天津津房置换公产房买公产房贷款最高贷几年？利率多少？
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时间：2018-07-22 01:05
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妈豆3812 &昵称&经验值3652 &在线时间142小时&注册时间&积分3794&精华0&UID9394691&
宝宝生日&帖子645&
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目前在考虑给孩子买学区房，现在有套私产的 想做抵押之后买套公产的学区房
想问一下在银行抵押完了之后就要把房本放在银行了吗？有经验的妈妈能讲讲具体流程吗？
妈豆37423 &昵称&经验值35107 &在线时间69小时&注册时间&积分35176&精华13&UID5614369&
宝宝生日&帖子6348&
房本会机打抵押的情况，但是房本还会给到你的手里
我爱我的家
妈豆356 &昵称&经验值336 &在线时间14小时&注册时间&积分350&精华0&UID9357700&
宝宝生日&帖子55&
想法一致。我也正在操作此事。
现在中德有这种业务。房本抵押以后要去房管局换一下，就是加上一条抵押，还会还到你手里的。
&亲爱的可以参加买房日记哦，开帖就有奖的&
妈豆3812 &昵称&经验值3652 &在线时间142小时&注册时间&积分3794&精华0&UID9394691&
宝宝生日&帖子645&
多谢多谢 想问问亲你们一般抵押的占房子总额的百分比是多少啊
妈豆34114 &昵称&经验值39582 &在线时间2629小时&注册时间&积分39582&精华5&UID5018402&
小编慢羊羊
宝宝生日&帖子7261&
想法一致。我也正在操作此事。
现在中德有这种业务。房本抵押以后要去房管局换一下，就是加上一条抵押，还 ...亲爱的可以参加买房日记哦，开帖就有奖的
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妈豆3466 &昵称&经验值3146 &在线时间137小时&注册时间&积分3146&精华1&UID&
宝宝生日&帖子544&
taohuayiren 发表于
回复 亦或风情 的帖子
多谢多谢 想问问亲你们一般抵押的占房子总额的百分比是多少啊
我9月刚办完，房子市值70万左右他们评估为66万（比我预想的估价高）好像是能贷到评估价的70%。然后再看贷款年限。我是贷了35万每月还2700多&&
妈豆3812 &昵称&经验值3652 &在线时间142小时&注册时间&积分3794&精华0&UID9394691&
宝宝生日&帖子645&
能给讲讲具体流程吗？利率是不是要高出很多啊？我可能要贷60万呢 是必须要找津房置换吗？中介费要多少呢
妈豆3466 &昵称&经验值3146 &在线时间137小时&注册时间&积分3146&精华1&UID&
宝宝生日&帖子544&
taohuayiren 发表于
回复 一痕微笑 的帖子
能给讲讲具体流程吗？利率是不是要高出很多啊？我可能要贷60万呢 是必须要找津房置 ...
去中介必须津房置换，房价两个点的中介费，银行必须中德银行，可以2500元买个合同，利率可以降为基准利率的10%。先到中德进行房屋评估，买合同&&然后确定贷款额，然后拿房本和中介去房管局填表进行抵押7个工作日和中介一起拿本这之后等待中德批件放款。
妈豆3466 &昵称&经验值3146 &在线时间137小时&注册时间&积分3146&精华1&UID&
宝宝生日&帖子544&
<td class="t_f" id="postmessage_万每月还款额 中介能算出来& &。哪个区的，如果河西的我可以推荐个中介相当给力的
妈豆3812 &昵称&经验值3652 &在线时间142小时&注册时间&积分3794&精华0&UID9394691&
宝宝生日&帖子645&
是河西的，是津房置换的吗？多谢亲 告诉我一下吧 我目前正在打算还清我现在这套私产房的贷款之后就能进行下一步了
买公产房走公益贷咨询
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All Right Reserved版权所有&&&&我有一套公产房准备交津房置换卖掉还有一套准备拆迁的私产房拆迁后再买房算二套吗_百度知道
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算。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有：（1）自己有住房，给成年子女购房。（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。
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i _RUnp,MK^\.L?Lt+N uX腊沥K%N铆c0{"谍m"<.)UCvB最近津房置换提出公产房可贷款是真实的吗？流程是什么？
最近津房置换提出公产房可贷款是真实的吗？流程是什么？
您好公产房贷款说白了就是抵押贷要求您必须在天津市有一套属于您自己的私产房并不是只有津房置换可以办这项业务中原也可以有需要的话可以联系我们
中原小戈竭诚为您服务
采纳后不可撤销，确定采纳？
用您名义下的私产房作抵押才行
对的，有这项业务，是和中德银行合作的项目，等同于抵押贷款！
是真实的如果您想要了解更详细的情况可直接去津房置换找资深经纪人问问
是真实的需要你名下有私产房来做抵押
采纳后不可撤销，确定采纳？
企业产房没有通过津房置换过户交易是否有效
你好！企业产的房子交易不会通过津房置换过户交易的！
企业产交易过户只能去这个企业的房管科去过户！
企业产房不通过津房置换过户是否有效
您好，绝对是不行的了，
天津的，父亲给了我一套公产房，我想把它过户，可可不以不经过津房置换？
没戏，正常过户，除非爸爸不再了，过到你名下。
天津市津房置换对租赁房屋如何收取中介费
你好一个月的房租作为中介费业主和客户一家一半如果短租一般客户全部负担
津房置换的说法和做法为什么不一致？
属于个人的操作的做法，可以要求书面的东西
天津市津房置换对租赁房屋怎么收取中介费
这个要看你的房屋所在地了。
一般情况下是，塘沽的收取首月租金的双方各一半。如果是开发区的，那就收取房主的第一个月租金。
&&&&&&最近津房置换提出公产房可贷款是真实的吗？流程是什么？
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-& 天津公产房贷款
天津公产房贷款
采纳答案
现在津房置换现在可以办，但程序不是公产房贷款，公产不属于个人产权，银行是不可能给予贷款的！所谓的公产房贷款是以你现有的私产房做抵押贷，然后一次性购买公产房！ 如果你没有私产房，那就没有办法做贷款了！
全部11个回答
公产房不能贷款
买成私产吧
公产房一般情况，只能买完产权后可以贷款；
但现在津房置换跟银行有合作，现在可以贷款：条件是你名下需要有一套私产房子，用这套房做抵押，可以申请贷款，弊端：一般贷款时间比较长（10——20年），你贷一次款，影响你两套房的实际利益，不合适；你还不如直接从银行抵押贷款，回来一次性买个公产房呢；
做抵押贷款呗 多简单 一次性购买公产 或 企业产的房子 中间税费非常低 然后在按银行利息还钱就行了。和商业贷款没什么两样！希望可以帮助到您！
现在津房置换现在可以办，但程序不是公产房贷款，公产不属于个人产权，银行是不可能给予贷款的！所谓的公产房贷款是以你现有的私产房做抵押贷，然后一次性购买公产房！ 如果你没有私产房，那就没有办法做贷款了！
津房置换 好像可以了
公产带不了款
现在买公产房可以做抵押贷款
可以买产权
公产房贷不了款，买断的房改房可以。
现在和银行有合作关系 公产 和部分企产只要您或其他家庭成员名下有私产房（无抵押）就可以申请贷款 只是不能用公积金。其次就是公产（企产）转成私产 可以申请贷款 不过在公产转私产5年内交易的需缴5.65%的营业税
公产房室无法贷款的 建议你转成私产就能贷款了
就是还在审核阶段
都可以啊没问题
是大产权的房子，集体户口可以落到这个小区，面积小于60平米银行有可能不批贷款，如果与贷款记录的话最少首付6成贷款。
公积金规定一手新房首套90平以下首付为2成，90平以上为3成首付，而对于2手房政策目前大连市执行为，首套房楼龄在5年之内首付可3成（评估价），若房屋超出5年范围首付为4成...
待解决问题
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妈豆3812 &昵称&经验值3652 &在线时间142小时&注册时间&积分3794&精华0&UID9394691&
宝宝生日&帖子645&
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目前在考虑给孩子买学区房，现在有套私产的 想做抵押之后买套公产的学区房
想问一下在银行抵押完了之后就要把房本放在银行了吗？有经验的妈妈能讲讲具体流程吗？
妈豆37423 &昵称&经验值35107 &在线时间69小时&注册时间&积分35176&精华13&UID5614369&
宝宝生日&帖子6348&
房本会机打抵押的情况，但是房本还会给到你的手里
我爱我的家
妈豆356 &昵称&经验值336 &在线时间14小时&注册时间&积分350&精华0&UID9357700&
宝宝生日&帖子55&
想法一致。我也正在操作此事。
现在中德有这种业务。房本抵押以后要去房管局换一下，就是加上一条抵押，还会还到你手里的。
&亲爱的可以参加买房日记哦，开帖就有奖的&
妈豆3812 &昵称&经验值3652 &在线时间142小时&注册时间&积分3794&精华0&UID9394691&
宝宝生日&帖子645&
多谢多谢 想问问亲你们一般抵押的占房子总额的百分比是多少啊
妈豆34114 &昵称&经验值39582 &在线时间2629小时&注册时间&积分39582&精华5&UID5018402&
小编慢羊羊
宝宝生日&帖子7261&
想法一致。我也正在操作此事。
现在中德有这种业务。房本抵押以后要去房管局换一下，就是加上一条抵押，还 ...亲爱的可以参加买房日记哦，开帖就有奖的
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妈豆3466 &昵称&经验值3146 &在线时间137小时&注册时间&积分3146&精华1&UID&
宝宝生日&帖子544&
taohuayiren 发表于
回复 亦或风情 的帖子
多谢多谢 想问问亲你们一般抵押的占房子总额的百分比是多少啊
我9月刚办完，房子市值70万左右他们评估为66万（比我预想的估价高）好像是能贷到评估价的70%。然后再看贷款年限。我是贷了35万每月还2700多&&
妈豆3812 &昵称&经验值3652 &在线时间142小时&注册时间&积分3794&精华0&UID9394691&
宝宝生日&帖子645&
能给讲讲具体流程吗？利率是不是要高出很多啊？我可能要贷60万呢 是必须要找津房置换吗？中介费要多少呢
妈豆3466 &昵称&经验值3146 &在线时间137小时&注册时间&积分3146&精华1&UID&
宝宝生日&帖子544&
taohuayiren 发表于
回复 一痕微笑 的帖子
能给讲讲具体流程吗？利率是不是要高出很多啊？我可能要贷60万呢 是必须要找津房置 ...
去中介必须津房置换，房价两个点的中介费，银行必须中德银行，可以2500元买个合同，利率可以降为基准利率的10%。先到中德进行房屋评估，买合同&&然后确定贷款额，然后拿房本和中介去房管局填表进行抵押7个工作日和中介一起拿本这之后等待中德批件放款。
妈豆3466 &昵称&经验值3146 &在线时间137小时&注册时间&积分3146&精华1&UID&
宝宝生日&帖子544&
<td class="t_f" id="postmessage_万每月还款额 中介能算出来& &。哪个区的，如果河西的我可以推荐个中介相当给力的
妈豆3812 &昵称&经验值3652 &在线时间142小时&注册时间&积分3794&精华0&UID9394691&
宝宝生日&帖子645&
是河西的，是津房置换的吗？多谢亲 告诉我一下吧 我目前正在打算还清我现在这套私产房的贷款之后就能进行下一步了
买公产房走公益贷咨询
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All Right Reserved版权所有&&&&我有一套公产房准备交津房置换卖掉还有一套准备拆迁的私产房拆迁后再买房算二套吗_百度知道
我有一套公产房准备交津房置换卖掉还有一套准备拆迁的私产房拆迁后再买房算二套吗
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算。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有：（1）自己有住房，给成年子女购房。（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。
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i _RUnp,MK^\.L?Lt+N uX腊沥K%N铆c0{"谍m"<.)UCvB最近津房置换提出公产房可贷款是真实的吗？流程是什么？
最近津房置换提出公产房可贷款是真实的吗？流程是什么？
您好公产房贷款说白了就是抵押贷要求您必须在天津市有一套属于您自己的私产房并不是只有津房置换可以办这项业务中原也可以有需要的话可以联系我们
中原小戈竭诚为您服务
采纳后不可撤销，确定采纳？
用您名义下的私产房作抵押才行
对的，有这项业务，是和中德银行合作的项目，等同于抵押贷款！
是真实的如果您想要了解更详细的情况可直接去津房置换找资深经纪人问问
是真实的需要你名下有私产房来做抵押
采纳后不可撤销，确定采纳？
企业产房没有通过津房置换过户交易是否有效
你好！企业产的房子交易不会通过津房置换过户交易的！
企业产交易过户只能去这个企业的房管科去过户！
企业产房不通过津房置换过户是否有效
您好，绝对是不行的了，
天津的，父亲给了我一套公产房，我想把它过户，可可不以不经过津房置换？
没戏，正常过户，除非爸爸不再了，过到你名下。
天津市津房置换对租赁房屋如何收取中介费
你好一个月的房租作为中介费业主和客户一家一半如果短租一般客户全部负担
津房置换的说法和做法为什么不一致？
属于个人的操作的做法，可以要求书面的东西
天津市津房置换对租赁房屋怎么收取中介费
这个要看你的房屋所在地了。
一般情况下是，塘沽的收取首月租金的双方各一半。如果是开发区的，那就收取房主的第一个月租金。
&&&&&&最近津房置换提出公产房可贷款是真实的吗？流程是什么？
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-& 天津公产房贷款
天津公产房贷款
采纳答案
现在津房置换现在可以办，但程序不是公产房贷款，公产不属于个人产权，银行是不可能给予贷款的！所谓的公产房贷款是以你现有的私产房做抵押贷，然后一次性购买公产房！ 如果你没有私产房，那就没有办法做贷款了！
全部11个回答
公产房不能贷款
买成私产吧
公产房一般情况，只能买完产权后可以贷款；
但现在津房置换跟银行有合作，现在可以贷款：条件是你名下需要有一套私产房子，用这套房做抵押，可以申请贷款，弊端：一般贷款时间比较长（10——20年），你贷一次款，影响你两套房的实际利益，不合适；你还不如直接从银行抵押贷款，回来一次性买个公产房呢；
做抵押贷款呗 多简单 一次性购买公产 或 企业产的房子 中间税费非常低 然后在按银行利息还钱就行了。和商业贷款没什么两样！希望可以帮助到您！
现在津房置换现在可以办，但程序不是公产房贷款，公产不属于个人产权，银行是不可能给予贷款的！所谓的公产房贷款是以你现有的私产房做抵押贷，然后一次性购买公产房！ 如果你没有私产房，那就没有办法做贷款了！
津房置换 好像可以了
公产带不了款
现在买公产房可以做抵押贷款
可以买产权
公产房贷不了款，买断的房改房可以。
现在和银行有合作关系 公产 和部分企产只要您或其他家庭成员名下有私产房（无抵押）就可以申请贷款 只是不能用公积金。其次就是公产（企产）转成私产 可以申请贷款 不过在公产转私产5年内交易的需缴5.65%的营业税
公产房室无法贷款的 建议你转成私产就能贷款了
就是还在审核阶段
都可以啊没问题
是大产权的房子，集体户口可以落到这个小区，面积小于60平米银行有可能不批贷款，如果与贷款记录的话最少首付6成贷款。
公积金规定一手新房首套90平以下首付为2成，90平以上为3成首付，而对于2手房政策目前大连市执行为，首套房楼龄在5年之内首付可3成（评估价），若房屋超出5年范围首付为4成...
待解决问题
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