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买二手房土地落宗要交多少钱手续费
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请问继承房产，也要出土地出让金，才可以办不动产证吗？
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如果房子所占土地已经是转让地，继承房产时不用再交土地出让金。如果原房子所占土地是划拨的，还没有办理土地出让手续：需要先办理土地出让手续、补交土地出让金后才能办不动产证。
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遗产继承办土地证需不需要缴纳土地出让金？
地区：青海-西宁
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除了夫妻关系继承可以保留划拨性质，其余的继承关系，比如子女、父母或其他关系，都需要补交土地出让金后方可办理土地证更名。
二手房土地证，为划拨，房主为继承，有土地证，我现买，是否要出土地出让金？长春
地区：青海-西宁
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直接问询产权处；
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最新法律咨询未缴土地出让金的已购公房仅办理继承过户时是否须补缴土地出让金？且在不补缴情况下此房按何原则估价？go香仿应该的缴纳的，面积乘以1560乘以1%。未缴土地出让金的已购公房仅办理继承过户时是否须补缴土地出让金？热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930免费验房免费设计黄道吉日建材优惠家具定制　　在购买二手房的时候，一直强调大家一定要针对二手房的相关重要证件进行过目，而且必须确保证件的所有来源都是合法的。除了房产证以外，土地使用证也是比较重要的，土地使用证肯定会进行过户的，在过户的过程当中就必须交了一些税费。下面小编为大家介绍的是二手房土地使用证费用标准是什么?　　一、二手房土地使用证费用标准是什么?　　二手房土地证如果是出让性质只需要缴纳33元工本费，如果是划拨性质则需要缴纳地税评估价1%作为土地出让金。　　二、如何办理二手房土地证过户?　　1、签订土地合同　　买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘;　　2、测绘公司测绘　　测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费;　　3、评估公司评估　　带着上述材料到评估公司申请评估;评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费;　　4、土管部门受理　　带着上述材料：土地过户合同、身份证、房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请过户;　　5、缴纳税费后领取土地证　　土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证;因房屋过户时已经缴纳契税，土地过户时不重复收取，只缴纳工本费。　　三、不符合办理土地证的情形　　但需要注意的是，以下四种情形国土部门将会拒办土地证，购房者在买房时也要多加详勘。　　1、开发商以出让方式取得土地使用权的，但其土地出让金尚未交纳完毕;　　2、开发商以划拨方式取得土地使用证的，未经政府有关部门批准，办理出让手续的;　　3、在集体的土地上建房的;　　4、开发商所取得的土地使用权权利受限制的，诸如抵押、被司法机关查封等情况。　　如有更多问题，欢迎咨询说房网专业的房地产律师。
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遗产继承房产过户需要交土地出让金吗
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