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自如“90”后，租房不凑活
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随着90后逐渐成为租房的主力群体，消费升级的风暴也随之来到租住领域，他们在租房选择上更加的“讲究”而非像他们的前辈那样“将就“。他们认为”房子是租来的，但生活不是“，因此会选择类似自如友家这样的品质青年公寓，同时也更花心思在家居改造上。
原标题：自如“90”后，租房不凑活自如“90”后，租房不凑活
12:39:37来源: 福建法治报
随着90后逐渐成为租房的主力群体，消费升级的风暴也随之来到租住领域，他们在租房选择上更加的“讲究”而非像他们的前辈那样“将就“。他们认为”房子是租来的，但生活不是“，因此会选择类似自如友家这样的品质青年公寓，同时也更花心思在家居改造上。
又一轮毕业季即将来临，“90后”，甚至“95后”成为租赁市场的主角。相对于“70后”、“80后”，他们在租房时明显地透露出一股“不将就”、“不凑合”的气息，不仅对房子本身的品质和舒适性要求高，个性化需求也多种多样。
为租“主卧”等1个月
小孙从出生到上大学，就没离开过东北，那里没有大山、大海，也没有大草原，她一直有个梦想，有机会能全国，甚至全世界到处看看，所以，当她即将大学毕业时，她没有遵从父母的安排留在家乡，而是把“看世界”的第一站选择了北京。
春节后，她联系了中关村的一家单位实习，到北京的第一件事就是租房子。
“我没想到北京的房子那么小、那么贵。”本来想租一居室的她，不得不选择合租。
“即使合租，我也想租一间朝南的，有独立卫生间的。”因为在东北住习惯了，小孙对朝向特别在意，另外，她也不愿意和别人共用一个卫生间。
“我在马连洼一带看了3天，都没有合适的，房源很少。后来，中介和我说，有一套房南卧的租客4月份要搬走，我可以暂时租北卧，等他们腾出来，再搬进去。” 这样，小孙为等这间房，就临时在北卧租了一个月。
“带独立卫生间的南卧要比北卧贵1000元左右，贵就贵点儿呗，我在别的地方可以省着点儿，也可以再找一份兼职，但不想在住的地方委屈自己。”小孙这样说。
长租公寓品牌自如的管家王磊也说，以前，一套房子中，最便宜的房间往往是最好租的。现在不是了，现在带卫生间、阳台、露台的房间最受追捧，这样的房间因为面积大、朝向好，有的需要4000元以上，这些刚毕业的学生没那么多钱，宁愿选择两个同学住一间，也不愿舍去品质，住阴两的单人间。
除了房子本身，有的人还对房子周边设施有特殊需求，希望房子周边有商场、电影院、健身馆等配套。因为，他们下班后，对业余生活的要求也很高。
入住之前先“爆改”
“出租房嘛，不是自己的，就别那么讲究了，有个能睡觉的地方就行。”现在的年轻人可不这么想了。“我只要住一天，就要住得舒舒服服的。”在租房之前，能让房东配的就让房东配，不能的，就自己改。
“很多人入住之前都要对房子进行二次装饰，女孩子会买些画儿、绿植什么的，让房子看起来更温馨，更有家的感觉。我之前以为男生不挑剔呢，但我最近碰到两个男生租房，一个要求窗帘要改成百叶窗，因为他觉着布艺窗帘不透光，太闷了;另一个要求把灯换成可调节亮度的，因为他怕黑，晚上不能关灯。”王磊介绍。
“现在，租客为了住着舒服，在入住前对房子进行‘爆改’，也不是什么新鲜事儿了，我的一个客户，要把出租房当婚房，经过房东同意，花了几万元把房子重新装修了。”
王磊补充说：“自如把这些客户看做消费升级中的新兴力量，针对他们的个性化需求，也在不断提升服务项目和服务水平。”
合租前先看室友星座
虽说同住一个屋檐下是一种缘分，但相见容易相处难，两个人的生活习惯大不相同，“合租”难免会发生摩擦，这就需要能有一个互相容忍和体谅的“室友”，那么怎么选室友呢?
“12星座谁是你的最佳室友?看看12星座是如何把室友逼疯的。在我们同学中，这样的帖子很受欢迎，我们觉得还是挺准的。选室友的时候，除了看性别、职业，还会问问星座、爱好，看是不是和自己‘搭’，生活节奏能不能‘同频’。比如，我就受不了处女座的人，太爱干净、事儿太多。”刚刚在一家证券交易营业厅找到工作在回龙观租房的小于介绍说。
“有的同学愿意和爱运动的人做室友，觉得对方可以带动自己健身。我就不行，我比较宅，不喜欢运动，也受不了运动鞋的味儿，所以，如果对方是运动达人，我是不会同他做室友的。”小于的闺蜜小方说。
“现在的毕业生租房，如果能同学一起整租的，他们都愿意整租。不能的，他们对室友的选择也很在意，出于安全考虑，女生更愿意选同性，男生则无所谓，但他们都越来越在意室友的星座、生活习惯、性格、爱好等‘软件’，看着顺眼、互相合拍对他们来说很重要。”掌握了这些规律，王磊在给毕业生推荐房源时，更有针对性了。
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播放数：167245自如租房 最短 可以租多久？(北京链家网)
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自如租房 最短 可以租多久？
提问者：13*******44&
时间： 21:54:21 &
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共有&2&个回答
& 自如的房子一般都是一年一签，但是也有部分日租房，可以签合同签一个月，然后按天收费，没有违约金。不过比较少。希望可以帮到你，望采纳
您好，很高兴为您解答。
北京自如租房签约期：目前默认为一年（客户需求大于一年，需满一年后续签），具体的详情建议您可以联系自如管家，您可以登录自如网站：http://www.ziroom.com/，点击完房源详情，可以看到自如管家的联系方式，希望能帮到您。
阳台是建筑物室内的延伸，是居住者晾晒衣物、摆放绿植的场所，阳台的设计不仅要有美观性，还...
房屋的朝向一般按照“主要空间确定朝向”的原则进行判定，即根据客厅及主卧的窗户（阳台）判...
仔细对照合同与房屋实际情况，发现缩水问题及时向开发商反映。
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用户名或密码错误7天内免登录7天内免登录别担心，无账号自动注册不会导致手机号被泄露没有收到验证码？用户名或密码错误7天内免登录已有账号？没有收到验证码？用户名或密码错误我已阅读并同意没有收到验证码？用户名或密码错误用户名或密码错误【原创】我是房东，奉劝大家把房租给自如的时候三思
ID | ZoeQuinn
为了让大家明白此件事情的来龙去脉，我必须强压住内心的愤怒把事情的前因后果简单说一遍。
去年6月份，我签订合同委托自如把枣园的一套房给租出去，合同期两年，由于个人原因房子急用，打算今年11月份把房子收回来自己住，本来是挺简单的一个违约赔偿的事件，但是在处理问题的过程中，发现自如极尽忽悠之能事，行欺骗之事实！
先给大家看一张图，总共赔偿19000+元。其中包括服务费2060，赔给租户5540，赔给自如8240，退还租金3296。
自如支付给我的房租一个月3900，违约一般赔付一到两个月的房租，可自如现在要收取19000+的违约金，我怎么算都觉得不合理！！！
下面此处将列举出自如的三大不合理的地方并辅以充分的证据论证这无良商家。
罪状1：店大欺客——霸王条款
首先是租金。当初签合同的时候，房管告诉我，第一个月的租金要第二月付，第二月的租金第三个月付，以此类推，原本以为就是正常的押一付一的意思。直到现在，我打算说用押的那一个月租金抵付一部分违约金时，房管才告知，他们付给业主的租金第一个月是完全没有的，也就是说一年12月，只付给业主11个月的租金！
其次是服务费（因为这份合同是续租的原因，因此没有装修损失费和家具家电配置折旧费）。但是自如租房会收取服务费，这部分费用主要是用于保洁和电器维修，这完全是合理的。但是不合理的地方在于，他不仅向业主收取服务费，之后在租户这边仍然要收取这部分费用！一个名目，两份收入，自如的算盘打得太精。更加不讲道理的是，我们提前半年多告知对方，将收回房子，自如依然要收取这8个月的服务费2060元！即是说无论解除合同与否，无论是否提供了服务，自如一定要收取两年的服务费。
接下来就是真正的霸王条款！本来我提前收回房子，确实对租户造成了不方便，于情于理，我都心甘情愿地对租户做出赔偿，但是在赔偿租户之后，自如还要求我支付双倍违约金。其中对租户的赔偿是以自如向租户收取的价格5540，我们委托自如是一个月4120，暂且不说自如加价这么多出租给租户，而是在处理这件事情的态度上十分蛮横无理，直接说给我们一个数字，拒绝出具任何电子或书面的合同。本来自如担任的是一个中介的身份，应当是中立的态度服务双方，现在看来反而变得像是地主一样霸道！
但是如果自如违约的话，我能得到多少赔偿呢？
根据合同，自如只会赔偿两月房租，但不是付给我的3900x2，而是3900乘11再除以12，按一个月房租3550赔付，这完全就是不对等的条款！
看了上面三点，相信大家都看出了其中的问题，那就是自如的房管没有尽到告知义务！合同拢共11页纸，其中多项涉及业主利益且可能存在歧义的条款，房管都没有事先进行提醒和告知，最后在处理争议的时候，没有丝毫的歉意，反而是一种骄纵的态度：“合同就是这么签的，你就应该这么赔！”合同涉及的条款都没有讲清楚，谈何“交易透明”？
罪状2：撒泼耍浑——拒缴水费
每个月，没有哪一个月我没有接到水务中心打的电话！按理说，房子租出去以后，水电费，燃气费就是自如的事情了，但是依然每个月都会被电话叨扰。大家都知道如果不交电费燃气费，就不给提供了，但是水费不交，水还是源源不断地提供的，然后自如就看准这个缺口，成为一个“老赖”。每个月，接到水务中心的催缴电话，我就会给自如打电话让他缴费，每次自如也都爽快地回复好好好，但是放下电话就是不办事儿。自如这么大的产业，一点水费都要赖掉吗？你能想象每个月都被催缴的痛苦吗？这已经为我的生活造成了极大的困扰，特别是有重要事情要处理的时候，一个电话就来抱怨我不去缴水费，本来把房子交给中介出租就为了省时省力，现在看来效果南辕北辙！
（水费欠缴单）
后来我跟租户沟通过，租户每个月都把水费交给房管了，房管却没有上缴水务中心，现在已经累计2000+的水费，不清楚是这一个房管不负责任，还是自如都这样放任房管做这样的小动作损害业主的利益？
罪状3：横行不法——私自改变房屋结构
最后要说的一点放谁身上都无法忍受。我在跟自如协商赔偿事宜的时候，被告知我们要赔给4户租户一个月的房租，4户！我就不禁产生了疑问为何是四户租户，因为我的房子是三居。但是自如并未对此作出解释，直接丢出一份合同，上面显示房屋信息是“四室一厅一卫”，我整个人都陷入了不安，我自己的房子我会不知道是几居室？而且我当初跟自如签合同的时候，根本没有填写这样的信息！显然是自如在合同签完之后自己加上去的！
到底房子变成什么样儿了？心里已经有了一点恐慌，于是我打算去看看房。谁知道在我委托了一个朋友去帮忙看房时，房子已经换了钥匙，那就说打自如的电话让他开门让我们看看房，他这才说出了实话：自如在我毫不知情的情况下，把我的房子改造成了四居，在客厅连接饭厅的地方加了一堵墙！
我不知道该做出何种反应，木已成舟，房子已经被他们改造得面目全非，我还能怎么办？但是自如到现在为止始终没有拿出道歉的态度来，似乎他们并没有意识到把业主的房胡乱改造是一件错误的事情。试想，你把干净整洁的一套房交给他们，一年后，你发现你的房子结构都变了，面目全非，试问，你还敢把房子交给自如吗？
未经我同意改造我的房子，在作出这样的不法行径之后，他们不但没有任何解释，还咄咄逼人要求我支付高额且不合理的违约金。对此我真的毫无办法，说这么多只是告诉大家不要被他所谓的“客户至上”的服务理念所蒙蔽，签了合同，他才是你的上帝，更不要提什么服务了，不把你的房子毁坏得乱七八糟就已经是万幸了，说出我的经历，希望大家能帮忙想想解决办法，同时更是要提醒各位与自如谨慎相处！
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