& 二手房不满两年都需要交纳那些费用
二手房不满两年都需要交纳那些费用
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增值税，差额税
增值税，差额税，契税，
5.6%的增值税和20%的差额税
你好，需要交营业税5.6%
契税1～1.5%。
增值税5.6%，差额税20%，契税，90平以下1%，以上1.5%，二套购房另算
个税契税增值税
评估价格5.6的营业税
5.6%全额增值税，20%个人差额所得税，还有契税
契税 营业税评估价5.6%
个税 差额20%
增值税百分之5.6
营业税5.6%差额税20%契税根据房子面积大小定
评估价全额的5.6%的增值税，差额税20%，契税1-1.5%
20%的差额税，5.6%的增值税，还有过户时的契税
交%2的差额税
和5.6的增值税
契税，增值税，差额税
增值税，个人所得税 还有契税
有百分之二十的差额税
还有百分之5.6的增值税
满五唯一不用交任何税
营业税5.6%契税90平一下1%以上1.5二套房另算，个税1%，差额税20%
增值税5.6%，差额税2%，还有契税
营业税5.6% 增值税20%
契税 个税 增值税 中介费
老证就契税和个税、新证多个增值税，如果是满五唯的房子就只有契税
契税，维修基金
那就交契税了，首套房90平米以下是1%
90平米-144是1.5%
面签时候就可以交税费啦
银行贷款的话有个银行费用，找中介的话有个中介费。
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&房款的0未满2年二手房交易时需要缴纳营业税和个税.5%：1:房款的1%.36元&#47：一般情况是在200元内、 营业税.56%(房产证未满2年的)4：1、 印花税、 交易费、 权属登记费及取证费;2：全额的5.05%3、 个人所得税.05%2：房款的0：1;平方米3；一。二、 印花税：3元&#47、 测绘费、 交易费：3元&#47：首次购房评估额90平内1%、 买房人应缴纳税费、 契税、90平以上1;平方米5，非首次2%;平方米4、 卖房人应缴纳税费，买方缴纳
过户税费依据住房评估价计算。规定满2年住房过户免5%增值税。满五唯一住房，过户再免个税1%还需缴纳评估费千分之6。印花税万分之5。手续费几百元。买家首套买入前提90平以下契税1%，如是二套买入90平以下契税1.5%三套以及三套以上契税3%
关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额1%、非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
税费参考如下：
公证费成交价*0.3%
营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：
成交价*0.5%，房改房征收。
土地增值税： 1、成交
查档20元公证费成交价*0.3%营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：
住房如果不满2年持有，过户需要交纳5%增值税，和1%个税，还需要交纳评估费千分之六，印花税万分之五，手续费几百元，契税，买家如首次买房90平以下契税1%，买家如二套买入90平以下契税1.5%。过户前提，贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
规定是，买家首套房买入前提，90平以上契税1.5%，。如果是二套买入，90平以上契税2%，三套契税是3%，。卖家如果持有住房满2年，过户可以免5%增值税，卖家是满五唯一住房，过户再免1%个税。你的情况，需要交纳1%个税和增值税5%。需缴纳手续费几百元，评估费千分之六，印花税万分之五。
房屋是否满2年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
由于各地方房产制度不同，所算出的交易房产税费也各不相同，我们河北的，你的情况计算方法
契税：87平*当地房管局提导价格*1%
营业税：87平*当地房管局指导价格*5.56
个税：87平*当地房管局指导价格*1%
交易手续费：87平*6元/平米
产权登记费：80元/宗
如是单位分的房子加收9.5元/平方的土地出让金，如是经纪适用房：87平*当地房管局指导价格*1%
注：如果卖方在与您过户之前没交易他购入房产的，不会收取营业税及个税 由于各地方房产制度不同，所算出的交易房产税费也各不相同，我们河北的，你的情况计算方法
契税:87平*当地房管局提导价格*1%
营业税:87平*当地房管局指导价格*5.56
个税:87平*当地房管局指导价格*1%
交易手续费:87平*6元/平米
产权登记费:80元/宗
如是单位分的房子加收9.5元/平方的土地出让金，如是经纪适用房:87平*当地房管局指导价格*1%
注:如果卖方
需知道房产证是否满五年及房产总价才能估算，具体如下:
二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方:契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
可以向劳动局投诉。
二手房首付3成最少,二手房税费比较多,契税、营业税、个人所得税,印花税(房产证满5年免收营业税),
您说的一套跟二套房交税 就一个契税不一样,首套可以按1交 二套就是按3交。###需要看您的房子具体的位置才能决定多少钱过户、税费多少钱。###首先是二套购房,契税3%。业主房本满五年且住房的,免营业税、个税。业主房本满五年,非住房的多收1%个税。房本未满五年的,营业税5.6%、个税1%。如果是已购公房加收土地出让金:15.6*建筑面积。商品房不需要。经济适用房缴纳10%综合地价款。经济适用房管理的缴纳3%综合地价款如果,贷款评估:商贷400元,公积金1500元工本费:85元###得看包税价能做到多少了###看房字满不满五年,业主是不是,基本费用是契税3%(二套)营业税5.6%(不满五年)个人所得税1%不满五年和非###要按二套缴纳税费,3%的契税###第二套,契税3%,想问一下,您房子总价多少钱啊?给您算下,###具体看那个小区 现在的过户价都是一房一价 二套标准 契税3% 营业税5.5% 个人所得税1%##
请说清：1.你是06年买的这套房吗？还是原房主06年买的2.如果你是06年买的，签了合同吗？，当时有没有交契税呢？3.房契--是房产证吗？
如果是要全部拆除的话，看你是什么地方的，怎么个收费标准，拆一下的话大概要四五千吧。如果是苏州的有装修需求可以搜索志高装潢哦~
你可以起诉中介，这件事情上中介存在责任。###建议耐心等待，将房产证保留好。###如果对方违约，可以要求承担违约责任###如证据可以要求解除合同，返还购房款。 你可以起诉中介,这件事情上中介存在责任。###建议耐心等待，将房产证保留好。###如果对方违约，可以要求承担违约责任###如证据可以要求解除合同，返还购房款。
您好！卖方提出的方法可行。
对方应承担违约责任。
二手房税费约为房产报税价的8%(卖方。注.5%(房产证大于5年的免):契税1、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。低于的话就按系统的评估价计算。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,过户税费约为58000元。即总共1。报税价是你们自己定的。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税,因为他们经常去过户,所以建议你去中介那了解下.5%。过户税费具体如下,买方,只需交契税1,未含房产中介费。对这评估价了解的是当地同区域的房产中介按69万算,知道能报多少可以通过:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用:个人所得税1%(房产证大于5年的免).8%左右.5%,其它过户税费约数百,其它过户税费约数百、营业税5,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个的评估价###5w左右,但是各地有不通,去房产局问清楚
没有签合同的情况下很恼火,你的银行回执并不能证明你打款是用于购买此房屋,只能看A能否为你作证。如果B明知房产证有问题还有这些事的话可以说他构成诈骗###很难解决,你根本证明不了B的房子是给你的###先发律师催告函,要求对方过户,如果不履行就诉讼的不满两年的二手房过户大概要多少钱_百度知道
的不满两年的二手房过户大概要多少钱
我有更好的答案
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
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买二手房，房子没满两年，需要交多少税？满两年，需要交多少税？
全部2个回答
你好，我这有一个房子，房产证还没有下来，过户需要多少钱，合同怎么签法，都需要什么手续
房子没满两年，要缴纳全额增值税，不管是普通住宅还是非普通住宅，满两年以后，非普通住宅只需要缴纳差额增值税，普通住宅满两年不需要缴纳增值税。
您好 房屋买卖
满两年 没满5年 需缴纳1%个人所得税 正常是房主方承担
您个人需缴纳 1%-1.5%的契税 按房屋面积界定
其他费用中介方另行计算 希望我的回答可...
不能，差额的百分之20
举个例子。100万的房子，原一手价40万，有效费用10万 差额50万，个人所得税在10万，其他问题可以联系我
新房只需要交契税和维修基金，
二手房住宅： 产权证未满2年增值税5.6%
、产权证未满5年非家庭唯一住房个税1%、 契税：1%-2%
7个工作日左右可以出证
90平内 成交价的百分之1
成交价的百分之1.5
如果房东净拿的话，且房子不 满五唯一
还需要交一个个人所得税成交价的 百分之1
契证没满2年是5.5的税 没满5是1.1
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不满两年的二手房，亲属之间过户，能否按照购买价格转让，税率是多少，需要缴那些费用？
直属亲戚过户，主要有交易和赠与两种过户形式。交易过户主要需缴纳契税、增值税（满2年免征）、个人所得税（转让五年唯一生活用房免征）；赠与过户的话，直系亲属间主要缴纳的为3%的契税，目前的状态下，应该是赠与的方式过户费用低。但是，未来如果想把赠与的这套房子出售，将会需要缴纳几乎全额20%的个税。
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