我是卖房人，在中介签了卖房合同，中介收了2万块钱定金，后因中介找_百度知道
我是卖房人，在中介签了卖房合同，中介收了2万块钱定金，后因中介找
我是卖房人，在中介签了卖房合同，中介收了2万块钱定金，后因中介找的房子垫资不到位使房子无法正常交易，中介扣房产证一本，买房人讲我告上法庭，要求我赔付中介费2万和定金2万，责任是否在我？
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合同已成立，应该收取中介费。房产证在你手里吗?在的话先别给，和双方协商。协商不妥，你有证据双方确实合同成立可以起诉，百分百胜诉。以后应该先收一部分中介费。或压下房产证。
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我最近看中了一套二手房，付了10000定金，第二天中介带我去先申请贷款预批，当时是我和老婆的资料，
我最近看中了一套二手房，付了10000定金，第二天中介带我去先申请贷款预批，当时是我和老婆的资料，房主的房产证一起先预批的，马上要付首付以后就过户到房产证在过户到我名下，然后我把过完户的房产证，再给银行抵押，可以吗？
提示借贷有风险，选择需谨慎
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不是可以吗，而是就是这个程序。一，签买卖合同二，买方办理贷款三，银行批贷后，买卖双方交税，过户四，银行抵押房产证
先用房主的房产证申请贷款，等过完户到我名下换是吗？她原房主的房产证要带过去吗？过户的时候
你说的不对，谁告诉你的？你办理贷款，是用房子做抵押。你出具银行要求的资料，房东当然出示身份证房产证等资料啦。等你们过户了，房子就是你名下的财产了，也就是说，银行是抵押了你的房子，等你还清贷款后，再办理解抵押手续。
是中介，所以我现在很迷糊
我还没有过户怎么可以先申请贷款的，郁闷死了
是先贷款，后过户呀。你怎么转着圈的问呀？看我第一次回答的交易顺序。
噢，那就是对的是吧
是，没错。
房地产的事知道点儿
要确定这套房子是否可以抵押贷款，其他没问题
确定可以，只是这个流程可以吗？
可以，一般都这样，你可以先去银行打听好，基本没问题
这个你就要咨询银行了不是很清楚二手房的东西！
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我定了一个二手房，签了合同交了两万定金，房主因工作原因不方便签合同找朋友代签中介有没有责任？
你好，我定了一个二手房，签了合同交了两万定金，房主因工作原因不方便签合同找朋友代签，但是没有写委托书和公正，只有口头委托，后来因房价暴涨房主违约，请问这种情况我能得到什么赔偿？中介有没有责任？
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最满意答案
您好，您可以主张对方承担违约责任按照房屋中介合同约定承担违约金或者双倍返还定金。具体要看协议中是如何约定的。起诉时，一并起诉中介即可。自2016年9月份以来，塘沽房价暴涨，本律师代理多起此类案件。根据本人经验，可以先由中介出面三方协商，协商不成在诉至法院
答案创立者
以企业身份回答&
有责任，可以要求中介和对方承担连带赔偿责任,如果能够证明合同是房主委托其他人签的，可以要求房主继续履行合同或者按照合同约定承担违约责任
可以起诉追究对方违约责任。如有需要，可以电话联系
中介有责任，委托买卖必须有委托书才可以代签合同。你可以要求支付违约金及损失
可以主张赔偿，中介如存在过错可以要求赔偿,中介是有责任的。你可以起诉，要求房主继续履行合同，直到最后将房屋过户给你
可以要求赔偿的
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找的小中介看的二手房，当时签了购房合同并交了2万定金给了房...
找的小中介看的二手房，当时签了购房合同并交了2万定金给了房主他姐姐，当时合同上第三大款写明甲方(卖主)于日前给乙方(我)过户后，乙方将余款34万元打给甲方，但是下边还手写了一条补充信息“乙方过户前打房款给甲方”，然后第五款规定甲方违约，双倍赔偿定金给乙方，乙方违约，定金不予退还。然后补充条款还有合同由房主姐姐金玲代签，代签生效。最后甲方金玲签的合同，按的手印。现在是什么情况呢，房主的房是贷款买的，还有28万房款没还，房主想让我垫付13万他自己出15万一块还上贷款，然后这13万签定金合同，违约双倍赔偿。现在我想问的是这个合同有些矛盾嘛，如果我不给他这13万块钱最后能申请双倍赔偿吗？如果我把13万给她了，风险大吗？有什么法律保障吗？
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中顾法律网致力于为用户提供健康和谐的网络交流平台三家中介一套房，跟谁交易都违约(图),和中介签买房协议 交易未成功,二手房交易流程 不走中介,和买房中介违约,在中介看房后私下交易,违约后定金分中介一半,房产中介看房协议样本,客户跳开了中介跟别人去做交易
2014年10月的房交会上，市民在查看二手房信息 资料图　　记者 徐思思 摄影 徐丽　　找中介看二手房，一般流程是先“登记”。当市民填完姓名、联系方式、身份证号后才发现，自己不知不觉中已经和中介签下了一份“看房协议。约定客户不能再从其他中介那里购买该套房，否则将支付违约金。　　“一套房源往往有几家中介共享，难道我不能选择价格更低的中介成交？”近日，余女士对不断签下的协议提出了质疑。记者调查到，一套房子挂了几家中介，都签了看房协议，买了其中一家，还真有可能惹官司。　　事件　　看房“登记”变“委托协议”　　不久前，余女士看中了江北某小区的一处清水房，决定购买。由于小区附近有三家中介公司，想着不同的中介会有不同的户型，余女士盘算着“货比三家”，因此到三家中介都进行了询问，同时在三家都签了类似的“看房协议”。　　让余女士没有想到的是，她看中的一个户型，三家中介都同时有钥匙，而三家的报价是不一样的，“第一家说104万，第二家说能少一两万，第三家说业主的底线是100万，还可以谈。”　　余女士盘算着和报价最低的第三家中介进行进一步沟通，想通过这家中介达成交易。但是，看房前签订的看房协议上的条款却让余女士有些担心。　　记者从余女士提供的其中一份协议上看到，协议中写明“甲方（余女士）承诺甲方不会直接或间接与该物业业主进行私下交易……不会私下再次委托其他中介公司对经由乙方（中介）推介的物业进行购买的中介委托，否则甲方将向乙方承担违约责任。委托买卖交易的，甲方私下成交或委托其他中介成交的，甲方需向乙方支付成交房价款的2%作为违约金……”。　　“如果我选择和其中一家中介交易，是不是意味着要支付另外两家中介的违约金？”余女士无奈地说，按照100万的成交房价，违约金就得2万。　　记者来到其中一家中介公司，公司墙上贴有字条：“员工带客户看房，不签看房委托书，罚款500元/次。”记者询问是否可以不签协议直接看房，答复是“不可以”。　　“每家中介都会签订看房协议，这个没什么问题，不用担心。签协议只是公司的一个规定，为了证明我们的确有带客户看房，这也是保障客户的权益。”该中介公司工作人员介绍。对于几家中介共同拥有一套房源，客户可能产生违约的担心，该工作人员称，“签订协议主要目的是防止在我们带客户看房以及提供其他服务后，客户私下和业主完成交易，防止客户"跑单"。”　　记者问，如果手上有三家中介的协议，最终找其中一家中介购买，其他中介干不干？“确实有些中介会因为不甘心，找茬的情况。不过，最后都不了了之了，没有闹上法院的。选择在哪家成交是客户的自由。”该工作人员说。　　中介：重庆有人为此闹上法庭　　真的是不了了之吗？未必。　　重庆市民曾经因为这份“看房协议”闹上过法庭。　　2012年4月，重庆市民罗某为了购房，先后与两家房产中介分别签订了委托协议书和居间合同。　　最终，罗某在第二家中介的介绍下，购买了位于北碚区公园村的二手房，然而却被第一家房产中介告上法庭，要求支付代理费及违约金1万元。　　新中地产负责人何伟坚在重庆已经有接近20年的中介从业历史，他介绍，类似事件，各地的判决结果可能不太一样。　　消委：已构成霸王条款　　江北区工商局消委工作人员称，“这样的合同对消费者来说已涉嫌"霸王条款"。”这一块还没有专门的法律约束。　　律师：中介可以有相应的劳务费　　“协议书只能证明中介公司付出了一定的劳动力，若没有最终促成买卖双方的交易，是不需要客户支付大笔的中介费的，但是可以有相应的劳务费。”我市某律师事务所律师陈婷说，至于这个费用的标准还尚待研究。　　签看房协议，如何保护权益？　　何伟坚建议，客户相中一套房后，在第二家中介处千万不要表露心迹，也不要盲目就签协议，可以先打探该中介的报价情况。签“看房协议”时，对空白处不需要填写地方可划去。消费者可以与中介方协商对条款进行补充。若是遇到不同中介带看同一套房子，应事先说明。中介经纪人在给消费者签协议时，也必须明确告知信息。}