夫妻离婚房产归一方所有，过户时需要缴税吗_百度知道
夫妻离婚房产归一方所有，过户时需要缴税吗
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根据《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》（国税发〔号）文件规定：“通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。”
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夫妻共有房产，离婚后夫妻一方将房产过户给另一方，需要交契税吗？
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不需要因为离异，是办理住房离异析产过户，只要200元和手续费，没有其他任何税费，需要贷款还清无抵押，有房产证，契税证，土地证，夫妻俩一起到房管凭身份证，户口本，离婚证，离异协议（上面注明住房分割细则，归谁）两人一起到房管办理，就可以
采纳率：90%
别离婚后再过户啊，那当然得交税了。婚姻存续期间做房产夫妻更名就行了，只交房本工本费85块钱，过完户再离就省钱了。
当然需要过户了,过户就需要费用,契税的缴纳是按照交易的款项,您们可以说一个比较小的数目,少交一些就可以!
判决书上判告对方的不用交
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提问者:&&A&|[江苏 镇江];& 12:15:00
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有效的，离婚协议的约定是有效的，拆迁补偿款应归一方所有。
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国家信息产业部备案 鲁ICP备夫妻没离婚房子可以过户另一方头上吗_百度知道
夫妻没离婚房子可以过户另一方头上吗
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夫妻房产证更名费用与流程　　目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。　　办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：　　(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;　　(2)结婚证复印件(核验原件)　　(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);　　(4)夫妻双方共有房屋的协议　　(5)房屋所有权证;　　(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);　　(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;　　办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。　　在武汉实施限购政策后，许多夫妻对房产证的名字犯了难，对于夫妻间房产证过户规则和流程也是一知半解，以为只要办理了过户，另一方就可以另外再购买一套房产。实际上，从《婚姻法》的规定来看，在婚姻存续期间房产无论登记在谁的名下都为夫妻共同财产，双方共同共有，房产证过户没有任何意义，但是如果双方约定该房产归一方所有，那么法律上也认可这种约定。　　夫妻房产证过户的条件　　同时也称为夫妻房产证变更，首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章，似各个银行情况而定。　　要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。　　非夫妻房产证过户流程　　非婚姻存续期间房产证更名，不能直接过户，只能以赠与的方式过户。　　赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。　　有房有贷：一般房子贷款没有还清是不能过户的，若要过户有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行房产证过户。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关过户手续。
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这个是完全可以的，而且夫妻婚内变更产权，还不收契税呢。
可以的，按照买卖或者赠予来做，跟你离婚不离婚没有关系
男方说房管局规定必须得拿了离婚证才可以去办过户？请问有这个规定吗？
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。夫妻按揭房产，其中一方把自己名下过户给未成年子女的问题_百度知道
夫妻按揭房产，其中一方把自己名下过户给未成年子女的问题
2013年购买二手房一套。按揭四成，夫妻共同名下。现夫妻协议离婚，女方要求把房产证自己名字改为未成年儿子名下（6岁，抚养权归男方）.这样房产证共有人为父子二人，女方退出。请问可操作吗？程序如何？费用大概多少？四川
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是这样，可以办理过户一部分产权给孩子。但是，过户前提，是，住房贷款还清，无抵押才可以，原因；贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不是你们的，你们无权过户住房产权给任何人。银行和房管都不会同意。需要贷款还清，注销他项权证之后，确权！然后你们离异双方一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以及孩子出生医学证明，到房管，办理过户你名下房产份额给你孩子手续。就可以重新办理父子俩姓名房产证。
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来自团队：
贷款未偿还清之前不可操作 ，房产权属归银行 。另外这种操作对女方十分不利 ，建议女方放弃这种想法 。
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