你好，我是卖房的那一方，因中介业务不熟悉，在银行资金监管的首付款在过户当天就可以解冻给我 - 110网免费法律咨询
您的位置：
&& 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： &&&&&&&&&&
该问题已关闭
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
你好，我是卖房的那一方，因中介业务不熟悉，在银行资金监管的首付款在过户当天就可以解冻给我
广东－湛江&09-29 22:45&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0)
你好，我是卖房的那一方，因中介业务不熟悉，在银行资金监管的首付款在过户当天就可以解冻给我，因中介说新房产证出来后才可以解冻给我，导致我迟了一个月才收到那笔款，这算是买家违约吗？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
问题答案可能在这里 →
无锡推荐律师
最佳律师解答
(代雨庭)()&
(康治斌)()&
(毕丽荣)()&
(陈晓云)()&
(陈晓云)()&
(郎海华)()&
最新回复律师
人气：17302
人气：839714
人气：7557
人气：1427764
人气：102094大连资金监管解冻需要哪些资料呢？(大连链家网)
&&&&&&&&&&&&&当前问题当前问题
大连资金监管解冻需要哪些资料呢？
提问者：15*******83&
时间： 18:16:00 &
所属分类：
编辑器加载中...
共有&1&个回答
首先您要知道自己在哪家银行做的资金监管。（这个简单，拿出资金监管的银行卡看一眼不就知道了）然后您要知道自己现在的购房手续走到哪一步了，有没有达到银行资金监管解冻的必要条件。（打个电话，问一下您的专属经纪人吧）最后就是您要了解一下每个银行的解冻要求和必要备件吧。小链详细的跟您介绍一下。首先是光大银行，必须是出新产权证后才能解冻（就是说房屋已经从卖方名下转到买方名下了），然后带着新产权证原件或复印件，到银行进行资金监管解冻就可以了，注意：卖方需到光大银行网点开卡转账接收房款。接下来民生银行，买卖双方都必须带着做监管时的银行卡，以及资金监管协议，当然必不可少买卖双方身份证。建设银行也要求必须是出新产权证后才能解冻，并且要带着买卖双方做资金监管时的银行卡，资金监管协议以及买卖双方身份证。工商银行则要求带着交税过户后契税票和交易费原件及复印件，买卖双方做资金监管时的银行卡，资金监管协议以及买卖双方身份证，直接到银行去办理就可以。中国银行也强制要求出新产权证后才能解冻，也要带着买卖双方做资金监管时的银行卡，资金监管协议，买卖双方身份证，还要有新产权证复印件，买卖双方身份证复印件，才能办理。浦发银行解冻的条件同样是出新产权证后才能解冻，买卖双方要带着新产权证复印件，买卖双方做资金监管时的银行卡，资金监管协议以及买卖双方身份证。目前大连这些银行都可以办理资金监管，在这里小链不得不多一句嘴，买卖双方一定要确定了房屋的权属已经从卖方转移到了买方的名下，再去银行办理资金监管解冻，防止来回枉跑以及一些不必要的麻烦。
资金监管是指，买卖双方的交易资金在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银...
买新房要交哪些费用？相信很多小伙伴都比较迷茫，究竟在大连买新房要交哪些费用？去哪儿交？...
在大连买卖双方报税时都需要准备哪些备件？申报税费的具体流程是怎样的？各区有什么区别？
官方客服 城市问答问答分类城市百科百科分类热门小区城市二手房城市租房城市新房热门专题产品专题
用户名或密码错误7天内免登录7天内免登录别担心，无账号自动注册不会导致手机号被泄露没有收到验证码？用户名或密码错误7天内免登录已有账号？没有收到验证码？用户名或密码错误我已阅读并同意没有收到验证码？用户名或密码错误用户名或密码错误房产已经过户,但是买方拒绝在资产解冻单上签字怎么办?
本回答由提问者推荐
var sogou_ad_id=731547;
var sogou_ad_height=160;
var sogou_ad_width=690;您的位置：
& 二手房交易资金监管流程是什么？ 为什么需要资金监管？
二手房交易资金监管流程是什么？ 为什么需要资金监管？
发布时间：&&来源：&&点击:次
二手房买卖交易过程中，从买卖双方签订买卖，到房产交易完成，一般需要1至3个月的时间，房产交易中存在&先付款还是先过户&的问题，只有采取资金监管和资金托管这两种方式才是真正确保二手房交易资金安全。这两种模式都是通过银行的专用账户进行资金的冻结，在没有买卖双方约定授权的情况下，其他人员均动用不了资金。而除此之外的其他房款交割模式，都会让资金划转存在一定的风险。
资金监管是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管&专用账户&进行划转，该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。
二手房交易资金托管流程：
&买卖双方携带银联标识储蓄卡，在任一链家门店即可办理理房通托管；
协议录入-绑定银行卡-上传备件-打印协议-刷卡付款-备件处理-房款解冻
经纪人/助理在门店托管系统录入交易编号，自动同步买卖双方、交易标的及监管金额等相关信息；
&根据实际情况为买/卖双方绑定银行卡；
上传相关备件（根据系统界面提示录入即可）；
买卖双方签署托管协议（系统生成），协议彩色打印四份；
&买方通过银联POS机将托管资金划转至理房通托管账户并冻结；
将买卖双方签字确认的两份托管协议、银联POS小票及委托公证书或手写委托书（若有）快递至金成建国5号交易中心资金监管组;
&根据协议约定的解冻条件，当天过户，且备件（过户专员签字的新房本复印件/或（契税票+领证通知单）复印件 ）齐全，T+1个工作日解冻。
备注：（过户专员批量交接部分房本复印件至文件管理岗）
资金托管需要提供一下资料：
买方：银联标识储蓄卡（本人他人均可）
卖方：本人开户的储蓄卡（中行、工行、农行、建行、交行、民生、广发、光大、招行、浦发、北京、邮储、平安、中信、兴业、华夏、上海）
&卖方本人无法到场需提供委托公证书，买方本人无法到场需提供手写委托书。
郑重声明：最近不少站点未经许可转载本站自行编译的文章，本站在此郑重声明，欢迎媒体、同行转载，但必须注明出处(韶关第一房网)，今后若发现采用本站编译的文章而不注明出处者，本站将追究其法律责任。
热门资讯排行律师加盟热线：400-678-6088
手机找法网
您的当前位置：&&&&&正文
办理完过户手续后多久可以解冻资金监管
您好，请问办理完过户手续后，双方是否可以当天解冻资金，还是需要等出了买家的房产证之后才能解冻，法律条文里是否有以上问题的规定描述呢？
提问者：wl8229***时间： 11:01:11地点：3个回答
一般来说，只要完成，银行向买方证实房产已过户到其名下，此时买卖双方签名即可解冻资金。但是具体来说，你要仔细看看资金监管协议是怎么约定的，你可以根据协议上的约定来要求解除资金监管。
您好！在实务的操作中，由于不同的地区以及不同的具体情况会有不同的结果，办理完过户手续后多久可以解冻资金监管 的问题，建议您打电话至当地有关部门咨询详细情况，寻求解决方法。谢谢！
您好，资金解冻和房产过户的问题，法律没有具体的相关规定，您可以约定相关事项，约定何时解冻 以及交付。
答：通过诉讼程序解决。...
已帮助： 人
答：房屋转让过户的规定
　　投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文...
已帮助： 人
答：您好！，首先房子是谁的呢？是父亲单独所有还是父母共同财产？父亲去世，父亲没有遗嘱...
已帮助： 人
答：，首先，因交通事故引起的人身损害赔偿首先要有交警部门出具的事故责任认定书，这是所...
已帮助： 人
答：你好，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定顺序继承，第一顺序：配偶、子女、父母。
已帮助： 人
其他类似咨询
答： 你好！房产赠与需要书面赠与合同及办理赠与公证。需要缴纳登记费、契税、公证费等。亲
答： 您好，根据您的提问，现回复如下，办理农村房屋产权证　需要是本乡居民，只有一处住宅
答： 你好，婚前财产公证，可携带有关财产所属证明资料共同到公证处办理，公证处工作人员会
答： 您好，您要去您旧房子登记时的房屋权属登记中心房产局办理过户。首先您与买家要带上您
答： 如果是抢劫罪，除非你弟弟有重大疾病否则是不可能监外执行的，但问题是此案是否应该属
法律百科专题
热门知识推荐
最新咨询回复
回答：你好，已涉嫌构成犯罪。判决前只有律师才可以会见犯罪嫌疑人。建议家属可以考
回答：你好，已涉嫌构成犯罪。判决前只有律师才可以会见犯罪嫌疑人。建议家属可以考
回答：你好，已涉嫌构成犯罪。判决前只有律师才可以会见犯罪嫌疑人。建议家属可以考
回答：你好，已涉嫌构成犯罪。判决前只有律师才可以会见犯罪嫌疑人。建议家属可以考
回答：产假是正常的产假，如果需要延长可以让医生开医嘱
回答：您好，违法解除劳动合同，可以要求赔偿金
回答：您好，没有正式签订合同的，可以按照约定工资赔偿
回答：您好，您只需要起诉离婚吗？是否需要对方进行赔偿。
回答：尊敬的求助人，您好，根据你提出的咨询问题，在事故中，绝大多数的争议和纠纷
回答：如果毁坏的地砖金额比较大，可能要承担刑事责任。
回答：如果最终确认是你的责任公司可以追究你的责任
回答：你好，到时可以把社保转回老家的。
回答：你好，继续跟他催要，必要时才向当地劳动部门投诉或申请劳动仲裁。
回答：如果是发回重审，一审法院会重新排期开庭。
回答：尊敬的求助人，您好，根据你提出的咨询问题，在事故中，绝大多数的争议和纠纷
回答：尊敬的求助人，您好，根据你提出的咨询问题，在事故中，绝大多数的争议和纠纷
回答：你好，如果协商不成可以走法律途径解决的
回答：1、任意对劳动者进行罚款的行为违法，一旦发生建议向劳动监察大队投诉；
回答：辞职无需批准，但需要提前30天书面形式提出辞职，建议以特快专递的形式，将
回答：可以起诉。
回答：在有效期内是不行的！！
回答：涉及金额是多少呢！！
回答：你好，8年没年审，会被强制报废的
回答：你好，如果中介帮助介绍房屋，有权收取相应的费用。
回答：你好，申请工伤认定和劳动能力鉴定，根据鉴定级别结合工资情况予以赔偿。
回答：不从事危重的工作是可以的
回答：可以向当地居委会投诉
梁静飞律师
为您推荐地区及其它专业律师、优质其它法律咨询、优质其它法律知识等内容，如果有法律纠纷寻求帮助，可以在线！
地区律师：
热门城市律师：
广东律师：
其它专业律师：
其它法律咨询：
其它法律知识：}