南京买期房办理贷款，一定需要开发商盖担保章吗？|贷款常识|资质咨询|按揭贷款_贷款问答_融360
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南京买期房办理贷款，一定需要开发商盖担保章吗？&
南京买期房办理贷款，一定需要开发商盖担保章吗？
提问者：REN***
城市：南京
提问时间:& 08:36
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服务地区：上海
服务机构：平安普惠
一般是需要盖的，如果不是在开发商合作的银行开发商不一定会盖担保章的。
服务地区：南京
服务机构：南京银行
不一定，看开发商和银行的关系
服务地区：南京
服务机构：泛华金融
不一定，看你与开发商的合同
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融360 - 平台 版权所有& 我买了个房子，通过中国银行贷款的，现在贷款已经批下来了，但是一直没放款，找开发商开发商就说等
我买了个房子，通过中国银行贷款的，现在贷款已经批下来了，但是一直没放款，找开发商开发商就说等
找银行银行就说好像要交什么手续费，这个手续费是该业主交还是开发商交呢，反正批下来贷款已经好几个月了，一直没动静，不知道怎么办了？请教下高手回答
全部1个回答
你好：你说的可能是保证金，就是开发商在银行的保证金
看客户资质，开发商一般都有合作银行
一般大多都是开发商弄，因为买家都先跑手续麻烦，利率也都一样，当然自己办也可以不限麻烦就自己跑呗
抵押看有无登记，如果经过登记是
你好，要看你们的合同如何签订
您好未网签备案可以开具
如果真实开发商的问题，贷不了款，这属于他们的原因导致，申请退款属于合理的，一般开发商退款都比较慢，积极沟通！
待解决问题
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&别让期房误了事 6大惊人内幕不得不警惕
别让期房误了事 6大惊人内幕不得不警惕
来源：房天下 &&发布时间：
都说买房就买现房，即买即住不用等。不用担心房子烂尾、不用担心开发商跑路……不过，不是说你买现房就可以放100个心了，买现房怎么看，怎么挑？所谓外行看热闹 ，内行看门道，买现房6大惊人不得不警惕。买现房还是买期房1、不看白天看晚上入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。2、晴天不看雨天看再好的伪装也敌不过下雨天，房屋漏水、渗水在几个雨天后将一览无余。3、不看建材而看格局不要被漂亮建材所迷惑，房屋机能是否有效发挥，有赖于格局是否设计周全。4、不看墙面而看墙角仔细观察墙角是否平整、龟裂、有无渗水。5、不看窗内而看窗外一定要拉开窗帘看一下通风、采光、排气管等是否好。6、不看家具而看空屋买现房，不但要看样板间，更要看自己想买的空房子。样板间的家具只是摆设，房屋才是主体，空屋最能体现真正面目。宿迁有没有值得买的现房呢，下面跟随小编的脚步一起来看看！均价：6900元/平方米售楼地址：主城西湖路1号（金鹰商场西侧）这个项目位于市核心，属于“土豪级”的楼盘，出家门口就是金鹰国际商业圈，与宝龙商业圈也仅几百米的距离，出门购物娱乐非常方便，深受购房者的喜爱。周边的配套都无可挑剔，百分之八十的公交经过附近，交通便捷。除坐享城市繁华外，还可享原生态古黄河森林公园，呼吸新鲜的空气。金鹰特选取宿迁具价值潜力的生活区，首启国际化的80万方高端城市综合体，从时尚、休闲到精品居住，全方位满足。繁华在此，未来在此.项目毗邻宿迁原生态古黄河森林公园，接驳城市新老繁华核心，为每一位带来同步国际的品位生活，真正做到举当代之弥足珍贵，谨献远见未来的少数人。以100—300㎡奢阔户型礼遇不凡人生，空间灵变实用，满足不同家庭的居住需求，成就享受的生活标准。 金鹰天地以城市心房的地位入主宿迁，北至洪泽湖路经济、人文、市政核心，南至西湖路核心学区，介于宿迁两大主干道之间，东临宿迁的原生态古黄河森林公园和宿迁繁华的老城区市府东路、幸福路，属于城市双核心地块，超过城市百分之八十的公交路线。项目配套中小学： 宿迁市实验小学、钟吾中学幼儿园：宿迁实验幼儿园综合商场：大润发、苏果平价店、乐天马特、宝龙广场、金鹰天地银行：中国银行、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、民丰银行医院：医院、现代医院、儿童医院娱乐：幸福蓝海国际影城，横店影城，河滨公园
楼盘动态：目前在售1#、3#楼，均价6900元/㎡，现购房可享受按揭99折，全款98折优惠。1#楼房源主要为97㎡两房，135㎡、137㎡三房，预计2018年12月交房；3#楼房源为190㎡四房，均为现房。景观2#、7#楼幸福启动，存1万抵1万，房源面积97㎡-226㎡，办幸福存折送电影兑换券。地理位置图
金鹰国际花园基本信息
均价6900元/平方米
宿迁金鹰置业有限
四居室(189.00㎡)三居室(135.00㎡)二居室(97.00㎡)
均价：3800元/平方米售楼地址： 宿豫江山大道和环城北路交汇处项目在地理位置上一点都不占优势，相对市区较远，但周边的配套还是相对完善。汇文中学就在项目的西面，成为这里身边的教育配套。沿着江山大道往南去便是宿迁超大的家居生活广场——红星美凯龙，项目的东面便是宿迁较大的蔬菜批发核心——华东农业大市场，平时生活买菜也就更加的方便了许多。宏泰·尚阳城项目共占地约2500亩，为商住用地。其中项目总用地面积为平米，总建筑面积为平米。项目包含高层住宅、花园洋房、以及酒店、商业街等配套。项目一期建筑占地面积为22600.77平方米，建筑密度为15.20%，绿地率为35.00%，容积率为1.29，建成后的一期房源可容纳957户入住。当然小区内部的停车位也成为大家关注的，一期项目机动车停车位共1080个，非机动车位共计1个，项目配套学校：汇文中学商场：红星美凯龙，万博文化城，华东农业大市场医院：宿迁市中医院幼 儿 园：尚阳双语国际幼儿园【友点评】如花也是一枝花：从外面看，房子盖的真是漂亮，绿化率很高，可惜就是太远了，上下班不方便，附近的村子倒是可以买。雪中婷婷玉立：小区虽然离市区太远了，但远也有远的好处啊，你看看这环境，市区哪个小区能达到这样的绿化和环境啊。之前游泳池开放的时候你不知道有多少人过来啊。有车的话在这边买不错！不过就是买菜啥的不方便，哈哈，周边什么没有
项目动态：宏泰·尚阳城项目一期清盘特惠中，目前房源主要集中在1#、5#、9#号楼，房源面积主要为70、140、150平米左右，除了5号楼是2017年6月份预计交付使用，其余均为现房销售，一期特惠70平米的房源一口价25.5万元。地理位置图
宏泰·尚阳城基本信息
均价3800元/平方米
江苏宏泰地产开发有限
二居室(80.00㎡)二居室(70.00㎡)三居室(155.00㎡)
均价：5850元/平方米售楼地址：宿迁市黄河北路188号鹏润花园售楼处项目前三期均已交房，四期工程预计要提上日程，因万达要盖在附近的消息，其未来的潜力很被看好，由于目前房源所剩不多，众多购房者对其四期的房源还是非常期待的。小区的自身无论在软件还是硬件方面都规划的比较好，得到前期业主的肯定，赢得了良好的口碑。鹏润·格林上郡位于雪枫公园南侧，占地355亩，总建筑面积约45万平方米，是具有英伦风情的大型高档住宅小区。上海的出名房产开发的作品，带着先进的开发和设计理念；该项目距市核心只有2公里，位于黄河北路和幸福北路2条主要道路之间，而距离20万平米的雪枫公园仅仅20米；交通方便；47万平米超大规模社区带来了完善的配套；5万平米美式BLOOK商业街区概念提供完善生活配套并将使得这里的房子具有强烈的空间。项目配套中小学：马陵中学、宿迁学院附属学校；商业：距市核心只有2公里，可享幸福路商圈、宝龙商圈；交通：位于黄河北路和幸福北路2条主要道路之间，出行便利；景区：国家4景区—雪枫公园。自带2500平米幼儿园、1800平米多能会所，5万平米美式BLOOK商业步行街、水景休闲区，47万平米超大规模社区【友点评】猜想家：都卖到第三期了，听说连第三期都已经交房了，我的一个同事就是在那边买房的，12月底的时候就去拿到钥匙了，也不知道第四期什么时候开始建。多情的烟火：小区的房子挺好的，环境挺漂亮的，进去多层区域感觉并不压抑，让人感觉舒心。
楼盘动态：鹏润·格林上郡多层现房在售，面积99㎡两室、110㎡三室、127㎡三室，剩余房源18套，购房立减200元/㎡，销售均价5850元/㎡。地理位置图
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均价5850元/平方米
主城老城区
宿迁鹏润地产有限
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亚龙湾东湖
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亚龙湾东湖楼盘动态：
约5000元/平米
2014年年底
400-&转&642
文明大道与海兴路交叉口
花园洋房:70年 市场类商铺:40年
车位数量为200个，车位配比 &1：1
别墅, 商铺
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一期在做外立面，二期刚出地面()
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当然不合理了.现在国家已经说过这个事了,你可以去维权呀.这样的事不能再忍了.
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