朋友们新年快乐。我刚刚买的房子。是东边套的 面积89平方的。哪个朋友帮忙分析一下这个户型怎么样。也-
朋友们新年快乐。我刚刚买的房子。是东边套的 面积89平方的。哪个朋友帮忙分析一下这个户型怎么样。也
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两室两厅一厨一卫结构
两卧室朝阳 很不错 经典小户型
朋友们新年快乐。我刚刚买的房子。是东边套的 面积89平方的。哪个朋友帮忙分析一下这个户型怎么样。也：
初步看来 两室两厅一厨一卫结构 两卧室朝阳 很不错 经典小户型
问:各位朋友们新年快乐。我刚刚买的房子。是东边套的 面积89平方的。哪个朋友帮忙分析一下这个户型怎：
这个原本是两房两厅吧,那个阳台房间原本是厅吧。我比较不喜欢把阳台放在房间里。
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这个户型怎么样啊？是东边户，两个房间朝南，客厅朝东。
我有更好的答案
这个房型一般，这样的房子至少是两梯4户吧
这房型不是冬暖夏凉的房型
得房率对高，有75左右吗
关键东边是景观
所以就选了
哪里的房子
景观是一方面，但是自己住的舒服觉得更重要
有好多面积赠送的
具体得房率不知道
2梯6户的房子，一个里面住户太多，二就是小区品质不是太高，三如果楼层太高，坐电梯会比较麻烦些，因为住户对的原因，四是得房率不是太高，公摊面积太多
东边和南边都没阻挡
我知道，你这是01室是吧
后面也没有房子
这个算南北通透吗
最后一排的是吧
不算南北通的
南北通还分错通和正通
南北通是指客厅是南北通的
我给南北通的房型给你看看 ，要看吗
宣传策写的是南北通透
前面楼总高多高
最后一排的
但是是错开的
我给你看看，你就知道什么是南北通了，我找找看我手机上有没有
我们正前面是没有房子档的，东边是340亩地的公园
栋距多少米
一般常见的是厅朝南的
你是做房地产的吗
我在最后一排最左侧
我们前面一栋是网西边错开的
我看我手机上有没有南北通的房型，正常的32层的高度，13楼，中午到2点半这个时间采光有点问题
因为我考虑的就是东边套
前面错开也会有影响吗
你看下错开的图
真正意义的南北通透不多的吧
你买都买了，现在说这些也没有用了
这是南北通的，但是这不是最好的南北通
给你看看有没有最好的南北通
这个是正真的痛透
一般只有一梯两户才有
我这个户型是比较差的，还是可以算的过去的呢
手机里没有最好的南北通的房型图
这个也不算吧
房子是中间户还是两边户好呢
这是最好的南北通房型，3房朝南，厅南北通
得房率也非常高，几乎没有浪费一点空间
这个是绝对的好
这个房型有个卫生间的窗户是对厨房的生活阳台吗？
还有过道空间有些浪费
但是私密性会好点
这个房型是我随便下的图片，就是举南北通透的问题
我买的户型，有哪些不好的，有哪些好的
房子已经定下来了是吧
跟最好的户型肯定没法比
它赠送的有哪些面积
主卧的飘窗，北面小房间算一般面积，东面阳台算一般面积
是的，因为附近环境好，房源不多了，就订了
买的时候就是考虑东侧的观景
它的得房率大概多少呢
飘窗正常的都不算面积，阳台开房子是这么促销的，正常的算一半面积，也有阳台全部送的，北面房间算一半面积还不错的，我看你的建筑是113平，北面房间应该在7到8个平房左右吧
得房率我没有看房子这么知道你们的共摊面积，正常的你的房子应该在70左右，
是期房还是现房
这个得房率这么低啊
具体的合同还没签，也没办法算
对，你如果现房自己可以量下，什么都知道了
你可以问销售人员，问房子的得房率，
房型这里，是比较差的，还是可以接受的呢
他们都知道的
我去毛呸看了的，觉得还可以的
因为我在上海，和这边没有办法比较，我不知道你们那边有没有好的房型
采光什么的都还好，不会档的太多
如果按上海来比较，这样的房型就不这么好
好的户型也是有的
采光我知道，每天至少要挡2个钟头
一般东边开阳台，客厅就是这么安排的吗
好房型价格位置呢
主要是不通透吗
面积会大点，客厅朝南，中间户
下午可能会档
靠东的房子一般东北有窗户，这样床头就相对靠西边的吗
我这个价格比较便宜，5200
然后加一万，买个车位
床是什么样放的，床头靠那边
世茂也是上海的公司
为什么不买20楼以上的呢
20以上的没有了
床头看东墙，如照片上
而且东边户的，都是这个户型
14层价格是最贵的
其实9到12层是空气的交流层
你做房地产很多年了吧
在上海好的户型很多吗？
差不多9年了
这个我也了解的
今天心情不错，和你聊了这么多
各个地方海拔不一样，这个数据也不一样
我看你的房子客厅背景墙是这么做的呀，我没有看的太懂
是的，感谢你跟我说了这么多
你有见过，东边阳台的吗
对是这样的，就好比我们老家，房型也是不是太好，就根本没有好房型
你是卖房子还是做二手房的
东边阳台的房子很多
现在在做一二手联动，都在做
背景墙比较小
东边阳台是不是，厅都不朝南的吗
对，我看的也是这样的
你老家哪里的
我当时认为世茂是上海品牌的，房型不会太差吧
什么意思，没明白
世茂在上海也不错的，不过它在上海的房型造的还不错
估计跟我这个差不多
也许是根据地方来的吧
我们老家，真正南北通还不多
世茂在我们那开的67户型都卖不动
没办法，把两个67改为复试的
在上海比你这个房型好很多，上海像你这样的房型，差不多是2000年到2004年造的房型，甚至更早些
像2梯6户的，基本不会有通透的
后面都是电梯和走廊
两个67什么意思
上下层改复式吗
以前都是1梯2户，户型好的很，对吧
现在至少2梯4户
毕竟在我们这，房价便宜
中间4户是朝南的，01/06是相对说南北通的是吧，你那个房子
我这套买下来60万，送地下车位
对，是这样的，房子够住就好，不要期望太高，不然压力很大
东阳台的也不可能通透
上下67改起来
通透真正的讲是厅通透，不是给所有房间的门打开窗户再打开
是的，符合期望就好，不然房子就卖不掉
实际上，东边户都卖完了
这样的复式是不是成本太高，东边比西边好
通透是光线好，还是空气流通好？
有人喜欢，也卖的差不多了
因为67在上海抢手
空气流通好，其实就是有冬暖夏凉的意思，家里不是太闷
通透是要北面也要有门开着吗？
但是户型图上也写的南北通透
北面是窗户，最好是落地窗
不知道为什么这么写
那，东阳台会不会都有通透的问题
有忽悠的成份，它的噱头
厨房和次窝也算，他们可能这么想的
没有理解你这句话的意思
真正好的通透比较少，一梯2户的好做
对，他们说的就是所以门打开，算通透的，
但是这样算通，不就一点私密性都没有了，如果来客人呢
我的一个朋友之前建议我考虑1梯2户的，这样房型好
但是这样房源不多，开发商都想赚钱
这样当然最好了，但是价格也多不少吧
是的，平时就2个人住
比如白天开下也可以
是的啊，估计高端楼盘才会这样1梯2户
如果你想房子升值快，升值高，一梯两户最好，因为房型好，这样的房型又不多，物以希为贵嘛
因为我也要上海工作
但是上海的买不起
就在老家买了
上海的价格当然吓人了
等有能力了，再在上海买
今天我卖了一套复成，135平，1070万成交的
是的，这是肯定的，但是预算有限，买个差不多的，如果以后换，考虑的就要更多
毕竟，一万能买个车位的不多
好的，就聊这么多了，放平心态
上海的，工薪的买不起
一个车位都可以在老家买套房子，就是上海
我们老家1梯2户的基本没有
是的啊，所以我觉得还能接受
如果追求好的户型，就要多20%预算
我的想法，别人能住，我就能住
平常心看，晚安，祝你幸福
嗯，谢谢你。😊
采纳率：50%
买房子 最好不买边上的
总觉得客厅在东西两面的不太好
因为我们平时在客厅的时间是最多的 还是朝南的比较好一点吧
什么坐向的
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