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泰国：全球最适合投资和自住的首次海外置业目的地。
因为距离中国最近照顾和使用都方便，，门槛相对最低，永久产权，没有限购，所有项目全部都是精装修，没有公摊，没有遗产税.……太多理由了。废话不多说，直接上考察项目：第一站泰国排名第一开发商Pruksa曼谷项目Eco 项目总价50万人民币起，首付只需20%，10万，19年底交房再支付尾款。租金回报稳定6%。坐拥永久产权，全年免费使用游泳池健身房。第二天行程集中考察曼谷富人区四个高端豪华项目。均价三个项目在4万多一平米区间，一个项目6万多一平。租金分别在6000元起元一个月。项目配套和位置都超级好。感谢两个项目方美女chloe和小美的热情接待和耐心介绍，让我对每个项目周边环境配套和项目优势有了一个全新认识。还带我品尝了地道的泰餐。一个人每天总要看陌生的风景，认识陌生的人，听陌生的歌曲，走的最急的，往往都是最美的风景。第三站考察芭提雅一线海景住宅酒店托管永久产权项目。20年经验本土开发商与美国酒店Dreams品牌集团合作签约15年,租金保证每年固定回报7%。35层准现房项目，2018年中旬可入住。最小80平两房到最大265平三房。2万2一平起。精装修，超大阳台。（265平三房180度景观阳台面积可达60平）。付款方式分期灵活，首付三月内30%.尾款之后半年内付清。从曼谷驱车两个小时到达著名的海滨城市芭提亚也是非常方便。一线海景精装修公寓第四站从芭提雅回到曼谷参观了泰国第二大开发商尚思睿Sansiri的三个项目。细节决定成败：这家公司用了非常多的高科技智能系统。包括声控房间灯光，空调等。包括现房，期房。均价都在4万人民币左右。价格基本是包含了家具家电。感受到泰国开发商全智能的应用，通过手机发送二维码可以给访客或者送外卖的作为临时入户门禁。家庭实现进门面板，手机app,声控装置三套系统控制房间灯光，空调……。感谢尚思睿销售总监泰国人Ms 杨的热情接待，曾经北京读书的她说得一口流利的中文。棒棒哒！田田总共五天泰国曼谷和芭提雅的房产考察行，每天平均三个项目，整个行程下来参观考察了大约接近20个公寓项目。电梯公寓项目在泰国的优势就是完全个人永久产权，外国人没有限购的问题，有钱随便买多少套，另外大部分公寓都是期房在建，也就是说只需要支付定金一万人民币（五万泰铢）一周后签合同交付房价的20-30%不同的开发商要求），然后房子一般是在两年或者三年后建成交付再支付70-75%的尾款办理过户取得类似中国房产证的契约。虽然单价相对高一点，大约3-4万一平，但是都是精装修，没有公摊面积，全部都是实得面积。一房两房面积普遍不大，一房25-35平米，二房大约50平米，总价算下来一百来万，首付20-30万，没有太大压力，作为投资客来说入门比较容易。可以坐等两三年后房价升值带来的利润。泰国精装修公寓普遍专修水准较高。24小时安保，门禁系统，泳池和健身房也是标配。加上泰国暖和的气候，使得这里购置一套小公寓成为非常多中国人的度假和投资首选。让我们远离海南的高房价，高物价，泰国没有像海南一样被东北人霸占，没有离谱的高物价，这里消费指数非常低，一个正宗的泰式按摩一个小时只需要200泰铢，40元人民币。最重要的是这里是永久产权！！！悄悄告诉你：泰国的土地价格过去30年里涨了47倍。田田告诉你泰国曼谷买房十大优势：1.泰国房产永久产权。秒杀中国房市。2.购置手续简单，税费低，期房首付，尾款是交房后每月开始还款。3. 豪华精装修标准，无公摊，全部实得面积。4. 停车位免费，无边际游泳池，健身房全年免费使用。5.无房产税，遗产税。6.投资回报率高，租金收益5-8%，全球房产受欢迎度排名第四，秒杀其它国家，中国，新加坡，日本，香港，印尼都跌出40位。7. 泰国没有进入全球CRS 税务系统，海外资产配置最佳目的地。8. 据统计，过去30年，曼谷土地价格上涨了47倍。9. 全球500强公司基本都在曼谷设立公司，华为今年设立分公司，5000人入住曼谷，曼谷人口过千万。集中80%以上富裕阶层。出租率很高。10. 中国直飞曼谷城市接近40个，签证落地签。以后田田再给大家分享一下泰国的医疗和学校，堪比五星级酒店式的医疗环境设施。比如曼谷康民医院全球排名第六。众多英式美式教育国际学校收费只是国内同档次私立学校的三分之一甚至四分之一.........
田田带你看世界
一起来分享给朋友们看看吧：
0 房产来说，印尼也是可以的，雅加达才9000左右 田田带你看世界
但是有多少人会去印尼买房呢？越南也才几千呀，环境，安全，消费，文化都要考虑。不是完全便宜就去。
2 请问支付尾款是一次性支付还是每月？这笔钱可以贷款吗？ 田田带你看世界
泰国现在不能贷款，期房只需要支付首付25-30%就可以了 查看更多
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（普吉分部）58/88 Moo 6, Soi Rouyphad, Rawai, (Rawai Beach), Muang, Phuket, Chang Wat Phuket 83130泰国频道导航泰国房产市场日趋火热，投资需谨慎选择 据2017年10月份发布的《中国出境旅游发展年度报告2017》显示，自2016年以来，泰国已成为最受国人欢迎的境外旅游国家，其中芭提雅与曼谷是国人必去的旅游城市。仅2017年泰国就接待了约980万的中国游客，突破千万人次大关也是指日可待。&▲最受国人欢迎的境外旅游目的地而这些游客，不单只是去旅游观光，也有不少人是看中了泰国优质的投资环境，到泰国芭提雅买房投资的。据泰国《曼谷商报》报道，泰国知名房地产开发商尚思瑞透露，2017年上半年该集团销售金额为150亿泰铢（约合30亿元人民币），比去年同期增长20%，其中中国购房者已成为在泰国芭提雅买房和曼谷买房的外国购房者中的“主力军”。中国对泰国房产的需求趋势自2015年第三季度以来，中国对泰国房产的需求一直呈上升趋势，该趋势在2017年初加速，2018年1月达历史第二高峰。2018年1月中国买家询盘数量比2017年1月增长91%，比2016年1月增长313%。根据2017年数据报告，泰国有四座城市吸引了4分之三的中国买家来此买房置业。中国买家询盘最多的城市（2017年）芭提雅&2.曼谷&3.清迈&4.普吉岛&5.苏梅岛排名最前的芭提雅与曼谷，因为优越的区位优势与周边配套设施的开发完善，其投资前景倍受青睐。在芭提雅买房或曼谷买房成为大部分中国投资者的首选。虽然泰国置业投资市场现在日趋火热，但其中一些风险也是广大投资者不能忽视的，需要谨慎考虑的。1. 地理环境不熟悉很多国内投资者对于泰国的各地区并不是特别了解，从国内网络途径了解的信息容易出现信息不匹配的情况。在盲目入手之后，发现楼盘所在区位并不好，容易造成投资损失。2.政策法规变动大泰国属于非移民国家，对于外国人购置房产方面有许多的法律规定，且变动较大。若无专业人员陪同，很难顺利进行办理买房置业的各种手续。3.语言问题在投资咨询与买房签订合同的过程中，语言沟通是很多投资者都必须面对的问题。没有专业的翻译人员陪同，单是看懂合同这一关，就有不少人败下阵来。4.房屋维护托管在泰国买房置业的人中，主要以投资为主。房屋的出租与管理，都需要有专门的人员来维护。作为投资者，必然考虑到海外托管人员的安全性与专业性。不然房子买了，赚钱的有可能是别人。泰国置业推荐：、、、、责任编辑：zibo123免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话： 6。报名实况相关资讯精彩推荐 请长按复制链接：}