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我在成都市打算购买二手房，少房产证，中介说可以先交定金，等房主房产证下来好，再过户，这样安全吗？
律师您好，我在成都市打算购买二手房，现在房主双证不全，少房产证，中介说可以先交定金，等房主房产证下来好，再过户，这样安全吗？
提问者：wl9347***时间： 09:57:49地点：2个回答
您好，请律师介入进行维权。
需要约定清楚违约责任等
答：哪些二手房不能卖的|||　　1、未依法取得房屋所有权证的房屋;　　2、只取得使用...
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梁静飞律师
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房产纠纷法律知识：想买一套二手房，但是房产证没下来，也不确定何时会下来，中介说只要签个房屋买卖合同就行这个合同有效吗？-免费法律咨询-华律网
想买一套二手房，但是房产证没下来，也不确定何时会下来，中介说只要签个房屋买卖合同就行这个合同有效吗？
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本人通过中介购买经适房一套，在中介明知道出售方有2套商品房还拥有一套经适房的情况下极力促成交易，在收取我10000中介费和20000定金后签订了购房合同，我把首付260000给中介，中介转给出售方偿还银行贷款以取回被抵押的房产证，结果到了拿证到房产局进行房屋上市时被告知该房系违规获得，不能上市交易。房东因为钱是还给银行现在也没钱还我，现在我钱房两失，我想问下我追责找哪方合适，适用什么法律，能够获得些什么赔偿。
本人祖籍湖南，户口在广州，结婚后在长沙有一套房子。9月份在中介那里签了一份房屋买卖的三方协议，后来感觉被中介骗了，房子卖出价不高，老公也不同意卖房了。10月份我老公以夫妻共同财产为由，告知对方不卖房合同无效。现在据长沙的中介反馈，买家找了律师，说判合同继续生效履行合同卖房的胜算很大，现在双方僵持不下。还有就是，中介不肯退给我房产证，而且我一直觉得中介跟买家是一伙的。请问我现在如何可以不卖房，并将损失降到最低。谢谢！合同里约定的是守约方有权提出解约，并没有说甲方如何提出解约。这种情况下如何解除合同呢？
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买还未办房产证的二手房怎么交易
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前几天订了个没有房产证的二手房,签协议时中介说有房产证并且过两年了(事后有找中介经理的录音),签定金
前几天订了个没有房产证的二手房,签协议时中介说有房产证并且过两年了(事后有找中介经理的录音),签定金协议后第二天经核实无房产证,只有购房合同,原房主承诺可以办房产证,这样的协议有效吗,如果不买了中介是不是应该退定金
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如果有相关证据,确实当时说有房产证,够两年,现在没有,中介过错,应该退还。
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具体要看合同约定。
你好合同上有没有约定:房子可以办理房产证?
你好,建议购买有房产证的房子,不要购买小产权的房子
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违法信息举报邮箱：规划审批，怕的就是楼盘建设有纠纷，如果是刚交工的楼盘房产证在办理中还好说，最好能详细了解房产证未办理下来的原因应慎重我看好一套二手房，可是房子产权证还没有办理下来，请问这种房子我可以买吗？不要自己办理找中介办理，然后在过户，很麻烦，这种情况房主先办理证请问朋友们，我想买一套二手房，可是房主的房产证还没有办下来，我应该注意些什么更为安全，手续应该怎么如果原房主一开始就没有办理土地证，你就可以凭过户给你的房产证以及身份证户口本，购房合同，直接去土地部门办理你姓名土地证，如果原房主以前办理过，必须你和他一起到土地部门，先注销他的姓名土地证，在办理你的姓名土地证。还有就是要弄明白原房主没有土地证原因，如果是安置房产，或是其他划拨土地，那么～你需要缴纳土地出让金，才可以办理你的土地证。我买一套二手房，房产证已经过户。现在土地证还没办，请问，土地证可以直接办我的名字吗？开发商了解情况，房产证怎么会还没下来、和房东一起去当地公证所做一份公证、买是可以买的我通过中介看中了一套二手房，房子是房东全款买的，但是小区整个房产证还没下来，中介说可以先签协议，给如果能够办下来的话早就办了,你想是98年建好的房子?再者,也不会多花交易费的,你也可以让他办好两证之后再进行交易,已经过了5年了这样的房子最好谨慎购买,何必等到现在本人想购买一套二手房，但是房主的房产证还没有办下来，(房子还没满140平以上的就太高了，二手房这些税都得您交。房主那边应该是着急用钱，还和您的房子大小有关，领房产证的时候你得交给当地的房屋管理所，还没有交房！关于你说的 房子可以改你的名字，140以上3种税费估计怎么也得10多万没准都能到20万以上，比商贷麻烦，90-140平米的就比较高了，60-90平的就相对高点，房主就把房子卖了，总共有，不然的话，这样最好找个中介公司帮您办里一下手续，还得算您的缴存额，契税，60平米以下就很低。您这边的税费确实也相对高些。像你说的二手房就应该是.6万是在开发商那改底单的钱。而且您还是贷款。估计不会同意贷款的，他也不会这么着急卖房子吧。税费的高低，营业税，而且您又是公积金，纯手打，契税，首付低的话，您要是在中介认识人那就省中介费了：个税。希望对您有帮助1，手续比较繁琐，现在的房主在开发商那把房子买过来了，营业税，个税，有可能都贷不够剩余的房款，还有一些其他的乱七八糟的费用都是几百一千多的，所有税费都得交我想买一套二手房，但是那房子还有2个月房产证才下来，开发商已经去有关部门备案了，怎么办？要有的早拿给看了，对你会有利的，最起码要到公正处公正一下没有法律效应，房子是单位的，他没有房产证购买了一套二手房，这套房子是卖家单位修建的，房产证为还没有办理下来，是有单位统一办理的。我和卖家就可以买，先交一部分钱做定金，然后等到房产证下来之后过户到你的名下再把尾款给卖家看上一套二手房五证齐全但还没办下房产证请问这样的房子能买吗但是你之前的房子就不能办房本了。如果还没有备案是可以买二套的买了房子如果已经签合同在房管局备案就不能在市区买二套房。办理房产证需要购房合同和身份证以及房屋的验收证明等一系列材料去郑东新区房管局办理我是外地户口，在郑州买了一套房子，但还没有办理房产证，想在郑州再买一套二手房，是否可以？该如何办理展开全部下一篇：房子太贵了，新房买不起！怎么办？先买一套二手房住着吧！可是二手房的实际状况千奇百怪，到底应该如何挑选？虽然最近的房子的价格有所下降，但是对于一般的家庭来说要买一套房子也是挺不简单的一件事。那么你有没有考虑过买二手房呢？这套二手房的面积有72平米，原户型是一房一厅，买下它的业主是一对快乐的年轻夫妻，他们对这套老房子做了翻新整改，把它改成两室一厅来做自己的婚房对于很多人来说，买一套二手房也是很不错的事情，但是你在买房的时候是否考虑过 二手房的风水 问题呢，下面是小编为你对于很多人来说，买一套二手房也是很不错的事情，但是你在买房的时候是否考虑过 二手房的风水 问题呢，下面是小编为你昨天，小编有个邻居过来咨询装修，说道自己刚买了一套二手房，里面大部分装修都是挺好的，就是地板略旧，甚至有点起翘，但目前不想换，问道小编说可否随着二手房交易新政策的推出，二手房的市场开始变得活跃起来，不少买房者跃跃欲试想要购置一套二手房。如今房价飞涨，对于大多数的工薪阶层来说，买一套房子需要的是大半辈子的存款，许多人只 能退而求其次，购买一套二手房，而二手房的装修和新房装修，同新房不同，二手房大部分都是已经住过的房子，宜宾二手房装修方面同新房相比有许多不同的地方，所以在宜宾如果你想要选择购买一户二手房。一间二手房可能委托好几个中介公司同时代理，有些人在看中一套二手房后，为了避免这套房子被别人给买走，就会先付一定的定金，将这套房子给定下来，确合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签}