公积金贷款40万10年还完 每月还多少_百度知道
公积金贷款40万10年还完 每月还多少
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　　目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是4223.10元，采用等额本金方式，月还款额逐月递减。　　若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
主营：金融
　　公积金贷款40万，10年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照图示基准利率水平，这两样还款方式下月供金额如下：
目前公积金贷款利率是4.9%，照此计算的话，你每个月的还款额应该是4223.10元。这个用财务计算一算就能得到。不过你每年可以用你的公积金账户余额充抵一次贷款本金，这样的话，在不考虑加息的前提下，你下一年度的月还款额会比本年度的低一点，依次类推。至于低多少就不知道，因为没有你的公积金缴款额记录，不然的话可以算，不过要麻烦些。也就是说假设央行不再加息的话，你的月供最高也就是4223.10，后面会越还越少。一楼说公积金贷款利率低，这是事实，公积金贷款利率肯定比同期商业贷款低。但是说公积金贷款利率变化小，这个就不对了。去年起公积金贷款利率也提高了好几次了，只能说变化幅度比商业贷款小一些而已。
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公积金贷款20万五年期的话每还款不到四千，而且你还有公积金可以提取呢目前贷款公积金是最合算的，因为可以自由还款，而且利率低且变化不大；商业贷款要是提前还款的话还要交违约金，一半是一个月的利息，且商贷利率变化大，说不定那天又会连续加息多少呢。
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加上利息应该应该3亿
你就慢慢编嘛。。
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40万，按揭15年还清。一年后十万元要多少多少违约金
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等额本息法：贷款总额400000假定当时年利率4.900%贷款年限20
年 ： 每月月供还款本息额是：
2617.78元、总还款金额是：
元、共应还利息： 元。　
首月还利息是：1633.33　、首月还本金是：984.45；第2个月还利息是：1629.32　、第2个月还本金是：988.46　　；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
=========假设一年后还清 已还月数是12个月；共还利息19331.07、共还本金12082.29
应还剩余本金、最后一期利息1584　（未考虑中途利率调整因素）///现在还清还需要付出：￥
采纳率：97%
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