的审批批准，那么肯定可以贷款出来，但是会根据你的年流水额度以及贷款人的年龄以及贷款人名下的其他负债来确定贷款的额度，其他的意外不会存在了~房屋二次抵押贷款已经签合同了,会出现意外么可以办理二次抵押二次抵押登记流程：1、经办行已按审批要求作为第一顺位抵押权人办妥房产抵押登记并取得房产他项权证；2、担保公司与抵押人、借款人、经办行达成二次抵押登记意向后提交材料。二次抵押提交材料：1、抵押人提供的出具给房屋登记机构的房地产抵押登记申请表；2、担保公司向经办行出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓银行优先顺位抵押权情况的函》3、担保公司向房屋登记机构出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓优先顺位抵押权情况的函》；4、担保公司向房屋登记机构出具的其与抵押人签订的《抵押合同》；5、担保公司向房屋登记机构出具的其与借款人签订的《委托担保合同》及《反担保合同》（原件）。房产证还没有办理下来只有合同可以二次抵押贷款吗展开全部下一篇：购买房子的时候最重要的就是合同，双方签订了合同后才代表房子是属于你的，特别是在二手房买卖中，购房合同也是交易中的重要凭证。签购房合同前有什么是需要特别注意的呢？要与对方签订购房合同。二手房购房合同范本甲方：________（以下简称甲方）身份证号：____________________乙方：________（以下简称乙购房是件人生大事，签订购房合同是为了能够保证双方的权益不受到侵害，不过我们在签订合同的过程中，一定要注意一些合同上的内容，不要被开发商钻了空签订购房合同需要注意什么？我们都知道，合同稍一不注意或是有一丁点漏洞就会损失万千。那么购房合同也是如此的，而买房又是一件很重大的事情。我们能够谨慎一点就尽量谨慎一点。二手房购房合同甲方(出卖人)：_________身份证件号码：_________________________乙方(买受人)：______一、海口房子装修后多久可以入住?在通风条件较好的情况下：至少也要2-3个月。为何要这么久才能入住?一般在购房的时候，可以先交购房定金，这个事就算先定下来了，不过有些朋友交完购房定金后，由于各种原因，导致不想买房，想退定金，这个时候购房定金咨询热线：400-676-8333
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我的房子买几年了，是全款买的，没有房产证，只有购房合同能贷款吗
我的房子买几年了，是全款买的，没有房产证，只有购房合同能贷款吗
zfil1865711***
浙江 - 杭州
没有房产证是没有办法贷款的，建议来电咨询律师，维护自身权益。
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你好！合同双方签字即生效。
我是于15年买的9间商铺期房，签的购房合同并付了款，此幢房子只有土地证无房产证，目前发现开发商此房己多卖，手续不全归费没缴到现在导致无法办证，开发商拿了多户人的钱己逃走，拒不见面，开发商犯法了
您好，针对您的提问，徐颖斯律师团队作出简单答复如下：
在房产证未拿到手前，是不可以变更房产证的名字的。房产证下来后就可以变更名字了。
如果拿到房产证时，房贷已还完，则拿结婚证、身份证、房产证正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心办理。如果尚未还完房贷，则要先去银行办理抵押变更手续，再去房地产交易中心办理。
您好，针对您的提问，徐颖斯律师团队作出简单答复如下：
在房产证未拿到手前，是不可以变更房产证的名字的。房产证下来后就可以变更名字了。
如果拿到房产证时，房贷已还完，则拿结婚证、身份证、房产证正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心办理。如果尚未还完房贷，则要先去银行办理抵押变更手续，再去房地产交易中心办理。
由于您提供的信息较少，本回复仅供参考，为对您负责，建议您详细咨询专业律师，也可以联系徐颖斯律师团队律师。
您好，实际上您和亲戚之间就是借名买房的协议，但是该协议只对你们二人产生效力，无法对抗第三人，对外你就是实际的购房人和贷款人，对于您亲戚的借款和贷款，您也需要承担一定的连带责任，但是您赔偿后可以凭你们之间的协议向您亲戚追偿，您看方便留下联系方式么，您可以和律师详谈，信息不全也不利于解决问题
办理房产过户应该是开发商的义务，如果其不同意办理，你可以提起诉讼。欢迎来电详细咨询。
你好，还完贷款才能过户。
婚姻关系存续期间，以夫妻共同财产买房，属于你们夫妻共同财产。把该房房产证办到他人名下，即意味着房产在法律上属于他人，不再属于共同财产。很明显，该做法用心险恶。
可以赠与孩子。
房产证没有女方的名字，房子是男方财产，女方有权要求分割婚后偿还的贷款以及相应的房屋增值部分、要求返还婚前出资。
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只有购房合同能不能申请抵押贷款
　　只有购房合同能不能申请抵押贷款？很多人在资金紧张的时候往往会想到利用房屋来进行抵押贷款，但是对于刚刚签了购房合同还没有拿到房产证的朋友来说，只有购房合同能不能申请抵押贷款呢，详细内容请看下文介绍！
购房合同抵押贷款
　　只有购房合同的房产属于按揭房产，有购房合同可以申请房屋的二次抵押贷款。
&&&&&&&办理房屋二次抵押贷款的流程如下：
　　1、经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；
　　2、向银行提出贷款申请，并提交相关资料；
　　3、银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；
　　4、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；
　　5、银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；
　　由上文可以得出结论：只有购房合同是可以申请抵押贷款，一些抵押贷款流程上文小编也做了一个简单的介绍，希望能帮到你！
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东莞团贷网互联网科技服务有限公司房子没有房本，但有购房合同和契票。可以拿来贷款吗？
北京泽元信德可以办理无房本房屋贷款。有购房合同和契税票就可以，只需家访然后回公司做手续放款就可以。公司为你提供房屋抵押银行贷款，房屋短期质押贷款，汽车抵押质押贷款，个人信用贷款，北京住房公积金提现，过户，垫资，抵押登记加急，赎楼，赎车等服务同时欢迎同行的合作联系人：徐小姐&联系电话：&QQ：
11-10-24 &
提醒：在你成功办理贷款之前就以各种理由向你收取费用的机构肯定是不可信的！贷款还是要到正规的放贷机构或者是银行进行申请办理贷款是比较可靠的！是不是可以贷款成功主要还是要看你个人的资质条件是不是满足银行贷款的要求才是可以的~贷款申请需要的条件/材料有如下：借款人有效身份证件的原件和复印件；当地常住户口或有效居留身份的证明材料借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。保证人的资信证明材料。社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告银行规定的其他文件和资料贷款的步骤/流程/手续是你提交个人贷款需求和大概资料给银行或者贷款产品代理机构，然后银行对贷款申请者的贷款申请进行初步审核，安排专人联系贷款申请者，联系后如果通过初审，然后再指导贷款申请者提供所需材料，然后再审核，最终达成贷款放款。参考资料：http://t.cn/a9SFq2&
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可以，做的地方不同，利息就不同，一般都只做本地的，你是那个地方的。我们只做西安的
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这个是不可以贷款的！除非你是走企业无抵押，这样可以把购房合同用了做资产证明，提高额度！
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可以的，你可以咨询下北京金亚龙基投资担保公司哦
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你可以搜索一下“好车贷”，在网站上有更多的详细信息。
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只能做无抵押信用贷款。并且需要公司。
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开放式贷款，凡苏州有房产的既可以贷款，高额度，月息6厘，三天放款；凡苏州有车者均可办理车贷，不押车，月息1.5%，当天放款；凡苏州有工作者均可以办理无抵押信用贷款，利息低，额度高，三天放款。如果你有钻戒、黄金首饰等贵重物品都可以抵押贷款.如果您有需要请点击我的头像，联系我，谢谢
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