窝趣、青年社区、泊寓 公寓式住宅出租好选择
　　年轻人应该租房还是买房一直是一个备受争议的话题，在北上广以及其它大中型城市里，居高不下的房价无疑会让不少购房的家庭承受了非常大的负担。购买了房子等于让一个普通家庭在未来多年内因为房贷的缘故降低了生活的品质，这与当年年轻人追求高品质生活氛围的需求是相背离的。正是因为看到了这一矛盾，窝趣、青年社区、泊寓等新型青年长租公寓脱颖而出，让都市青年即使是租房也可以享受到较高的生活品质。
　　首家未来域公寓竣工于2006年的上海，以上海为起点在我国的各大城市流行开来，它旨在打造一种全新的生活方式和生活态度，让租房成为广大青年人的常态，因此吸引了很多租客。随后、窝趣、新派公寓等新兴青年公寓品牌的出现，各自凭借着自己的优势，为国内的青年公寓奉献了多元化的服务，获得了众多年轻人的喜爱，其中，以窝趣轻社区青年公寓尤其受到青年人的喜爱。
　　窝趣轻社区引领了国内青年公寓2.0的租房概念，是国内第一个开启了加盟模式的长租公寓品牌。与传统的青年公寓相比，窝趣轻社区更具人性化，这里有生活必备的家具电器，除了作为自己私密空间的高档卧室之外，其他还有滚筒式洗衣机、空调、冰箱、洗衣房、投影仪、电视等基础设施，是租客们共同拥有的，这为窝友的交流提供了便利，社区内不论从硬件还是软件，都满足了青年们的高端生活品质，也节省了资金，给他们创造了交流互动的机会，可以说窝趣是一个真正的将满足现代北京青年追求梦想和高品质生活的长租公寓品牌。
　　窝趣、泊寓、青年社区都是致力于为青年租客提供一个社区化的居住氛围，但是窝趣在此基础上，更为都市青年营造了一种集舒适生活与趣味社交于一身的新享乐生活，让青年们真正拥有了一个真实轻松生活环境。对于未来将长期居住在都市中的青年朋友来说，这种和谐而有趣的生活氛围将是他们勇敢面对挫折、激励生活勇气的精神支柱，这种精神上的满足对于当前的年轻人来说是非常具有吸引力的，正是这种精神与物质双赢的优势，使得窝趣轻社区成功引领了当前青年长租公寓的新潮流。
网络编辑:金丽娜
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青年公寓专题案例
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青年公寓专题系列案例
2010年，在消费升级的大背景下，具有更好居住体验和性价比的连锁品牌长租公寓，一定程度上替代了传统的租房业
态，整个行业进入快速发展和品牌化时期。
2014年雷军投资1亿元于广州YOU+公寓，青年公寓成为网络热词，资本市场的活跃和移动互联网推动着青年公寓市场的
发展，除了创投类的青年公寓品牌，房地产开发商，如万科、招商蛇口、金地、龙湖地产也在近几年大力推广各自的品牌。
市场主要参与者
金地-草莓社区
资金优势，集中式获取房源优势，装修改造
房地产开发公司
集中式为主
招商蛇口-壹间公寓
成本低，改造经验丰富
旭辉集团-领寓
龙湖地产-冠寓
世联行-红璞公寓
分布式获取房源优势，获取客源优势，客户
地产服务中介
链家-自如，自如寓
定位更加精准
我爱我家-相寓
创业类公司
集中式为主
通常为互联网企业，经营方式较为灵活多变
住客管理经验丰富、存量物业运营经验丰富，
住友-漫果公寓
经济型连锁酒店
集中式为主
运营不善酒店也可以改装成长租公寓
如家-逗号公寓
华住-城家公寓
北上广深、南京、武汉、苏州等15个城市
北上广为主，布局杭州、福州、深圳、成都、
21个社区，约5000间
正在加载中，请稍后...& 良心推荐！广州最新精品公寓租房攻略来了，看完后你还怕租房被坑吗？广州美食玩乐良心推荐！广州最新精品公寓租房攻略来了，看完后你还怕租房被坑吗？自从上次推了篇租房指南后不少小伙伴说“不过瘾”想让我推荐下性价比高的公寓▽比全家桶还全的广州最新租房攻略，年后想换房子的你可以省心啦！看你们给鸡腿这么爽快我就勉为其难答应了（数据仅供参考）乐窝公寓乐窝公寓，主要针对毕业青年提供高性价比的租房，一个升级版的大学宿舍的形式。要么自己单租，公寓给安排室友，预算是799元左右。要么好友基友4人整租一间，总体价格3000元左右。图丨@乐窝公寓每个房间基本有必备的家具（床 、床垫、衣柜、鞋柜、电脑桌、电脑椅、餐桌、餐椅、橱柜、鞋柜），家电（冰箱、智能门锁、洗衣机、wifi、空调、微波炉、热水器、抽油烟机、电磁炉），以及小物件（刀具套、菜板、平底锅、煮锅、锅铲、垃圾桶、马桶刷、扫把、拖把、脚垫、挂钟、更衣镜），电梯、快递柜、车库、监控、公共休闲区都有。图丨@乐窝公寓不过要押二付一，也得签合同，另外如果中途想退租的话，要帮转租，否则不会退押金。附上联系方式▽图丨@乐窝公寓窝趣轻社区窝趣轻社区有单间和loft户型，有品味马卡龙、自由工业和格调北欧三种不同的装修风格，家电齐全（加100元可配电视，加50元可配迷你冰箱）每间房有独立厨卫，还能饲养小型宠物。预算大概是在元左右，管理费200元/人，冷水5.5元/吨，热水45元/吨，电费1.5元/度，每个月还有一次免费保洁。东晓南店的公共空间也是典型的loft工业风格，集桌游、观影、健身、运动等功能于一体。就麦麦了解，窝趣在广州有三家店。一家在江南大道南713号，2号线东晓南C1出口，步行570米就到。另一家在陶庄路5号，离天平架地铁站约300米，离天平架公交站约200米。第三家店在南州地铁站附近（这个查不到具体地址诶~）附上联系方式▽YOU+国际青年社区YOU+国际青年社区，一个主打社交的公寓，工业风装修，房间较小，10㎡-20㎡不等的双层loft，预算元左右。不需要交管理费，冷水5.5元/吨，热水45元/吨，电费1.5元/度，房间有独立卫浴，没配冰箱和洗衣机，但在楼顶设有公共厨房和公共洗衣机。注意，不能养宠物。为你们奉上YOU+在广州的分店地址在这里，欢迎补充啊~①海珠区的凤凰社区是最早的一家，地址：工业大道北梅园西路33号。纸厂社区，地址：工业大道广纸路32号。②五羊新村社区：越秀区右新马路75号（离五羊邨地铁站500米）。③人民南社区，地址：人民南路56号（5分钟步行到6号线一德路和文化公园站，公寓门口就是人民南路公交站）④广海社区，地址：海珠区宝岗大道慎德里22号。⑤时代TIT社区，地址：天河区东圃一横路17附近。⑥百信社区，地址：白云区机场路1600号汇创意产业园C1栋。魔方公寓魔方公寓针对的是白领，房间是酒店的风格，预算元左右。3种户型，全部平层单位，25㎡、30㎡和40㎡的套间，家私家电齐全，拎包入住。管理费200元（包含20M宽带费用），冷水4.5元/吨，电费1.28元/度，免费代收快递。图丨@魔方公寓附上联系方式▽①魔方公寓官网，预约看房；（）②在嗨住APP上直接电话咨询。红璞公寓红璞公寓，一般是一套三室一厅的房间，合租卧室，分散式公寓，预算2500元左右。图丨@广州红璞公寓附上联系方式▽图丨@广州红璞公寓泊寓公寓泊寓公寓，有20㎡和30㎡两种户型，价格在元左右，简约时尚设计，家电家私齐全，不过没有独立厨房。服务费200元/间，水费4.5元/吨，电费1.28元/度，泊寓的公共地方分为桌球区、观影桌游区和就餐区。图丨桌游区还有配备8台电磁炉的公共厨房，以及有各种器材的健身房。比较热门的小区有：①越秀区东山月府，平层单间和合租间，租金元每月；②番禺区万科欧泊，大单间、一房一厅、合租间，租金：元每月；③番禺区礼村洪昌工业路4号，LOFT、平层单间，租金：元每月；④白云区金沙洲万汇楼，LOFT两房、两房一厅、单间，600—1800元每月。心中公寓心中公寓，网友们的评论褒贬不一，不过有的网友表示，一些新店装修会比你预想的要好，预算元左右。图丨@INNER心中公寓（昌岗店）附上门店地址：①广百新一城店：海珠区宝岗大道南汇源大街13号②宝岗大道店：海珠区昌岗中路132号③市二宫店：海珠区南村路18号宝光里1号之三④昌岗店：海珠区昌岗中路160号⑤橡胶新村店：海珠区昌岗中路91号不同品牌的公寓都有自身的特色不过呢，麦麦比较喜欢万科泊寓，窝趣，YOU+等公寓中山七八路*上文中可能提到的店不是该店位于市中心，交通方便精品公寓，有24小时监控同时满足安全、方便、颜值、社交的需求只是工资少于5000的不建议你们住这里房租最好占工资三分之一如果你不怕吃苦，尽管上# 欢迎补充 #10万人去华农赏花！你还要凑热闹？高校拍照圣地多的是，个个高颜值！7℃飙升至21℃？！广州天气再次“过山车”式逆转，更可怕的是……这些香港明星绝对是采访界的泥石流！记者们的噩梦！哈哈哈哈哈哈哈自从爸妈学会了用微信，一切都变了...一小哥哥在高铁上吃泡面，被旁边大姐怒骂败类？！网友炸了来源网络广州美食玩乐整理编辑快来第一个点赞吧~写评论发布热搜好文iphone8终于来了!新功能让买i7的人瞬间崩溃...你肾还好吗?<span class="num" data-v-668b上海最值得去的9家二手书店,小怪教你兜兜转转找旧书去啦!<span class="num" data-v-668b【外卖有好料】天黑请闭眼!狼人请开始表演......<span class="num" data-v-668b嫁给“老实人”的她们都后悔了,嫁给男神的她却收获了最忠诚的老婆奴<span class="num" data-v-668b【办公室惨案】点评内容小编吐槽奇葩上司,快看,秒删<span class="num" data-v-668b
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| 用户举报热线： | 单位：上海汉涛信息咨询有限公司 | 地址：上海市长宁区安化路492号长租公寓是未来的租房趋势，还是瞎折腾
&&首推于&17.03.08
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12:15在我国，较高的住房自有率和流动人口量下，租房市场一直存在着无限的潜能尚待挖掘。由于一线城市的房价不断走高，因此购买房屋的人群年龄段进一步延后，租赁市场的群体也进一步扩大。23-30岁的年轻人是租赁市场的主力军。一线城市租房族各年龄群体占比来源：中国产业信息网而这个群体因为身处的环境较为优越，对生活质量、个性化、社交化要求更高。因此与互联网结合的品牌公寓在近年来可谓是发展迅猛。品牌公寓的服务泊寓：城市青年家魔方公寓：年轻人租住生活新方式窝趣：轻社区YOU+：国际青年社区自如：创造高品质租住生活优客逸家：轻时尚长租公寓从文案中可见，各品牌都希望呈现给大众一种“时尚”、“年轻”、“新潮”的气息，喜欢从租房环境去延伸生活方式的改变。来源：泊寓官网他们大多有着简洁的现代式装修，会举办各式各样的社区活动，囊括一些生活便捷服务，和一群年轻活泼的管家。他们好像是把你租房的方方面面都想到了。往常租房，你需要担心虚假房源、租房合同、中介费用、房屋配置和装修，以及退房会不会被房东为难。现在你只需要在APP、官网或者400电话提供你的租房需求，就会有专门的看房管家为你匹配房间。“拎包入住”后，也会有专门的管家操劳你的水电气费，家电维修等等。当然收费普遍较周边的普通租房高30%-50%，更有甚者租住成本能高出一倍。资本市场的投入从2013年品牌公寓的兴起，到2016年品牌公寓在资本市场的备受关注，许多房地产开发商、酒店集团、互联网企业都进入到这一领域。来源：好奇心日报资本市场并没有错过这个依靠重资产发展的互联网行业。然而，“长租公寓是一项前期投入资金巨大、回报周期较长的微利业务。万科高级副总裁谭华杰指出，目前商品住宅的租金收益率只有2%至3%，如果仅靠商品房出租，长租公寓不可能建立起盈利模式。并且通过品牌公寓的服务附加值来获得更高的租金和管理费，看似合理，实际上并没有讨好到荷包里钱不太多的年轻人。来源：“好奇心日报”网友拓展盈利方式来源：魔方公寓官网由于重资产的限制，品牌公寓无法像共享单车那样，迅速在城市里扩张（毕竟一辆自行车比一套房便宜）。通过租金收入来快速致富似乎也是不可能。因此越来越多的品牌开始从上门服务等周边服务入手，开始涉及上门美甲、上门洗衣、上门按摩等业务，利用品牌公寓的美誉度整合周边商家。另外，企业想要尽快实现盈利，重点要强调运营，加大对成本的管控。总体来说，中国的租房市场是庞大的，长租公寓的理念是好的，但是整个产品设计和客户需求都还处于摸索阶段，如何在重资产的脚铐下跳舞才是品牌公寓应该思考的。
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三雄·极光灯管-日光灯T5丽晶支架尺寸规格是多少
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装修从哪入手？
从免费户型设计开始…
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A：三雄·极光T5丽晶支架目前市场价格大概是13.60。主要产品参数如下:产品类型：长条型,功率：10W-30W,5W-9W,21W(含)-30W(含),灯具是否带光源：不带光源,电压：220V,光源类型：荧光灯
A：三雄·极光灯管-日光灯的产品规格:15W。三雄极光 丽致LED灯管 T5支架一体化全套日光灯主要参数如下:产品类型：长条型,发光颜色：暖白 黄 白,形状：条形,电压：220V
A：三雄·极光灯管-日光灯的产品规格:14W。三雄极光 T5灯管 节能荧光灯 超亮日光灯5W-28W主要参数如下:产品类型：长条型,功率：10W-30W,电压：220V
A：三雄·极光丽致LED T5灯管目前市场价格大概是10.80。主要产品参数如下:产品类型：长条型,发光颜色：暖白 黄 白,形状：条形,电压：220V
A：三雄·极光T5荧光灯管目前市场价格大概是4.60。主要产品参数如下:产品类型：长条型,功率：10W-30W,电压：220V
A：三雄·极光灯管-日光灯的产品规格:18w 30w 36w。三雄极光灯管 T8灯管 日光灯 荧光灯 18w/30w/36w主要参数如下:产品类型：长条型,功率：10W-30W,30W以上,灯头接口（灯头型号）：G13,光源类型：荧光灯,电压：220V
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