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继承房产要交营业税吗,二手房交易的税费是怎么规定的?
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购买商品房不需要交营业税。 营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。 依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。 1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,...
购买商品房不需要交营业税。 营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。 依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。 1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税[号)第二条规定,个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税: (1)离婚财产分割; (2)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; (3)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; (4)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 2、其他的人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件的,仍可以免征营业税,比如,个人将购买满5年的住房对外赠与的,可免征收营业税。
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二手房交易的税费是这样规定的: 1)契税:购房面积在90平方以下,且是家庭(购房人、配偶及18岁以下未成年子女)唯一住房的交1%的契税;不是家庭唯一住房的交4%的契税 购房面积在90(含90平)—144平方的,是家庭唯一住房的交2%的契税;不是家庭唯一住房的交4%的契税 2)营业税:144平方以下的商品房或房改房的产权证或契税证下发满五年的,免交营业税 下发不满五年的,需交5.6%的全额营业税 1...
二手房交易的税费是这样规定的: 1)契税:购房面积在90平方以下,且是家庭(购房人、配偶及18岁以下未成年子女)唯一住房的交1%的契税;不是家庭唯一住房的交4%的契税 购房面积在90(含90平)—144平方的,是家庭唯一住房的交2%的契税;不是家庭唯一住房的交4%的契税 2)营业税:144平方以下的商品房或房改房的产权证或契税证下发满五年的,免交营业税 下发不满五年的,需交5.6%的全额营业税 144(含144)平方以上的普通住址产权证或契税证下发满五年的,交20%的差额营业税或5.6%的全额营业税(普通住宅的可以选择缴费,非普通住在的不可以选择) 144(含144)平方以上的普通住址产权证或契税证下发不满五年的,交5.6%的全额营业税 3)个税: 不论是房改房还是商品房,只要产权证或契税证已够五年的,且是家庭唯一住房的免交个人所得税;反之交1%的个人所得税 如果售房者是继承或赠与获得房产,只要此售房者不是家庭唯一住房的,需要交20%的个人所得税
亲,您好有标准的。首先你要拿着遗产继承协议去公证处公证,就是确定你是法定的继承人!需要交纳公证费用!完后你拿着这个公证书,房产证明,身份证户口本,结婚证,及你继承人的死亡证明,其他继承人的放弃继承协议(要公正的)不在的需要他们的死亡证明!然后去该住房所在房产交易中心咨询办理过户手续,直系继承序列内继承人,是免除个税和营业税的,需要交纳评估费,契税,印花税,工本手续费等费用!由于你是无偿得到的继承,...
亲,您好有标准的。首先你要拿着遗产继承协议去公证处公证,就是确定你是法定的继承人!需要交纳公证费用!完后你拿着这个公证书,房产证明,身份证户口本,结婚证,及你继承人的死亡证明,其他继承人的放弃继承协议(要公正的)不在的需要他们的死亡证明!然后去该住房所在房产交易中心咨询办理过户手续,直系继承序列内继承人,是免除个税和营业税的,需要交纳评估费,契税,印花税,工本手续费等费用!由于你是无偿得到的继承,那么以后你出售这个房子,需要交纳全额房价20%的个人所得税和全额房价5.5%的营业税!希望我的回答对您有所帮助
二手房交易的税费是这样规定的: 1)契税:购房面积在90平方以下,且是家庭(购房人、配偶及18岁以下未成年子女)唯一住房的交1%的契税;不是家庭唯一住房的交4%的契税 购房面积在90(含90平)—144平方的,是家庭唯一住房的交2%的契税;不是家庭唯一住房的交4%的契税 2)营业税:144平方以下的商品房或房改房的产权证或契税证下发满五年的,免交营业税 下发不满五年的,需交5.6%的全额营业税 1...
二手房交易的税费是这样规定的: 1)契税:购房面积在90平方以下,且是家庭(购房人、配偶及18岁以下未成年子女)唯一住房的交1%的契税;不是家庭唯一住房的交4%的契税 购房面积在90(含90平)—144平方的,是家庭唯一住房的交2%的契税;不是家庭唯一住房的交4%的契税 2)营业税:144平方以下的商品房或房改房的产权证或契税证下发满五年的,免交营业税 下发不满五年的,需交5.6%的全额营业税 144(含144)平方以上的普通住址产权证或契税证下发满五年的,交20%的差额营业税或5.6%的全额营业税(普通住宅的可以选择缴费,非普通住在的不可以选择) 144(含144)平方以上的普通住址产权证或契税证下发不满五年的,交5.6%的全额营业税 3)个税: 不论是房改房还是商品房,只要产权证或契税证已够五年的,且是家庭唯一住房的免交个人所得税;反之交1%的个人所得税 如果售房者是继承或赠与获得房产,只要此售房者不是家庭唯一住房的,需要交20%的个人所得税
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房产继承过户税费大概要交多少钱呢？
朋友妈妈打算把名下的房子转到我朋友的名下，但不知道税费是怎么个算法，所以房产继承过户税费大概要交多少钱呢？
我来帮他回答内容不能为空
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根据《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》规定，执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0.5%计算，但最高不能超过五千元。被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条所规定的第一顺序继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元;对于代位继承的，可比照第一顺序继承人给予扣除。继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(护)养的，可按当时年龄七十五岁的年数，每年加扣五千元;继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣五千元。被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条报规定的第二顺序继承人继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元;继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(抚)养的，可按其当时年龄距满七十五的年数，每年加扣三千元;继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣三千元。上述继承人中有放弃继承权或丧失继承权的，不得给予扣除。房产也属于遗产的话，父母房产继承税费的相关规定也可参照遗产税的规定。
继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局更名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。
评估价的20%
首先很高兴为你解答。对于法院判决的过户问题，不需要缴纳营业税，契税，个税，只需要缴纳一个工本费即可，这种情况还包括近亲属的遗赠，赠与，很高兴为你解答，晓刚竭诚为你服务
你父亲在世的话只能赠与，但是之后你出售的话需要强制征收20%的个税。过户的话也就总价的1%左右的费用且没有后遗症，若去世的话可以继承，费用大约是总价的2%的公证费用，但是...
如果您的房子确实是继承的,您卖的话会产生一个成交价的20%的个人所得税与5.6%的营业税哈.
那就是说产生的成交价是不可能避免的了吧，成交价是根据房产产权管理单...
如果您说的是继承的话没有多少税费，（更名费用）。如果是你想把房屋卖掉，可以做一个遗产公正，这样如果原房本满五年的话，可以少交税前，具体要看房屋面积，地区指导价标准。
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“我有一套房子，想要赠与我女儿，税费怎么算？”“我的儿子继承我的房子，需要交多少税费？”“房子卖给自己的子女是不是比较省钱？”……过户的方式基本有三种：继承、赠与和买卖，而过户的过程中也不免产生许多税费。那么究竟如何过户才更省税呢？
　　房屋过户的方式基本有三种：继承、赠与和买卖。适用哪种方式更省税费？详细见下文讲解：
　　一、房屋买卖
　　是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（）、解困房、拆迁房、自建房、、限价房。传统的二手房买卖大都经过房产中介，需要交付一定的中介费用。实际生活中，房屋过户的方式中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。
　　上面写了一堆，看不懂，怎么办？给你举个例子吧！
　　二、房屋赠与
　　是指房屋所有人将无偿赠给他人的行为。根据法律法规的规定，房屋赠与当事人必须提交房屋所有权证，等书面证件，到房地产交易管理部门办理正式的房屋所有权变更登记手术后，房产赠与行为才具有法律效力。
　　还是不懂，看例子：
　　三、房屋继承
　　房产继承是指按照《》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是及使用权继受取得方式的一种。
　　从上面可以知道，这三种过户方式，继承过户是最划算。但是买卖、继承、赠与三种过户，哪种更方便呢？
　　房屋买卖：
　　房屋赠与：
　　房屋继承：
　　关于房屋过户交税的常见问题有哪些？
　　1、父母去世了，继承父母的房产，要交税吗？
　　答：法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承房屋权属的，不征。
　　2、我想在我的上加上我（先生或妻子）的名字，要交税吗？
　　答：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所育，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。
　　3、后，房子判归另外一方所有的，要交契税吗？
　　答：根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》（国税函〔号）规定，夫妻共有房屋属共同共有财产的，因离婚夫妻财产分割而将原共有归属一方，不征收契税。
　　4、我准备买一套二手房，据说交税的时候不一定以我签订合同上的价格来交，需要评估，请问是怎么样进行评估的？
　　答：根据契税暂行条例，买卖房产以成交价格作为计税价格，成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，由税务部门参照市场价格核定，以核定价格作为计税价格。因此，如果您的网签合同上的价格明显低于市场价格并且无正当理由的，地税机关将通过存量房交易纳税评估系统对该房屋的计税价格进行核定。
　　如果纳税人对税务部门核定的计税价格有异议的，有权提出争议申请，税务部门根据申请，做出争议处理决定。纳税人对重新核定的结果仍有异议的，可以依法申请行政复议。
　　5、我有一套2009年买的商品房，面积100平米，当时就办好了两证。现在我想将这套房子卖掉，不知道要交哪些税？
　　答：个人将购买超过2年（含2年）的住宅对外销售的，免征。所以您出售这套商品房是免征增值税的。
　　如果这套房子是您家庭的唯一住房，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征。如果不是家庭唯一住房则按核定计税价格全额的1%或者差额的20%缴纳个人所得税，需要注意的是，如果这套房屋是赠与取得的，个人所得税必须按照差额的20%缴纳。
　　6、爷爷的房子送给孙子，要交税吗？
　　答：将房屋土地无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹暂免征收增值税、不征个人所得税。所以爷爷将房子赠送给孙子，可以免征增值税、个人所得税、不征。对于孙子而言是属于非购买取得房屋产权的，要按税务机关核定计税价格的3%缴纳契税。
　　综上，是房屋过户，买卖、继承、赠与如何办理更省税费的相关讲解，至于三者哪一个较为省税费，通过上文的详细讲解便可以知道继承过户最为划算的，具体是怎样的上文也一一为大家讲解了，如果还有其他疑问可以咨询找法网律师。
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法律知识：2018年直系亲属房产赠与税费要交多少_房屋继承的税费-法律快车知识专辑
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一、 2018年直系亲属房产赠与税费要交多少
　　房产赠与一般发生在亲人之间最多，比如父母赠与房屋给子女，兄弟姐妹之间的赠与，那么，在办理房产赠与过程中，会涉及到一定的费用，关于2018年直系亲属房产赠与税费要交多少？
　　一、房产赠与税费
　　1、营业税。免征。
　　2、个人所得税。免征。
　　3、契税：按国家规定3%-5%税率，一般3%，200万元×3%=6万元。和交易相同。
　　4、印花税，不免。万分之五。
　　5、公证费，评估价的2%。200万元×2%=4万元。
　　税费计算：如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳20%的个人所得税，同时还需要3%的契税和2%的赠与公证费，共计125080元，要远远高于买卖过户的税费。
　　如果是赠与人三代真系以内亲属、对赠与人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人或房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人受赠房产时，是不需要缴纳20%的个人所得税的，这几类人采取受赠形式与买卖相比，将可以大大节省营业税的支出。
　　二、房产继承过户税费
　　1、继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取，较低不低于200元。
　　2、评估费用。
　　3、房产继承过户办公费用
　　100元登记费、5元的权证印花税。
　　4、契税
　　法定继承人继承房地产，免交契税；
　　非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
　　如果是赠与人三代真系以内亲属、对赠与人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人或房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人受赠房产时，是不需要缴纳20%的个人所得税的，这几类人采取受赠形式与买卖相比，将可以大大节省营业税的支出。
　　那么，关于2018年直系亲属房产赠与税费要交多少？如果是赠与人三代真系以内亲属、对赠与人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人或房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人受赠房产时，是不需要缴纳20%的个人所得税的，这几类人采取受赠形式与买卖相比，将可以大大节省营业税的支出。
二、 2018年房地产转让税费是多少
　　在生活中，经常会出现房地产转让的时候，房地产转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。进行房地产转让需要缴纳一定的税费，那么，作为当事人需要了解一下2018年房地产转让税费是多少。
　　一、2018年房地产转让税费的收费标准如下：
　　（一）进行房地产转让时买方需交纳的税费如下：（交易价以房管部门的标准为准）
　　1、房地产转让税费包括契税：交易价＊1．5％（个人普通住宅）；
　　2、房地产转让税费的其他费用：交易价＊3％（包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺，写字楼等。
　　3、房地产转让税费包括交易手续费：交易面积＊3元每平方米
　　4、房地产转让税费包括交易印花税：交易价＊0．05％；产权登记费：个人：50元每人（每加一个增加10元）；单位：80元每宗　工本印花税费：5元一证
　　（二）进行房地产转让时卖方需交纳的税费如下：（交易价以房管部门的标准为准）
　　1、房地产转让税费包括交易服务费：建筑面积＊3元每平方米　交易印花税：交易价＊0．05％；
　　2、房地产转让税费包括土地出让金：按房管部门规定（房改房：交易价＊1％）；
　　3、房地产转让税费包括房改房补分摊：套内面积＊10．68％＝ｘ（分摊面积）　套内面积＋分摊面积、交易价＊10％；
　　4、房地产转让税费包括个人所得税：据实征收：（成交价全额－房产原值－合理费用）＊20％；
　　5、房地产转让税费包括核定征收：住宅为转收入的1％，非住宅为房地产转让收入的1．5％；
　　6、房地产转让税费包括营业税：（购入未满五年）转让收入＊5．5％（个人住宅五年内）　其他（房地产转让收入－上手发票）＊5．5％；
　　7、房地产转让税费包括土地增值税：按税务部门规定；
　　8、房地产转让税费包括涂消抵押查册费：一般90元每宗。
　　二、允许房地产转让条件如下：
　　（一）进行房地产转让时以出让方式取得土地使用权的房地产应当具备的条件如下：
　　1、按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书的可以进行房地产转让；
　　2、按照出让合同约定进行投资开发、属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25％以上；属于成片开发土地，依照规划对土地进行开发建设，完成供排水、供电、供热、道路交通、通信等市政基础设施，公用设施的建设，达到场地平整，形成工业用地或者其他建设用地条件的可以进行房地产转让；
　　3、转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房地产所有权证书的可以进行房地产转让。
　　（二）进行房地产转让时以划拨方式取得土地使用权的房地产转让应当具备的条件如下：
　　按照法律、法规和规章及解释的规定，符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房地产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附属物可以转让、出租、抵押。
　　1、土地使用者为企业、公司、其他经济组织和个人的可以进行房地产转让；
　　2、领有国有土地使用证的可以进行房地产转让；
　　3、具有地上建筑物、其他附属物合法产权证明的可以进行房地产转让；
　　4、依照规定签订土地转让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获得收益抵交土地出让金的可以进行房地产转让。
　　三、房地产转让主要方式如下：
　　（一）房地产转让主要方式包括房地产买卖
　　转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。
　　（二）房地产转让主要方式包括房地产赠与
　　城市公有房屋的所有权属于国家，使用单位或者个人不得进行赠与；土地使用权的赠与也不涉及土地所有权问题。
　　（三）房地产转让方式的其他合法方式：
　　1、以房地产作价人股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的；一方提供土地使用权；
　　2、另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权届发生变更的；
　　3、因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的；
　　4、以房地产抵债的；
　　5、法律、法规规定的其他情形。
　　以上就是关于2018年房地产转让税费是多少的相关内容。当事人在进行房地产转让的时候需要按照税费的收费标准来交纳一定的税费；同时进行房地产转让需要满足转让条件才能进行转让，房地产转让主要包括房地产买卖、房地产赠与和其他合法方式的转让。
三、 2018年二手房交易税费是怎么规定的
　　在飞速发展的经济生活中，房价正在不断的增长，越来越多的人选择购买二手房，购买者在购买二手房的时候需要缴纳一定的税费。那么，作为购房者需要了解一下2018年二手房交易税费是怎么规定的。
　　2018年二手房交易税费规定的具体内容如下：
　　一、二手房交易税费包括契税
　　（一）首套房或者二套房，房屋面积≤90平，缴纳二手房交易税费的契税为1％。
　　（二）首套房房屋面积＞90平，缴纳二手房交易税费的契税为1.5％。
　　（三）二套房房屋面积＞90平，缴纳二手房交易税费的契税为2％。
　　（四）北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，缴纳二手房交易税费的契税为3％。
　　我们需要注意的是，二手房交易税费的契税，大多数情况下，是按照房屋的评估价来计算的，而不是房屋的成交价格。
　　二、二手房交易税费包括增值税及附加税
　　购买二手房，需要缴纳二手房交易税费的增值税。增值税及其附加税的税率为5.6％，满2年可以免征二手房交易税费的增值税，满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，到房屋出售时，时间满2年或超过2年．
　　增值税及其附加税计算公式如下：
　　房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％
　　三、二手房交易税费包括中介费
　　在二手房交易过程中，中介为买方提供了服务，因此要收取一定的服务费。二手房交易税费的中介费一般为房屋成交价格的1％—3％。
　　四、二手房交易税费包括贷款担保费
　　二手房交易税费的房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供专业的担保公司，由他们为你提供担保所支付的费用。暂没有收费标准，几百几千都由中介开。
　　五、二手房交易税费包括个人所得税
　　二手房交易税费的个人所得税一般征收房屋价款的1％，或者两次交易差额的20％。满五唯一的房子，免征个税。即该房屋为出售人的唯一住房，且不动产证满了五年，则可以免征个税。
　　六、二手房交易税费包括交易手续费
　　按照房屋的面积来征收二手房交易税费的交易手续费，住宅一般为4—6元／平方米。
　　七、二手房交易税费包括印花税
　　住宅免征二手房交易税费的印花税。
　　八、二手房交易税费以外的其它费用
　　权证印花税5元／户；权证登记费，住宅80元／套，非住宅550元／套。
　　以上就是关于2018年二手房交易税费是怎么规定的相关内容。购房者进行二手房购买的时候，需要按照二手房交易税费的规定进行税费缴纳，包括契税、增值税及附加税、交易手续费以及印花税等税费。如果当事人的自身的情况比较复杂，建议寻找专业律师进行法律咨询。
四、 2018郑州二手房交易税费包括哪些
　　在生活中由于房价不断的上涨，越来越多的人选择购买二手房，购买者在购买二手房的时候需要缴纳一定的税费。那么，作为购房者需要了解一下2018年郑州二手房交易税费包括哪些。
　　2018年郑州二手房交易税费标准的具体内容如下：
　　一、二手房交易税费包括契税
　　（一）首套房或者二套房，房屋面积≤90平，缴纳二手房交易税费的契税为1％。
　　（二）首套房房屋面积＞90平，缴纳二手房交易税费的契税为1.5％。
　　（三）二套房房屋面积＞90平，缴纳二手房交易税费的契税为2％。
　　（四）北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，缴纳二手房交易税费的契税为3％。
　　我们需要注意的是，二手房交易税费的契税，大多数情况下，是按照房屋的评估价来计算的，而不是房屋的成交价格。
　　二、二手房交易税费包括增值税及附加税
　　购买二手房，需要缴纳二手房交易税费的增值税。增值税及其附加税的税率为5.6％，满2年可以免征二手房交易税费的增值税，满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，到房屋出售时，时间满2年或超过2年。
　　增值税及其附加税计算公式如下：
　　房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％
　　三、二手房交易税费包括中介费
　　在二手房交易过程中，中介为买方提供了服务，因此要收取一定的服务费。二手房交易税费的中介费一般为房屋成交价格的1％—3％。
　　四、二手房交易税费包括贷款担保费
　　二手房交易税费的房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供专业的担保公司，由他们为你提供担保所支付的费用。暂没有收费标准，几百几千都由中介开。
　　五、二手房交易税费包括个人所得税
　　二手房交易税费的个人所得税一般征收房屋价款的1％，或者两次交易差额的20％。满五唯一的房子，免征个税。即该房屋为出售人的唯一住房，且不动产证满了五年，则可以免征个税。
　　六、二手房交易税费包括交易手续费
　　按照房屋的面积来征收二手房交易税费的交易手续费，住宅一般为4—6元／平方米。
　　七、二手房交易税费包括印花税
　　住宅免征二手房交易税费的印花税。
　　八、二手房交易税费以外的其它费用
　　权证印花税5元／户；权证登记费，住宅80元／套，非住宅550元／套。
　　以上就是关于2018郑州二手房交易税费包括哪些的相关内容。购房者进行二手房购买的时候，需要按照二手房交易税费标准进行税费缴纳，包括契税、增值税及附加税、交易手续费以及印花税等税费。如果当事人的自身的情况比较复杂，建议寻找专业律师进行法律咨询。
五、 海关税费的相关知识
　　摘要：海关对进出口货物征收税费包括有关税、进口环节增值税和消费税，接着是海关税费的补征和追征，以及纳税规定的期限。
　　一、关于海关征收税，费的种类
　　海关对进出口货物征收税，费，包括：关税，进口环节增值税和消费税;列为反倾销货物的征收反倾销税;逾期纳税货物征收滞纳金;减免税货物，保税货物按规定征收监管手续费;对超出规定期限向海关办理报关手续的进口货物征收滞报金;对暂时进出口货物或根据有关规定征收保证金的征收保证金。
　　二、海关税费的补征和追征
　　进出口货物放行后，海关发现少征或者漏征税款的，应当自缴纳税款或者货物放行之日起一年内，向纳税义务人补征税款。因纳税义务人违反规定而造成的少征或者漏征，海关在三年内可以追征。海关多征的税款，海关发现后应当立即退还;纳税义务人自缴纳税款之日起一年内，可以要求海关退还。
　　三、纳税期限及强制措施
　　进出口货物的纳税义务人，应当自海关填发税款缴款书之日起十五日内缴纳税款，如不能按规定的期限缴纳税款，应按日期加付欠缴税款千分之一的滞纳金。超过三个月仍未履行纳税义务的，海关将实施下列强制措施：海关书面通知其开户银行或者其他金融机构从其存款中扣缴税款;或将应税货物依法变卖，以变卖所得抵缴税款;或扣留依法变卖其价值相当于应纳税款的货物或者其他财产，以变卖所得抵缴税款;或扣留并依法变卖其价值相当于应纳税款的货物或者其他财产，以变卖所得抵缴税款。
六、 房屋继承需要多少钱税费
　　继承房产过户需要缴纳一定的费用，比如评估费用、登记费等，也包括一定的税费，印花税和契税，但法定继承人和非法定继承人继承房产所缴纳的税费有所不同。那么房屋继承需要多少钱税费?
　　房屋继承需要多少钱税费?
　　1、印花税
　　房产继承过户办公费用包括一项5元的权证印花税。
　　2、契税
　　法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。
　　对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税，需要缴纳契税1.5%。
　　继承房产过户需要哪些手续?
　　(一)继承公证
　　继承公证需要带两个证明和两个证件：
　　1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
　　2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
　　3、继承人的身份证明;
　　4、被继承的房产证或其他证明文件。 如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
　　5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
　　需要注意的是，2016年取消了房产继承强制公证程序。
　　(二)到房产交易中心办理房产继承
　　所需提交资料：
　　1、房屋所有权证书;
　　2、继承公证;
　　3、继承人身份证及复印件;
　　4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
　　(1)若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
　　(2)若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
　　(3)法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
　　(4)若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
　　(责任编辑：小云)
七、 购房者购买房屋时应当缴纳哪些税费
　　购房者购买房屋时应当缴纳哪些税费?
　　一、印花税：是指对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税[兼有行为性质的凭证税]。
　　1.印花税的征税对象：房地产交易中的凭证[由纳税凭证的书立人或受领人缴纳];
　　2.印花税的计算公式：应纳税额=计税金额×适用税率;
　　3.开发商和购房者需要各缴纳金额万分之五的印花税。
　　二、契税：是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收[3-5%]。
　　三、证件印花税：每件5元。
　　四、其他：
　　1.房屋所有权登记费：按套收费，每套80元;
　　2.公共维修基金：按购房款的2%收取;
　　3.综合地价款[购买经济适用房]：
　　a.家庭最高购房总价=本市当年经济适用房基准价格×职工购房补贴的建筑面积;
　　b.超过家庭最高购房总价的部分：按房价的10%收取综合地价款。
　　4.证件工本费：
　　a.一本房产证免收工本费;
　　b.向共同所有人核发房产证时，每增加1人、补办或更换的：每本按10元收取。
蓝爱忠律师
你好！根据你提供的情况，你现在想解除《房屋买卖合同》。如果你单方面解除合同，是要承担违约责任的。你将需要承担的违约金与需...
李晓航律师
你好，商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出...
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