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购房，贷款办不下来 补交首付款的问题？
关于购房补交首付款的问题问题描述:2011年8月份在与卖房开发商签订了购房合同，当时30%首付购房，同月与当地的工商银行也签订了购房按揭贷款合同，之后
关于购房补交首付款的问题问题描述:2011年8月份在与卖房开发商签订了购房合同，当时30%首付购房，同月与当地的工商银行也签订了购房按揭贷款合同，之后也交齐了相关税费；可是刚刚（日）开发商的销售人员告知，当地的工商银行购房贷款名额已满，需要更换另一家中国银行，需要的首付30...当时30%首付购房，需要的首付30%的首付，当地的工商银行购房贷款名额已满，同月与当地的工商银行也签订了购房按揭贷款合同，之后也交齐了相关税费，既然购房合同与按揭贷款合同都签了，怎么还会出现贷款批不下来的情况，如果补交首付款不是需要重新签订合同吗、合法吗；可是刚刚（日）开发商的销售人员告知！我想问的是，需要更换另一家中国银行，中国银行批不下来，需补交10%的首付款（即总需要40%的首付）？半年的房价上涨了一些，也是按照最新的房价来办理吗？这种情况合理2011年8月份在与卖房开发商签订了购房合同展开网友ZZGGKKMM给出的答案是:你与工商银行已经签订了贷款合同在法律上已经生效，工商银行是合同违约行为，你可以要求工商银行赔偿违约损失，开发商承担连带责任，因为开发商不肯得罪工商银行又牵头联系了中国银行，贷款政策变了，少贷款10%的责任转嫁到你的头上不合理也不合法，如果按照你与中国银行重新签订贷款合同当然以最新房价来计算，当然需要重新签订贷款合同，我建议你与工商银行、开发商交涉，目的是让他们也出点血再办理重新签订贷款合同，在没有妥善解决问题前以静制动，必要时可以进入法律诉讼程序。购房，贷款办不下来 补交首付款的问题？问题描述:原来开发商和银行答应可以贷53万纯公积金，现在银行跟我说公积金中心审批通不过，只能贷50万。现在补交首付。贷款合同重新签。由于买卖合同里面有写首付金额和贷款金额。我要求重新签买卖合同，但是开发商说买卖合同已经备案，不能再重新签。说我多交的首付这...来开发商和银行答应可以贷53万纯公积金。我要求重新签买卖合同，但是开发商说买卖合同已经备案，我留好就行了，到时候两个首付发票，和贷款收据一起换一个全款发票就行了。现在给我一个缴款通知书，也是原来的金额。（纯公积金首付两成 13万多一点），补交的金额不在里面。买卖合同里面的贷款金额和实际贷款金额不一样会不会有问题？不重新签买卖合同会不会有隐患。由于买卖合同里面有写首付金额和贷款金额，不能再重新签。说我多交的首付这一部分会给我发票。贷款合同重新签，只能贷50万。现在补交首付，现在银行跟我说公积金中心审批通不过展开网友weisq407给出的答案是:最好写个补充条款。如果重新签订合同必须拿回原有合同，以免照成不必要的麻烦。如果不能写补充条款就把转账的发票留着以防万一，正常程序走的话是不会有什么问题的。
若无问题请采纳·急，补交首付是什么意思？问题描述:开发商催交抵押材料购买了一套房子，42万多，后申请到公积金贷款，公积金贷款18万，现已经和银行面签，并要求补首付11万多，又遇到类似情况的亲么，目前首付12万多，原本打算商贷网友slj0231给出的答案是:加上贷款额才等房子总价啥时候补交不知道，这样加上原来的首付，反正是你要另外再交11万了买房为什么交了首付过户之后还要补交网友天下霸凌给出的答案是:但是也不存在，交了首付过户？你这属于二手房交易，还要在交纳一次买房，本来首付已经交了，合同也签了，合同上写的是首付金额。现在贷款没办下来。去补交一部分首付。请问问题描述:请问，原合同是否要修改，是不是要合开发商签一个补充协议，只再开一个发票就完事儿了。希望有专业人士回答一下，多谢。若不改。还是说。现在贷款没办下来。去补交一部分首付，本来首付已经交了，合同也签了，合同上写的是首付金额买房网友小夜曲0给出的答案是:这种情况下应该是需要和开发商再签一个补充协议的。发票也要再开一个，以确保你的权益。房款首付已经交完，但是公积金贷款贷不了那么多，让我去补交3万的首付款，请问可以补交首付款吗？网友小夜曲0给出的答案是:如果公积金贷不那么多的话肯定是需要多交首付款了，如果目前首付已经达到三成的话，不够的可以按揭贷款，以后公积金贷款与按揭贷款一块还，毕竟按揭大钱数比较少的。
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不动产怎样统一登记？问题描述:我家买了一座房子，好几年啦，至今没有房产证，我们想买了，可没有什么证明。听说国家出台不动产登记制度，可我不知到具体怎样操
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早与开发商签订了购房合同，贷款按现在的首付还是按以前的合同呢
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
开发商管不了贷款，贷款的首付比例和利率都得按银行规定。购房合同上的约定如果与银行规定抵触的话，只能按银行的
采纳率：51%
贷款一般是按现在的,以前的合同是预售合同,是和房地产开发公司签的；贷款的时候是你要和贷款银行签的。所以需要买房的客户要注意国家的调控政策了，特别是要贷款买房的客户，签预售合同的时候，贷款利率还很低，但是现在的贷款很难，首付比例也提高了，利率也很高。
贷款按现在的首付
按照刚开始签订合同的时候算
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。购房合同签订后，开发商因30%首付不达银行按揭条件，要求加补10%首付并重新签订合同_百度知道
购房合同签订后，开发商因30%首付不达银行按揭条件，要求加补10%首付并重新签订合同
求教各位前辈！我在去年9月首付了30%购置了一套非现商品房，今年9月交房，合同说好余款按揭，合同签后开发商说贷款要排队等，就一直拖到今年5月才办，可是却被告知现在新政策是要40%银行才给放贷，开发商要求补交10%首付款并重新签订合同，请问开发商是否违规...
我有更好的答案
　　开发商没有违规侵权，是银行改变了首付3成的政策，因房价虚高、银行为了降低风险就把首付改为4成，还有的地方5成，没有办法，除非退房！　　换句话说，就目前房价、有的地方首付5成风险也很大！
采纳率：85%
来自团队：
如果合同上有，你就必须补交
签合同当时说的是30%就可贷款，并且合同中也注明了贷款金额，等到今年办的时候才说要加，说是银行政策。
你咨询一下银行啊，看看有没有这个政策
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。& & 一、购买新建商品房，即一手房时，房地产开发商的一般情况下的流程是：
& & （1）购房者与开发商签定商品房买卖合同，即网签的《商品房买卖合同》,此时的合同一般都仅仅是由购房者单方签字，合同上暂未盖上开发商的公章；
& & （2）30个工作日内（具体时间看合同中的约定），开发商在合同中盖上公章后，再由开发商向当地房地产登记和交易中心提交登记备案申请；
& & （3）房地产交易和登记中心备案完成后，按揭合同开发商移交到银行申请贷款，同时购房者提供住房贷款所需的材料；
& & （4）银行材料审核完成后，与购房者面签,即商品房贷款合同（购房者与银行签订的贷款合同）；
& & （5）面签贷款申请通过后，等待放款中或银行已放款后，退回商品房买卖合同至开发商与银行对接的部门，最后回到购房者手中的有：《商品房预告登记证》（预告登记证是由房地产登记和交易中心登记备案后颁发的证件），以及《商品房买卖合同》。
& & （6）银行放款后，就是等待交房入住，再到等待办理不动产权证。
& & 二、交完首付，签完合同不代表着合同就是生效了。
& & 市面上存在违规操作的现象并不少见，例如：未取得预售证就进行销售的；还不能签定商品房买卖合同就向购房者收取首付款的等等。PS.针对提问者的这个问题，流程已经走到了银行面签的情况下，基本是没什么问题了（但不包含后期交房与办证问题）。
相关文章推荐我买了一套130平米的房子，和开发商签合同的时候说好三成首付，就在等候和银行办理按揭的时候银行说要四成_百度知道
我买了一套130平米的房子，和开发商签合同的时候说好三成首付，就在等候和银行办理按揭的时候银行说要四成
我是第一套房，不是三成首付吗
我有更好的答案
那可能是你在的地区首付涨了，现在政策总在变，请多留意。我这都50%了。只能忍了
采纳率：33%
如果是90平米以下的话，那么第一次购房首付20%,如果是90平米以上的话，那么第一次购房首付30%,第二次购房首付40%,
各地区政策不同，你可以咨询一下当地的房管部门，可能是政策有变化。如果你已经签好合同了，因政策的变化导致不能履行合同可以申请解除合同，法院会支持的。
政策是首套房至少首付3成，具体多少由贷款银行定。
你这个有可能是因为银行放款额度没有多少了，所以要求贷款人提高首付，这样银行发出的贷款就可以减少一点。或者是银行觉得你的还款实力不够。现在银行也是挑着人放款了，我们这边银行还要根据贷款金额收手续费。你可以只付三成，只是你的贷款可能放下来就有问题了……
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