已备案购房合同更名一共4份，其中两份已备案两份没有
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时间：2018-07-19 22:14
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购房合同和发票还在售楼。我们没时候回去拿。但房产局已经备案了；有什么影响吗？
你好！我买一套商品房，银行按揭也办下来了。购房合同和发票还在售楼。我们没时候回去拿。但房产局已经备案了
可以的，如果你的购房合同已在房产局备案了，就必须注销原购房合同，再和签订变更更名的新购房合同。需要原购房合同本人携带身份证，购房合同，房款收据。
其他回答(共2条)
1.拿备案合同，签好的购房合同由开发商去房产局备案，备过案后会给你一份。估计在一个星期左右会给你。2.等银行电话或者短信通知你什么时候开始还款，有时候银行会忘记，过个半个月左右打电话去银行或者去售楼部问下你的带宽有没有放下来，如果放下来了，在咨询他们拟什么时候开始还款。一般银行都会通知，也不排除人别现象，注意跟踪。
1、如果购房人和开发商签定的买卖合同没有备案，只需经过开发商的同意和配合，可以与原购房人办理退房手续，然后，你和开发商签定正式的买卖合同，也就更名了。2、如果合同已经在房产局备案，那就比较麻烦了，要经过开发商的一系列证明和手续，到房管局办理退房手续，恢复网上信息。然后再卖给你，就可以落你的名字了。这手续会比较麻烦，一般备案的合同，开发商是不会轻易这样做的！3、一般来说，合同备案了，就只能等房产证办下来再办理买卖过户，这样税费会多很多。
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购房合同已经备案，但贷款一直批不下来，会有什么后果
你好，我是在今年三月份买的房子，首付已经交了，也已经在房管局备案了，可是银行贷款一直批不下来，我想知道如果拖几个月银行贷款还没办下来的话，对我有什么影响，开发商还会把房子卖给其他人么/
公众采纳地区：四川-成都咨询电话：400-帮助网友：129622 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_09 人 一、签了购房合同贷款办不下来一般有以下两种处理办法：n一次性付清剩余的房款。n换名字和贷款资料，重签购房合同。n二、如果以上两种都不能解决就只能选择退房了。n1，如果是买方主动违反和约相关内容的，买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金，如无详细约定比例，是可以参考我国合同法里指定的比例。n2，如果卖方违约的话，就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿。n3，如果购房合同已经在房管局做备案了，需要开发商跟购房者去房管局申请撤销购房合同备案手续。n 12:19
律师回答地区：浙江-杭州咨询电话：13067***帮助网友：3180 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，不会卖给别人。欢迎联系。 15:32
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购房合同和发票还在售楼。我们没时候回去拿。但房产局已经备案了；有什么影响吗？
你好！我买一套商品房，银行按揭也办下来了。购房合同和发票还在售楼。我们没时候回去拿。但房产局已经备案了
可以的，如果你的购房合同已在房产局备案了，就必须注销原购房合同，再和签订变更更名的新购房合同。需要原购房合同本人携带身份证，购房合同，房款收据。
其他回答(共2条)
1.拿备案合同，签好的购房合同由开发商去房产局备案，备过案后会给你一份。估计在一个星期左右会给你。2.等银行电话或者短信通知你什么时候开始还款，有时候银行会忘记，过个半个月左右打电话去银行或者去售楼部问下你的带宽有没有放下来，如果放下来了，在咨询他们拟什么时候开始还款。一般银行都会通知，也不排除人别现象，注意跟踪。
1、如果购房人和开发商签定的买卖合同没有备案，只需经过开发商的同意和配合，可以与原购房人办理退房手续，然后，你和开发商签定正式的买卖合同，也就更名了。2、如果合同已经在房产局备案，那就比较麻烦了，要经过开发商的一系列证明和手续，到房管局办理退房手续，恢复网上信息。然后再卖给你，就可以落你的名字了。这手续会比较麻烦，一般备案的合同，开发商是不会轻易这样做的！3、一般来说，合同备案了，就只能等房产证办下来再办理买卖过户，这样税费会多很多。
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购房合同已经备案，但贷款一直批不下来，会有什么后果
你好，我是在今年三月份买的房子，首付已经交了，也已经在房管局备案了，可是银行贷款一直批不下来，我想知道如果拖几个月银行贷款还没办下来的话，对我有什么影响，开发商还会把房子卖给其他人么/
公众采纳地区：四川-成都咨询电话：400-帮助网友：129622 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_09 人 一、签了购房合同贷款办不下来一般有以下两种处理办法：n一次性付清剩余的房款。n换名字和贷款资料，重签购房合同。n二、如果以上两种都不能解决就只能选择退房了。n1，如果是买方主动违反和约相关内容的，买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金，如无详细约定比例，是可以参考我国合同法里指定的比例。n2，如果卖方违约的话，就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿。n3，如果购房合同已经在房管局做备案了，需要开发商跟购房者去房管局申请撤销购房合同备案手续。n 12:19
律师回答地区：浙江-杭州咨询电话：13067***帮助网友：3180 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，不会卖给别人。欢迎联系。 15:32
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