解读：央行强降准，对楼市有何影响
[摘要] 央行于4月19日晚间发布的消息称，自日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。此外，央行还针对部分行业采取了额外的降准。
央行强降准来袭：央行于4月19日晚间发布的消息称，自日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。此外，央行还针对部分行业采取了额外的降准。1%相当于释放多少资金？&少1.2万亿！据央行上周公布的2015年一季度金融统计数据报告。3月份人民币存款余额124.89万亿元。因此下调存准率1个百分点相当于释放1.2万亿资金。而由此引发的连锁反应将使得终数额颇为巨大。仅力度空前，而且颇为蹊跷的是发布时点选择了周日下午，唯恐市场反应不大。这是为何？降准的意义：降准可以降低银行负债压力，释放更多流动资金，有利于解决小微企业融资问题，尤其是面向小微企业、三农、重大水利工程的定向支持，有利于发挥大型银行在支持经济结构调整方面的作用，改善中国经济运行中的薄弱环节。&北京金融衍生品研究院首席宏观研究员赵庆明说。政策回顾：季度的降息、降准的货币政策，加之近期的楼市新政、财政双减、扩大投资等政策出台，将有利于中国经济企稳回升。&但中国经济的长期可持续发展仅靠短期政策调整是不够的，结构调整和转型发展仍是中国经济的重要任务，这要求未来的货币政策更加灵活，金融改革进一步提速。&陆磊（中国银河金融控股有限责任公司和中国银河证券股份有限公司独立董事）表示，未来央行将继续实施稳健的货币政策，更加注重松紧适度，更加注重预调微调。通过综合运用货币信贷政策，推动金融活水流向实体经济。在降息公告发出后，各方专家开始解读，比如08年以来力度的降准、此次普遍和定向降准一次性释放资金约1.3万亿等等。而在地产圈，则是集体的沸腾与欢呼，各路全解读刷爆朋友圈。4月15日，国家统计局公布一季度国内经济数据，其中国内生产总值同比增长7.0%，再创六年来的新低，农业、工业、固定资产投资增速放缓。此次央行下如此猛药，可见为&稳增长&政策加码。对于房地产来讲，作为中国经济的主要增长点，楼市稳趋势需要更加坚定。自330楼市新政以来，房地产行业的政策利好就接踵而至。而此次降准，更加宽松的货币政策将会导致更多的银行资金流入楼市和房地产行业，购房者在购房压力减小和购房意愿加大的主流基调下将会积极入市。房地产企稳转好已是必然趋势，而房价上涨的则成为大概率事件。目光转向海南楼市，以往的4月销售淡季，在央行重磅利好之下，迎来难得一见的逆势旺销！合景&汀澜海岸凭借的先行区在售豪宅区位优势，得天独厚的私家海岸资源，超五星级皇室御用瑞吉酒店，以及三期新推出的大三亚罕见赠送超大花园的一线海景别墅，不足4月份上旬便成功实现了高达7000万的销售总额！项目品质，皆由市场说话！置业顾问为客户介绍项目：〖海南东线湾区至大花园赠送别墅〗合景&汀澜海岸三期别墅为海南东线湾区的赠送超大花园面积的独栋别墅，赠送花园面积达上千平，东线湾区一线海景别墅实属罕见！超大面积的赠送花园除了体现出无与伦比的性价比之外，更造就了汀澜海岸非凡的海生活气质与品味。〖海南东线湾区奢华海景公寓〗一线看海，纯板式海景公寓，单间至四房，57至267㎡多种度假型公寓产品，精装拎包入住，春季感恩季期间，公寓12500元/㎡起价，享74折。暖春感恩季，汀澜钜惠时正逢一年感恩季，购房可享74折，公寓起价12500元/㎡，更多优惠请关注合景&汀澜海岸官方微信。蓝色专线：<font color="#ff0-0000 转 629543地址：海南&陵水&先行试验区板块
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违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：刚刚，央行宣布定向降准，楼市未来将要……
作者 | 智 库 君
来源 | 金融智库
前几天，国务院常务会议提出，要采取减税、定向降准等手段加大对小微企业发展的财政金融支持力度。
内容包括对涉及小微企业贷款的银行定向降准给予再贷款支持；扩大免征增值税政策范围，提高享受免税贷款额度上限；设立国家融资担保基金等。
今天下午，人民银行就宣布对普惠金融领域贷款余额或增量达到一定标准的商业银行进行定向降准。
普惠金融领域贷款包括：单户授信小于500 万元的小型企业贷款、单户授信小于500 万元的微型企业贷款、个体工商户经营性贷款、小微企业主经营性贷款、农户生产经营贷款、创业担保（下岗失业人员）贷款、建档立卡贫困人口消费贷款和助学贷款。
凡前一年上述贷款余额或增量占比达到1.5%的商业银行，存款准备金率可在人民银行公布的基准档基础上下调0.5个百分点；前一年上述贷款余额或增量占比达到10%的商业银行，存款准备金率可按累进原则在第一档基础上再下调1个百分点。上述措施将从2018年起实施。
根据央行测算，此次对普惠金融实施定向降准政策可覆盖全部大中型商业银行、约90%的城商行和约95%的非县域农商行。
央行在对此次降准的说明中表示，本次对普惠金融实施定向降准政策，是根据国务院部署对原有定向降准政策的拓展和优化，以更好地引导金融机构发展普惠金融业务。
央行还特别指出，对普惠金融实施定向降准政策并不改变稳健货币政策的总体取向。下一步，人民银行将继续实施稳健中性的货币政策，引导货币信贷和社会融资规模平稳适度增长，为经济稳定增长和供给侧结构性改革营造良好的货币金融环境。
值得一提的是此次降准是延时的定向降准。以往中国央行的降准多在一个星期内开始生效，而这一次竟然要在长达3个月后的2018年才开始实施，这也就意味着央行本次定向降准留给市场很多的时间缓冲。
另外有分析人士指出，在制度设计中需要重点考虑如何保证此次定向降准新提出的“对单户授信500万元以下的小微企业贷款”这一标准的严格执行，避免一些不能满足标准的贷款化整为零，钻优惠政策的空子。
从以往央行历次降准降息的影响来看，大多都会刺激房价出现一波上涨行情。这主要是因为降准降息会导致银行的可贷资金增多以及贷款利息下降，降低了买房者的购房成本，进而刺激了消费者的购房热情，使楼市供求关系发生变化，最终导致房价出现上涨。
不过现在的定向降准，理论上不会让热钱流入房地产市场，进而刺激房价上涨。但是最终能否真正做到，关键还得看银行的把控措施是否足够严格。就像之前的消费贷款，由于存在监管漏洞，因而大量流入房地产市场中。
那么央行的这次定向降准，将会对楼市产生怎么样的影响呢？
智库君觉得，各级干部、群众将会认真贯彻中央关于“房子是用来住的、不是用来炒的”号召，积极推动房地产市场保持平稳健康发展态势。
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今日搜狐热点& &楼市突发:央行宣布降准!房产会引起什么连锁反应，房价又会暴涨吗楼市突发:央行宣布降准!房产会引起什么连锁反应，房价又会暴涨吗日来源：地产圈小编责任编辑：hx 最近，不少人的朋友圈都被这样一则新闻刷屏了:央行突然降准了!
近日，人民银行官网显示:从日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点;同日，上述银行将各自按照“先借先还”的顺序，使用降准释放的资金偿还其所借央行的中期借贷便利。
一、央行罕见降准，市场会有哪些连锁反应?
此次央行降准实数罕见，对于还没有买房的刚需们来说，看到这则新闻其实心里还是有一些担心的，以往有不少专家表示过如果央行降准，那么房价会暴涨。
从经济学角度看，这一次的央行降准会使得各大银行能够用于借贷的资金数量变多，也就是说，如果贷款人在降准之后想从银行借款，那么会变得更加容易。看到这里，有不少人就会得出这样一个结论，银行的资金充裕了，那么会有更多的钱通过银行房贷的方式流入房地产市场，那么房价就会暴涨了。
不过，面对这一次的央行降准，不少专家对于房价走势的估计却不一样了。
专家指出，目前，我国的管理层对于房地产市场的调控是非常严格的，而且对于违规资金进入房地产市场的打击力度也很大，所以房子回归居住属性基本上只是一个时间问题，这样一来，此次降准释放出来的资金其实并不会大批量涌入房地产市场。所以，在“住房不炒”这个中心之下，央行降准也并不会使得房地产市场再次进入暴涨阶段。
二、降准之后，还没买房的刚需族会受到哪些影响?
目前，不少还在大城市奋斗的年轻人们都还没有买到房子，那么央行降准之后，对他们又会有哪些影响呢?业内人士指出，央行降准对于未买房的刚需来说是个好消息。
大部分还在一线城市打拼的刚需其实并没有太多的资产。以北京、上海这些一线城市为例，现在的家庭平均工资大概在两万元一个月左右，而目前，这些城市非核心区域的房子基本上也要七万元左右一平方米，按照这个比例换算，如果一个家庭想要购入一套80平米左右的房子，那么需要不吃不喝工作24年。所以，目前高昂的房价相比，中等收入的刚需们也往往都需要通过贷款的方式买房。
在这次降准之后，银行的流动资金会更加的充裕，所以相对来说，住房贷款的供应会更加的充足。从刚需们的角度看，就是办理贷款的额度可能会有小幅的上升，而且利率也不大会再上涨了。
小编在最后做一个总结，这一次央行降准对于刚需们来说是一个利好，在不会引发房价上涨的前提之下，还能让房贷难度降低，所以刚需们买房将会变得更加容易了。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域松山区红山区新城区元宝山区林西县宁城县敖汉旗喀喇沁旗价格<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意&周边城市最新楼盘热门城市新房楼市突发：央行宣布降准！房地产会引起什么连锁反应，房价会暴涨吗楼市突发：央行宣布降准！房地产会引起什么连锁反应，房价会暴涨吗房产吐槽哥百家号最近，不少人的朋友圈都被这样一则新闻刷屏了：央行突然降准了！近日，人民银行官网显示：从日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点；同日，上述银行将各自按照“先借先还”的顺序，使用降准释放的资金偿还其所借央行的中期借贷便利。一、央行罕见降准，房地产市场会有哪些连锁反应？此次央行降准实数罕见，对于还没有买房的刚需们来说，看到这则新闻其实心里还是有一些担心的，以往有不少专家表示过如果央行降准，那么房价会暴涨。从经济学角度看，这一次的央行降准会使得各大银行能够用于借贷的资金数量变多，也就是说，如果贷款人在降准之后想从银行借款，那么会变得更加容易。看到这里，有不少人就会得出这样一个结论，银行的资金充裕了，那么会有更多的钱通过银行房贷的方式流入房地产市场，那么房价就会暴涨了。不过，面对这一次的央行降准，不少专家对于房价走势的估计却不一样了。专家指出，目前，我国的管理层对于房地产市场的调控是非常严格的，而且对于违规资金进入房地产市场的打击力度也很大，所以房子回归居住属性基本上只是一个时间问题，这样一来，此次降准释放出来的资金其实并不会大批量涌入房地产市场。所以，在“住房不炒”这个中心之下，央行降准也并不会使得房地产市场再次进入暴涨阶段。二、降准之后，还没买房的刚需族会受到哪些影响？目前，不少还在大城市奋斗的年轻人们都还没有买到房子，那么央行降准之后，对他们又会有哪些影响呢？业内人士指出，央行降准对于未买房的刚需来说是个好消息。大部分还在一线城市打拼的刚需其实并没有太多的资产。以北京、上海这些一线城市为例，现在的家庭平均工资大概在两万元一个月左右，而目前，这些城市非核心区域的房子基本上也要七万元左右一平方米，按照这个比例换算，如果一个家庭想要购入一套80平米左右的房子，那么需要不吃不喝工作24年。所以，目前高昂的房价相比，中等收入的刚需们也往往都需要通过贷款的方式买房。在这次降准之后，银行的流动资金会更加的充裕，所以相对来说，住房贷款的供应会更加的充足。从刚需们的角度看，就是办理贷款的额度可能会有小幅的上升，而且利率也不大会再上涨了。 小编在最后做一个总结，这一次央行降准对于刚需们来说是一个利好，在不会引发房价上涨的前提之下，还能让房贷难度降低，所以刚需们买房将会变得更加容易了。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。房产吐槽哥百家号最近更新：简介:专注房产资讯、房价走势变化、建立地产类人作者最新文章相关文章央行降准对房地产 市场影响几何
　　4月17日，中国人民银行官网显示，为引导金融机构加大对小微企业的支持力度、增加银行体系资金的稳定性、优化流动性结构，中国人民银行决定，自日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点；同日，上述银行将各自按照“先借先还”的顺序，使用降准释放的资金偿还其所借央行的中期借贷便利。降准对房地产市场影响几何？有专家表示，房地产市场回归居住属性的趋势已经不可逆，房价将不会大幅上涨。　　不可否认的是，近几年，央行一直都是通过公开市场业务这个货币政策工具来调控市场的，上次降准是2016年。当前，市场资金成本较高，未来普遍存在对金融去杠杆等监管及资金趋紧的市场预期，因此央行此次降准属于“及时雨”，有助于缓解市场焦虑，并实际降低企业及居民的融资成本。　　央行表示，此次降准保持稳健中性货币政策取向不变。这预示着，未来央行的货币政策仍将在去杠杆、防控风险等宏观金融政策总基调下，在收紧流动性的同时仍然会确保流动性的合理稳定；还要尽量引导货币信贷和社会融资规模平稳适度增长，避免由于去杠杆、防控金融风险而带来的企业融资成本过高，为宏观经济提供“安全垫”。　　此外，为了防止信贷资金流入金融机构或房地产，央行特别强调，要求相关金融机构把新增资金主要用于小微企业贷款投放，并适当降低小微企业融资成本，改善对小微企业的金融服务。　　苏宁金融研究院特约研究员江瀚表示，降低存款准备金率在某种意义上会引发房价上涨，之前的中国经济发展历程为我们揭示了这样一个比较明显的规律——降低存款准备金率可以增加金融机构用于房贷的资金量。房地产是中国金融业的重要组成部分，大多数人都是通过房贷来买房的，所以当商业银行可以用来房贷的资金增加时，必然会让房地产的销售有一定的好转。与此同时，存款准备金率的下降会导致房贷利率的降低，从而有利于房地产市场的发展，使购房需求增加，其最终的结果就是房价的大涨。　　“但是，这次的降准会引发这样的情况吗？我们觉得不会，因为国家已经逐渐明确了‘房子是用来住的，不是用来炒的’，所以房地产市场回归居住属性的趋势已经不可逆转。”江瀚表示，最近一段时间各家商业银行都在不遗余力地上调房地产信贷的利率水平，房贷全面上涨几乎已经成为定局，在这样的大趋势下降准并不会改变什么，所以对房地产市场从短期来看并不会有太大的影响。　　有资深人士表示，从整体来说，流动性释放对楼市是个利好消息，其不仅可以缓解地产商的资金压力，也有利于让银行的房贷业务松绑。在对于部分开发商来说，降准之后可以获取更低成本的资金，这有利于今年房地产开发投资等数据的上升。对购房者来说，银行此前相对苛刻的贷款政策也会有所改观，这是较为积极的作用。　　不过，也有业内人士指出，银行定向降准主要还是从银行本身的角度出发，为了降低银行的经营成本、扩大银行的流动性。这个政策肯定对楼市也有一些积极的影响，资金充裕了，相应的房地产方面的配套的资金也会增加一些。但是其作用不会太大，因为并不是只针对房地产业实施这样的宽松政策。
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