小区的门禁对讲可视系统坏了该谁修理？ - 110网免费法律咨询
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小区的门禁对讲可视系统坏了该谁修理？
浙江&10-10 15:28&&悬赏 0&&发布者:齐佳秀 & 回答:(4)
律师你好！
&&&&&我们去年搬进新房，是小高层住宅，最近发现家里的门禁对讲可视系统屏幕坏了，&换一只屏幕需要400多元钱，物业说保质期一年已经超过了，要我们自己出钱，我认为我们当初买房的时候交过维修基金，而且我们每年都要交物业费，所以应该有物业出钱?不知道我说的对不对？特向你咨询，谢谢！&&&&&&&&&&&&&&杭州萧山新惠明苑居民&齐佳秀
问题补充：
门禁对讲可视系统就是看不到图像，按钮可以使用，厂家派人来修说是屏幕坏了，要换一个屏幕，实际情况我们搬进来的时候也是坏掉的，屏幕也看不见人，当时跟物业说了后派人修好的，现在又坏掉了。
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看你们物业合同约定了。
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依据协议约定
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应该由业主出资，或者申请住房维修基金维修。
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由物业负责维修的
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人气：67125楼道电子对讲门铃坏了很久，物业不修
你好！我是关爱小区
211弄5号楼 506的业主，我们这个楼道的电子对讲门铃坏了很久，物业一直不修，跟他们反映了多次，物业一直推脱，一会儿说修不好，没配件，一会儿说要全部换新，要五十万，要业主出钱，我们小区很多楼道门的电子门铃都坏掉了，业主反映很强烈。一家物业公司如果连最简单的门禁都不会修，我们还要他们干什么？是不是能让他们把物业费都退给我们？我不知道我们小区是不是有业委会？如果没有，为什么还没成立？如果有，是些什么人？在其位不谋其政，要他们干吗用？
住建委予以答复
来信收悉，现答复如下：
网友您好！有关问题，海曙区房管处回复如下：经了解：关爱小区于2004年交付，共有2606户居民，268个楼道，每个楼道都装有电子防盗门，物业公司对楼道防盗门也一直在负责维修，但由于电子产品的更新和淘汰速度比较快，有些配件已无法采购。要彻底修复防盗门需更换智能系统。由于该小区目前还未建立物业专项维修资金，经测算楼道每户业主需分摊更换费用150元。 物业服务中心会要求物业公司加强维修。关爱小区的业委会由2007年成立，详情可向社区咨询。
网友 红红1987 留言：
一派胡言。我们只需要维修，不需要更换。如果物业没有能力修复，那么是不是可以我们自己找人来修，物业付费？这么点小事都解决不了，我们要这样的物业有什么用？出钱养这么一帮废物，是不是想让我们业主联合起来一起拒付物业费？
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我是23号业主，前几天就发现进户门的对讲系统已经不能使用了，至今无人修理，严重存在着安全隐患！请物业小兵及时修理，并告知业主。万分感谢！
公告: 业主社区(http://bbs.house365.com/)各子论坛诚征版主, 有意请点击.
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我是26号的业主，对讲系统也坏了。物业说要每户至少交60元，才能修复。楼里面很多都是租户，恐怕难以统一意见了
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我们不是交过物业费了吗？
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哪位有业委会与物业签的合同文本,有热心朋友去物业办公处去查看下吗
坚决打击违法****!
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(Y)怡水嘉园
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能不能用维修基金啊？
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第一、本周六、周日将为23、26单元更换系统第二、经业委会同意将用小区公共收益支付第三、物业条例、物业合同都没将此项服务纳入物业费，属有偿服务第四、物业费的功能是：企业员工的工资、福利、法定税收、绿化、设备维护（如电梯、水泵等）、卫生、护卫服务、企业合理利润
总积分:266
两个单元门的对讲系统都坏了，问题在于开发商没有采购合适的产品或要求未提清楚，现在天气稍冷就出现问题，说明开发商安装的产品不能满足环境使用要求；天气如果再冷些，估计其它幢的对讲系统也会有问题，按道理安装在门口外面的对讲操作设备应能工作在℃～+55℃。
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请物业公示收支明细表。新年新气象噢！
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请教各位朋友啊，业主按时交纳物业费，但楼宇的对讲门铃坏了物业要求每户交纳一百元才去维修是否合理？
业主按时交纳物业费，但楼宇的对讲门铃坏了物业要求每户交纳一百元才去维修是否合理？
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最满意答案
绝对不合理，物业费里面包含了维护这个的费用
答案创立者
以企业身份回答&
你要看物业服务合同中有没有维修门铃的规定，如果有需要物业公司修复，如果没有，需要业主自己付费修复，如果全部都有损坏则需要动用维修基金。
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请问，的对讲系统坏了，物业是有偿维修吗
请问，的对讲系统坏了，物业是有偿维修吗
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地区：黑龙江-双鸭山
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根据大庆市住宅物业服务分等收费标准的规定，一类物业对楼宇对讲系统的收费服务项目为：不定期进行调试与保养，保证其24时运行正常，对讲主机选呼功能正常，且选呼后的对讲（可视）功能正常，语音（图像）清晰，对讲分机开锁功能、门体的闭门器自动闭门功能正常。这样如果你室内对讲系统损坏非你方原因的话，该费用由物业承担。
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交了物业费，更换坏的对讲门铃还要我交费合理吗？
地区：黑龙江-双鸭山
咨询电话：1335978****
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如果原来的门铃是开发商的话叫他们修的话是不帮忙的,但是是自己换过的话就不会帮您换了,物业费就是包括1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。”
天楼宇对讲坏了物业不给修
地区：黑龙江-双鸭山
咨询电话：1335116****
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就是他娘的物业，咱买的房子，这些家伙日常管理着，收费的时候倒是挺积极，一有事就推三阻四的。我家单元的大防盗门就不好使，后来全楼的人都去了，没办法才给修的。不能惯着这些人。
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